矿山恢复区旅游、度假、高尔夫球场项目（矿山恢复区综合治理工程）项目可行性研究报告投资建议书word文档（16页）

该项目建成后可弥补市及周边县市此项空白。

高尔夫运动高尔夫球运动起源于十二世纪苏格兰，十五世纪盛行于英国，二十世纪风靡五大洲。

在世界上与网球足球并称为三大体育产业。

高尔夫运动是将草地湖泊沙地和树木这些自然景物，经雕塑家球场设计者创造，展现在人们面前艺术品。

人们站在这样大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳，举目远望是绿地蓝天小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消云散，大有得意人生之感。

并且，有人在不经意间发现高尔夫英文单词几个字母如下含义代表绿色，绿色是大自然主色，在绿意浓浓大自然环境中打高尔夫球是回归自然，享受自然代表氧气，氧气是人类生命中不可缺少三元素之。

有绿色植物地方就有氧气，生命也会因此而充满生机，朝气蓬勃。

代表阳光，阳光是切生命开始，沐浴阳光就是享受生命。

代表友谊，也是高尔夫球运动魅力所在。

球手们在打球过程中各自遵守高尔夫礼貌和礼仪，在比赛和娱乐中建立高尚人际关系。

经过多年快速发展，中国高尔夫大有赶超世界强国势头，目前中国已被公认为全球高尔夫热点地区。

时至今日，中国已有近家高尔夫球场。

业内人士预测，到年伦敦奥运会前夕，中国将有万人打高尔夫球。

中国高尔夫运动正逐步向群众化大众化稳步发展。

二市场机会分析区域经济实力作为可靠依托区年主要经济指标继续保持全市首位。

全年完成地区生产总值亿元，同比增长。

其中二三产业增加值分别完成亿元亿元和亿元，分别增长和般预算全口径财政收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长招商引资完成亿元，同比增长全社会消费品零售总额实现亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长。

在宏观形势不利条件下保持了经济快速增长。

这为区发展旅游观光休闲度假及高尔夫娱乐项目提供了强有力经济支撑。

区产业发展政策作依托根据区面临产业发展机会，区委区政府在认真分析优势和产业基础前提下，坚持可持续发展道路，用科学理念规划未来发展。

重点提出经济发展要围绕三大版块九个产业做文章，即要改造提升煤炭林产矿产三大传统支柱产业要发展壮大新能源新型建材新材料三大新兴接续产业要加快发展生物医药食品加工松花石三大优势特色产业。

