社会主义新农村基础设施建设工程项目可行性研究报告投资建议书8293159页（doc文档）

序号项目名称工程造价万元道路建设工程绿化建设工程水利工程水网改造工程电网改造工程污染治理工程农民集中居住小区建设相关费用合计本工程推荐方案万元，建设期年。

根据项目实施方有关计划，确定该项目资金来源中万元为自筹资金财政拨款，万元为银行贷款。

结论本次地区农村基础设施项目建设实施，对于推进地区农村基础设施建设，完善农业基础设施，改善农业生产条件，提高农民生活水平，集约利用现有农村资源，增强片区农业经济和农村经济实力，提高地区经济综合竞争力，具有深远意义。

本项目计划开工时间年月，计划完成时间年月。

本研究认为实施地区农村基础设施项目是必要，经济上是合理，技术环境保护上是可行，施工上是可能。

地区农村基础设施项目建设可按本次可行性研究实施。

第二章区域概况社会经济发展水平地区位于南京市区新集镇，处于宁淮高速宁蚌高速互通立交西南象限，南跨马汊河与浦口区相邻。

地区通过葛新路西部干线南联葛塘大厂，北接区新集镇。

葛新路与江北大道及新集毛头路相通，通过江北大道与毛头路可接入南京公路二环宁连高速京沪高速宁通高速宁洛高速，并可通过长江桥二桥三桥过江隧道连接沪宁高速宁杭高速等高速公路网络。

随着城市交通体系逐步完善，地区区位优势越发凸显。

地区隶属于区新集镇，主要由接待前程两个行政村部分构成，自然村包括前程村段郭村李家甸村大庄村许楼村屠徐村盖干村汪庄村陈东村等村庄。

现状人口构成主要为农业人口，常住人口约为人。

年，全区坚持以科学发展观指导实践，以丌展先进性教育活动推动工作，以争先进位强烈意识，狠抓发展和富民各项工作，取得了三个文明协调发展良好成绩。

全年实现地区生产总值亿元，与上年同比增长实现财政收入亿元，同比增长完成固定资产投资亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，同比增长合同利用外资亿美元，同比增长，实际利用外资亿美元。

自然条件地理环境地区位于北纬ˊˊ，东经ˊˊ，地区平坦开阔，地形标高在之间，地势总体来看由东向西有南向北逐渐走低，靠近马汊河及妯娌河处地势较低。

气候条件地区地处中纬度，近地面受季风交替影响，季风气候明显，并形成东寒夏热春温秋暖四季变化明显气候特征。

年平均气温，全年同照时数约为小时，年日照率在左右，无霜期达个月。

水资源状况地表水资源地区河网密布，主要用于灌溉，如马汊河井字河妯娌河和滁河等片区内还分布有大量水塘，主要用于养殖业。

虽然地表水资源分布，但是受降雨影响较大，丰枯水量变化较大，枯水年份，片区内干旱严重地下水资源地区地下水属上层滞水，主要以大气降水补给为主，地下水位埋深在，水位年变化幅度在左右。

自然资源地区自然资源丰富，非金属矿主要有蓝宝石雨花玛瑙石大理石白云石花岗岩石灰石等，金属矿分布广泛，主要有铁矿铜矿和硼矿等。

相关规划指导南京市城市总体规划调整年调整对地区农村基础设施建设定位地区作为非城市建设用地。

南京市区城市总体规划年对地区农村基础设施建设定位地区作为非城市建设用地。

该片区应积极发展绿色生态农业，充分发挥地区特色，同时也应注意环境保护。

南京区近期建设规划年对地区农村基础设施建设指导意见。

水电路基础设施协调中新路期经十路定位为城市主干道，红线宽度为米新民路长府路改造前程路长城路定位为城市次干道，红线宽度为米纬支路纬二支路纬三支路纬四支路纬七支路纬八支路环形支路经支路经二支路经三支路经四支路经五支路经六支路定位为城市支路，红线宽度为米。

