深圳工业园项目可行性研究报告投资建议书word文档（11页）

汽车及零部件产业，发展成以东安黑豹和天润曲轴为龙头家加工制造企业群体规模，产品涉及轻型卡车电动车曲轴板簧轴承轮胎车用玻璃汽车雨刷车内装饰件等十几大类，形成了年产万辆整车万只曲轴万套轮胎万套板簧生产能力。

电子通信产业，以宏安公司文隆电池南洋电子为龙头，发展起了多家企业，主导产品有光缆光纤超五类数据缆蓄电池电脑配件手机配件电子元器件等，形成了年产万对公里通信电缆万芯公里光纤光缆万千伏安时蓄电池生产规模。

机电工具产业，以山东威达和威力工具为龙头，发展起了多家企业，主导产品有扳手钻夹头精密卡盘电动机环保机械等。

食品医药产业，以铃兰味精鹏程乳业文泰食品申威药业等企业为龙头，发展起了多家乳品中药材蔬菜水产品粮油食品加工企业。

文登市已经实现了经济增长由‚粗放型‛向‚集约型‛转变，科持续创新体系建设步伐加快。

已建立起了个博士后科研工作站个国家级技术开发中心个省级技术开发中心和工程技术中心，成立了清华黑豹电动汽车研发中心，并与山东大学华东理工大学多所国内高等院校建立了全国合作关系。

三自然资源优势文登市依山傍海，境内有‚海上仙山之祖‛美称昆嵛山，是山东重点自然生态保护区，不仅景色秀丽优美，还有许多道教遗迹，其中山东半岛历史最悠久庙宇无染寺保存完整境内金滩旅游度假村天福山森林公园，环境幽雅，是避暑疗养理想去处地热资源丰富，七里汤呼雷汤大英汤和汤村南汤等处地热温泉日出水量达多立方米，水温高达，含有多种微量元素，热能利用和水疗开发前景广阔。

已探明各类矿产资源种，其中花岗岩大理石高岭土钾长石储量位居山东省前列。

文登浅海和潮间带生物资源丰富，约有种，不乏有经济价值和营养价值极高海参文蛤海鱼等等。

农业资源丰富，优质水果中药材特种动物养殖水产品养殖奶畜业已形成特色优势。

文境内有米山水库等座大中型水库，淡水资源丰富，多年平均水资源量亿多立米，是威海市重要水源地。

第二节项目提出背景文登市南海新区基本情况南海新区规划范围东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，规划面积平方公里，海岸线长公里，涉及小观泽头宋村侯家泽库个镇和埠口港，辖个村，约万人口。

将建设成为文登副中心城市，是个以制造业和休闲度假为主生态型滨海新区。

将形成以小观镇为主旅游度假区，以泽头镇为主生态生活区，以母猪河流域为中心生态湿地公园，以高岛盐场为中心海洋高新区，以侯家镇为中心渔业观光区和海洋产业区，以泽库镇前岛为中心港口码头造船产业区等七大功能区。

南海新区开发建设已全面启动，龙海路高岛路滨海路三条主干道路已开工建设，区间路网框架已形成，水电暖等基础设施年底前将全部完工。

南海新区海域近海腹地宽阔平坦，土地资源丰富，拥有亩国有发证建设用地和亩可报批为建设用地未利用土地，具备企业膨胀发展足够空间。

可配套建设大型工业项目，是日韩等国所重视制造业转移化工业合作优选地区之。

交通网络四通八达，人流物流更加快捷便利。

新区内盛产沙石料水泥，材质优良，运距公里以内，价格低廉，足以满足工程需要。

文登电网拥有变电站座变电站座，发电装机容量万千瓦。

工业用水电汽价格优惠工业用水元立方米污水处理费元立方米工业用电规格千伏为元生产经营用汽元吨管道燃汽元方，丰富而廉价水电汽资源有力地保障了园区长远发展。

为加快新区建设，文登市政府还出台了系列优惠政策，明确规定凡于年月日至年月日在南海新区起步区规划范围内投资新开工项目，除享受国家规定优惠政策外，还享受如下优惠政策免征副食品价格调节基金散装水泥专项基金水土保持设施补偿费新型墙体材料专项基金噪声排污费人防设施易地建设费，基础设施配套执行镇村收费标准，其它行政事业性收费按最低标准征收。

