势，感染者已从特殊人群向般人群扩散，防治工作十分严峻。因艾滋病而失去父亲或母亲甚至失去父母双亲，包括已感染和没有感染艾滋病毒儿童已达名。因此，砚山县特殊孤儿救助管理服务中心项目建设已迫在眉睫。二建设规模和内容建设规模项目占地亩。特殊孤儿救助管理中心，救助人数人。房屋建筑面积，食堂及相适应公用工程及配套设施。二建设内容特殊孤儿救助管理中心宿舍办公楼楼设有医务室门卫值班室领导职工办公室被救助人员登记室财务室档案室小会议室储藏室等二楼和三楼为特殊孤儿宿舍，每层设有个教育宣传室个值班室，公用工程及配套设施食堂大门值班室围墙绿地道路场地及公厕等。第三章场址选择场址现状地点与地理位置项目拟建地点在江那镇雅苑小区，砚山县委党校北约米处，城市防洪大沟边。地理位置详见砚山县特殊孤儿救助管理服务中心建设项目示意图。二场址土地权属类别及占地面积场址土地权属为砚山县江那镇锦山社区已纳入城市建设规划用地。项目占地面积亩。二场址条件地形地貌条件拟建场址地势较为平坦，属江那坝子中部丘陵坝子地貌。北靠喀斯特地形，南对国道。西北高东南低，场址相对高差约米。二工程地质水文地质条件项目拟建场址在进行雅苑小区开发时已做过工程地质和水文地质详察工作，据查阅中国有色金属工业昆明勘察设计研究院年年月日提供雅苑小区地勘报告表明，拟建场址位于砚山县城东南部国道线过境线通广路北侧，砚山县委党校北面。本项目占地亩。场址距县城中心约公里。场址区属喀斯特峰丘坝子地貌，场址相对平坦，呈西北高东南低地势，海拔高程米，相对高差米。据钻孔揭示，场地内为新生代第四系残积红粘土，可互硬塑状，含浑园状铁锰质结核及次棱角状碎石块，厚度。次层为细砂褐黄黄或褐黑色，埋深，厚度，三层为二迭系阳新组，岩面埋深，厚度，该强风化泥灰岩层较坚硬，岩体完整程度分类属破碎，岩体基本质量为Ⅳ级。，厚层状，节理裂隙较发育。场址区地质结构简单，不具活动性，对项目建设无影响。第四系残积红粘土为松散结构土体，可至硬塑状，地基承载力特征值，稳定性较好。二迭系阳新组石灰岩属层状结构坚硬岩体，力学强度高，完整性较好，工程地质性能良好，可作为本场区内多层建构筑物基础持力层，地基承载力特征值。上覆红粘土上可作为低层房屋基础持力层，可采用浅基础。场区水文地质条件。场区为地下水补给区，地下水位埋深米，岩溶发育以垂直为主。地下水靠大气降水补给，迳流快，于江那坝子边缘受泥灰岩阻隔出露成泉龙潭寨大泉和老母猪龙潭再排泄补给地表水回龙水库和花里冲水库。经取样测试，地下水和地表水对基础不腐蚀，水文地质条件好，对场地建设无影响。地震。场区为Ⅳ度地震烈度区，地震动峰加速值。地震分组第二组，需作六度地震防设。三周边建筑物与环境条件项目周边为砚山县委党校和雅苑小区，没有工业三废和医院废水等污染源。山青水秀，环境较好。四城市规划或区域性规划要求查砚山县城市总体规划，该片区为居民安置区。对本项目无特殊要求。五交通条件场区南面为国道线过境线通广路，距项目场址米。与场区米宽砼道路相连，交通方便。六社会环境条件砚山县城区社会治安状况良好，周围都为居民区，居住环境较好，本项目对环境条件也无特殊要求，所以社会环境条件适宜本项目建设。七法律支持条件本项目为贯彻落实国务院公布防治艾滋病条例和通知精神，实施对特殊孤儿救助建设项目，具备法律支持条件。八公共设施条件场区道路供电给排水和通讯广电等均由市政公用工程统筹解决。九征地拆迁条件项目用地为已纳入城市建设规划有待征用建设集体土地，地表无构建物，没有拆迁。十施工条件项目场区地域开阔，交通便利，建材采购和运入方便，用电用水问题由市政公用设施统筹解决。总体施工条件良好。