社区居委会服务中心项目可行性研究报告投资建议书word文档（存档）

年，实现地区生产总值达到亿元，比上年增长全部财政收入万元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用县外资金亿元，实际利用外资万美元，外贸进出口总额万美元社会消费品零售额完成亿元，增长农民人均纯收入元。

工业产业。

全县拥有工业企业家，资产总计亿元，职工万人。

年，工业总产值达到亿元，工业增加值亿元，增长。

食品纺织机件加工橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团宏鑫集团三昌集团方正集团等省市级大型龙头企业。

其中，纺织产业年产值亿元食品产业年产值亿元机件加工行业年产值亿元橡塑制品行业年产值亿元。

同时，以喜德来家具宜明沙发等为龙头家具行业也在不断发展壮大。

农业产业。

巨鹿现有耕地面积万亩，粮食总产万吨，农业产值亿元，农业综合开发和土地治理连续六年获得河北省红旗县称号。

巨鹿农业特色明显，拥有银花万亩拘祀万亩杏万亩谷子万亩，年产干银花万公斤枸杞干果万公斤鲜杏万公斤谷子万公斤，是河北金银花之乡河北拘祀之乡河北杏之乡国家级小杂粮良种繁育基地国家级串枝红杏标准化示范区和国家级生态示范区。

近年来，按照抓农业抓出工业化来，抓农业产业化抓出工业项目来思路，先后实施了农业财政资金整合国家级小杂粮基地等项目，培育扶持了灏华科技鑫苑中药材天棋中药材路路通中药材等批产业化龙头企业，中药材产业正在不断壮大。

经济环境。

在硬环境上，规划建设了平方公里省级县城工业新区和巨鹿镇棉纺织西郭城食品加工王虎寨机件橡塑官亭输送带四个市级乡镇工业区，园区实现了水电路等七通平。

截止目前，个工业园区累计投入资金达多亿元，入驻投资超亿元超千万元企业家。

成功引进了神州巨电宏福塑料方盛塑业韩毛纺天信中药材等批省外亿元大项目。

在软环境上，推行了企业生产经营无干扰期执法检查备案首次告知不罚处罚审核听证等环境建设四项制度，全力打造绿色服务通道通过搭建政银企合作平台，打造了河北省流金融生态环境，县内银行每年贷款投放都在亿元以上，同时吸引华夏银行交通银行中信银行民生银行等家域外金融机构前来投放贷款，每年都在亿元以上，支持巨鹿企业发展。

商贸流通。

全县拥有集贸市场各类专业市场多个，个体工商户和私营企业家。

县城建成了明珠商业广场新华批发市场巨鹿商贸城巨鹿家具城古郡新市场等五大市场，形成了服装摩托家具家电通讯日用百货批发和枸杞金银花集散等大型商贸行业，吸引了三慧生福畅达等大型物流企业入驻，巨鹿正成为邢台东部商贸流通中心。