中新路期经十路新民路长府路前程路和长城路是地区农村主要出行道路，也是沿线农村经济发展前提，是沿线农村经济发展主要联系纽带。

道路是地区风景线，是其形象体现，道路绿化应该反映它特点，体现它形象。

道路绿化对改善城市生态环境提升城市形象招商引资提高生活质量有着举足轻重作用。

妯娌河马汊河和官塘河是地区主要河流，通过对其疏浚治理，保证其行洪蓄洪功能，排蓄并举，同时兼顾区域生态及景观环境需要。

地区由远古水业公司供水，只在局部路段敷设供水管。

本次基础设施建设含有给水管网建设，彻底解决地区农村水质不达标问题，提高农村供水安全性，提高农民生活质量和健康水平，为社会主义新农村建设农民进入小康社会创造条件。

雨水收集管网和雨水泵站建设能有效改善地区洪涝状况，减少洪涝灾害损失，利于地区农业稳定快速发展。

地区污水管网建设将有效改善收集范围内农村村容村貌，改变农村污水横溢现状，同时也能提高附近农民生活质量和健康水平。

地区基础设施建设对现有电网进行改造，新增电力设施，并进行道路亮化工程，改善了农村电力基础设施，为地区发展创造了良好外部条件。

地区为改善农民居住条件，新建农民居住小区，改善农民居住环境，提高生活质量。

工程条件地层结构与评价地质结构本区勘察深度范围内，场地地基土层可分为层，自上而下逐层描述如下层素填土灰褐黄褐色，主要由亚粘土组成，局部夹碎砖碎石，表层含植物根须，结构松散。

层亚粘土黄褐色，含氧化铁及铁锰质央狄色斑块，稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等，硬塑，中等压缩性。

层亚粘土黄褐色，含氧化铁及铁锰质狄色斑块，稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等，软塑，局部硬塑，中等压缩性。

层淤泥质亚粘土灰色，含少量有机质及腐殖质，无摇震反应，干强度及韧性中等，流塑，局部软塑，高压缩性。

层亚粘土狄色，含少量有机质及腐殖质，粉性强，摇震反应中等，无光泽反应，干强度及韧性低，软塑，局部流塑，中等压缩性。

层亚粘土灰灰黄色，含少量有机质及腐殖质，粉性强，摇震反应中等，无光泽反应，干强度及韧性低，软塑，中等压缩性。

层亚粘土黄褐色，含氧化铁及铁锰质结核央狄色团块，稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等，硬塑，局部坚硬，中等压缩性。

层亚粘土褐黄色，含少量氧化铁及铁锰质夹少量灰色斑块，稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等，硬塑，局部软塑，中等压缩性。

层亚粘土褐黄色，含氧化铁及铁锰质结核央灰色斑块，稍有光滑，无摇震反应，干强度及韧性中等，硬塑，局部坚硬，中等压缩性。

工程地质结构评价层填土物质以压粘土为主，央有植物根系，局部地段夹少量碎石砖块，结构松散，工程性质差。

层亚粘土呈硬塑状态，容许承载力，压缩模量建议值，工程性质较好。

层亚粘土软塑，局部硬塑状态，容许承载力建议值，压缩模量建议值，工程性质般。

层淤泥质亚粘土流塑，局部软塑状态，容许承载力建议值，压缩摸量建议值，为勘察地段最软弱土层。

层亚粘土砂性强，软塑状态，容许承载力建议值，压缩摸量建议值，工程性质般。

层亚粘土呈硬塑坚硬状态，容许承载力建议值，压缩模量建议值，工程性质较好。

场地地震效应抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组根据建筑抗震设计规范附录，勘察线路抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值，设计地震分组为第组。

土类型建筑场地类别和抗震地段划分片区地表下米深度范围内土层等效剪切波速度小于，根据南京地区地质资料和本次勘察资料，拟建片区场地覆盖层厚度大于米，小于米，故建筑场地类别为类，特征周期值为，属于可进行建设般场地。

