社会投资土地开发项目可行性研究报告投资建议书doc文档（75页）

项目区各村土地利用现状见表和。

作物种植结构现状项目区内绝大多数为荒草地和裸土地，园地主要农作物以梨树为主。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告表项目区土地利用现状表大泥河东桑园片区级地类二级地类三级地类地类编码大泥河村东桑园村合计面积亩比例面积亩比例面积亩比例农用地其它农用地农村道路小计未利用地未利用土地荒草地裸土地小计合计表项目区土地利用现状表小张家口南红门片区级地类二级地类三级地类地类编码南红门村小张家口村合计面积亩比例面积亩比例面积亩比例农用地园地果园其它农用地农村道路小计建设用地城镇及工矿用地工矿用地未利用地未利用土地荒草地裸土地小计合计北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告表项目区土地利用现状总表级地类二级地类三级地类地类编码南红门村东桑园村南红门村小张家口村合计面积亩比例面积亩比例面积亩比例面积亩比例面积亩比例农用地园地果园其它农用地农村道路小计建设用地城镇及工矿用地工矿用地未利用地未利用土地荒草地裸土地小计合计北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告项目分析项目合法性法律法规本项目实施，符合土地管理法土地管理法实施条例水土保持法环境保护法等法律法规规定。

同时设计过程中认真贯彻十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地基本国策。

该项目经过延庆县水利林业农业等部门审核，符合水法环境保护法农业法等其他有关法律法规要求。

土地利用总体规划本项目符合北京市延庆县土地利用总体规划年，且规划土地用途与北京市延庆县土地利用总体规划年致。

其他规划本项目在规划中听取了当地农业林业交通水利环保等部门意见。

规划中相应提高灌溉设计标准及项目实施后玉米单产参考所在乡镇产量等。

土地利用限制因素无配套水利设施项目区除了小张家口南红门片区田块和田块可利用机井进行灌溉外，小张家口南红门片区其他地块和大泥河东桑园片区无可直接利用灌溉水源和配套农田水利设施，农业生产缺水较严重，抗旱能力弱，影响了农业生产产量。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告田间道路路面状况差项目区对外交通条件较好，项目区周边有多条水泥路通过，但项目区内多条道路仍为土路，坑洼崎岖，路况差，不利于通勤。

土壤肥力差项目区大泥河东桑园片区为开采遗留下大坑，大部分土壤为含砾石褐土，满足不了农作物生长需要，不适宜耕作。

水土资源平衡水资源平衡灌溉水源项目区水资源包括地表水和地下水，小张家口南红门片区田块和田块利用地下水进行灌溉，小张家口南红门片区其他地块和大泥河东桑园片区利用地表水灌溉。

地表水主要源于天然降水，降雨主要集中在汛期月月，约占全年降雨量。

但由于降雨时空分布不均，易造成春播及生长前期受旱问题，解决此问题现实可行办法就是发展集雨型节水灌溉。

项目区小张家口南红门片区田块和田块利用现有机井布设管道进行灌溉。

项目区大泥河东桑园片区和小张家口南红门片区田块田块及田块灌溉水源主要依靠集蓄天然降水，利用水泥路面集蓄雨水和修建截流沟拦蓄周边山坡汇水来满足灌溉用水要求。

灌溉设计标准充分灌溉项目区小张家口南红门片区田块和田块选用地下水作为灌溉水源，利用现有机井灌溉，玉米灌溉方式采用低压管道方式灌溉，通过埋设管道将水引到各个田块，通过出水口配以移动软管进行地面灌溉，根据当地群众种植经验和北京市基本农田整理技术导则，设计灌溉保证率取。

非充分灌溉北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告项目区大泥河东桑园片区和小张家口南红门片区田块田块及田块利用水窖集雨灌溉。

依据水土保持综合治理技术规范雨水集蓄利用工程技术规范相关规定，以节约用水为原则，同时考虑到当地目前灌溉方式和管理水平，本项目将规划水窖集蓄雨水，并配备移动式柴油泵组以移动软管供水，在作物播种期和生长关键期进行非充分灌溉。

需水量计算机井灌溉种植结构及种植面积项目区小张家口南红门片区田块利用现有机井进行灌溉，共计面积亩田块利用机井灌溉面积亩。

耕地主要种植玉米，种植制度为年熟。

灌溉方式及灌溉定额本片区选用地下水做为灌溉水源，采用低压管道方式灌溉，设计灌溉保证率取。

灌溉定额取值参照北京市土地开发整理工程建设标准试行年月，灌溉方式为管灌，项目区玉米灌溉定额为亩。

该定额既能满足玉米灌溉用水需求，提高了灌溉保证能力，又能充分利用水资源，不造成浪费。

项目区需水量分析项目区利用机井灌溉水浇地共亩，利用现有机井灌溉，灌溉水利用系数取。

式中项目区毛灌溉用水量项目区作物灌溉定额，亩项目区灌溉面积，亩灌溉水利用系数，取。

根据公式可知项目区年总需水量为。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告表项目区作物需水量项目区灌溉定额亩灌溉水利用系数灌溉面积亩需水量南红门村小张家口合计水窖灌溉种植结构及种植面积项目区经土地开发整理后，需要灌溉面积共计亩包括耕地和园地，其中小张家口南红门片区田块利用现有机井灌溉面积亩图斑，田块利用机井灌溉面积亩，利用机井灌溉面积共计亩。

