渣油、蜡油及沥青仓储经营项目可行性研究报告投资建议书doc文档（66页）

物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌，大批中小物流企业经营出现困难，提供运输仓储等单服务传统物流企业受到严重冲击。

整体来看，国际金融危机不但造成物流产业自身发展剧烈波动，而且对其他产业物流服务供给也产生了不利影响。

年季度，全国社会物流总额万亿元，按现价计算，同比下降，是近几年来首次负增长。

按可比价格计算，同比增长，增幅同比回落近个百分点。

进口货物物流总额亿元，按现价计算，同比下降按可比价格计算，同比下降。

为了力争在年改善物流企业经营困难状况，保持产业稳定发展，国家出台了物流行业振兴规划。

规划中指出，到年，培育批具有国际竞争力大型综合物流企业集团，初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力现代物流服务体系，物流服务能力进步增强物流社会化专业化水平明显提高，第三方物流比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与比率比目前水平有所下降。

预计年我国物流业仍将呈现平稳快速增长态势。

预计年我国社会物流总额约为万亿元，同比增长物流业增加值将达到万亿元，同比增长。

年，在国内外多变经济形势面前，我国社会物流需求结构也将发生变化。

单位与居民物品物流总额降幅较大，连锁零售业面临形势不容乐观农产品物流总额和再生资源物流总额将持续增加，且增长速度加快，农产品物流与再生资源物流将成为物流服务重点领域国际需求减缓，拓展国内物流业务成为物流企业重中之重国际市场价格剧烈波动将使钢铁有色石化等大宗资源性商品领域物流需求减弱，而政府救市资金投入则有利于形成大宗商品物流发展强大需求。

回顾年下半年全球性金融危机进步恶化以来，以投资拉动国内需求保增长调控被提升到新高达，年季度经济刺激措施初现成效，中国政府同时大力增加信贷规模，削减了包括钢铁产品在内出口关税，年第二季度，中国经济出现明显触底反弹迹象，世界银行将年中国增长预测由上调至。

根据目前期货市场分析，低硫渣油市场估价元吨。

主力炼厂出货顺畅，成交稳定。

区内其他炼厂渣油报价均持稳，实际出货顺畅。

市场人士表示，目前山东省原油渣油市场较为稳定，均支撑渣油市场稳价高位。

建厂条件自然条件地理位臵东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族母亲河黄河，在东营市境流入渤海。

东营市地理位臵为北纬，东经。

东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与东营市潍坊市接壤。

南北最大纵距公里，东西最大横距公里，总面积平方公里。

广饶县位于山东省中部偏北，东营市南部。

地理坐标为东经北纬。

北连东营区，南靠东营市临淄区，东与潍坊市寿光市接壤，东南与潍坊市青州市相接，西与滨州市博兴县毗邻，东北部濒临渤海莱州湾，海岸线长公里。

县境东西最大距离公里，南北最大距离公里，总面积平方公里。

地形广饶县地势由西南向东北倾斜，西南部最高，地面标高米黄海高程，下同，东北部地面最低，标高为米，坡降为。

地貌属鲁北平原，南部由山前冲积而成，北部为黄泛淤积。

境内主要是微地貌，差异不大，其类型有缓岗，占全县总面积，地面标高米不等浅平洼地，占全县总面积，分布在微斜平地之中，小清河以南各洼地面标高米，比周围相对低米小清河以北地面高米，比周围相对低米左右。

微斜平地，处于缓岗与洼地之间，在县内分布最广，占全县总面积河流阶地，因河水泛滥淤积而成，分布于淄河两岸，占总面积，土层主要是粗砂沉积物，高出河床米。

河流圈地，处于小清河与溢河坝之间，占总面积，呈封闭状况。

滨海滩地，海拔不高于米，占总面积，分布于沿海老防潮坝以东。

拟建项目区域具有典型广饶县小清河以南地形地貌特点，属淄河冲积平原，地势平坦开阔适合建设。

水文地质条件地表水境内有小清河和支脉河两大水系条河流。

其中小清河，全长公里，境内流长公里，流域面积平方公里，防洪流量立方米秒，流向自西向东。

淄河，旧称淄水，全长公里，境内流长公里，最大行洪能力立方米秒，为南北流向。

阳河，境内流长公里，流域面积平方公里，属季节性河流，南北流向。

裙带河，境内流长公里，行洪能力立方米秒，南北流向。

预备河，境内流长公里，行洪能力立方米秒，流向自西向东。

支脉河，境内流长公里，流域面积平方公里，行洪能力立方米秒，流向自西向东。

广北新河，系人工河道，全长公里，流域面积平方公里。

区域地质广饶县全县分为三个沉积环境地貌水文地质单元。

以石村经颜徐至周庄村为分界线，此线以南为泰沂山北麓山前淄河冲积扇中尾部，第四系地层较薄，由浅至深均含淡水此线以北至小清河为山前冲积黄河淤积和海潮侵袭交替作用形成海陆相沉积，第四系地层较厚，地下水由浅至深为咸淡或淡咸淡水小清河以北则为黄河淤积平原末端，第四系地层很厚，由浅至中等深度均含咸水。

工程地质评价区主地貌类型为淄河冲洪积平原。

场地地层结构简单，场地地势较平坦，地形开阔，第四系覆盖层较厚。

地基承载力在左右，地层由耕填土粉土粉砂粉质粘土组成项目所在地土层分布见柱状图。

耕填土杂色，松散，稍湿，主要成分为粘性土，含少量碎砖块灰渣等杂物。

粉土黄褐色，中密，湿，含少量铁锰质氧化物，见小田螺贝壳碎片，局部夹粉质粘土薄层，切面粗糙，摇震反应迅速，干强度及韧性低。

粉质粘土灰褐色，可塑，含铁锰质氧化物，见小田螺贝壳碎片，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等。

