温泉乐园旅游项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

现出水地层属中石炭统巴塔玛依组地层，出水地层深度范围为米，其持水岩层组合上部以深灰色或墨绿色玄武岩为主，夹紫红色泥质粉砂岩，其玄武岩裂缝发育，密布微裂缝将岩石分割成碎块，裂缝面多已风化，并含有灰白色及肉红色沸石下部为灰色或紫红色安山岩和玄武岩碳质砂泥岩及灰白色凝灰岩，其凝灰质与不等粘沙岩互层，在凝灰岩中分布着许多结晶良好黄铁矿。

该地层水文地质特点是由以上岩石矿物特征与准噶尔盆地古海相沉积水在约米深层高温度压长时间作用下形成。

根据中科院新疆化学所沙南号井水质分析报告中氦和氩含量，用萨费钦科法推算出该井水形成地质年龄为亿年。

可开采水量从年月日准东油田下套管试压完井到年月日期间，自溢水量流压及水温水质等参数经先后三次测试基本保持不变，流量为，水温为，流压为。

该水量可供千人以上同时洗浴，水量非常充足，足够建座较大型温泉疗养院。

根据新疆石油管理局钻井处钻井地质总结报告和准东油田试油地质总结报告结论可以证实以下三点第，中石炭统上四个地层段均为高压持水地层，即该井持水地层，且与电测结果相吻合第二，这四个持水层段受统压力系统所控制，各层水量及压力差别属于岩层物性变化所致第三，由于沙南号井位于帐北隆起中部，沙南构造轴部，导致该井四个持水地层被沙南构造上以中石炭统为标准圈闭所，不可能有工业性油气流存在，也不可能受到周围准东油田采油地层压力变化影响。

在此不受其它地层压力影响构造情况下，该井持水地层厚度从到米厚度达米以上，其流量在时，如不人为加大抽水量，估计至少使用五十年以上也不会有多大流量和压力变化。

水质评述该温泉物理特性为水温，属高热温泉水年龄亿年，属古海相沉积水矿化度，属高渗透压温泉值，属弱碱性温泉流量，流压，属高压自喷高流量温泉。

以上各项物理特性均属优良。

根据沙南号井水质分析报告中科院新疆化学所该温泉库尔洛夫水化学特征表达式为因此按水化学特征该温泉水属富含硫化氢锂锶硼酸型偏硅酸型氯化钙钠型复合矿泉水。

该温泉各项指标可与我国广东省著名中山温泉和平沙温泉相比美，但沙南号井温泉富含高医疗价值硫化氢锂锶硼三项微量活性离子成份，而中山温泉和平沙温泉不具有。

根据中国医疗矿泉水水质标准和对医疗矿泉水定义年见表，沙南号井温泉水有以下两项指标同时达标矿化度，。

据此该温泉水可称为硅酸型和氯化钙钠型复合医疗矿泉水。

由于其中还含有在医疗上起重要作用如下多项较高含量微量活性成份，且具有水温高达渗透压大水年龄非常长及流量稳定等特征，因此综合评价结果为沙南号井水是种高热高渗自喷水年龄古老富含硫化氢气体氟离子和锂锶硼及微量元素硅酸型和氯化钙钠型复合优质医疗矿泉水。

表中国医疗矿泉水标准年修订方案分主要成份类名称矿化度阴离子阳离子特殊成份氡泉碳酸泉硫化氢泉铁泉碘泉溴泉砷泉硅酸泉重碳酸盐泉硫酸盐泉氯化物泉淡泉总量温泉医疗价值我国早在秦汉以前，就曾利用温泉治疗疾病，如陕西骊山汤泉。

在公元世纪东汉张衡温泉赋，公元五世纪北周羽信温泉碑文，到明代李时珍本草纲目中都记述了温泉治病防病作用和方法。

随着科学技术深入发展，温泉水医疗价值已逐渐被从事与医疗泉泉水研究相关科学家们所提示。

其医疗作用是建立在人体是由常量化学元素和微量化学元互所组成基础上。

在生命进程中，为了维持元素在人体内平衡，常量和微量元素必须经由各种食物和水进入人体消化系统和体表交换系统被人体吸收和排汇来维持。

当种元素长期摄入不足时就易引起种疾病产生，尤其是些人体必需微量元素，而温泉水含有各种矿物盐常量元素和微量元素，而且以离子状态存在易于被吸收，有着药物化学作用。

矿泉水浴疗是指当人身体全部或部分浸入矿泉水中时，在定时间内，由于矿泉水中特有常量化学成份微量元素或气体成份药物化学作用，以及水温水压浮力电磁性等物理性质理疗作用，或对些适用疾病所产生特殊治疗效果。