中介机构收费按照文发号关于进步提高行政效能优化发展环境十条规定，按最低标准下限收取。

所有土地按评估价进行招拍挂。

对征用盐田虾池参池等建设用地，将根据不同情况，给予定资金返还，用于土地整理前期开发和基础设施配套等工程扶持。

工业生产项目，从开工之日起，三年内所上缴增值税所得税，由市财政给予等额扶持。

二项目提出背景国家‚十五‛规划纲要就健全区域协调互动机制提出了明确指导健全市场机制，打破行政区划局限，促进生产要素在区域间自由流动，引导产业转移。

健全合作机制，鼓励和支持各地区开展多种形式区域经济协作和技术人才合作，形成共同发展格局。

文登市近年来发展速度较快，投资环境日益改善，经济竞争力不断增强，特别是南海新区建设已经起步，发展势头良好，承接深圳等发达地区产业转移条件已经成熟。

第三节项目建设必要性符合深圳工业发展需求改革开放二十余年来，深圳市工业从无到有从小到大从弱到强迅速崛起，以年均增长速度高达水平，创造了世界工业发展史上大奇迹，成为了推动深圳市经济增长第动力。

但由于深圳工业正面临土地人口资源环境税收优惠政策增速等方面‚难以为继‛，已经严重阻碍了深圳工业进步发展。

近年来，深圳市已经着手进行产业结构升级调整，采取相应措施鼓励和引导部分低附加值高能耗高污染劳动密集型企业转移。

而威海文登深圳工业园项目产生，正是顺应这种时代机遇种积极探索。

二符合文登工业发展需求文登是山东传统工业强市，有批在各自专业领域比较突出企业，具有良好工业基础。

虽然经过数年快速发展，已经形成了个良好产业发展框架，但文登市企玻璃汽车雨刷车内装饰件等十几大类，形成了年产万辆整车万只曲轴万套轮胎万套板簧生产能力。

电子通信产业，以宏安公司文隆电池南洋电子为龙头，发展起了多家企业，主导产品有光缆光纤超五类数据缆蓄电池电脑配件手机配件电子元器件等，形成了年产万对公里通信电缆万芯公里光纤光缆万千伏安时蓄电池生产规模。

机电工具产业，以山东威达和威力工具为龙头，发展起了多家企业，主导产品有扳手钻夹头精密卡盘电动机环保机械等。

食品医药产业，以铃兰味精鹏程乳业文泰食品申威药业等企业为龙头，发展起了多家乳品中药材蔬菜水产品粮油食品加工企业。

文登市已经实现了经济增长由‚粗放型‛向‚集约型‛转变，科持续创新体系建设步伐加快。

已建立起了个博士后科研工作站个国家级技术开发中心个省级技术开发中心和工程技术中心，成立了清华黑豹电动汽车研发中心，并与山东大学华东理工大学多所国内高等院校建立了全国合作关系。

三自然资源优势文登市依山傍海，境内有‚海上仙山之祖‛美称昆嵛山，是山东重点自然生态保护区，不仅景色秀丽优美，还有许多道教遗迹，其中山东半岛历史最悠久庙宇无染寺保存完整境内金滩旅游度假村天福山森林公园，环境幽雅，是避暑疗养理想去处地热资源丰富，七里汤呼雷汤大英汤和汤村南汤等处地热温泉日出水量达多立方米，水温高达，含有多种微量元素，热能利用和水疗开发前景广阔。

已探明各类矿产资源种，其中花岗岩大理石高岭土钾长石储量位居山东省前列。

文登浅海和潮间带生物资源丰富，约有种，不乏有经济价值和营养价值极高海参文蛤海鱼等等。

农业资源丰富，优质水果中药材特种动物养殖水产品养殖奶畜业已形成特色优势。

文境内有米山水库等座大中型水库，淡水资源丰富，多年平均水资源量亿多立米，是威海市重要水源地。

第二节项目提出背景文登市南海新区基本情况南海新区规划范围东起埠口港，西至黄垒河，北起环海大道，南到五垒岛湾，规划面积平方公里，海岸线长公里，涉及小观泽头宋村侯家泽库个镇和埠口港，辖个村，约万人口。

