温室大棚蔬菜基地项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

本项目是满足当地人民日常生活需要。

随着改革开放速度加快，市场经济发展，人民生产水平逐步提高，人们对蔬菜品种类型多样化优质化要求日趋强烈，该县生产蔬菜种类单，不能满足人民需要，为丰富人民生活，造福子孙万代，大规模多种类种植蔬菜，已是当前种植业主要任务。

本项目符合国家产业政策，同时也符合商洛市和县蔬菜基地发展规划。

通过该项目实施可以扩大县规模化标准化连片蔬菜种植面积，有效增加蔬菜总产量，尤其是增加每年月份和来年月份之间淡季蔬菜供应量在平抑本地蔬菜市场价格减轻对外地蔬菜进入依赖方面将起到十分重要作用，并可切实解决本县城镇居民吃菜难吃菜贵突出问题。

同时，可改善本县蔬菜品种结构单问题，增加优质高产值精细菜生产量，从而使县蔬菜生产提质增效供应基本达到市场需求，促进该县蔬菜产业发展走上现代农业道路。

本项目实施将大力促进发展特色经济，实现调整农业产业结构带动农民增收目。

本项目实施将大大减少农药肥料使用量，保障了无公害蔬菜品质，减少环境污染。

本项目实施将解决个体种植鲜菜储藏难问题，有利于蔬菜保鲜，提高蔬菜质量。

因次，本项目建设是十分必要。

第三章项目建设条件项目区现状地理位臵与范围项目区所在地县位于陕西省东南部，地处秦岭东南麓，陕豫鄂三省八县结合部，属长江流域汉江水系，总面积平方公里，占陕西省面积，商洛市面积，境内西南和北部较高，东南和中部较低，呈西北向东南倾斜。

丹江自西向东横贯中部，把全县分为丹南和丹北两部分。

全县平均海拔米，地貌分河谷川道地貌低山丘陵地貌和中山地貌三种类型，其中河谷川道地貌区面积万亩，占全县面积，是主要粮油产地低山丘陵地貌面积万亩，占全县面积，是粮食和茶叶核桃等经济作物主产地中山地貌万亩，占全县总面积，是全县水源涵养地区和用材林基地。

本项目建设地点位于县镇。

离县城公里，毗邻国道，交通便利，水源充足，项目区四周为林地和居民，环境安静，空气清新，无污染源，自然环境良好，是建设蔬菜基地理想之地，适合本项目建设。

自然条件项目区所在地县地处我国中纬度偏南地带，属北亚热带半湿润气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明。

