电影院项目可行性研究报告投资建议书doc文档（70页）

项目建设必要性随着经济全球化不断加深，文化经济与影响力已经成为个国家综合国力和个城市现代化水平主要内容，电影作为文化市场重要商品，已经成为城市生活中不可或缺重要部分。

年，国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展指导意见国办发号提出了电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。

电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市县级市和有条件县城数字影院覆盖发展目标。

年至年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务年至年基本完成县级市和有条件县城数字影院建设改造任务。

因此，阿坝电影院项目建设不仅必要，而且必须。

项目建设是贯彻落实相关政策需要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，贯彻落实中央第五次西藏工作座谈会和省委省政府藏区工作座谈会精神，促进四川藏区跨越发展和长治久安。

中央对藏区投入亿用于改善藏区基础建设，因此建设阿坝县电影院项目建设工程是可以实施。

坚持以人为本，树立全面协调可持续科学发展观，推进当地文化电影事业均衡协调发展，有利于为人民创造良好文化环境。

电影产业作为文化产业中重要内容，是深入贯彻党十七大关于推进社会主义文化大发展大繁荣重大部署，认真落实中央加快文化产业发展促进电影产业繁荣重要举措。

二项目建设是满足人民群众精神文化生活需要随着电视影碟网络日益普及和各种各样文化娱乐方式出现，昔日电影票难求盛况已经不复存在，再加上原阿坝县电影院影主体建筑和设备陈旧老化大堂式单厅放映和环境脏乱差等严重影响了影院发展，失去了大量观众，已经极不适应人们对高品位精神文化生活需求。

在阿坝县城中心地段，商业金融和住宅建设黄金地段。

打造座科学管理规范运营，数字化多功能高品位占地亩电影院，集休闲娱乐于身科学人性化消费场所，不但能提高居民生活质量，还能满足全县人民群众日益增长精神文化生活需要，三项目建设是适应经济发展需要电影是多种艺术形式多种科学技术结合体，包括房地产建筑装潢食品包装广告电子仪器零售商业等许多其他产业，与电影联系非常紧密，电影业以其规模化系统化吸引了众多相关产业支持和参与，影院为其他产业提供了相当大市场和商业机会，电影工业与其它产业可以互相推动互相促进，共同发展，阿坝电影院项目建设，势必推动阿坝县其他经济发展。

另外，随着城市经济发展，城市品位和档次提高，电影院建设也需要紧跟城市建设步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完善环境良好具备吸引力。

营造安全舒适文化消费环境，使电影院成为人民群众放心消费快乐消费主要载体。

四项目建设是完善城市功能改善市容市貌需要近年来，阿坝县各项社会事业发展都得到了长足进步，而电影院作为现县城文娱中心，直以来为宣传党路线方针政策丰富人民群众精神文化生活，促进城市文明健康发展发挥着重要作用。

城市形象是人们对个城市共同心理感受，是公众对个城市内在实力外在活力整体精神面貌和发展前景等综合评价，个城市文化形象至少应该具备以下几个特征城市建筑布局融科技含量和文化内涵为体设计，展示现代化城市风貌，城市公益设施上规模，能满足人民需要。

电影院是人民生活水平和道德文明水平窗口，在阿坝县，干净整洁高标准设计电影院不但能满足阿坝人民精神文化生活需求，还将成为城市建设亮点，与周围城市建筑相配套，改善市容市貌，起到提升城市面貌文化内涵，完善阿坝县公共文化服务功能满足人民对电影院新要求作用。

第三章需求分析及建设内容阿坝州文化电影事业发展概况十五以来，阿坝州文化电影活动日趋丰富，文博事业稳步发展，对外文化交流不断扩大，文化体制改革稳步推进，文化电影市场健康有序。

确立了以政府为主导，以乡镇为依托，以村为重点，以农牧户为对象，发展县乡镇村文化设施和文化活动场所，州县乡镇村四级文化电影网络基本形成。

全州现有文化馆个，图书馆个，文物管理所个，博物馆个，乡镇文化站个，村文化活动室个电影流动放映车辆，固定电影放映场所个，农村电影流动放映队个专业文艺表演团体个，业余文艺表演团体个，业余藏戏演出团体个。

州图书馆启动了文化网络电影信息资源共享工程和电子阅览室，文化信息资源共享工程阿坝分中心成立，九寨沟等县建起了信息资源共享工程县级分中心。

各县在城区中心地段都建设了文化电影广场，成为群众休闲娱乐好去处。

当地有关文化电影事业发展规划阿坝州十二五规划征求意见稿强调，要立足阿坝特色优势资源，找准阿坝文化事业文化产业比较优势，加强与教育广播电影电视旅游体育宗教档案等部门协调配合和衔接，大力发展创意产业，在促进文化与其他产业结合中创造新经济增长点，助推旅游体育广播电影电视新型媒体档案新闻出版修志等其他社会事业发展。

按照整体规划合理布局重点突出特色浓郁统筹兼顾分布实施原则，以民族文化历史文化宗教文化红军文化等文化特色品牌，增强藏羌族文化在全国乃至世界影响力，使我州以独具特色优势，形成自己核心竞争力，更好地把民族文化资源优势转化为经济发展优势。