在这里仅介绍该温泉以下二个方面矿泉浴疗价值。

物理特性浴疗作用该温泉具有水温高流压大高渗透水年龄长和感观良好等物理特性。

在进行浴疗水下按摩肢体关节功能训练骨折关节僵硬恢复神经麻痹和肌肉瘫痪理疗等时，能够扩张血管，促进血液循环，增进新陈代谢灵活肢体，促使排除病变产物，因而有利于人体各项组织机能恢复健康。

所以对神经系统功能障碍风温性关节炎骨折关节僵硬肌肉瘫痪动脉硬化脑溢血后遗症半身不遂等病症有显著疗效。

此外，由于该温泉高矿化度和高渗透压，在进行全身温泉浴疗时，其特有压力和浮力作用是般温泉所不具有，尤其对各种运动功能障碍患者，治疗效果非常好。

该温泉物理特性与海水相近，所不同是水温和水龄均远大于海水。

因此，该温泉具有海水浴疗所有作用，而且其浴疗效果远优于海水。

主要体现在对神经系统功能性疾病和植物神经功能紊乱等代谢障碍性疾病，如肥胖病尿酸体质病和继发性贫血等治疗作用。

该温泉浴疗如与其所处地区无污染空气浴日光浴及各种理疗方法配合起来应用，就能发挥更好治疗作用。

同时，如运用该温泉水进行水上运动活动，对人们还起消除疲劳，增强体质，锻炼身体保健作用。

化学成份浴疗作用人体是由化学元素组成，通过各种化学元素代来维持人体生理平衡。

沙南号井温泉，由于其地下持水层温度高作用时间长，因此，所含常量化学成份氯离子高达钙离子高达纳离子，其矿化度高达，富含微量化学成份偏硅酸硼酸硫化氢锂锶氟放射性气体氡。

这些常量和微量化学成份在浴疗过程中通过该温泉所具有水温压力渗透压电导率等物理特性很容易穿过皮肤至人体组织内而发挥对些疾病治疗作用。

氯化钙钠浴疗作用特征为矿化度高，常量化学成份以氯离子钙离子和钠离子为主，并含有丰富微量化学成份锶离子锂离子氟离子和溴离子等。

属古海相沉积水，其物理化学性质与海水十分相仿。

其治疗作用与海浴相同，甚至更好，尤其对中枢神经系统功能性疾病如植物神经紊乱失眠症和新陈代谢障碍疾病如肥胖症及尿酸体质病等疗效很好。

该温泉各项指标从所含氯化钙钠及相关成份来看与日本著名有马沙泉和我国广东著名中山温泉及平沙温泉相似，而后三座温泉早已建成为具有先进水平温泉治疗设施别墅式温泉宾馆以及现代化渡假娱乐场所为体温泉旅游区。

硫化氢浴疗作用该温泉水所含有硫化氢气体是种最古老民间用以治疗基本上不需要修建外部道路，园内需修建内部道路及人行步道，停车场。

供电原准东油田钻井时供电系统已到景区，只需稍加改造即可满足要求，景区主要为照明用电，负荷量不大，准东油田有能力为景区供电。

需新建变电所座，变电站容量。

供水景区东南方公里为油田水源地，需铺设公里输水管线，即可解决景区供水。

根据客源预测日均接待人，考虑不均衡因素，最高峰按人次测算用水量如下旅游高峰人数人次日用水标准升日人游客用水量立方米日公用设施用水量立方米日消防用水量立方米日不可预见用水量立方米日总用水量立方米日需设泵站座和水塔座供热根据测算，景区各类建筑总采暖面积，采暖热负荷指标为瓦平方米，总热负荷为千瓦。