将建设成为文登副中心城市，是个以制造业和休闲度假为主生态型滨海新区。

将形成以小观镇为主旅游度假区，以泽头镇为主生态生活区，以母猪河流域为中心生态湿地公园，以高岛盐场为中心海洋高新区，以侯家镇为中心渔业观光区和海洋产业区，以泽库镇前岛为中心港口码头造船产业区等七大功能区。

南海新区开发建设已全面启动，龙海路高岛路滨海路三条主干道路已开工建设，区间路网框架已形成，水电暖等基础设施年底前将全部完工。

南海新区海域近海腹地宽阔平坦，土地资源丰富，拥有亩国有发证建设用地和亩可报批为建设用地未利用土地，具备企业膨胀发展足够空间。

可配套建设大型工业项目，是日韩等国所重视制造业转移化工业合作优选地区之。

交通网络四通八达，人流物流更加快捷便利。

新区内盛产沙石料水泥，材质优良，运距公里以内，价格低廉，足以满足工程需要。

文登电网拥有变电站座变电站座，发电装机容量万千瓦。

工业用水电汽价格优惠工业用水元立方米污水处理费元立方米工业用电规格千伏为元生产经营用汽元吨管道燃汽元方，丰富而廉价水电汽资源有力地保障了园区长远发展。

为加快新区建设，文登市政府还出台了系列优惠政策，明确规定凡于年月日至年月日在南海新区起步区规划范围内投资新开工项目，除享受国家规定优惠政策外，还享受如下优惠政策免征副食品价格调节基金散装水泥专项基金水土保持设施补偿费新型墙体材料专项基金噪声排污费人防设施易地建设费，基础设施配套执行镇村收费标准，其它行政事业性收费按最低标准征收。

中介机构收费按照文发号关于进步提高行政效能优化发展环境十条规定，按最低标准下限收取。

所有土地按评估价进行招拍挂。

对征用盐田虾池参池等建设用地，将根据不同情况，给予定资金返还，用于土地整理前期开发和基础设施配套等工程扶持。

工业生产项目，从开工之日起，三年内所上缴增值税所得税，由市财政给予等额扶持。

二项目提出背景国家‚十五‛规划纲要就健全区域协调互动机制提出了明确指导健全市场机制，打破行政区划局限，促进生产要素在区域间自由流动，引导产业转移。

健全合作机制，鼓励和支持各地区开展多种形式区域经济协作和技术人才合作，形成共同发展格局。

文登市近年来发展速度较快，投资环境日益改善，经济竞争力不断增强，特别是南海新区建设已经起步，发展势头良好，承接深圳等发达地区产业转移条件已经成熟。

第三节项目建设必要性符合深圳工业发展需求改革开放二十余年来，深圳市工业从无到有从小到大从弱到强迅速崛起，以年均增长速度高达水平，创造了世界工业发展史上大奇迹，成为了推动深圳市经济增长第动力。

但由于深圳工业正面临土地人口资源环境税收优惠政策增速等方面‚难以为继‛，已经严重阻碍了深圳工业进步发展。

近年来，深圳市已经着手进行产业结构升级调整，采取相应措施鼓励和引导部分低附加值高能耗高污染劳动密集型企业转移。

而威海文登深圳工业园项目产生，正是顺应这种时代机遇种积极探索。

二符合文登工业发展需求文登是山东传统工业强市，有批在各自专业领域比较突出企业，具有良好工业基础。

虽然经过数年快速发展，已经形成了个良好产业发展框架，但文登市企业大部分处于产业链条中端和低端，制约了工业进步发展。

而深圳工业园建设，必将对文登今后工业可持续发展，产生巨大推动力。

第三章结论综上所述，建设威海文登深圳工业园不仅可以推动文登经济又好又快发展，进而辐射带动环渤海湾经济圈和胶东半岛制造业基地区域发展，而且可以化解深圳当前资源环境约束其工业企业加速发展不利因素，促其工业企业做大做强。

因此在文登市南海新区建设深圳工业园是推动共同发展，谋求和谐共赢结局，是可行。

第章概述项目名称威海文登深圳工业园二建设地点威海市文登南海新区