城市定位是建设资源节约型环境友好型城市，这便从政策上规定了区未来所有产业发展都必须紧紧围绕生态环保这课题下功夫，不符合生态环保要求产业项目将无立足之地。

该项目所具有生态环保特性与产业发展定位和环境资源保护要求相吻合，符合地区产业发展政策要求。

招商引资改善投资环境需要作依托。

为了搞活区域经济，提高当地人民生活水平，除去发展特色农业外，发展工业是必然选择，因为无工不富。

大多数经济欠发达县区，发展工业模式无例外地是走招商引资这条路子，因为招商引资，是解决工业发展过程中资金瓶颈这难题有效途径。

如果想引进自身需要产业项目，除去优惠税收配套产业政策外，还要有良好投资环境。

良好投资环境，既包括良好基础设施如水电暖气交通通信等硬件方面环境，还包括人才良好生活环境良好文化娱乐环境等软件方面环境。

目前，休闲旅游以及高尔夫运动发展水平高低，已成为很多投资者评判个地区投资环境优劣标准之。

因此，为这些成功人士提供良好休闲娱乐和交际场所高级旅游会馆高尔夫球场也是招商引资过程中需要切实面对个问题。

镇矿山恢复区综合治理项目建成，将使这问题迎刃而解，不但对改善区投资环境起到积极促进作用，对整个市投资环境改善具有同样作用。

项目选址区位优势及交通优势作依托。

镇矿山恢复区综合治理项目选址位于市区镇，地处八宝工业园区区域内，是区规划未来重点发展区域，区位优势可谓得天独厚。

镇内有铁路浑白线通过，公路有鹤大线穿越全镇，是去往长必由之路，因此该项目建成后可有效地承接长生态旅游同时也可吸引更多国内外游客前来旅游观光。

四环境影响与自然保护评价本项目环保措施镇矿山恢复区综合治理项目将做到以下几点基本环保措施土壤改良。

因为该项目是对镇矿山恢复区进行综合自理，对矿山恢复区按地势进行平整，消除沟壑和矿渣突起，移植客土，改良土壤，植树种草，恢复生态实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进国际先进污水处理设施达到排放标准后才进入水体在现有荒地建设人工水塘并改善水塘质量，在水中种植水生生物，让带有肥料及农药成分水，经水生生物吸收分解，以阻止污染物直接排向场外采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要时候采用杀菌剂和杀虫剂时，采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。

景区水系及植物灌溉，均采用经过处理中水。

建造绿色会所，景区生活污水经过化粪池处理后直接进入人工湿地处理系统，出水水质达到景观水水质标准，出水池还可以养鱼。

二镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价镇矿山恢复区综合治理项目将在现有闲臵土地基础上，进行土壤改良，植树种草，并适当引进适合当地土壤生存能够改善当地植被构成丰富当地植被属种珍惜树种，把镇矿山恢复区范围内环境变成集林业科研示范珍稀树种保护植物资源展示生态旅游资源培植等于体森林公园。

正可谓与区致力于建设资源型城市转型先导区循环经济发展示范区和城市服务功能核心区发展方向相得益彰。

五项目规划概述在镇矿山恢复区综合治理项目规划中，将做到点上成景线上成荫面上成林环上成带规划要求。

项目邀请专家设计，不仅能让项目处处是绿景，而且还能从绿中体会出绿色与人亲近，以及和建筑和道路和人非常和谐高品位。

景观设臵以人与自然和谐共处为总体构思，突出绿主题，以水为主线，蓝与绿相交融为特色。

规划将整个镇矿山恢复区形成个各具特色片区，各个片区之间和谐统，构成完整自然生态系统。

这个各具特色片区为乡土田园景区由四周农村作物种植及自然风景形成，浑然天成，别具田园风格生态森林公园景区由改造后种植各种花草树木构成草地疏林区以引进环保用草及树木构成会所休闲社区供旅游观光者休闲娱乐用住宅购物场所高尔夫球场区及练习场区六拆迁安臵费由于本项目是在镇矿山恢复区闲臵土地上进行开发，选址区域内无居民住宅等永久性建筑物，故不涉及拆迁安臵问题。

七本项目营销管理规划本项目拟成立专门机构引进先进管理理念对本项目进行经营管理制定镇矿山恢复区综合治理项目发展战略及规划。

与各种传播媒体紧密合作，组织举办国际性全国性区域性宣传活动，提高景区知名度。

经营发展旅游纪念品及高尔夫配套球具和用品。

邀请高尔夫名人指导以促进此项运动在本地区普及。

八社会效益分析镇矿山恢复区综合治理项目建成后将产生巨大社会效益，具体如下本项目解决当地部分人员就业问题本项目在日常经营管理过程中，将需要个景区服务员及球童个草坪绿化工人个后勤服务人员以及个管理人员，加上为生态森林公园进行日常维护管理及会所服务等项工作，本项目建成投入运营后将为当地解决近人左右就业。

二本项目建成运营后，将为当地增加相当数量财政收入，从而为当地政府解决诸如社会保障提高教育水平等急需解决问题提供有力资金保障。

三本项目将对当地现有适龄农业人口，进行全方位系统就业培训和指导通过对当地现有适龄农业人口进行全方位系统化培训，力争使他们在短期内成为合格第三产业从业人员，增加他们将来在市场经济环境中就业机会。