供热锅炉和供热管网规模按千瓦考虑。

为便于冲洗和淋浴，设热水锅炉座。

为了减少对景区污染，建议采用燃油锅炉。

为节约能源，夏季可充分利用太阳能解决洗浴用水。

排水本项目排水分温泉浴排水和生活排水两部分。

温泉浴排水，按流量排放，每天，因含盐碱，腐蚀性较大，为不破坏当地生态和植被，建议进行脱盐碱处理，达到灌溉标准后用于绿化。

生活污水按总用水量测计算为立方米日，经处理后可用于绿化灌溉。

项目建设应把握几项原则尽全力保护当地自然地貌，保证天然资源不被人工化地改变和侵蚀所有建筑物均为低矮隐蔽防风沙保温外观造型尽量为生态形式，现代技术只体现在内部装修格调和舒适度上，人为痕迹只表现在绿化和道路上，建筑物离开现场环境便失去存在意义高层建设只有几座作为了望台塔楼，作为深入保护区观赏野生动物用水源是本项目第资源要素，因此水资源要充分利用，温泉水和冷水源被设置于半地下状态建设内，保温防蒸发，部分可参考坎儿井做法，设计些地下河沟，连通各浴池。

最后排出水将蓄为湖塘，为水产养殖绿化造景和局部改变小环境气候形成条件温泉区最终要成为个真正沙漠小绿洲，尤如沙漠明珠，使游人在荒漠中有意外惊喜。

浴池泳池亦设计成半开放形式，使光照和保温合理结合，延长全年开放时间，以至冬天冰天雪地里温泉仍可开放接待游客，形成国内温泉文化另大特色。

第五章环境保护环境现状该景区位于准噶尔盆地东北部，属荒漠戈壁，基本没有植被，因远离城镇，基本处于自然状态。

但近几年来，由于游客增加，设施简陋，管理粗放，垃圾污水没有妥善处理，对景区环境已造成了严重影响，特别是温泉排水无序就近排放，对附近地面盐碱腐蚀严重，有已直接腐蚀建筑物和基础，对自然资源也造成了定破坏，本项目必须引起重视和提出必要治理措施。

三废排放情况本景区主要污染源是游客及服务设施餐厅，卫生间，浴室等产生，三废主要是生活垃圾和生活污水。

生活垃圾主要是游客丢弃食品袋，饮料盒，酒瓶等生活垃圾，平均每人每天丢弃公斤，每天最大量公斤，每年吨。

污水温泉洗浴后废水，每天，每年万。

生活污水每天，每年万。

治理措施施工期保护措施在施工过程中合理布置施工场地及建筑材料堆场，妥善处理建筑垃圾，对施工取料场地及破坏地貌，要进行平整回填覆土，严格进行植被恢复。

施工完之后不得留下施工痕迹。

生活垃圾在景区内设垃圾箱，定期集中收集生活垃圾，用垃圾车运往垃圾堆放场掩埋，垃圾掩埋场选址须当地环保部门同意。

生活污水设污水处理站个，集中进行二级处理。

处理后要达到污水综合排放标准二类级，用于绿化灌溉。

运行期环保措施加强景区环境管理，设专人负责环境保护工作，确保环保设施正常运行，加强对游客环境保护意识，设立生态环境保护宣传牌，尽量多种花草和树木，改善和美化旅游环境，经过段时间努力，使本项目成为戈壁滩上片绿洲。

环保投资约万元，占总投资。

第六章投资估算及经济效益投资估算投资估算范围包括经营性项目和公用配套项目。

估算依据及总投资依据国家自治区工程造价及工程费用有关规定，结合当地造价水平及参照类似工程项目情况，采用扩大指标进行估算，本项目总投资额万元，其中建设资金万元，铺底流动资金万元，详见投资估算汇总表。

资金筹措项目投资通过公司发行股票上市，向社会公开募集资金解决。

投资估算汇总表单位万元序号项目名称规模投资第部分费用经营性项目接待大厅中央会所温泉宾馆客房间，贵宾馆客房间，青年旅舍简易床位个，青年活动基地史前博物馆各类洗浴泳池更衣室沙漠绿洲植物园滑沙场沙漠排球场射箭场沙漠赛车场骑马及马术表演场康复理医疗站沙疗场观赏台小计二基础设施及公用工程内部道路及人行步道停车场大门及入口景区管理及服务用房供电供水供热污水处理防护林及绿化生态厕所及垃圾桶标示牌通讯卫视管理车辆辆小计第部分费用合计第二部分费用不可预见费总