三场址条件比选场址方案提出两个方案在县城西北部第三安置小区现有平方米待安置空地上征地建设。优点是该区紧靠国道线过境线，属县国土收储中心已经收储出让给砚山县建设局开发公司开发待安置用地。场址已经平整，内部米宽砼干道已建设，水电通讯广电等公共设施和排水系统可由市政部门统筹解决。建设期外部交通和用电用水方便，地域开阔便于布置，方便施工。建设条件较好。缺点是属于县开发公司权属土地，开发公司在三通平中已做了大量工作，该片空地计划待安置户户。所以，现在要在那里征地难度较大。方案二在县城东部县委党校至妖精洞山区域征地建设。优点是场址属已纳入城市建设规划用土地，距线不远。目前，雅苑小区已基本建成，其设施相对配套完善。在此征地建特殊孤儿救助管理服务中心使之与雅苑小区形成体，同时也有利于特殊孤儿服务中心开展救助工作。经比选，拟定方案二为本项目场址推荐方案。第四章建筑方案选择设计指导思想作为对特殊孤儿关怀和救助总指导思想是以人为本，关爱特殊孤儿，满足功能要求，坚固耐用，标识明显，朴素大方。二设计原则总体协调，功能设置合理，通风良好，采光度好，以适用为设计原则。三项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目总平面布置图见砚山县特殊孤儿救助管理服务中心总平面布置图，功能要求见各楼层平面布置图。二规划设计方案描述根据场址地理位置和地块形状，沿雅苑小区米宽道路边建南北长米，东西宽米办公及特殊孤儿住宿办公楼幢，每层建筑面积，层为管理中心办公室，二三层为被救助孤儿宿舍，共设宿舍间，按每间入住人计，可容纳人每层宿舍楼设间管理人员值班室，设间宣传教育室，项目建成后能满足该救助管理服务中心救助多名特殊孤儿预期目标。四建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格采用传统中式建筑风格，通过装饰来体现建筑艺术。室内装修应符合下列规定顶棚应便于清扫，防积尘照明应采用吸顶灯。内墙体不应使用易裂易燃不耐碰撞不易吊挂轻质板材内墙粉刷双非粉踢脚板应与墙面平不采用易玷污易腐蚀易起火建筑装饰材料。楼梯间卫生间采用防滑地板砖铺垫室内地板以经济适用为原则。建筑特征与结构本建筑物为般砖混结构民房建筑。建筑功能满足对特殊孤儿救助管理需求，详见楼层平面布置图。建筑物与城市协调本项目和周边建筑物均为砚山县建设局规划管理股实施详规，砚山县建筑设计室设计，建筑物与县城比较协调。二主要建建筑工程项目主要建筑工程有办公楼幢，厨房餐厅幢地基平整围墙大门绿化公厕等。具体列于表。主要建筑工程量表表序号工程名称工程量备注单位数量办公大楼厨房餐厅地基平整围墙长，厚。高大门道场地道路绿化院内场地道路浇灌高位水池长，宽，高公厕个蹲位三配套设施给排水供电给水水源搭接城市给水管网。用水量按满员计算，即被救助人员人，工作人员人共人。本设施室内不设给水笼头，有集中浴室和卫生间，根据有关规定确定给水定额为生活用水人日，绿化用水次，不可预见用水按生活用水计含消防用水。根据以上给水定额计算该管理服务中心日年用水量日生活用水量，年用水量天不可预见用水按生活用水计含消防用水年用水量为绿化用水按半年次计年用水量为次，总计全年各种用水量为。排水排水按生活用水量计，则全年排放生活废污水。供电本项目主要为照明用电，根据有关规定，般民用建筑可按建筑面积考虑能满足办公和其它照明要求，本项目按计，项目建筑总面积为，总用电负荷。负荷计算需要系数，功率因数有功功率，无功功率，视在功率。变压器容量在视在功率基础上加大，则应为，为保证用电质量，本项目用电须搭接变压器。五建筑方案比选根据场址，对施工人员和今后使用都不会造成危害。