磷矿厂旅游改造项目可行性研究报告投资建议书word文档（21页）

年月该地进入世界文化遗产名录。

改造后主要功能为工业艺术现代设计产业中心。

包括博物馆学校设计类公司公园溜冰场滑雪场摩天轮了望塔等。

中国工业遗产城市开放空间中山岐江公园是国内将工业用地改造成城市开放空间经典案例之，原为粤中造船厂，是地方性中小规模造船厂，始建于年，年破产，年改造为综合性城市开放空间，供市民开展休闲游憩活动。

改造过程中利用厂区遗存，例如烟囱龙门吊等，同时掺插以现代景观环境小品，运用景观设计学处理手法，展现了产业美学特征。

设计保留了场地原有榕树，驳岸处理植物栽植等方面也体现自然生态原则。

旅游度假地工业遗产旅游是在工业主题旅游中新兴研究方向。

对中国工业遗产旅游研究，较具代表性有李小波祁黄雄对古盐业遗产个案研究，他们具体分析了古盐业遗址旅游价值，提出了工业遗产旅游特点与开发，对我国工业遗产旅游进行了十分有意义探索。

创意产业园艺术社区。

北京工厂是上个世纪年代苏联援助中国建设家大型国有工厂，东德负责设计建造，秉承了包豪斯理念。

当工厂生产停滞以后，批全新创意产业入驻，包括设计出版展示演出艺术家工作室等文化行业，也包括精品家居时装酒吧餐饮等服务性行业。

在对原有历史文化遗留进行保护前提下，他们将原有工业厂房进行了重新定义设计和改造，带来是对于建筑和生活方式创造性理解。

这些空置厂房经他们改造后本身成为新建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区旧有建筑展开了生动对话。

第第四四章章项项目目策策划划主主题题定定位位现状定位磷矿厂项目区，是处典型具备工业遗产特性区域，废弃厂房，生产车间，以及与其配套设施，完好地保存下来，是年代银川工业缩影，在生态优先区域定位下，其逐渐退出了工业历史舞台，但今日，它将以与时俱进方式，粉墨登场，重新融入贺兰山东麓，这颇具生态与时尚旅游区域中。

功能定位根据贺兰山东麓文化旅游带发展战略规划对项目区所处范围定位，这区域下步将重点发展具有主动参与性活动。

将大大填补贺兰山东麓旅游产品单空白。

具体定位为特种体育运动娱乐休闲餐饮美食兼具可供住宿度假型休闲旅游项目区。

主题意象新工业遗产主义主题词包豪斯新文化创意主义主题词文化创意就是生产力新民族特色主义主题词不是异域，就是回乡，新体验主义主题词我体验，我快乐，主题风情主题通过餐饮来体现，通过门景区系列主题雕塑来体现激情运动主题通过匹特博运动来体现现代艺术主题通过弥散在整个社区后现代风格以及建筑内部装饰融入古典传统元素创意风格来体现身份贺兰山上部落从名称上，与潘石屹长城脚下公社遥相呼应。

部落文化人类学理论中社会组织类型。

由有共同血统氏族组成。

在政治上暂时或永久结成体，有共同语言文化和意识形态。

在个理想部落典型里，有共同部落名称，领土相邻共同从事贸易农业建筑房屋战争以及举行各种宗教仪式活动。

部落通常由若干个较小地区村社例如宗教村落或邻里组成。

贺兰山上部落群回归天真，回归自然，回归自我人们天堂。

二二功功能能分分区区门景区位置由苏峪口大门向南道路进入区域功能引导游客进入，成为整个规划区核心景观策划意向大门设计通过独特大门设计，体现雄浑贺兰，久远西夏浑厚感觉。

门景区集散广场门景区集散广场，可以是自驾车停车场，同时，也是个文化创意集中园，在这个创意园里，有游客自己制作雕塑，也不乏名家雕塑作品，后现代派，现代派，古典主义，在这里尽情创意，激发想象，但中心主题，都是表达伊斯兰文化，表达世界伊斯兰文明，表达种和平意愿，包容。

