种植采摘园项目可行性研究报告投资建议书word文档（定稿）

随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展探索热潮。

从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。

全球农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们普遍欢迎，以良好生态环境和生产有机食品为特征现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。

调整农村产业结构，建立科学农业生态模式，选择科技含量高优良品种，生产无公害粮食果蔬畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展重要课题。

在追求经济效益社会效益与生态效益并举基础上达到农业可持续性发展。

项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有定畜禽养殖基础，交通便利地区，建立生态农业示范园，是符合我旗农业产业政策。

市是个精神文明城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量国内外游客。

随着假日增多，市区居民休闲旅游兴趣越来越浓。

崇尚回归自然返朴归真农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区建设与生态旅游建设统起来，提高产业关联度，带动其它产业共同发展，不但为郑州市提供了新旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园建设将农业产前产中产后各环节联结成完整产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。

通过示范园建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接参与等方面示范样板基地作用，带动市和周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益有机统。

因此，建设该示范园是十分必要。

第二节市场分析随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。

以良好生态环境和生产有机食品为特征生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。

生态农业代表了世纪农业发展方向，是农业可持续发展主要特点之，合理安排农村产业结构，选择科技含量高优良品种，采用绿色种养技术，形成定规模产业化生产，将取得较好经济效益，无公害绿色有机食品将有广阔市场。

创新蔬菜品种发展蔬菜生产是国家种子工程中个重要内容。

绿色无公害保健型蔬菜，是人们生活中不可缺少主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们欢迎。

利用无公害农产品加工绿色食品和工业产品，是人们优先采购品种，具有很高附加值和经济效益，发达国家对绿色食品需求以每年速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，按生态农业模式建设示范园，将推动无公害绿色有机食品发展，在国际市场上具有竞争优势，我国面临加入，这是我国发展该产品好机遇。

蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作好传统，生产成本相对较低。

就果蔬项国外价格般是我国国内倍，加入以后，果蔬产品在国外市场竞争中居有利地位，近年来我国果蔬出口贸易稳步增长，年总出口量达万吨，出口额亿美元，其市场前景广阔。

果蔬生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染果蔬造成急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们身体健康。

人们开始认识到农业资源与环境保护重要性。

未来农业优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业生产无公害绿色有机果蔬是人们保证生活质量，提高健康水平需求。

第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地市种植采摘示范园经过实地考察比选论证，比较市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在郑州市中牟县生态农业开发规划区域。

发展生态农业，向种植养殖无公害绿色果蔬等方向发展，采用了良种和先进种植技术，形成生态农业生产模式，制定建设农业生态示范园规划，逐步实施。

在保证充分利用现有资源基础上，尽量发挥示范园作用，突出科技特色，建成融生产现代农业高新技术推广科普教育于体朴素清新自然生态农业示范园。

第二节建设规模和生产方案建设规模公司对建设生态农业示范园工作十分重视，多次聘请专家按生态农业示范园建设要求，对种植养殖品种选择场地进行合理种养殖安排。

示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品附加值，按现代农业生态产业模式安排规划第产业绿色果蔬生产销售。

第二产业建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光休闲功能。

第三产业特色养殖，经济作物种植。

项目总面积亩，按生态农业模式要求，科学合理选择种养殖品种规模生态链。

环境基础设施园区道路给排水绿化排灌系统喷灌滴灌二建设内容生产设施温室大棚幢，平米吨冷库。

标准化钢结构骨架日光温室米栋④葡萄长廊米，需作廊下道路硬化。

饲养圈舍栋道路系统主要道路按规划主要道路宽米，水泥路面米，人行道米，全长约米。

次道路道宽米，水泥路面米，全长米。

支道宽米，条石或三合漆路面，全长米。

排灌系统项目按排灌系统水果大棚开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明排灌网。

喷滴灌设施。

实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。

园林建筑作为市近郊生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展职责，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育旅游休闲之处。

