禄源旅游休闲文化度假村项目可行性研究报告投资建议书word文档（29页）

本项目将为树立开化县林山乡良好城市形象增添异彩。

旅游是塑造形象传播形象最佳平台与途径。

方面，因为旅游而建设了批旅游景区点旅游接待设施，有了良好生态环境卫生环境，从而具备了流形象基础另方面，现代旅游是大众旅游，大众旅游口耳相传是实现地形象远播最佳途径。

而因旅游而发展起来良好城市形象，又为开化县招商引资营造了优越环境资源。

第四节项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录浙江省人民政府关于进步加快旅游产业发展若干意见浙政发号浙江省旅游业发展规划浙江省人民政府办公厅关于提升发展农家乐休闲旅游业意见浙政办发号开化县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要浙江省开化县旅游发展总体规划关于加快旅游产业发展实施意见县委号浙江省企业投资项目核准和备案暂行办法浙政办发号第二章旅游业市场发展预测第节中国旅游业发展前景展望在新世纪新阶段，党中央国务院把扩大内需促进消费确立为促进国民经济发展长期战略方针和基本立足点。

旅游业是第三产业重要组成部分，是世界上发展最快新兴产业之，被誉为朝阳产业。

国务院关于加快发展服务业若干意见提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级要求，大力发展旅游文化体育和休闲娱乐等面向民生服务业。

随着中国全面建设小康社会不断推进，中国旅游业面临重大发展机遇中国经济持续快速增长，必将对旅游需求增长发挥基础性支撑作用城乡居民收入将稳定增长，到年人均将达美元左右甚至更多，这将进入世界旅游界公认旅游业爆发性增长阶段国家扩大内需经济发展方略和加快推动服务业发展，将为旅游业进步发展创造新机遇中国对外开放进步扩大，将为中国旅游业在国际市场和世界舞台更好地发挥作用，创造更为有利条件中国政通人和，社会安定，将成为世界上最安全旅游目地之随着对现行休假制度完善和带薪休假制度落实，将形成巨大国内旅游消费市场。

尽管当前国际金融危机还未完全消散，但我们经济社会发展战略机遇没有发生逆转，中国旅游业发展仍属于上升期。

基于以上分析，中国旅游业将进入个新发展阶段，并呈现系列鲜明特征旅游市场持续增长在保持国际旅游竞争力同时，国内旅游出境旅游将步入快速发展时期。

中国旅游市场将从以入境旅游为主导国内旅游为基础，发展到国内入境出境三大旅游市场共同发展。

到年，我国入境过夜旅游者将达到亿人次，国内旅游将达到亿人次，人均出游次，出境旅游将达到亿人次，三大市场游客总量达亿人次，中国将成为世界上第大旅游接待国第四大旅游客源国和世界上最大国内旅游市场。

旅游消费多元化发展随着中国经济持续快速增长和人民生活水平不断提高，在传统观光旅游持续增长同时，休闲度假旅游将快速发展。

与现代生活方式紧密相关旅游新业态将大量涌现。

城乡居民出游选择将更趋多样，旅游产品供应将更加丰富和充裕。

旅游促进更大需求旅游发展对基础设施和相关设施需求将明显增长，对相关行业依托和促进作用也更为明显。

初步预测，到年，中国乘坐飞机乘客将达到亿人次左右，需要新增飞机约架新增航班约万架次乘坐铁路游客将达亿人次左右，需新增客运车辆约万辆全国将新增私家车约万辆将新增客运船舶约万艘将新增各类住宿设施约万家。