项目建设目标打牢文化电影事业发展物质基础。

高起点高规格规划，分步分阶段实施，逐步完成电影院硬件建设任务，提升当地文化电影事业硬实力。

坚持从实际出发，按照设计规范布局合理设施齐全功能完善绿色生态和谐优雅标准修建阿坝县电影院，使其与周围环境相适应，为全面贯彻当地文化事业十二五规划提供有力支持。

优化文化环境建设。

必须牢牢抓住建设机遇，按照电影院建筑设计规范建设标准，科学规划电影院建设布局，全力争取建设资金支持，精心组织实施电影院文化工程建设，优化文化软环境。

实施文化事业队伍专业化发展工程。

项目建成后能够提高当地文化电影事业工作水平。

项目建成后电影设施设备进步完善，有利于全面提高文化发展质量，能基本满足全县群众对优质高效文化事业需求。

需求分析阿坝县位于青藏高原东南边缘，四川省阿坝藏族羌族自治州西北部，北邻甘肃省玛曲县西与青海省久治县和班玛县接壤，是川甘青三省结合部著名物资贸易集散地，属川西北大草原部分。

天高地阔，绿草如茵，繁花似锦，牛羊成群，牧歌阵阵，美丽大草原神奇壮美莲宝叶则神山多姿多彩民风民俗构成了阿坝县丰富旅游资源，为开发这块土地提供了得天独厚条件。

阿坝县全县幅员平方公里，辖个乡个镇个牧场个行政村，总人口万人，其中藏族占，是个以藏族为主多民族聚居县。

随着阿坝县经济和社会不断发展，人民群众受教育需求日益增长，作为当地所文化电影事业基地，项目完成后能为全县人民提供优质文化娱乐服务。

同时加上来当地旅游人数不断增加，项目拟定个座位能够较好满足当地群众需求。

建设面积依据当地发展规范，以及现行国家及地方有关设计规范等相关规定，阿坝县建设规模及相关批复文件，其工程项目建筑面积分别如下序号指标名称单位数量备注建设规模总用地面积亩总建筑面积电影院综合楼共层，安保门卫层建筑占地面积绿化面积绿化率道路场地面积设备项套数字放映机，套放映机，套扬声器，以及多套观众座椅。

备注第四章项目选址与建设条件项目选址选址原则符合国家地区和城乡规划要求满足对原材料能源水和人力供应尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益要求安全原则，防火防地质灾害节约项目用地有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境影响。

选址要设备采购等。

招标方式根据项目投资方向和金额，招标方式可采用公开招标比选两种方式，做到公开公平公正竞争原则，择优选择，节省投资。

在招标过程中应按照程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委托有相应资质招标代理结构进行招标。

投标单位资质要求工程监理资质须达到中华人民共和国建设部令第号工程监理企业资质管理规定综合资质标准或专业资质房屋建筑类别相关等级。

根据中华人民共和国招投标法工程主体建筑施工安装工程，投标单位资质等级需达到国家要求资质。

企业最终资质以招标文件审核确定为准。

表招标基本情况表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部部分自行委托公开邀请建筑工程二安装工程三主要设备采购四勘测设计五工程监理六其它第十章工程进度安排项目实施进度编制原则项目建设期为个月。

在项目所需资金到位前提下，依据各项工程所需时间和工期编制，项目实施周期以年为单位，实施进度以月为单位。

根据总体重建规划，本项目拟于个月完成立项报批和初步设计阶段从第三个月开始工程施工，项目施工期个月。

项目验收期个月。

项目实施进度安排项目建设期进度如表第月月可研项目审批及初步设计第月月完成主体工程第月月完成安装工程第月项目验收。

工程进度表表月份备注到月项目前期主体施工安装工程项目验收备注投资估算依据及说明项目总投资指丹巴县高级中学新建项目全部固定资产投资。

项目人工费依据川建价发号文规定，按照规定幅度进行调整。

建安工程编制依据四川省建设工程工程量清单计价定额二九年版四川省建设工程工程量清单计价定额二九年版四川省建设工程工程量清单计价定额二九年版四川省建设工程工程量清单计价定额二九年版国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版四川省建设工程造价信息年第期部分材料价格采用当地市场价格近期当地同类工程单价指标国家现行有关费用定额及费率标准。

工程建设其它费用土地征用费项目用地不计土地征用费建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含合同契约公证费工程咨询费环境评价费法律顾问费审计费业务招待费开工执照费竣工验收费必要人员培训费等，按第部分工程费用计取。

勘察设计费包括工程地质勘探可行性研究报告编制初步设计和施工图设计等经费，按第部分工程费用计取工程监理及质检费按国家发改委建设部年月日发布建设工程监理与相关服务收费管理规定和现行质检费收费标准计算。

招标费按照国家计委计价格号招标代理服务收费管理暂行办法规定标准计取。

预算决算审计费按照四川省工程造价咨询服务收费标准计算。

预备费项目建设中不可预见因素较多，预备费按工程建设费用与其它工程费用之和计取。

项目建设投资估算总投资本项目总投资为万元。

全部为固定资产投资。

其中建筑工程元，占总投资，其它费用万元，占总投资。

预备费用万元，占总投资。

详见下表项目建设投资估算表项目面积数量单价金额比例备注平方米台元万元第部分工程费用新建建筑土建工程装饰工程给排水工程电气工程室外工程场地平整估道路与地坪铁艺围栏部分绿化市政管网供配电通讯网络项设施设备小计第二部分工程建设其他费用土地费用不计设计费建设单位管理费可研编制费及评估费监理费环评编制及评价费招投标费预结算费小计第三部分预备费基本预备费合计第十二章效益分析社会效益分析有利于促进当地文化电影事业发展随着阿坝县经济发展，社会进步，人们物质生活水平提高和休闲时间增加，当地群众对休闲娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐已经成为家庭生活必不可少内容。

但当地电影院因年代已久，且受地震受损影响，已不能很好发挥功能。

因此，通过修建阿坝县电影院，不仅能为艺术比赛训练及当地群众休闲娱乐服务，推动全县文化艺术事业发展，而且还能在经济旅游娱乐宣传等