湖南九龙经贸集团国际机电城项目可行性研究报告投资建议书138页（doc文档）

耕种收综合机械化水平达到。

年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。

拖拉机保有量万台，增长，其中大中型拖拉机万台，增长大中拖配套农具万台，增长小型拖拉机万台，增长联合收割机万台，增长。

机耕机播机收总面积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为，全国耕种收综合机械化水平达到，农业劳动力占全社会从业人员比重降至以下。

这标志着我国农业机械化发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。

方面，耕种收综合机械化水平跨过门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来次要地位开始向主导地位转化，我国农业机械化已经站在新历史起点，将以更快速度，向更大规模更广领域更高水平方向发展。

另方面，农业劳动力占全社会从业人员比重降低到以下，说明我国农业发展方式发生重大转变，由原来依赖和占用人力资源为主向依靠科学技术和现代农业装备为主转变。

年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。

其中，大中型拖拉机保有量万台，增长小型拖拉机万台，增长，联合收割机万台，增长机动水稻插秧机万台，增长。

大中型动力机械和配套农具保持较高增幅，农机装备结构进步优化。

全年规模以上农机企业实现工业总产值亿元，比上年增长。

全年机耕机播机收总面积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为。

全国耕种收综合机械化水平比上年提高了个百分点，达到。

这是连续第年增长水平超过个百分点。

农机工业持续快速发展，农机市场产销两旺。

我国农业机械化进程自建国后到年之前，机械化水平都处于初级阶段导入期，只相当于国外发达国家年代初期水平，直到年我国耕种收机械化水平达到了，农业劳动力从业人员降至，才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段，将在未来年时间里逐步加速，保持对农业机械刚性需求，驶入农机工业发展快车道。

同时在国家加大扶持投入力度和农机化内在成长力等合力推动下，年，我国耕种收综合机械化水平年均提高个百分点，年年仍要保持这样发展速度，才能达到年基本实现农业机械化目标，力争耕种收综合机械化水平超过，林果业畜牧业渔业设施农业和机电加工业装备水平大幅提高，实现农业机械化发展由中级阶段向高级阶段历史跨越。

湖南建设农机物流园是大势所趋湖南农机产业落后于全国自上世纪年代中期开始，随着市场经济不断深入发展和农机市场竞争日益加剧，以及农民对农业机械需求不断变化，湖南农机产业未能及时调整思路，在新市场竞争格局中日渐衰落，与全国农机产业发达地区差距逐步扩大。

年，全国农机工业总产值约亿元，湖南约亿元，占全国。

到年，全国农机工业总产值达到亿元，湖南仅亿元，只占全国，这时期，全国农机工业产值增长了，而湖南却不增反降，落伍由此开始。

作为个传统产业，湖南农机产业小而全倾向显而易见，各市州都有自己农机工业，几乎每个县市都有个或多个农机生产企业。

全省各类农机生产单位应该不下千家，但是大多数分散而且不成规模。

湖南农机市场需求旺盛随着国家大力推进社会主义新农村建设农村城镇化建设，以及三农扶持政策逐步落实，农民种粮积极性提高，农机购买热情持续高涨，激发了旺盛市场需求。

以水稻为主种植收获耕作机械基本上供不应求，特别是各型联合收割机和耕整机，大部分生产企业都订单充足，没有存货，拖拉机小型柴油机农用运输车辆等产品也呈现出产销两旺形势，大型碾米成套设备同样保持高速增长良好势头。

市场范围不断扩展，出口前景看好由于强劲市场需求，促进了湖南农机产品市场版图扩张，以往除了柴油机农用车等少数产品行销全国以外，其他小型农机产品如收割机耕整机米机等，传统上基本以本省市场主体，辐射本省周边南方产稻省份。

但是目前我省农机产品国内市场范围已经进步扩展，除了周边省份市场份额有所增加外，华北东北西北等地区也开始出现更多湖南农机产品身影。

农机流通体制不健全，削弱了对农机生产促进作用目前，几乎所有国有农机流通公司都已改制，原来县国有公司体制被彻底打破，以往健全农机流通主渠道被市场冲垮，取而代之是众多民营公司，而且往往以家帮夫妻店形式出现，经营规模小，服务质量从业人员素质商业信誉等难尽人意，呈现出典型小流通经营格局。

这些农机经营公司完全以获取收益为第取向，忽略了农机产品所具有特殊性，比如政策性和服务性，因而难以承担现代农机流通重任，难以形成完备农机产品流通服务体系，流通对农机生产促进作用被严重削弱。

汽车贸易园区提出背景近年来随着国内经济持续快速增长，城乡群众生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。

尤其是娄底近两年经济增长持续强劲有力，消费水平高，因而这地区汽车消费潜力十分巨大。

经济发展，带旺了消费市场。

汽车消费兴起，促进了汽车市场繁荣。

在风生水起汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。

近几年，娄底汽车市场快速发展，大大小小上汽车市场遍布于娄底城乡各地。

汽车市场成为人们选购汽车主要场所。

汽车市场专业服务和多样品种，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。

尽管如此，娄底汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场规模普遍偏小，面积不大汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。

随着娄底汽车消费市场呈井喷扩大，娄底汽车市场不能适应现实需要态势已越发明显。

无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，娄底都需要有规模宏大能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代汽车市场。