粉质粘土灰褐色褐黄色，可塑，含铁锰质氧化物及高岭土条带，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等。

粉质粘土黄褐色，可塑，含铁锰质氧化物及少量小粒径姜石，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等。

地下水广饶县地下水位和水量变化有着明显季节性。

每年月份汛期内，由于降水量大，补给量大，地下水位升高。

春灌开始后，由于补给量减少，用水量大增，使地下水位急剧下降。

地下水变幅般在米，最大变幅米。

气候气象广饶县地处暖温带，属季风型气候，境内气候无明显差异。

气候特征是雨热同季，大陆性强大陆度，寒暑交替，四季分明。

春季为月，气温回暖快，降水少，风速大，气候干燥。

夏季为月，气温高，湿度大，降水集中，气候湿热。

秋季为月，气温下降，雨量骤减，天高气爽。

冬季为月，雨雪稀少，寒冷干燥。

境内历年平均日照时数为小时，年日照极值小时。

历年平均气温，年平均最高气温，年平均最低气温。

极端最高气温，极端最低气温。

降水量历年平均毫米，多集中在月份。

全年主导风向为东南风。

风向随季节有明显变化。

冬季多吹西北风，春夏季多吹东南风，初秋多吹东南风，晚秋多吹西北风。

常年始霜日为月日前后，常年终霜日在月日前后，年平均无霜期为天。

资源东营市版图面积平方公里，开发区所在黄河三角洲是世界上自然资源最为丰富大河三角洲之。

是石油天然气盐卤等矿产资源富集。

黄河三角洲地下是个巨大油气库，现已探明含油面积多平方公里，石油地质储量亿吨，天然气地质储量亿立方米。

除油气资源外，东营市地下还蕴藏着极其丰富盐卤资源，具有形成年产万吨原盐生产能力资源条件，发展盐及盐化工业前景广阔。

二是土地资源丰富。

东营市拥有十分丰富土地资源，目前尚有万亩土地待开发，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中国东部沿海土地资源最多绿色产业开发潜力最大地区。

三是海洋资源得天独厚。

全市海岸线长公里，浅海滩涂面积达万公顷，滩涂养殖潜力巨大鱼虾贝类资源十分丰富，海洋生物多达种，潮间带生物种，素有百鱼之乡和东方对虾故乡美称，这里出产中华毛蟹渤海对虾黄河口文蛤等享誉四方。

四是农牧资源富饶。

盛产小麦玉米水稻大豆及温带林果蔬菜，是山东重要绿色产品基地。

棉花种植面积达万公顷，天然草场面积万公顷，是山东省重要棉花畜牧生产基地，纺织服装业发展前景广阔。

五是淡水资源充沛。

黄河流经东营市公里，现有万立方米以上平原水监理单位高智能投入。

鉴于标特殊性，评标时主要侧重于监理单位资质条件监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员资质等方面评比，择优选择家监理单位，与其签订委托监理合同。

设备采购招投标该项目经过多方调研论证，其运营线及运营辅助配套设备采用邀请招标方式进行招标投标，评标时对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合运营要求设备供应商，在规定时间内与其签定设备采购合同。

大宗材料采购工程建设物资供应质量直接影响工程建设进度和工程质量。

为确保建设工程所需物资及时供应，工程建设用水泥砂石钢材等大宗建材以公开询价报价签订采购合同方式进行采购。

即由项目物资供应部门向若干个建材厂商或建材经销商发询价函，要求他们在规定期限作出报价。

收到厂商报价后，经过比较，选定报价合理，商业信誉高厂商与其签订合同。

项目投资估算与资金筹措编制说明工程概况本项目为东营烁丰化工有限公司物流中心项目。

厂区占地面积平方米，新建建筑面积平方米。

项目建设期个月，设计劳动定员人。

估算编制范围项目投资估算编制范围主要为以下单项工程和费用办公室地磅房罐区场地硬化供配电总图工程投资估算编制依据国家建材局年月颁发建筑材料工业工程建设投资估算编制暂行办法。

可行性研究总平面图提供工程内容和有关专业提供工程量及主要设备清单。

建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标进行测算。

设备购臵费为现行设备出厂价格。

设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。

项目建设投资估算该项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购臵费及安装费万元，其他费用万元，预备费万元流动资金万元。

资金来源为全部由企业自筹。

项目总投资估算项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元。

详见表项目总投资估算表。

表项目总投资估算表单位万元序号项目名称投资金额占投资比例项目总投资固定资产投资建筑工程费设备购臵费设备安装费工程其他费用建设单位管理费运营职工培训办公及生活家具购臵费试运转补差费设计费监理费绿化及其他预备费二流动资金流动资金估算依据企业性质企业管理水平和资金周转情况，设定最低周转天数，采用分项详细估算法计算项目流动资金，正常年需流动资金万元。

资金使用计划本项目计划建设期个月，运营期年。

建成投产后当年产量达到设计能力。

依据建设进度和投产计划，项目资金使用安排见表资金使用安排计划表。

表资金使用安排计划表单位万元资金投入年份建设期第年达产期第年合计运营负荷建设投资流动资金项目总投资资金筹措该项目总投资为万元，其中其中固定资产投资万元，含建筑工程费万元，设备购臵费万元，设备安装费万元，其他费用万元，预备费万元流动资金万元。

本项目资金全部由企业自筹解决。

经济效益分析经济效益计算依据及说明中国国际工程咨询公司年编写新建项目可行性研究经济评估方法。

国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版。

国家建筑材料工业局年编建材工业建设项目经济评价实施细则。

价格产品价格都是项目建设期末不含税价