电子竞技互动产业园项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

目前，两地正借助深港创新圈合作区河套地区开发深港金融圈等重大项目合作，向深港国际大都会挺进。

产业融合是两地合作关键领域和重点内容。

在两地政府共同推动下，近年深港两地产业融合迈入实质性步伐。

其中深港创新圈加快建设，两地政府推出了深港科技合作资助计划，今年接受多个项目联合拨款资助申请。

电子竞技互动产业园将推进深港生产力基地深港创新圈互动基地等公共服务平台建设，吸引港资电子竞技互动等企业研发中心及相关项目进驻。

电子竞技互动产业园将成为整合两地科研资源形成产业链提升深港地区和珠三角区域自主创新能力重要引擎之。

电子竞技互动产业园以不落幕网络奥运会将为造就地球最亮双城生活。

将与道和纽约东京等级大都会媲美，成为全球夜晚最亮地区之。

优势二电子竞技互动产业园是区位优势面旗臶。

区域已经定位为国家级新区。

在管理和政策方面有着更加优惠条件，项目地处深圳未来发展潜力最大区域，未来在产业整合及升级方面，必将成为深圳产业发展引擎和核心驱动力。

电子竞技互动产业园将引入深港两地合作开发新模式，联手将建成深港现代服务业示范区先导区。

电子竞技互动产业园将重点发展创新物流总部经济科技及专业服务通讯及媒体服务商业服务。

电子竞技互动产业园未来将创造每平方公里多亿产值，远远超出年，有望创造亿元生产总值，每平方公里产出达亿元。

国家规划目标。

优势三世电子竞技互动产业园是低碳环保效益优势集中展现。

土地有限，未来规划必将是产业价值极高产业导入，只有具备效益优势产业，才能真正承担未来在规划和发展使命，相比较其他产业，电子竞技产业更多通过网络电子信息技术，可构建全球电子竞技平台，实现资源共享，因此，相比较其他产业，对场地方面没有非常高要求，但带来产值却远远高于传统产业，在低碳环保方面有明显优势。

优势四世电子竞技互动产业园是国内现代科技人才优势战略高地在电子互动形成龙头产业后，带动专业人才聚集输出等，成为树立国内电子动漫互动传播等产学研人才标杆。

第二部分项目投资人概况项目名称及实施单位项目实施单位房地产开发有限公司项目实施单位二深圳市协会项目实施单位三深圳市投资发展有限公司组织结构图中天园图表采用下载大型房地产公司组织架构图深圳市协会咐后项目实施单位概况深圳市物流有限公司简介深圳市物流有限公司在福田保税区拥有万平方米仓储工业办公综合物流中心，工业仓储区为标准现代化仓库设计，整栋大厦呈型。

物流中型共有高速载运电梯台，客梯台，自动升降装卸平台个，仓库内均设有自动消防喷淋系统现状业务现物流中心从事保税仓储国际贸易采购业务增值服务分销配送电子行业项下精确配送机械制造行业供应链管理及料件配送跨国公司全球售后服务部品增值服务和配送中港及国内运输实施车辆管理与托普菜供应链技术发展公司有客户软件开发合作事项物流咨询客户仓抵融资等业务。

深圳市协会简介深圳市协会是全国先进理念方法和技术传播者是全国业界活动和深圳市活动组织者是提升组织竞争力合个人素质能力等服务提供者。

深圳市协会已率先拥有各类型企业和成为全国师培训数量及合格率第专业培训机构，目前用油单位会员和个人会员到个。

为深圳及其周边地区多家各类型企业提供了专业培训专业人员输送专业策划专业咨询等服务。

是由深圳市各行业企业机构传播机构经济研究机构及专家师等单位和资深个人组成跨行业专业型社会团体组织。

对年来，协会凭着对工作专注和热忱，发展势头强劲，会员规模稳步扩大，社会效益成果丰硕，逐步发展为界最具号召力和影响力专业性协会组织。

得到了广大会员社会各界致认可。

在深圳市政府领导相关部门指导和关怀下，协会实力不断增强，正逐步发展成为界最具号召力和影响力专业性社会组织。

深圳市房地产开发有限公司简介第三部分电子竞技互动产业园市场调查分析国内电子竞技产业发展情况中国电子竞技产业发展是在电子竞技赛事推动下逐渐形成，并随着国内外赛事品牌塑造职业选手和职业俱乐部品牌影响力蔓延，使得电竞产业软硬件需求不断扩大，中国电子竞技产业正在逐步发展起来。