全县历年平均日照小时，年平均气温‴，无霜期天，年平均降水量毫米，主要集中在三个月。

全县土壤在地理分布上具有明显水平地带性和垂直地带性特征，土壤类型较多，有黄棕壤棕壤水稻土潮土新积土和紫色土等类。

值在之间，土壤有机质含量为，含氮量普遍值为，速效氮速效磷速效钾含量依次为。

县生物资源丰富，分布跨度较大，有多种植物和多种动物。

农作物以小麦玉米花生油菜豆类瓜类薯类为主，共种，天然物草以禾木科豆科和菊科为主。

野生中药种类较多，比较名贵和产量较大有党参天麻杜仲二花连翘五味子柴胡等余种野生动物有余种，已被国家列入保护稀贵动物有金钱豹长尾雉锦鸡大鲵林麝大灵猫等余种。

主要用材林有油松马尾松杉木和栎类等余种，主要经济树种有油桐核桃板栗漆树猕猴桃等余种。

境内矿藏十分丰富，已探明矿种种，矿床点处，其中金属矿种，非金属矿种。

主要矿藏有钒铬镁橄榄水晶蓝石棉镜铁金红石碳酸钙钾长石大理石石英等。

社会经济状况县是传统农业县，辖个乡镇个行政村个村民小组，总人口万人。

近年来，县委县政府立足实际，合理调整农村产业结构，着力培育了花生茶叶中药材干鲜果畜牧业等农村主导产业，并逐步向龙头基地农户农业产业化方向迈进。

工业以矿产生物水电三大资源开发带动了冶金建材机电化工工艺品等工业门类全面发展，冶金产品工艺品源源出口，销往美日韩法德等多个国家和地区。

第三产业有了较大发展，金丝峡谷风景名胜区已被批准为国家级森林公园，目前已正式向游人开放，旅游娱乐购物等活动项目配套齐备，进步带动经济发展。

劳动力资源是个典型农业县，劳动力资源十分丰富，万人口中农村人口万人，农业劳动力万个，富余劳动力达万多人。

本项目所需人员人，其中管理人员由项目建设单位选送，技术人员从大专院校毕业生中招聘，工人均从退耕还林农民中招收。

退耕还林状况县自年启动退耕还林工程以来，全县累计完成退耕还林工程任务万亩，其中坡耕地退耕万亩，荒山造林万亩，涉及全县个乡镇个村万户，占全县总户数。

退耕工作质量达到国家规定标准，得到了广大人民致好评。

退耕还林从生态效益上看，林地面积快速增长，生态功能显著增强，生态环境明显改善水土流失得到有效控制，为丹江水域提供了生态屏障，同时为改善全县人居环境创造了良好条件。

从经济效益上看，农民通过退耕政策补助获得经济收益，富余劳动力外出打工挣钱，促进了农村剩余劳动力转移，打工经济增长迅猛，促进了二三产业快速发展，从而也使全县产业结构得到了调整，经济效益逐步显现。

但在退耕还林后还存在些问题，主要是耕地面积大量减少，有相当部分农民因各种原因仍然留守在农村，没有新增收途径。

因此，各级政府积极支持农民加强退耕还林后期管理，培育后续产业，以确保退耕还林发挥应有生态效益和经济效益，提高退耕还林农民造血功能，解决退耕农民生计问题，巩固退耕还林成果。

本项目符合省市县退耕还林政策导向，符合退耕还林户经济发展需求，为项目建设提供了有力建设条件。

基础设施本项目区毗邻国道，交通便利，通讯通信设施水电设施齐全，各种基础设施条件完善。

为项目实施提供了有利保障。

其它建设条件交通条件国道西南铁路沪陕高速横贯东西，商郧公路商卢公路郭山公路纵横南北，交通运输条件优越。

水文及河流项目区所在地水资源条件优越，地下水蕴藏丰富，水能蕴藏量万千瓦，流域面积平方公里以上河流条，开发潜力巨大。

气候气象条件项目区所在地气候温暖，雨量充沛，四季分明，大陆性季风气候明显。

年平均气温‴年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量年平均风速米秒年主导风向东南风年平均无霜期天年均日照时数项目建设单位条件项目建设单位县工贸有限公司属商洛市农业产业化重点龙头企业，资金雄厚，拥有种植蔬菜技术及管理经验，产业发展基础条件良好。

土地资源权属现状本项目建设所需土地亩，项目建设单位县工贸有限公司已与镇政府签订了土地租赁合同，用于蔬菜种植。

土地权属明确，界至清晰。

项目实施有利条件是蔬菜生产基础好。

县作为陕西省农业发展大县，每家每户都有蔬菜种植基础。

二是自然资源条件较好。

县地势平坦，土壤肥沃，土壤值在之间，属北亚热带半湿润气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明，光热水土资源充裕，生态很好，无污染源，适宜大多数蔬菜品种种植，是发展无公害蔬菜种植最佳适宜区域之。

三是区位优势明显。

县位于鄂豫陕三省交界处，境内国家级森林公园金丝峡每年接待游客万人左右，项目周边消费群体将达万人左右，消费缺口较大，具有便利而广阔消费市场。

国道西南铁路沪陕高速横贯东西，商郧公路商卢公路郭山公路纵横南北，交通运输条件优越。

四是本项目建设符合国家巩固退耕还林成果政策扶持特色种植业政策，同时也符合商洛市和县蔬菜基地发展规划。

通过该项目实施可以扩大县规模化标准化连片蔬菜种植面积，有效增加蔬菜总产量，尤其是增加每年月和来成后本着指挥灵活顺畅，层次简化，组织严密权责分明原则设臵职能科室财务部基地管理部质检部保障部等职能部门。

