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广场景观工程项目可行性商业策划书.doc 广场景观工程项目可行性商业策划书.doc

格式:word 上传:2026-01-13 15:28:01
果。 气温年平均气温在至之间,极端气温也是南部高 北部低。极端最高气温南北相差较小,而极端最低气温相差较大。 月平均气温,月至月平均气温都在以下,其中 月气温最低。从月开始有连续个月的时间,平均气温都在 以上,其中月气温最高。 据县城稳定通过至,保证率的积温,起讫日期 最初出现在月日,最终出现在月日,历时 天,总积温。 水系水文 降水年降水量在至毫米之间。大致北部多, 南部少,东部多,西部少。 至月降水量占年降水量的,比重较大。 若超过至月多年平均降水量定为特大水年。自 年 以来,有六年为特 大水年。大的洪涝灾害出现在这些年份。 若低于至月多年平均降水量定为枯水年。自 年以来, 自五年为枯水年。较严重 的干旱均发生在这些年份。 至月降水量与月至月降水量相比,明显减少。这 时期,容易形成伏秋旱。 至月降水量最少。至月降水量次于至月降水 量。 多年平均降水量毫米,最多的为年,达毫 米,最少的为年。多年平均年降水日数与无降水日数之比 为,相差不大,农谚谓有多少晴天就有多少雨天。 年以来,日雨量最大的是年月日和年月 日都为毫米。 日照多年平均日照小时,日照百分率为,太 阳辐射的年平均总量为卡平方厘米。 无霜期县城无霜期多年平均值为天。最长为天, 最短为天。 平均初霜日期为月日。最早的初霜日期是月日, 高晚的是次年月日。 平均终霜日期为月日。最早的终霜日期是月日, 最晚的是月日。 初终霜间隔天数有霜日期多年平均为天。最长 天,最短天。 北部初霜早,终霜短,霜期料南部长,无霜期较南部短。 根据县气象局观测记录山顶出现霜的次数较少,山间盆地出现 霜的次数较多。 社会经济状况与发展 人口 全县人口 辖个乡镇个行政村,年年末总人口 万人,人口构成以汉族为主,少数民族占极小部分,人 口密度为每平方公里人。人口调查的各项指标见表 人口指标表 年份年末总人口万人人口密度人人口自然增长率 从表中数据可以算出,年年,人口平均增长 速度为 人口增长率人口平均发展速度即 城区常住人口预测 根据城市总体规划年提出,近期 年城市人口预计万人,远期年城区人口预计万人。 资源 水土资源 域土地总面积平方公里,折合万亩,其中 山地面积万亩,占总面积的,耕地面积万 亩,占总面积的,有园地土壤万亩,占面积的。 耕为冲积土,土壤呈酸性或微酸性,以红色土壤为主,间有紫色 土分布,土地肥沃。 宁都水系发达,河网密布,县内的主要河流有梅川平江, 均属江二级水源。梅川也称宁都江,主河长公里,发源 于宁都与宜黄县交界的王陂嶂,自北向南流入贡江。平江亦称兴 国江,发源于宁都猴子嶂,主河道长公里,自东北流向西南 于县江口塘流入贡江。全县总水域面积亩,占总土 地面积的。 生物资源 气候优越,土质肥沃,生物资源极为丰富。山地面积广, 林木品种多,分布宽,蓄积量大。全县乔灌木树种约有百余科, 千二百余种。大部分代山丘附分布着马尾松和杉木群落。森 林资源虽比较丰富,但分布不均,主要分布边缘地带,其蓄积量 占全县蓄积量的。此外,有开发优势强的果茶品种资源珍 贵的药材资源珍稀银杏水杉资源鲜美的花卉资源和很有开 发前景的猕猴桃山渣山梨等野生植物资源。农作物以水稻为 主,还有品种繁多的薯类豆类瓜果蔬菜类等个科, 个品种。森林面积大,植物资源丰富,是各种动物良好的栖 息地,有国家级保护动物豹虎猕猴穿山甲等。其他野生动物 有余种。 矿产资源 地下矿产资源主要品种有稀土瓷土钴砂钨砂水晶 石石英石石灰石云母铜矿铀矿及少量的金砂等种。 据分析,稀土总储量可逾百万吨,磷矿石十万吨,石英石二千万 吨,其他矿产资源也比较丰富,具有很大的开发前景。 旅游资源 境内有闻名国内外的国家级森林公园翠微峰旅游风景区,凌 云山原始森林和宁都起义指挥部旧址,易堂九子遗址等,自 然风光与人文景观融为体,常年平均旅游人数达万以上, 境内资源丰富,基础设施完善,是全国对外开放县之。 经济 年,内生产总值亿元,增长,三产结 构比财政总收入亿元,增长,地方财 政收入亿元,增长实现工业增长值亿元, 增长,规模以上工业增加值亿元,增长农业总 产值亿元,增长。完成全社会固定资产投资亿元, 城镇以上固定资产投资亿元社会消费品零售总额亿 元,增长农民人均纯收入元,增长。 年,主要预期指标全县生产总值年均增长 财政总收入年均增长,其中地方财政收入年均增长农 民人均纯收入年均增长社会消费品零售总额年均增长 利用县外资金年均增长城镇化率。人口自然增长 率控制在以内相适宜,有利于长远 发展,合理布置。 