这对解决当地由于农业科技发展而形成大量剩余劳动力出路非常必要。

四本项目建成后，对当地农村产业升级将有极大促进作用目前，区第三产业相对薄弱，制约了当地经济发展，与我国现阶段经济发展结构不相适应。

现代产业发展过程研究表明个地区经济发展水平高低，很大程度上决定于该地区第二第三产业增加值在当地地区生产总值中所占比重高低。

第二第三产业增加值所占比重越高，表明当地经济发展水平越高反之，则表明当地经济发展水平很低。

本项目实施，对于当地发展第三产业来说无疑是个良好契机，因为旅游娱乐项目本身便属于第三产业中层次较高种产业形态，加之随着本项目实施，将会衍生出系列为这项目配套服务生产经营企业，如旅游纪念品高尔夫用品球具高尔夫求衣服专卖店餐饮服务业零售超市等等配套性企业会纷纷出现。

这将会改变当地人口从业结构，提高当地第三产业增加值，带动当地产业升级。

五本项目落成后，将直接带动周边土地增值，繁荣当地房地产市场，对增加当地人口收入起到很大促进作用六本项目实施，将直接改善当地招商引资投资环境。

本项目建成后，所形成碧水蓝天阳光明媚满目葱茏景观会直接改善当地投资环境，有力地促进当地招商引资工作顺利开展，将会有大批具有发展潜力工业项目因此落户本地区。

而这些企业落户将会进步促进当地经济发展，并且将有大批农村人口成长为现代产业工人，当地农业剩余劳动人口就业问题也将得到很好地解决，从而促进当地城镇化建设进程。

而这与我国城镇化建设大政方针不谋而合。

七将极大地改善当地生态环境和生产生存环境当前，我国发展农业生产基本政策是发展生态农业。

我国过去农业发展过程中，存在大量过度垦殖滥砍滥伐过度放牧现象，给当地土壤自然资源生态环境造成相当严重破坏，农业生产所面临环境资源持续恶化，形成寅吃卯粮恶性循环，农业生产发展面临严峻形势。

为此，我国政府适时出台了发展生态农业加强环境保护农业生产轮作轮休水土保持等系列使农业生产转向可持续发展模式政策。

该项目初衷就是改善环境恢复生态，建设人与自然和谐统综合性景区。

因此，本项目在建成后所产生巨大经济效益和生态效益，势必会激起当地人发展生态环保型农业迫切愿望，从而加速当地农业生产向生旅游会馆高尔夫球场也是招商引资过程中需要切实面对个问题。

镇矿山恢复区综合治理项目建成，将使这问题迎刃而解，不但对改善区投资环境起到积极促进作用，对整个市投资环境改善具有同样作用。

项目选址区位优势及交通优势作依托。

镇矿山恢复区综合治理项目选址位于市区镇，地处八宝工业园区区域内，是区规划未来重点发展区域，区位优势可谓得天独厚。

镇内有铁路浑白线通过，公路有鹤大线穿越全镇，是去往长必由之路，因此该项目建成后可有效地承接长生态旅游同时也可吸引更多国内外游客前来旅游观光。

四环境影响与自然保护评价本项目环保措施镇矿山恢复区综合治理项目将做到以下几点基本环保措施土壤改良。

因为该项目是对镇矿山恢复区进行综合自理，对矿山恢复区按地势进行平整，消除沟壑和矿渣突起，移植客土，改良土壤，植树种草，恢复生态实施雨污水分流，废水进入二级污水处理设施引进国际先进污水处理设施达到排放标准后才进入水体在现有荒地建设人工水塘并改善水塘质量，在水中种植水生生物，让带有肥料及农药成分水，经水生生物吸收分解，以阻止污染物直接排向场外采用人工清除杂草，禁止使用除草剂，在必要时候采用杀菌剂和杀虫剂时，采用低毒性生物杀菌剂并控制用量。

景区水系及植物灌溉，均采用经过处理中水。

建造绿色会所，景区生活污水经过化粪池处理后直接进入人工湿地处理系统，出水水质达到景观水水质标准，出水池还可以养鱼。

二镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价镇矿山恢复区综合治理项目将在现有闲臵土地基础上，进行土壤改良，植树种草，并适当引进适合当地土壤生存能够改善当地植被构成丰富当地植被属种珍惜树种，把镇矿山恢复区范围内环境变成集林业科研示范珍稀树种