年，第三产业增加值完成亿元，社会消费品零售额达亿元。

文教卫生。

全县共有中小学校幼儿园所，在校学生万名，教职员工名。

其中巨鹿中学巨鹿县第二中学是河北省省级示范性中学，育红小学是全国德育实验小学，县直幼儿因为市级示范性幼儿园。

县职教中心是共青团中央教育部国务院扶贫办等七部委确定全国农村青年转移就业先进单位，每年为县内外企业培养各类实用专业技术人才名。

巨鹿是河北省扶贫办劳动力转移培训示范基地河北南部最大劳动力培训基地和河北省纺织行业培训龙头基地。

医疗卫生工作不断加强，全县共有县级医疗机构个，个乡镇全部建立了卫生院，拥有各类医生人。

其中，巨鹿县医院为二级甲等医院，巨鹿正在发展成为河北流医疗强县。

基础设施。

围绕建设河北最靓最绿县城，大力度推进城市建设年大步，三年大变样活动。

建成了三星级华丰宾馆巨鹿公园文化中心环城路网住宅小区等大批精品工程，对主要街道进行了绿化亮化，对小街小巷进行了改造治治理，城市面貌明显改善。

规划启动了平方公里县城新区，坚持以工业化带动城市化，以城市化促进工业化，年城区面积达到平方公里，城区人口达到万，城镇化率达到。

目前，全县水电通讯设施齐全，在全省率先实现了个行政村万农户户户通自来水，实现了城乡统联村供水，日供水万吨拥有万伏变电站座，其中万伏座万伏座万伏座通讯设施快速发展，全县固定电话装机万台宽带户，移动通讯用户达到万户。

巨鹿在邢台市率先实现了村村通公路村村通公交车村村街道硬化。

二需求分析虽然巨鹿县五保建设工作有较快发展，但基础设施仍不能满足全县社区服务需要。

尤其随着农村生活水平不断提高，巨鹿县社区服务机构设施落后矛盾将越来越突出，这不仅影响到巨鹿县城乡三个文明建设协调发展，也不利于社会和谐。

三建设规模建设原则根据国家设计规范建筑规范环保规范安全规范节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。

充分考虑项目近远期发展，实事求是，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。

坚持从实际出发量力而行因地制宜以人为本小型多样经济实用讲求效用服务群众原则。

工期短见效快，能够尽快产生良好社会效益。

二建设规模项目总建筑面积平方米，绿化面积平方米。

第三章建设地址建设地址选择原则符合乡镇规划与建设需求。

选址要与乡镇建设整体规划相适应。

整合各种资源，提高投资效益。

项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用乡镇现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。

项目选址必须坚持以人为本，充分考虑项目特性。

二建设地点与地理位置新建西徐庄社区服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村，邢德路南侧，西平街西侧，交通方便，地理位置优越。

三建设地址土地权属类别及占地面积目前，项目建设地点为乡镇国有建设用地，总用地面积平方米。

四土地利用合理分析我国土地资源严重匮乏，节约用地是我国项基本国策，项目严格执行国家有关土地节约利用政策，贯彻国家有关土地管理法律法规，做到按照乡镇土地总体规划，依法科学合理节约用地，提高土地利用效率，发挥有限土地最大社会效益环境效益。

项目各项指标均达到有关规定和规划要求。

符合乡镇土地利用总体规划和年度利用计划，能够满足集约和有效使用土地要求。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想新建西徐庄社区服务中心建设项目建设应满足乡镇整体规划，并与周围环境和谐统，充分体现自然环境良好城市风貌。

项目建设既要长远考虑，也要从现实出发，设施建设要考虑具有较长期先进性，建筑设计依照适用经济美观原则，在满足使用功能前提下，应体现新时代城市建筑风貌，无论是在空间布局和建筑体量上，还是在建筑功能设施上，都应追求建筑多功能化要求。

应以人为本，从社区服务对象需求出发，为人设计良好现代化设施和环境。

设计以充分发掘本地历史文化内涵，充分理解尊重地域文化，利用特定符号特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。