本项目主办湖南九龙经贸集团有限公司敏锐地观察到了这机会。

该公司经过长期调研，决定适应市场需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体大型现代汽车市场。

该项目从开始酝酿就得到了各方面大力支持，娄底市和娄星区政府领导对项目发展十分关心和支持。

煤机贸易园区提出背景煤机属于专用设备制造，因其产品专用性，煤炭工业发展将直接影响煤机行业兴衰。

目前，我国煤炭可供利用储量约占世界储量，位居世界第三。

我国是当今世界第大产煤大国，煤炭产量占世界以上。

年我国煤炭产量达亿吨，年达到亿吨，年达到亿吨，呈逐年增长趋势。

这决定了煤机行业正值蓬勃发展之机。

随着煤炭生产发展和对煤炭生产技术重视，技术创新将成为煤炭行业发展强大动力，机械化采煤是煤炭行业发展方向，煤机市场迎来了发展春天。

我国在十五期间，煤炭生产要形成以大型煤炭企业集团为主体中小型煤矿协调发展格局。

今年月，国家安监总局等个部门联合下发了关于深化煤矿整顿关闭工作指导意见重申，到十五期末，把全国煤矿控制在万处以内。

同时，各地停止审批核准年生产能力在万吨以下煤矿新建项目。

这样，大型化智能化以及成套设备将成为煤矿机械发展趋势和市场热点。

从总体上看来，目前和今后相当段时间，煤机生产企业将较难跟上煤炭生产企业对煤机需求。

据预计，未来几年国内煤机年需求量将在亿元至亿元之间，蕴含着巨大市场机遇。

而目前国内煤机行业最突出问题之就是成套能力薄弱，市场竞争能力不强，年产万吨以上大型矿井主要设备几乎全部被国外大公司垄断。

些外国煤机企业逐渐瞄准了我国煤机市场，国际煤机集团作为我国煤机制造业唯外商独资企业进入我国后，先后组建了佳木斯鸡西新疆煤机公司。

我省积极推进煤机产业集群，既可以填补本省空白，又可以弥补国内生产不足，其前景光辉灿烂。

就国际市场来说，老牌煤炭生产大国澳大利亚印度南非和俄罗斯煤炭产量居高不下，我国周边朝鲜越南等国也大量产煤。

年月，在越南参展期间，娄底市代表团所带提升绞车防爆起动器等台展品全部脱销。

同时，还与越南俄罗斯斯里兰卡等国家客商在展期达成了多项合作意向，签订了亿元包销合同。

这说明娄底煤机在国际市场上可以争得席之地，大有作为。

打造湖南煤机贸易园区这煤机平台，建设个大规模高标准煤机基地，势必大大推进煤机产业快速发展。

煤机产业发展和壮大，需要个最好融生产和销售等于体现代化产业基地省市对煤机产业基地建设将在政策方面给予极大倾斜和其他方面支持。

湖南煤机贸易园区程招标根据中华人民共和国招投标法及国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规定建设项目可行性研究报告要求，本项目建设拟通过委托招标组织形式，采取面向全社会公开招标方法进行。

项目业主项目业主湖南九龙经贸集团有限公司湖南娄底市大成汽贸有限公司招标范围主要招标范围为湖南国际机电城建设项目施工设备购置及安装等。

招标组织形式招标工作小组由业主委托具有法人资格代理招标单位负责组成。

招标方式本项目涉及工程地质勘测与设计工程监理工程施工及设备采购等相关工作将按规定进行招标。

具体招标形式有两种公开招标和邀请招标，其中工程勘察与设计工程监理工程施工以及设备采购均采用公开招标方式。

由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请投标。

为保证招标工作规范性与公开性，工程招标工作应按管理程序报相关主管部门批准，建设单位要按批准范围性质进行相应实施。

本工程招标基本情况详见工程招标基本情况表。

招标基本情况表表工程内容招标范围招标组织形式招标方法全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备购置及安装场区道路及附属设施及硬化地面绿化及休闲设施勘察设计工程监理第十四章财务评价本项目财务评价是根据建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委和建设部号发和国家有关政策法规进行编制。

财务评价基础条件计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。

币种以人民币为测算币种。

财务评价营业收入及税金估算本项目营业收入包括酒店经营展示中心展位和品牌机电店出租机电销售铺位与配件铺位出售检测维修中心运营等获得收入。

项目在经济评价第五年开始部分经营，第六年开始正式经营。

各年营业收入估算见表。

营业收入计征营业税，税率。

城建税及教育费附加分别按营业税和计提。

各年营业税金及附加估算见表。

成本估算各年总成本见表，具体构成如下外购原材料主要为饮食材料按酒店年收入估列。

外购动力燃料按用电量万度年出售单位用电暂不计，单价元度用水量万吨年，单价元吨含排污费元吨估列。

工资及福利按人，人均万元年估算。

固定资产原值万元，按平均年限折旧法，残值率。

折旧年限店铺保税仓按年，房屋试车场按年，基础与配套设施按年，绿化工程主题公园按年。

土地使用权万元，按年摊销。

管理费用万元，其中修理费万元，按固定资产折旧费计提折旧费万元摊销费万元。

销售费用各年不等，按营业额计提。

其他费用，包括其他制造费用和其他管理费用，按每元工资分摊元估算。

各年财务费用见表。

利润总额及利润分配所得税按利润总额计提。

盈余公积金按税后利润计提，公益金按税后利润计提。

具体见表。

赢利能力分析全部投资及自有资金现金流量表见表和所示，财务指标如下全部投资内部收益率所得税前，所得税后。

投资回收期静态所得税前年，所得税后年。

全投资财务净现值所得税前万元，所得税后万元。

自有资金财务内部