综合接待服务区位置现状厂区入口区域功能游客接待，休息，欣赏等。

策划意向接待区提供整个社区指引服务，接待服务提供各类设备生活用品等艺术空间摄影走廊瞬间世界，记忆永存美术画廊名画，名人雕刻时空由各类雕塑组成个廊道空间艺术空间在展示各类艺术作品同时，还提供了个交流空间，社交空间，以及艺术品交易空间。

巴扎风情大道来自中国伊斯兰教区巴扎源自新疆，是当地农副产品集散地，是外地及进口商品销售市场，当地文化中心交通中心新闻信息中心以及展示当地民俗风俗特产风味广场。

在贺兰山上部落，巴扎演变为条颇具风情巴扎景观大道。

激光匹特博运动真人游戏位置矿场区北部功能匹特博运动，拓展训练策划意向匹特博是英文译音，是种以击发器和彩弹为主要工具，对参赛者眼面部有较严密保护激烈对抗性运动。

整个项目设计摒弃了传统拓展项目分散，采用军事对抗任务形式贯穿于拓展训练项目当中，采用激光对抗设备提升整体训练强度和真实性，可使参训人员全员全身心参与，项目中从组织，计划，团队凝聚力，沟通技巧，时间管理，执行力，领导力等方面全面对参训人员进行整体训练。

在活动过程中，可以领略到商场如战场真实写照，通过各种战术游戏亲身体验，能令参加者充分体会认识到团队合作精神重要性，在定程度上提高了他们预测决策能力创新应变能力，沟通协调能力，组织管理能力和工提下，他们将原有工业厂房进行了重新定义设计和改造，带来是对于建筑和生活方式创造性理解。

这些空置厂房经他们改造后本身成为新建筑作品，在历史文脉与发展范式之间，实用与审美之间与厂区旧有建筑展开了生动对话。

第第四四章章项项目目策策划划主主题题定定位位现状定位磷矿厂项目区，是处典型具备工业遗产特性区域，废弃厂房，生产车间，以及与其配套设施，完好地保存下来，是年代银川工业缩影，在生态优先区域定位下，其逐渐退出了工业历史舞台，但今日，它将以与时俱进方式，粉墨登场，重新融入贺兰山东麓，这颇具生态与时尚旅游区域中。

功能定位根据贺兰山东麓文化旅游带发展战略规划对项目区所处范围定位，这区域下步将重点发展具有主动参与性活动。

将大大填补贺兰山东麓旅游产品单空白。

具体定位为特种体育运动娱乐休闲餐饮美食兼具可供住宿度假型休闲旅游项目区。

主题意象新工业遗产主义主题词包豪斯新文化创意主义主题词文化创意就是生产力新民族特色主义主题词不是异域，就是回乡，新体验主义主题词我体验，我快乐，主题风情主题通过餐饮来体现，通过门景区系列主题雕塑来体现激情运动主题通过匹特博运动来体现现代艺术主题通过弥散在整个社区后现代风格以及建筑内部装饰融入古典传统元素创意风格来体现身份贺兰山上部落从名称上，与潘石屹长城脚下公社遥相呼应。

部落文化人类学理论中社会组织类型。

由有共同血统氏族组成。

在政治上暂时或永久结成体，有共同语言文化和意识形态。

在个理想部落典型里，有共同部落名称，领土相邻共同从事贸易农业建筑房屋战争以及举行各种宗教仪式活动。

部落通常由若干个较小地区村社例如宗教村落或邻里组成。

贺兰山上部落群回归天真，回归自然，回归自我人们天堂。

二二功功能能分分区区门景区位置由苏峪口大门向南道路进入区域功能引导游客进入，成为整个规划区核心景观策划意向大门设计通过独特大门设计，体现雄浑贺兰，久远西夏浑厚感觉。

门景区集散广场门景区集散广场，可以是自驾车停车场，同时，也是个文化创意集中园，在这个创意园里，有游客自己制作雕塑，也不乏名家雕塑作品，后现代派，现代派，古典主义，在这里尽情创意，激发想象，但中心主题，都是表达伊斯兰文化，表达世界伊斯兰文明，表达种和平意愿，包容。

综合接待服务区位置现状厂区入口区域功能游客接待，休息，欣赏等。

策划意向接待区提供整个社区指引服务，接待服务提供各类设备生活用品等艺术空间摄影走廊瞬间世界，记忆永存美术画廊名画，名人雕刻时空由各类雕塑组成个廊道空间艺术空间在展示各类艺术作品同时，还提供了个交流空间，社交空间，以及艺术品交易空间。