该项目属公共设施，设计应符合国家有关设计规范和法律法规。

二建筑设计原则依据以上指导思想，确立如下规划原则整体综合性原则。

建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象既统又丰富多彩。

特殊性原则。

具有自身个性特征，别具格。

超前性原项污染物达标后排放，从环保角度来看是可行。

同时，建议项目建成后，应进行环境保护专项验收，保证处理设施与主体工程同时投入使用。

第七章劳动安全卫生与消防劳动安全影响工作人员安全主要因素是火灾触电和其它人身伤害事故。

为防止火灾发生，应严格把好消防关，按有关规范进行设计。

同时，搞好防火知识宣传，加强对防火安全检查，严禁带入和储存违禁易燃易爆物品。

为防止触电和其它人身伤害事故发生，室外输电线路采用地下电缆，室内输电线路采用地下暗线。

二卫生保持室内外环境清洁，及时清运生活垃圾和办公废弃物。

定期进行消毒，尤其是搞好卫生间卫生，防止蚊蝇等传播疾病，保障工作人员身体健康。

三消防项目按照建筑设计防火规范建筑灭火器配置规范进行设计，对项目防火间距安全疏散道路布局建筑构造等方面严格执行相关标准。

按照消防要求，室外消防给水管道并联在住宅楼直线供水管线和二次加压两供水主管线上，干管直径设置大于，用水量不低于，消火栓沿消防给水主干管布置，问距米，每个消火栓保护半径控制在以内。

为切实加强消防管理，应设专门人员负责，并配置机动灭火器。

同时，搞好消防知识宣传，并加强对消防安全检查，严禁带入和储存易燃易爆物品。

第八章组织机构与人力资源配置组织机构根据河北省计委转发国家计委关于建设项目实行法人责任制暂行规定通知冀计投号文，项目应实行法人责任制。

本项目法人单位为巨鹿县民政局。

项目法人全权负责项目建设，包括项目建议书可行性研究报告初步设计委托编写与审批地质勘探施工图设计招投标建筑施工设备材料购置安装地面硬化绿化及配套工程竣工验收等工作，也包括项目建成后管理，债权债务清偿等，对项目终身负责。

确保工程质量，争取创造县级建筑质量流工程。

按照国家实行项目监理制要求，委托有资质监理公司对工程建设进行全面监理，并实行工程质量和工期责任制。

项目法人单位配合监理公司及质监站人员工作，及时处理问题，消除隐患。

为加快项目建设进度，按照统领导分层管理人员精简原则，设立项目筹建办公室，劳动定员人，其中合约部人，协助项目前期手续报批以及工程建设招投标工程建设各方组织协调合同管理等工作。

财务部人，负责工程项目财务计划材料采购管理等工作。

工程预算部人，负责工程建设预结算工期控制成本控制等工作。

工程技术部人，负责工程项目建设质量控制安全管理等工作。

项目经理人，负责职权内本项目协调管理工作。

二人力资源配置项目建成后，需要工作人员名，按照相关规定予以保障。

第九章项目实施进度建设工期本项目计划从年月动工建设到年月底建成使用，项目建设工期安排为个月。

二项目实施进度安排工程项目能否在预定时间交付使用，直接关系到项目社会效益发挥。

因此，通过对工程项目进度有效控制，以达到预期目标，是工程项目管理中心任务，也是工程项目管理三大目标之。

项目工作安排大体分为筹备期和施工期两个阶段。

筹备期主要工作内容为施工前规划设计拆迁和工程招投标施工期主要是土建施工内外装修设备购置安装等。

由于项目工程量大，工期紧，组织实施应本着科学合理态度，严格按照建设程序办事。

从工程招投标到施工队伍进场施工，都应做到组织严密合理有序。

第十章项目招投标方案项目招标主要依据根据中华人民共和国招标投标法第章第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料采购，必须进行招标是大型基础设施公用事业等关系到社会公共利益公共安全项目二是全部或者部分使用国有资金或者国家融资项目。

邢台市招标投标管理办法邢台市人民政府令第号有关规定。

二项目招标方案根据以上招投标相关规定，确定项目招标方案招标范围。

项目勘察设计监理施工和重要设备材料采购等。

招标组织方式。

委托有相应资质单位对项目进行招标，并按有关规定在河北省发改委指定媒体上发布招标信息。

招标方式。

公开招标。

具体招标方式和范围以发展改革部门核准意见为依据。

项目招投标方案核准申请表如下勘察设计土建施工安装工程监理设备材料招标方式不用招标方式备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标招标范围招标组织形式第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据建筑工程估算主要依据河北省建筑安装工程间接费及其它费用定额邢台市工程造价信息。

主要设备材料价格确定建筑材料执行