米亩，每个组团造 林亩。 阳光温室占地平方米，总建筑面积平方米。 日光温室占地平方米，总建筑面积平方米贵宾生态居住度假村占地平方米，总建筑面积平方米。 蒙古族风情休闲度假村占地平方米，总建筑面积平方米。 老年疗养健身活动中心占地面积平方米，总建筑面积 平方米。 贵宾生态度假村占地面积平方米，总建筑面积平方米。 畜牧饲养场占地面积平方米，总建筑面积平方米。年 饲养育肥头，育肥肉驴头。 特种养殖场占地面积平方米，建筑面积平方米，采用圈 栏养殖鹿鸵鸟孔雀火鸡珍珠鸡野鸡等，既可观赏，又可食用。 四项目特点 以回归自然为主题 草原森林生态乐园的创意源于崇尚自然的中国文化，源于人类起源与 发展的历史就是在与大自然搏斗中成长发展起来的历史的辩论唯物主义思想。 它源于自然而高于自然，是让人们回归自然，参与其中与大自然搏斗，从而得到 身心健康。 以草原文化马背精神为卖点 在打造草原森林生态乐园的同时，引入高科技生态农业建设完美的原野公园。 在内蒙古众多草原旅游产品中独树帜，以高科技设施农业阳光温室效应点缀广 茂的草场森林，创造人文景观和消费功能，通过丰富多彩的交流活动达到夏季避 暑冬季避寒的功效，突出自然风貌，体现生态农业，增强草原观光娱乐休闲与民族文化为体的活力，创人文自然和谒的氛围，形成满足大众化游客观光 游览求知娱乐休闲度假以及购物等多种需求的综合性旅游区。 以创新理念引入高消费群体 创办特大草原森林生态乐园期间，我们发现多伦县向北公里处的菜木山草 原深处美景壮观，到处展现丘陵白桦林沙地繁茂的自然风景林，盆地草原绿洲， 各种野生动物鸟类聚居的奇观，乘车几十公里，在开阔的视野中给人种世外 桃园如入仙境的奇特感受，真可谓感谢大自然的恩赐。 为了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深度潜力，近期拟建的多伦草原森林 生态乐园，首期集结引入全国家投资商，每个投资商为个造林团队，整体组 建个造林公司，定位为富足万亩造林组团，每个团队造林亩，共计造 林亩，同时为每个团队配套建设居住办公公寓，并拥有房地林产权，住宅区 配置日光温室果蔬采摘园，圈养羊只，和鸡鸭鹅等。在院落周边植 树种花，已利形成小牧场小公园的特征。使他们有家的感受，同时为我们注入大 量资金。为后期开发的生态旅游度假村，蒙古族休闲度假村等项目起到铺垫支撑 作用。 以全民健身为内容 多伦草原森林生态乐园的市场目标是广大的消费者其载体为草原森林 坐骑射击野游民族着装民族大餐蒙古族礼仪，配置温室采摘，室内垂 钓游泳马术演艺歌舞等，重点突出与体现草原文化有关的健康娱乐活动， 既符合国家提倡的全民健身运动方针，又改善市民的生活质量，特别是注重 引入开通京津地区的旅游专线，为大都市的市民提供个心旷神怡的活动场所，因此，特大多伦草原生态乐园建成后，将成为个重要精神文明阵地，为市民的 健康娱乐需要求做出应有贡献。 以持续经营为基础 多伦草原森林生态乐园与些参观次就够了的观赏型旅游项目有着 本质的不同，它集观赏运动休闲度假健身等功能于体，为持续经营或 向社会团体民间企业政府公务员会员制发展创造最佳条件。其游客的重复 性健康性所带来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势， 都是不可估量的。 代表了新轮都市旅游休闲度假的发展方向 草原森林生态乐园超大克服了般室内主题乐园空间弱点，并使期升华 到广茂旷野的境界又以室内解决了室外主题乐园，特别是草原乐园易 受天气气候影响的致命弱点，可以年四季全天候开放经营，其还具备了花园式 主题游乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原森林旅游发展到个新领域。因 此草原生态森林乐园无论是项目本身所具备的健康性参与性大众性观赏性 新颖性还是游乐的可重复性，都是般主题游乐园无法相比的。 草原文化的代表作 锡林郭勒草原旅游欠旺，个重要的因素就是缺少能代表锡林浩特市大型旅 游的吸引物。本项目弘扬的是草原文化，都市文化，其民族特色的建筑风格 非常有吸引力。 旅游标志性建筑草原森林生态乐园建筑多处生态庄园生态大院风情度假村民族文化村大 牧场大游乐园超大运动场等，具备了世界之最和国内首创，与锡林 浩特市草原文化相匹配，是不可多得的旅游标志性建筑。在经营策略上，将其融 入马背文化现代生态文化，并成为特色标志。 五建设方案 项目规划用地为亩，其中建筑用地约亩，生态造林种草 亩，计划分三期开发，总工期五年，第期生态造林开发用地亩，同期引 进多家个投资商，组建若干个造林团队，每个投资商规划人工造林用地 亩，每个团队宅基占地约亩，集中建设高档次低层办公居住区。