二安全设施封闭式施工，建临时施工围墙脚手架设塑料屏蔽网进入施工现场人员必须戴安全帽搅拌工须配雨鞋手套和口罩。主管施工人员须制定安全上岗规程，违反施工规程人员须及时纠正和批评教育直至撤换，保证在整个施工过程中不出施工事故。三消防设施在每层楼楼梯边各设个壁式消火栓，共须三个。第八章组织机构与人力资源配置组织机构砚山县特殊孤儿救助管理服务中心建设是该县个重点建设项目之，为尽快使项目建设付诸实施并投入使用，建议由民政局指派位副局长任建房小组组长，组员由财务科办公室各抽调名，组成三人建房领导小组负责本项目具体工作。二人力资源配置根据县民政局提供资料，目前暂设置八名管理人员两名专职医生两名保安，两名炊事员。具体岗位责职列于表。救助管理服务中心人力资源配置表表序号设置职位单位数量岗位职责备注主任人负责全中心工作管理人员及医生为编制内人员。保安和炊事员为合同制工人。办公室人协助主任抓日常工作主任人负责日常行政事务会计人负责全中心财务账表出纳人负责全中心财务收支打字档案人打字及档案保管医生人负责被救助人员医务工作保安人负责院内安全炊事员人负责被救助人员伙食合计人第九章项目实施进度表建设工期建设工期计划年完成。二项目实施进度安排年月为项目前期，月完成可研报告及审批，月完成初步设计，月场址进行三通平，年月年月完成全部土建工程，年月竣工验收。三项目实施进度表横线图项目实施进度表横线图见表。特殊孤儿救助管理服务中心项目实施进度表进度项目年年项目前期工作可研及审批初步设计三通平基建施工竣工验收第十章投资估算及资金筹措方案投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版全国统建筑工程预算定额云南省价目表年版及现行取费标准全国统安装工程预算定额云南省价目表年版及现行取费标准工程设计收费标准年版工程监理收费标准年版建设项目前期研究咨询收费暂行规定国家计委计价格号文和云南省发改委云计价格号文云南省文山地区工程建设材料设备价格信息年月二建设投资估算建筑工程建筑工程费为万元，见表。表建安工程费估算表序号建筑名称单位数量单价元金额万元备注建安房屋建筑办公楼框架厨房餐厅砖混二室外工程地基平整围墙高大门道花园绿化含树苗费场地道路高位水池三公厕个蹲位合计设备及工器具购置费被救助特殊孤儿床铺被子必要生活用品，每人按元估算。管理人员办公用品，每人按元估算含文件柜厨房用品餐桌椅，每人按元估算需万元给排水管，按市价计算。医务室设备不含药品按万元估算。教育宣传室和小会议室设备，按万元估算，经估算，设备及生活办公用品购置费投资万元，见表。表设备及生活办公用品购置费估算表序号名称单位数量单价元金额万元备注床铺被子等套办公用品套厨房餐厅设施进水管热镀锌管给水管热镀锌管医务室设备教育宣传室小会议室套排水管砼管室内消火栓套室外消防栓套合计安装工程费按设备及生活办公购置费计为万元。工程建设其他费工程建设其他费估算为万元，见表。表工程建设其他费用估算表费用名称计算依据费率或标准金额万元备注土地征用费亩万元亩建设单位管理费直接工程费勘察设计费直接工程费施工图审查费勘察设计费招投标代理费直接工程费施工监理费直接工程费工程质量管理费直接工程费可行性编制费按投资额万元计取下限计取合计预备费预备费按直接工程费计，为万元。三投资估算表建设投资估算汇总表见表。表项目建设投资估算汇总表费用名称投资额万元占项目建设投资比例估算说明建设投资建筑工程费设备及生活办公用品安装工程费工程建设其他费含土地征用费万元基本预备费二资金筹措方式与来源本项目属社会特殊救助项目，砚山县是集老少边穷为体国家级重点扶贫县，艾滋病疫情又