旅游功能进步发挥今后段时期，旅游发展对全面建设小康社会贡献将更为明显。

到年，全国旅游业增加值预计占国内生产总值左右，占服务业增加值以上。

旅游业可以为经济发展发挥积极作用到年，旅游就业总量将达亿人左右，旅游业对社会就业增长贡献率可达个百分点，旅游业可以为社会就业发挥积极作用到年，农村地区旅游收入将占全国旅游总收入三分之，旅游业可以为新农村建设和区域发展发挥积极作用到年，中外旅游交流人数将达到亿多人次，海峡两岸及香港澳门旅游交流人数将超过亿人次，旅游业可以为国家总体外交和对台港澳工作发挥积极作用到年，中国公民出境旅游将达亿人次，境外旅游花费可达亿美元以上，相当于减少我国国际贸易顺差亿美元，旅游业将发挥平衡国际贸易缓解贸易磨擦润滑剂作用。

旅游效益不断显现提高生活质量是全面建设小康社会必然要求，也是世界经济和社会发展必然结果。

旅游集中体现了人们对生活质量各个方面要求，旅游消费成为持续性需求，这就使旅游业具有比较强持续发展能力和抵抗风险能力。

旅游发展不是简单地适应需求，而是满足现实需求引发潜在需求和创造新需求综合体现。

这是管理和服务水平不断提高过程，也是综合效益不断显现过程。

随着工业化城市化信息化国际化加快推进，旅游业发展潜力巨大前景广阔，仍将保持持续较快发展。

旅游产业加快升级在新发展阶段，中国旅游业处于发展关键期，既有重要发展机遇，又有严峻挑战。

中国旅游业已处在市场转型期矛盾凸显期管理提升期，面临着优化产业结构转变增长方式提升发展质量和水平艰巨任务，迫切需要由粗放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由满足人们旅游基本需求向提供高质量旅游服务转变。

为此，中国旅游业在今后段时期要完成促进旅游产业体系建设，全面提升旅游产业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务，达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业战略目标。

第二节开化县旅游业发展现状开化县开化位于浙江省母亲河钱塘江源头，地处浙皖赣三省七县交界处，是连接浙西皖南和赣东北要冲浙江西大门重要生态功能保护区。

其钱江源风景区中国根雕博览园和历史名人足迹，构成了多姿多彩旅游吸引系统，十分契合现代旅游者多样性需求，从而奠定了开化县旅游发展良好基础。

开化县旅游始于钱江源风景区开发，近年来，随着钱江源风景区旅游名声日隆，开化县旅游产业初具规模。

在激烈市场竞争中如何实现旅游业更好更快发展，是开化县旅游面临个重大问题。

因此，开化县旅游要抓住调整优化产业结构机遇，抓住浙江省加快东向旅游板块发展机遇，依托良好休闲资源优势区位优势政策优势，通过新轮旅游发展规划编制，更好指导推进规范全县旅游产业发展，使开化县县旅游业获得又好又快可持续发展，使旅游业成为带动全县经济全面发展支柱产业，成为传承传统文化重要载体，成为营造和传播良好开化县形象重要途径。

开化县地处浙皖赣三省七县交界处，黄衢南高速杭新景高速和国道贯穿全境，是我省通往浙皖赣三省重要门户，也是连接黄山庐山武夷山千岛湖旅游风景区中心集结点。

开化县资源丰富，尤其是旅游资源得天独厚，被誉为天然氧吧钱江国家森林公园是国家著名级旅游景区中国根雕博览园是国家著名级旅游景区古田山国家自然保护区圣潭沟风景区等等人文自然景观各具特色。