其余亩利用水窖进行灌溉大泥河东桑园片区亩，小张家口南红门片区亩。

参考项目区所在村种植情况，主要种植玉米，种植制度为年熟。

灌溉方式及灌溉定额项目区主要农作物为玉米，根据北京市土地开发整理工程建设标准试行规定，玉米灌溉方式选为坐水种，查雨水集蓄利用工程技术规范同时结合项目区所在地玉米灌溉经验值，最后综合确定出项目区玉米灌水定额为亩，每年灌水次，灌溉定额为亩。

项目区需水量分析项目区利用机井灌溉面积共计亩，其余亩利用混凝土路面汇集雨水进行灌溉，灌溉水利用系数取，根据公式可知项目区年总需水量。

式中项目区毛灌溉用水量项目区作物灌溉定额，亩项目区灌溉面积，亩灌溉水利用系数，取。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告表项目区作物需水量项目区作物灌溉定额亩灌溉面积亩需水量大泥河东桑园片区玉米小张家口南红门片区玉米合计可供水量计算机井灌溉综合上述分析，该片灌溉水源确定使用浅层地下水，项目区可以利用水量主要为浅层地下水开采量。

依据水利相关数据显示，根据北京市延庆县地下水资源调查报告，项目区地下水可开采模数为，项目区规划水浇地面积为亩，经过计算，该区域年可开采浅层地下水量为。

表项目区开发整理后供水量表村名项目区面积供水量南红门村小张家口村合计水窖灌溉由于片区无固定水源，并且地下水比较缺乏，因此规划修建水窖，依靠水窖集蓄天然降雨，修建混凝土路面作为集雨面，同时修建截流沟拦蓄周边山坡汇水来满足灌溉用水要求。

可供水量分析主要对混凝土路面可以集蓄水量进行分析。

降雨年际变差系数多年平均降雨量年降雨量标准差利用延庆县雨量站气象站年降雨统计资料见表，统计出延庆县多年平均降雨量为，年降雨量标准差为，最后计算出延庆县降雨年际变差系数为。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告年可供水量利用路面集雨按照降雨年际变差系数，多年平均降雨量为，查雨水集蓄利用理该项目实施应严格执行工程建设六制，即工程建设项目法人责任制工程建设招标投标制工程建设监理制项目公告制合同制和审计制。

延庆分局应委托相应建筑工程招标管理办公室和建筑工程监理公司，分别对该项目组织开展招投标工作和工程监理。

建设单位按有关规定进行资金管理，确保工程建设顺利开展和资金合理使用。

监理单位应负责工程施工全过程监理，严格执行监理规章和制度，把好质量关。

施工单位必须严格按照施工程序，认真执行施工操作规程和工序施工技术要点，并组建支工程质量自检队伍，共同把好质量关。

本项目按国土资源部颁发土地开发整理项目验收规程标准进行验收。

资金使用管理项目资金使用做到专款专用，规范财务制度，依据有关法律法规制定专项资金使用管理办法，并按工程进度监督项目资金使用。

施工组织方案项目预计在年内完成，具体安排如下第月主要完成委托监理，接受质量监督和项目招投标工作，落实施工队伍和实现项目区通电通路施工队伍进场搭建临时工棚第月第月完成土地平整工程第月第月完成农田水利工程第月月完成道路工程第月完成项目竣工验收工作。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告施工进度安排项目工程进度计划见表。

表工程进度计划表工程名称项目进度第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月前期准备土地平整农田水利道路工程验收工程实施注意事项项目完成后，为了维护土地开发整理成果，使项目持续发挥效益，大榆树镇政府将负责对项目区内各项基础设施进行维护维修保养以及使用管理。

道路施工施工机械建议采用拖拉机自卸汽车等相关机械。

土地平整施工项目区坡改梯工程施工时要尽量结合项目区地形地质条件，适当调整田面宽度和土坎位臵。

项目区需客土区域要经过平整后方可客土以保证客土区域土层厚度基本致，客土厚度要达，土源处要注意表土剥离和重新覆盖。

土坎修筑必须用生土填筑，土中不能夹有石树根草皮等杂物，并分层夯实。

管道施工由于项目区输水管道为地埋管道，为确保管道不发生冻害，在施工时，要严格按照规划设计进行施工，将管道埋至冻土层以下，同时在施工时要严格控制管道上下游高程，以满足输水需要。

此外，要避免管道在穿过上下两级田面时管道外露，必要时可加设弯头，保证管道始终埋设在冻土层以下。

管道通过道路时加套管，以保护管道安全，套管与管道之间需用发泡填充。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告建筑物施工项目区建筑物主要为水窖截流沟等，这类建筑物多为浆砌块石结构或混凝土结构，因此在施工前，要注意材料选择和保存，在施工中，要注意块石间嵌实咬合应对项目区进行详细地质勘探，选择地质条件好地方修建，确保水窖稳定性，并且要注意材料选择和保存，在施工中，要注意混凝土配比和浇筑，施工后要注意养护。

北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告附表附表项目区土地利用现状表按图斑统计附表项目区土地利用调整表按项目区统计附表项目区土地利用调整表按图斑统计附表项目区主要工程量北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告附表项目区土地利用现状表按图斑统计单位亩行政村图斑编号图斑毛面积农用地建设用地未利用地园地其他农用地城镇及工矿用地未利用土地果园农村道路公矿用地荒草地裸土地大泥河村小计东桑园村小计南红门村小计小张家口村小计合计北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目规划设计报告附表项目区土地利用结构调整表按项目区统计单位亩地类开发整理前面积开发整理前后结构变化前后增减面积农用地建设用地未利用地耕地园地其他农用地城镇及工矿用地未利用土地农用地耕地园地其他农用地建设用地城镇及工矿用地未利用地未利用土地开发整理后