地震液化勘察线路米深度范围内无可液化土层分布，不考虑其地震液化影响。

水文地质地下水类型水位勘察场地地下水类型属上层滞水，主要赋存于浅部地层中，地下水接受大气降水补给为主，向低洼处排泄或蒸发排泄。

地下水位埋深在米，水位年变化幅度在米左右。

地下水和场地土腐蚀性评价根据岩土工程勘察规范附录表和地基土特性，判定拟建区场地环境类型为二类。

拟建区场区和附近无明显污染源，根据经验判定场地地下水和土对混凝土及钢筋混凝土结构中钢筋不良地质场地位于度地震区，此外无岩溶滑坡泥石流等影响场地稳定性特殊不良地质作用，工程地质条件总体上较好，场地及地基稳定，易于建筑。

根据区域地质资料，本场地及其附近均无活动断层及发震断裂通过，厂地区域地质稳定。

第三章工程建设必要性分析农村基础设施项目建设是协调城乡发展，构建和谐社会，解决农村三农问题需要金流量角度出发，采用动态折现方法，把项目收益期各年经济效益按定折现率折现成评价基年年货币现值，然后计算各年净现值之和。

计算本项目净现值时所采用经济折现率为。

表项目经济费用效益分析年份效益流量工程投资年维护费用费用流量折现系数净效益流量累计净现值根据用影子价格调整后各年工程国民经济费用和效益，编制国民经济评价计算期包括工程建设期和运行期。

本项目建设期为年，运行期为年，计算期从年至年共年。

计算期时间基准点定在工程建设期第年年初，各项费用和效益均按年未发生和计算。

本项目国民经济评价采用国民经济内部收益率，国民经济净现值指标来评价项目国民经济合理性。

根据国民经济效益费用流量表，计算得出计算期内各项国民经济评价指标如下，亿元，详见下表表项目经济费用效益分析指标汇总表经济内部收益率经济净现值万元经济投资回收期第年国家规定社会折现率，以社会折现率计算国民经济净现值大于零，经济投资回收期为年，因此投资项目在国民经济上是可行。

国民经济评价结论南京市地区农村基础设施项目国民经济指标计算结果表明，项目经济内部收益率为，大于社会经济折现率经济净现值万元投资回收期为年，显示本项目具有较好国民经济效益，是可行。

本项目对于改善农村基础设施环境提高农业生产运营效率提高农产品附加值，进而促进地区农村社会经济发展具有重要促进作用。

项目还本付息计算本项目总投资为万元，其中万元由地区政府财政筹集另外万元由北科技发展有限公司向南京市农业发展银行承贷。

项目贷款期限为年含建设期年。

项目在建设期第年内贷入万元，贷款年利息按计算。

贷款宽限期年即从第年起归还本金。

建设期贷款利息万元三年宽限期贷款利息万元根据贷款利息计算和本息偿还方式假定每年年末还贷计算出还贷利息表如下表项目贷款还本付息表序号名称第年第年第年第年第年第年第年第年年术借款余额当年新增借款当年计息贷款当年应还本会当年应还利息当年还本付息项目贷款本息偿还由地区人民政府承诺，地区区级财政承担，地区多年来信用良好，区政府近几年来由区级财政全额偿还了原地方基础设施建设债务，政府诚信度得到充分认可。

第八章环境影响评价工程分析施工期污染物排放量废水拟建道路，水电基础设施建设，农民集中居住小区建设，对沿线地面水环境影响主要是建设期内废水和路面雨水径流对地面水环境影响。

建设期内废水主要来源于施工废水如沥青拌和产生废水，施工机械产生油污等及生活用水，在施工期对这两种污水不加以控制管理，直接排入附近河流，将对河流沿线水环境造成较大污染。

路面雨水排放是间接污染，污染物又集中在降雨初期两小时内，污染物排放量相对较小，不会引起浓度值超标，对地下水与地表水无明显影响。

大气施工机械以挖掘机，汽车等