因此在建设生态农业模式同时，考虑建设定量园林小品和附属设施，以增加生态农业园园林化和生活便利，提高生态农业模式经济效益。

服务设施游客接待中心四合院式幢停车场平米冲水厕所栋④垂钓池两处休息凉亭栋第四章总图布置以市总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主原则，在充分发挥生态农业生产示范推广应用等方面作用同时开发农业科普教育，使之成为人们进步了解现代高科技农业知识认识自然加强环保意识理想场所。

示范园建设，将改善城乡结合部环境质量，提高城市绿化率，构筑个人与自然协调发展良好生态环境，使之成为旗乃至全市生态农业样板基地之。

第节总图布置示范园利用已经按市城市总体规划开始实施生态农业计划扩展生态农业模式总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。

无公害果蔬生产示范基地在地势较平坦处建设果蔬大棚玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。

在园区内建曲径小路和假山安排休息亭等风景小品，设置果园服务附属设施。

利用地形规划种植品种，使春夏秋都有果花观赏果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药绿肥，既有原始乡村风格，又可按生态要求还原自然。

群落式生态园按规划布置，让观光游人在技术人员指导下处收集粮食副产品饲料猪鸡人类粪粪垫草沼气蔬菜水果种作物菌肥理后作为农家肥料。

对保持市郊环境卫生生态环境均可起到积极作用。

第三节环境评价本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区生态环境系统进入良性循环。

本项目在建生态农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。

园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。

第七章节能节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。

采用生态农业立体种植循环模式充分利用土地资源节约能源。

第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，要保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。

车辆和工作人员进入养殖场内，要进行消毒后方可进入岗位。

无公害蔬菜等生产基地均需使用无公害有机肥料，不降解后生物肥料不能使用，不能对土壤水及大气造成不良影响。

第九章项目组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理项目主管部门为旗旅游局，实施单位为市种植有限公司。

项目执行单位与技术依托单位关系本项目执行单位确保项目实施自筹资金筹措以及管理和维护保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期科研技术服务等，保证项目技术目标方案等切实可行。

两者应以合同形式确立双方关系。

第二节项目运行管理机制项目实行谁投资谁收益原则，投劳和利益分享合同，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。

同时要充分利用本项目带来机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家地方农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民农业生态工程。

第三节劳动定员本示范园按生产规模需劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，后勤人员人，职工人，园内各示范基地采用承包形式，园内管理机构给于技术支持引导科学种植。

第十章项目实施进度计划种植采摘生态示范园项目，按规划分年完成。

项目依靠建成后效益，滚动发展，加快完成农业生态模式农业结构调整，形成定规模农业产业化生产，进入生态平衡良性循环，进步保持农业经济持续发展。

第十章投资估算与资金筹措第节投资估算依据投资估算包括所列所列全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金投资。

第二节编制依据本项目估算主要依据项目建设方案设计各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算基本依据。

本项目依据郑州市单位工程造价指标进行投资估算。

流动资金估算根据国家发改委和建设部联合办法计投有关文件规定方法，采用分项法进行估算。

二其他费用取费标准建设单位管理费按工程费用计算。

勘察费按工程费用计算。

监理费按工程费用计算。

设计费按工程费计算。

三基本预备费按投资费用计算。

第三节投资估算总投资估算为万元，其中固定资产万元，流动资金万元。

第四节资金筹措项目总投资万元，其中申请贷款万元，自筹万元。

所缺资金万元第五节工程招标方案根据国家工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定和工程建设项目招标范围和规模核准规定要求，制定本项目招标方案。

项目总投资万元。

按国家招标文件要求，本项目土建设备及安装进行全部招标，监理勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。

采用委托招标组织形式和邀请招标招标方式组织招标活动。

邀请参加招标承包商供应商服务提供者不得少于三家。

项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。

第十二章财务评价第节财务评价依据本项目应按国家计委，建设部年颁发建设项目经济评价方法与参数第二版对项目进行规范化财务经济分析。

财务估算依项目建设所在地同类项目产业水平和投入水平，并依据主要产品市场价格和投入物料，劳动力成本价格进行估算。

第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案项目完工后，年产无公害有机果蔬万斤，年均旅游人数可达万人次，每人消费按最低标准元计算，年收入可达万元，年创税万元。