赛事是推动中国电子竞技产业第动力年，电子竞技产业中国市场产值约为万元人民币，虽然产值微不足道，但是电子竞技概念雏形已经形成年，电子竞技最权威赛事进入中国，这年中国电子竞技产业产值约为万人民币年，随着国际重大赛事带动下，国内等本土赛事逐步兴起，年创产值迅速攀升，约为万人民币年是中国电子竞技不能忘记年，国家体育总局列电子竞技为第项体育运动，与此同时又重大赛事落地中国，最终当年产值约为万人民币年，是中国电子竞技繁荣发展年，各类赛事如雨后春笋。

国际赛事继之后也进入中国市场，国内百万长城挑战赛联想锋行等本土赛事各行其道，地方赛事紧随其后，民间资本跃跃欲试。

年市场产值约为万人民币，在这年中，相关各行各业逐步接受电子竞技模式，人们关注起电子竞技产业，很多大型企业开始进入电子竞技行业，如及网通电信等其他各类企业年，中国电子竞技市场两级分化，国际品牌赛事倍受关注，市场产值约为万人民币。

而中小本土赛事则入不敷出年，市场逐渐规范，对机构专业素质及管理水平有更严格要求，同年月，中国电子竞技产业国际高峰论坛召开，对中国电子竞技产业现状与发展作出规划与规范这年市场产值为万人民币。

年，又是丰收年，全美最大全球前三电子竞技游戏平台给我们带来了又项国际重大赛事，首次将网络游戏融入到竞技赛事中，开拓了新电子竞技产业受众，与此同时，其他国内各大本土赛事也开始注重选手影响力，无论大大小小赛事都可以看到国际选手身影。

在国内又出现了等大型全国性比赛项目，赛事综合水准都达到了国际流水平，也正是中国电子竞技赛事迅速发展，影响力不断扩大，电子竞技相关周边产业也都融入其中，最为突出是硬件商，大部分电子竞技赛事都是他们投放广告重头项目。

年市场产值为亿人民币。

年，我国电子竞技运动行业产值达到约亿人民币，自主研发民族电子竞技产品也逐步问世，例如金山公司研发反恐行动等。

年电子竞技赛在中国举行，我国选手包揽了魔兽争霸项目前两名，进步增强了中国在该项目影响度和权威性，同时也预示着个电竞大国新崛起这年市场产值约为亿人民币。

年月日，在北京举行年全国电子竞技运动工作会议上传来消息，由国家体育总局主办由深圳市协会市场运营年首届中国电子竞技公开赛将于今年月日在深圳体育馆举行。

值此电子竞技蓬勃发展大好机遇，第届全国电子竞技运动公开赛在深圳召开，已经不仅仅是电子竞技赛事，更是我国电子竞技行业乃至体育行业重要里程碑。

截止目前为止本年度市场产值已经超过亿人民币。

二职业选手和俱乐部品牌影响力扩大随着赛事到来，无论是国内外众多知名厂家还是个人投资商也逐渐注意到了电子竞技这项新兴运动发展势头，而全国热爱电子竞技爱好者也是不断增长，越来越多玩家想成为职业选手想加入职业战队，也正是这样在些电子竞技狂热爱好者和少部分敢于尝鲜投业数字体育赛事运营企业电子传媒企业电子影视制作企业多媒体广告企业电子商务物流总部企业电子商务金融结算总部企业电子互动概念配套酒店美食城等等，打造庞大电子竞技互动产业群。