巴扎风情大道来自中国伊斯兰教区巴扎源自新疆，是当地农副产品集散地，是外地及进口商品销售市场，当地文化中心交通中心新闻信息中心以及展示当地民俗风俗特产风味广场。

在贺兰山上部落，巴扎演变为条颇具风情巴扎景观大道。

激光匹特博运动真人游戏位置矿场区北部功能匹特博运动，拓展训练策划意向匹特博是英文译音，是种以击发器和彩弹为主要工具，对参赛者眼面部有较严密保护激烈对抗性运动。

整个项目设计摒弃了传统拓展项目分散，采用军事对抗任务形式贯穿于拓展训练项目当中，采用激光对抗设备提升整体训练强度和真实性，可使参训人员全员全身心参与，项目中从组织，计划，团队凝聚力，沟通技巧，时间管理，执行力，领导力等方面全面对参训人员进行整体训练。

在活动过程中，可以领略到商场如战场真实写照，通过各种战术游戏亲身体验，能令参加者充分体会认识到团队合作精神重要性，在定程度上提高了他们预测决策能力创新应变能力，沟通协调能力，组织管理能力和工作责任心。

度假住宿区位置厂区西侧原有职工住宿区功能提供形态多样住宿体验策划意向国际青年旅社风格简洁卫生为青年单身休闲旅游者提供住宿空间家庭客房内部装饰可提供包豪斯波斯风格现代风格等多种装饰风格，温馨简洁，可提供家庭游客住宿及自助餐饮汽车旅馆为自驾车游客，提供住宿空间，内部装饰突出汽车主题。

汽车营地餐饮服务区位置现状厂区南部功能融入各地伊斯兰风情，提供各类清真特色餐饮策划意向纵横天下清真美食汇集天下清真美食，尽享中国第九大菜系案例北京九门小吃入驻餐饮国内新派清真菜北京爆肚冯河南小车牛肉新疆特色清真菜„„国外清真菜系波斯风味泰国清真风味„„演艺娱乐区位置废弃礼堂功能娱乐演艺，茶艺策划意向视觉盛宴尊贵享受上演剧目月上贺兰塞上传奇，天天上演西夏乐舞梦回西夏，歌舞升平维族歌舞异域风情，。

内部设施改造后，前场区域可供客人边品茶，边欣赏歌舞案例北京湖广会馆北京前门梨园戏院放歌空间多重身份游客表演者观众厨师野战军前来游客和车手，既是表演者，也是观赏者，所有前来人，在这里纵情歌唱，不分彼此„„舞台如此大，尽情表演吧，汽车停放区位置门景区西侧功能车辆停放策划意向汽车停放提供自驾车游客停车场所户外汽车影院汽车影院对很多人来说，是充满了怀旧气息新鲜事物，方面它唤起了小时候看露天电影美好记忆，另方面它又是汽车走入家庭后才逐渐兴起休闲方式。

也正是这种矛盾特质，让喜欢或者不喜欢它人都忍不住想探汽车影院究竟。

与亲密爱人或是两三好友相约汽车影院，相信定会是凉爽秋夜里妙不可言汽车生活体验。

汽车营地第第章章项项目目策策划划背背景景策策划划缘缘起起银川旅游六大要素中，作为沿山旅游带游客集散地和游客服务中心。

市场定位中高端，外地，二二策策划划范范围围贺兰山苏峪口原磷矿场场址及职工住宿区范围内。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第第二二章章市市场场分分析析银银川川旅旅游游业业发发展展银川市在旅游开发与发展中决心大，路子新，措施实，效果好，旅游业处于枝独秀位置，入境游国内游出境游在全区名列前茅，在接待旅游者人数旅游外汇收入和国内旅游收入等几个主要指标中，银川市都占全区半以上。

另方面，银川市发展旅游业条件也非其它四市所能比拟，是世纪宁夏旅游业保持高速增长战略接续区。

银川市旅游业具有比较好发展基础是银川市是全区政治经济社会文化教育交通通讯信息等中心，经济发达，