机构职责在项目建成前，项目建设领导小组全面负责项目具体实施，从项目立项有关手续报批到项目竣工。

建成后职能科室设臵为财务部基地管理部质检部保障部。

主要职责为财务部负责财务核算成本管理融资基地管理部负责组织基地生产质检部负责项目产品质量监督检查等④保障部负责蔬菜种子采购供应产品销售市场开拓，后勤保障日常事务等。

人力资源配臵按少而精原则，合理配臵人力资源，主要技术部门重点加强，企业实行连续工作制度，本项目配臵人员名，其中管理人员人，技术人员人，生产工人人。

具体定员见下表序号部门定员备注生产部门蔬菜基地主任名，班组长人。

原材料库产成品库二技术质检部门主任名三公司总部总经理董事长兼任。

财务及后勤保障部经理人。

四合计劳动制度本项目人员依据中华人民共和国劳动法实行劳动聘用合同制，公司与员工签订劳动合同。

管理技术人员，每天小时，依法享受国家规定法定假日生产工人，小时日，根据生产需要实行倒班制。

项目管理在项目实施过程中，严格按照国家有关规定之要求，实行工程质量责任制度项目法人制度项目招投标制度项目监理制度项目竣工验收制度，确保项目工程质量及项目顺利实施。

项目建成后，严格遵守国家有关规定和批复，经验收合格才能交付使用，并对相关资料进行收集整理归档，以备查用。

项目保障加强领导，提高管理运营水平，明确职责，狠抓各项工作落实。

该项目实施对调整县农业产业结构，增加农民收入，巩固退耕还林成果后续产业发展将产生深远影响，因此，项目建设过程中，进步明确职责，增强责任感和紧迫感。

项目建设领导小组，全面负责项目领导组织管理工作，并制定项目管理办法，实施细则及相关制度措施，做好项目配套资金落实。

技术服务组负责项目技术引进应用和推广，组织技术培训，进行技术指导。

项目管理单位负责项目进度质量监督检查。

加强科技培训，提高蔬菜产品技术含量，加强基础设施，增强蔬菜种植抗御自然灾害能力。

本项目利用温室大棚种植，倡导无公害蔬菜生产，大力发展绿色蔬菜和反季节蔬菜，不断提高种植水平。

增加生产环节科技含量，强化蔬菜种植区环境保护，强化病虫监控，做到以防为主，大力提倡和推广使用农业方法物理方法及生物方法防治病虫，使蔬菜生产走无公害绿色化发展方向。

同时加大灌溉设施建设，增强蔬菜抗御自然灾害能力。

加强蔬菜生产深度开发利用，提高蔬菜产品商品化程度。

为满足蔬菜市场多样化需求，增加就业机会，增加农民收入，本项目建设冷库冷藏，对蔬菜进行预冷降温处理，有效解决蔬菜保鲜存贮，满足冬季蔬菜市场需求量，也便于长途运输打入外地市场，提高蔬菜生产附加值。

形成淡销季节存贮，旺销季节出售，实现蔬菜市场淡季不淡，旺季不烂，超季反季，四季均衡。

树立创新意识，打造蔬菜品牌，增加知名度，扩大销售。

品牌是高质量商品标志，是产品有效地进入市场和扩大市场占有率通行证。

本项目引导蔬菜种植户树立品牌意识，推进标准化生产，改良蔬菜品种，统筹安排生产，加大对蔬菜质量监测，保证产品质量和供应。

通过蔬菜基地运作，设计规范包装，统标识，打造蔬菜品牌，并加强品牌宣传，提高无公害化蔬菜知名度。

形成品牌效应规模化效应，提高市场竞争力。

第九章招标方案招标范围根据中华人民共和国招标投标法及相关规定，对项目工程重要设备采购，进行公开招标。

招标范围全部招标，具体为勘察设计工程监理建安工程设备采购。

招标组织形式主要设备等全部采取委托招标形式。

招标方式勘察设计等全部采用公开招标方式。

招标基本情况表项目招标组织形式招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察设计建安工程监理主要设备重要材料第十章效益分析经济效益本项目各项财务评价指标较好，经济效益可观。

表现在年均销售收入万元，总成本费用万元，利润总额万元，投资利润率。

所得税前财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收期年所得税后财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收期年。

社会效益本项目建成后，使项目区退耕还林户户年均增收元，年人