建筑容积率 绿化率，建筑限高以层为主，局部公建不超过，建筑风 格注意与草原园林民族风情风貌相协调。首期建设工程以产权经营为主。第二期 建筑草原森林生态旅游度假村和民族风情度假村以物业度假村为主，第三期建设 高级商务会所疗养院并完善各景点的健身娱乐等项目，局部工程并列在二期工 程同期完工。五年内建成规模宏大流水准的为 引入多家造林公司集中休闲度假的活动场所。 建筑设计 建筑设计应从环境设计的角度出发，注重与周边总体氛围的协调，共同创造 完整的景区环境。 在赋予建筑特定含义的同时，赋予环境的公共性，对市民及游客开放，成为 公共观光游览活动基地。建筑形象与现有林草水资源在距离和视线上都有直接联 系，因此要更加注重与周边绿树葱茏的林地草甸水景地的景观协调，运用园 林风格的建筑材料，创造溶合于自然的有特色的标志性建筑。充分考虑生态，节 能等可持续发展问题。 根据总体功能综合分析，新建的生态休闲度假村，民族民俗风情度假村展 示区服务区办公管理区等部分。建筑总体为地面层局部为二层。内部功 能分割时要考虑庭院空间种植养殖园，观赏园空间进行分隔。对商务会馆 健身娱乐垂钓游泳等场馆进行开放式规划，对索道桥亭塔墙等 建筑物依据其功能设置进行合理的建筑设计。 本项目主干道铺设柏油路面，分干道均为沙石草原路基。具体设计中应参照 目前国内外先进做法规范设计。结构 本项目的用地范围内，大部分基地为起伏缓坡草甸草原态势，坡地由森林覆 盖，局部有河沟地下森林。属于温寒带气候，年平气温为，最热日平均气 温，最冷平均气温。年降水毫米，主要集中在月，年平均日 照百分率为。 冬春季风大平均风速，最大积雪为，最大冻土层为。 场区抗震设防烈度为七度，场地土类型为建筑抗震设防分数标准为乙类。 本工程属重点的公共游乐园，建筑安全为级。 本工程建筑物可根据不同功能要求采取不同结构形式。无需建设地下工程， 地上建筑采用钢筋混凝土或钢结构。 给排水 给水 作为超大型草原森林生态乐园，景区公用工程配套局布控制系统，项目给水 由自备水井变频管网供给。管网较为简便。项目区内河流为滦河源头，常年不结 冰，以大型控制景观小型水池作为消防水源，水池容量满足全园消防需求。开水 设电开水炉，供应饮用开水。 总用水量预测 本项目的主要用水点为畜牧林草业花卉苗木用水。建筑区主要用水为卫 生间餐饮客房洗浴等，预计室外用水量较大，浇灌植物用水根据规模在详 规中加以测算，本报告只预测建筑区用水，预计最高日用水量，最大小时用 水量为，进水管径以满足项目用水要求。排水 排水由于各功能分区景点涉及范围较大，宜采用局布分流制排水系统，污水 控制排入渗水井，雨水直接排入林草区。 电气及智能化系统 电气 本项目区畜牧业较为发达，前期用电初估新增装机容量，用电 量约新增。局部功能区备有自备发电机组，项目建设同期设计建设沼气发 电工程系统，使生态旅游项目转变为环保节能项目。 供电方案的最后确定需与供电部门沼气发电设计部门协商。 配电 项目配电系统采用放射和树干式相结合的配电方式。应急电源及消防设施采 用耐火型电缆双回路送至末级进行自动切换。 照明 各建筑的照明度设计按民用建设电气设计规范选定，灯具造型则配合建 筑装修，光源采用节能新光源。 公共场所及出入口疏散通道等处设置指示灯，室外照明及建筑物立面照明。 电视接收系统 综合布线系统 包括电话及计算机网络，设置台程控交换机，交换机容量初估为门。 建筑物设光缆配线架，建筑物按智能设计，设置计算机网络。 二环境影响评价 项目场址环境现状 本项目建设地点位于锡林郭勒草原南缘，距多伦县城公里，本项目区内与 草原工作站约总面积万亩草原森林范围内，原有牧民已全部移民，管区内完全 属原生态地貌，周边无任何工业与高大建筑物，建设地点林草覆盖率达以上， 水资源属滦河源头无任何污染，环境十分优越。 二项目运营对环境的影响 草原森林生态观光度假乐园，所有建筑均为生态植物花卉果蔬苗木园 林建筑风格的精品建筑，建筑均为至二层观光度假休闲区，且建筑面积在整体 规划区内，占地不足，结合景观项目建设，局部采取人工造林加以美化，整个 区域将融于周边茂密的森林和花草丛中，其建设有利于提高区域景观层次。 三项目建设运营后可能产生的污染源 施工期造成的垃圾。 观光游览室内活动产生的各类垃圾生活垃圾屋内废气以及活动引 起的汽车废气汽车噪声。 四施工期间环境保护措施 环保机构 施工工程全部采取混凝土浇注，环保职责和义务由建设单位施工单位共同 承担，建设单位设立环保管理办公室协调各有关部门之间的环保工作施工 单位具体执行工程施工合同中规定的环境保护对策和措施，接受有关部门对 施工期间的环保工作的