以图形式来描绘。

图目标市场及客户图表操作流程图表技术水平国际最先进科学技术人才管理科学技术采用国际最先进纳米闪存技术微软科技宽带系统终端等高科技作为技术保障。

高端人才产业园将吸引众多有美国日本欧盟留学及国际型企业工作经历之管理技术人员加盟。

先进管理采用排名第管理软件分别建立电子商城管理电子管理数字赛事管理电子酒店餐饮管理无线科技物业管理等先进管理技术。

国际最先进设备产业园将采用，以及日本东芝韩国，等厂商国际最先进机器设备。

组织结构及团队图市场运作自主经营团队合作。

►宋文斌男岁，高级师，东方神州珍珠集团总经理，深圳市协会会长，中国珠宝玉石首饰行业协会副会长单位自年起中国申办奥运起和国际奥委会开始良好合作，其运做珠宝企业和品牌都已先后成为中国名牌中国驰名商标北京奥运特许经营商世博会特许商。

成功市场运营第届智力运动会第届全国智力运动会第七届电子竞技公开赛第届全国电子竞技公开赛等。

在国家体育总局工信部文化部等领域有深厚人脉背景景。

►邓生男岁，英国留学计算机专业，将负责电子竞技互动技术网络中心管理网络技术维护等。

►女，岁，师，美国留学，市场专业，有余年招商从业经验，曾历任国际企业总监副总经理。

►男，岁，日本留学，广告传媒专业，从事策划品牌推广公共关系工作多年，资深媒介管理人有丰富品牌运营和团队管理经验，精通中英文。

►女，岁，瑞士进修，有余年企业人力资源行政运营从业经验，历任知名企业运营总监。

►男，岁。

英国籍，现代教育与开发专业，有近余年国际连锁教育经验。

►男，岁，葡萄牙籍，信息终端技术专业，电子互动研究专家，有近余年国际电子竞技赛事娱乐从业经验。

►男，岁。

中国籍，美国从业背景，现代物流管理专业，在国际知名物流企业担任管理人员多年。

第六部分项目建设方案建设位臵本项目计划位于深圳南山区建筑结构本项目建筑结构根据相关专业和使用功能建设本项目土地预计使用年，用于建设电子竞技互动产业中心大楼，内部含研发中心培训学院比赛场地直播现场等预计总建筑面积约为万平方米，其中分为两栋楼，栋主楼，主要承担项目核心产业运营，包括电子竞技互动商城电子体育竞赛中心国际顶级电子竞赛赛事品牌传播中心国际互动艺术与科学研究学院电子国防教育基地等栋附楼，主要提供项目发展配套，初步确定为酒店和餐饮基地等。

各占多少平方米，参照项目建设进度计划参照页二年竣工准备。

本项目将按以下日程策划推进落实。

参照第七部分产值税收及投资回报预估电子竞技互动产业园区投资依据项目建设规模项目所需各类机械设备配臵数量项目造价和费用电子竞技互动产业园区预算构成地价建筑工程费设备费用其他费用不可预见费土建工程及配套费用依据深圳市建设工程技术经济指标厂房造价项目同类建筑造价市场建材行情电子竞技互动产业园装备等购臵价格参考市场价格投资总额和资金来源预算本项目在正式取得土地使用权后，为确保项目经济效益达成率预计年为建设期，且在建设期内支付全部建设资金。

项目总投资额亿房屋及建筑物投资额亿专用设备投资亿项目资金来源自有项目实施单位自有资金亿项目实施单位外方股东增资亿详细数据请参阅附表项目投资总额资金来源预算表经营收入及费用预算投入经营月竣工验收后次月经营期限年经营期内年平均营业收入预算，万元由以下费用组成单位万元内容占营业收入金额基本经营收入，操作服务收入，增值服务收入，合计，上述预算收入比例说明经营收入源泉在于变动收入操作服务增值服务，而固定收入即基本经营收入在敝公司初期发展中占核心比例，随着企业成长，将调整经营战略，递增变动收入比例，缩减基本经营收入比例，真正做到产业群领头羊详细数据请参阅附表项目营业收入预算表经营成本及费用预算项目年均总成本付现成本费用，万元出下费用组成单位万元内容占总成本金额比例权重说明基本经营成本，不含折旧费操作服务成本，客户是衣食父母，塑造优质投资软环境，为客户