广场的建设把握以人为本的原则,力求体现功能上的科 学性,在规划设计中,充分考虑本利用建设地点的自然地形,从 而使项目建设在节能节地环境保护上合理规范,经济合行。 个聚居地是否适宜,主要是指公共空间和当时的肌理是否 与其居民的行为习惯相符,即是否与居民在行为空间和行为轨迹 中活动和形式相符。广场的使用应充分体现对人的关怀,广场应 出现大片的绿地,并通过巧妙的设施配置和交通,竖向组织,实 现广场的可达性和可留性,强化广场作为公众中心场所精神。 广场的建设应具有地方特色 广场的地方特色既包括自然特色,也包括其社会特色。首先 广场应突出其地方社会特色,即人文特性和历史特性。广场建设 应承继当地本身的历史文脉,突出地方建筑艺术特色,有利于开 展地方特色的民间活动,避免千城面似曾相识之感,增强广 场的凝聚力和城市旅游吸引力。 广场的建设应符合总体性原则 广场作为当地的公共空间,从属于当地城市圩镇的空间, 因而要对它有个准确的定位。这就要求从整体考虑它在城市 圩镇空间序列上所起的作用,注重与当地居住环境的协调, 因此需要综合考虑其选址和规模等问题。再者,市政广场的整体 性原则还应追求广场与广场之间的协调,无论是不同功能广场之 间的复合,还是整体广场各个空间之间的复合,都应本着整体的 原则进行设计,而不是单纯的分割。 设计配套设施,为广场的发展提供足够的空间。 工程概况 工程概况 本项目位于圩镇政府门前,整个广场由实地广 场,绿地广场,文化娱乐中心三部分组成。项目规划用地面积 平方米,其中绿化面积平方米,道路硬化平方 米,铺设彩砖面积平方米平方米其他配套设施建 设景观亭花池景墙花架坐凳篮球场等广场亮化。 广场性质和功能 广场确定为集文化娱乐绿化美化城镇形象于体的多 功能文化广场。 工程设计方案 设计宗旨形成以植物景观为主的生态绿地。 放线设计放线主要采用尺寸标注与方格网放线相结合的 方式进行放线。方格网放线以规划红线的角点为坐标原点,以红 线外界为正方向进行定位。图中小方格网为施工放线方格网,每 单位方格代表实际尺寸米米。 照明设计采用庭院灯。 给水设计采用水龙头。 铺装设计铺装材料采用青砖和卵石两种。 竖向设计设计以人行道上的标高为假定参照标高 。地面设计标高控制点为铺装面标高,基层标高相应换算。 规划绿地内造自然坡,中间略高,形成定的排水坡度,排向绿 地两侧。 种植设计形成以小叶榕为主调树种,以垂丝海棠为基 调树种,乔灌草结合的复合层次植物景观。 种植设计 场地整理 土壤是园林植物生长的基础,对施工场地含有害物质及杂物 必须清除,以达到植物生长的条件。在绿化工程施工前必须进行 土壤化验,采取相应的消毒施肥和客土等措施,对不合格土壤, 采取客土措施,改善土壤理化性质,提高土壤肥力。 苗木选择 根据设计要求的树种选择苗木,应严格按苗木表要求的规格 进行选苗。要求苗木生长健壮,形体完美,无机械损伤,无病虫 害的苗木。根系发达完整的移植苗,大苗移植尽量减少截枝量, 严禁出现没枝的单干草木,乔木分枝点不少于个,树型特殊的 树种,分枝必须有层以上,为保证苗木种植成活率,要求所有 苗木带土移植。 种植土要求 值之间的壤土,疏松透气,不含砂石 建筑垃圾生活垃圾。如果是回填土,不能是深层土,最好以疏 松湿润排水良好富含有机质的肥沃冲积或粘壤土。 种植土深度要求要求在种植土球下方有不小于 厚四周有小小于宽的合格种植土,如若达不到种植土要 求,就必需进行换土,受现场地物条件限制,可依实与质监单位 商定。种植层须与地下层连接,无水泥板沥青石层等 隔断层,以保持土壤毛细管液体气体的上下贯通。 基肥 如若现状土质较差,要求施工时应施足基肥,以弥补 土壤肥力不足,改良土壤,使苗木恢复生长后能尽快见效。 每个树穴需施有机肥。 草坪的基肥要求,要加上公分厚的有机肥,再覆以 薄园土后种植,使草坪生长密实,克服土壤贫瘠的缺点。 灌木的基肥要求,要加上公分厚的有机肥,再覆 以薄园土后种植,使苗木今后茁壮成长,克服土壤贫瘠的缺点。 按园林绿化常规方法施工,要求基肥应与碎土充分混 匀注意底欧洲经济共同体与土球底在种植时应铺放层约 厚没有拌肥的干净植土。 苗木规格 具体苗木品种规格。高度为苗木种植时自然或人工 修剪后的高度。要求乔木尽量保留顶端生长点。胸径为所种植 乔木离地面米处的平均树干直径,表中规定为上限和下限, 种植时不能小于表列下限。冠幅为种植苗木经常规处理后,交 叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。在保证树林能够移植或成活 和满足交通运输的前提下,尽量保留苗木原有冠幅,利于绿
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