第三节林山乡旅游业市场发展林山乡旅游业市场分析林山乡地理位置区域环境十分优越，观光休闲等资源十分丰富。

生态休闲旅游，将借周边毗黄山庐山武夷山等邻景点辐射作用，把开发发展本乡旅游景点互动作用结合起来，充分挖掘利用城乡传统农作方式和古朴民俗风情等独特旅游资源。

随着经济快速发展和农村规模现代农业经营，农村合作组织农业社会化服务体系建立，城乡体化发展等利好政策，为乡村旅游发展提供了重大战略机遇和新动力。

在具有资源区位市场优势条件下，发展重点不在于搞了多少户农家乐，而在于能否根据发展阶段，政策引导适度推进，形成乡村旅游产业化集约化发展。

该项目以乡村旅游村群落乡村休闲连绵带乡村度假区块为目标，打造乡村旅游综合体，多元产品复合体。

促进产业优化升级，使乡村旅游由数量粗放增长向品质效益转型升级，实现发展方式转变。

我们相信只有这样林山乡旅游文化市场才能生机勃勃成长。

本项目同时加入了具有地域特色文化产业根雕长寿园景区。

根雕艺术在中国发展历史可谓是源远流长。

在年湖北省荆州地区博物馆清理马山号楚墓时发现了我国战国时期根雕艺术作品辟邪。

据国家文物部门考证，该文物制作于战国晚期，约在公元前年到公元前年之间，距今年。

枯木断根在有些人眼中是不值文废物，但有心之人却将其变废为宝。

中国著名根艺美术大师徐谷青就出生在林山乡禄源村。

徐谷青大师将枯木断根创作成内容丰富形式多样意趣盎然美术精品，给人以美享受。

余年来，徐谷青大师致力于根艺事业传承与发展导则第三节节能措施工艺设备节能规划布置充分考虑了物流畅通，运输路线短捷规划设计，设备选择立足于国内先进节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源利用效率和复用率。

给排水节能在供水系统各个环节上均设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目。

在设备选型上，采用高效节能用水设备，以节约能源。

设备冷却水循环使用。

污水处理站处理达标废水回用，作为绿化冲洗用水。

电气节能措施根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器运行经济合理，能耗低原则，确定变压器型号。

采用集中与分散相结合电容补偿方式使功率因数提高到以上，减少无功损耗。

除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强用电考核与管理。

照明灯具以节能型灯具为主，光效高，功率低，节约能源消耗。

第七章环境保护第节环境现状项目区四周无工业废气及其它有害气体和灰尘，空气质量优于国家二级标准，环境噪声达到规定标准，地面水环境质量达到规定。

周围山青水绿，无工业污染。

项目区人员活动较少，生活污染源低，青山植被好，水源头为山水。

因此拟建项目周围地表水质较好。

该建设项目周围噪声源主要来源于项目施工噪声。

无其它噪声源，项目周围声环境良好。

第二节项目建设环保基本原则设计中贯彻执行防治环境污染及其它无公害设施与建设项目工程同时设计同时施工同时投产三同时制度。

坚持经济效益与环境效益相统原则，在设备选型上选用高科技新技术环保节能低噪音先进设备。

贯彻因地制宜原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。

第三节项目投产后主要污染源和污染物废水主要是生活废水。

噪声噪声主要来自水泵房，空调冷冻机组，冷却塔，变配电间和大楼通风设备等。

废弃物主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生生活垃圾。

第四节污染治理措施污水治理措施该项目投产正常营运后，旅店冲洗公用设施餐厅等用水量约吨日，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产生污水，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年废水发生量为万吨。

废水经有动力生活污水处理装置处理后达到污水综合排放标准级标准后入管网排放。

处理工艺如下生活废水化粪池格栅井厌氧池生物接触氧化池厨房废水隔油池排放采样井沉淀池噪声治理措施噪声主要来自水泵房锅炉房空调冷冻机组冷却塔变配电间大楼通风设备噪声等，各噪声源声级值估计如下表所示。

表主要噪声源源强污染源声源名称噪声值景区内部人群交谈招呼音响设备冷冻机组锅炉房配变电房外界过往车辆噪声防治措施采取合理布局设备与人员生活区域拉大距离安装相应吸隔声消声和减振等措施，这样噪声对周围环境不会造成太大影响，加上项目选址位处四面环山，植被状况良好生态环境中，因此噪声对周围环境影响不大。

固体废弃物治理措施项目建成并投入使用后，其主要固体废弃物来自于厨房垃圾以及住宿人员和工作人员日常生活所产生生活垃圾。

对固体废弃物实行分类管理，对包装废弃物办公废纸等应进行回收利用。

由于餐饮等生活垃圾极易腐化变质，尤其