科普馆建设工程项目可行性研究报告投资建议书word文档（36页）

进行项目综合效益评价从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设基本条件区域条件属中亚热带季风湿润气候，具有光照长，雨量充足，无霜期长，严寒期短等特点，气候条件对植物培育生长极为有利。

动植物等自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。

现有耕地面积万公顷，以红壤紫色土为主土地资源极适合农林牧渔业发展。

全市粮食油料经济作物由余类，多个品种，素有鱼米之乡美称。

产业情况土地肥沃，水量充足，享有鱼米之乡江南粮仓美誉，是全国商品粮猪油重点生产基地之，被国务院确定为湘南农业综合开发区。

近年来，市委市政府坚持以市场为导向，以效益为中心，以加强农业基础设施为重点，以开发农业资源为手段方针，农业综合开发取得了明显成效，农产品商品率和农业增加值每年以以上比率递增。

年，市农林牧渔业总产值达亿元，农业产值达亿元，其中粮食总产量万吨，稻谷产量万吨油料作物产量万吨出栏生猪万头。

产业优势农业开发潜力大，农林特产多，国内外市场声誉远播，深受消费者青睐。

近几年，通过市政府统规划和商业市场运作，以加工龙头企业为依托，建立了高档优质稻万亩双低油菜万亩，特种蔬菜万亩，优质瓜果万亩产业化基地，全市形成了高档优质稻双低油菜柑桔黄花菜席草茶叶生猪湘黄鸡草食牲畜蛋鸭等十大产业带。

项目区基本情况地理交通位于湖南省中南部，湘江中游。

东邻株洲攸县安仁南界永兴桂阳西接冷水滩祁阳东安邵阳邵东北靠双峰湘潭。

市现辖县市区，总面积万平方公里，合万公顷，总面积占全省土地面积，城区面积平方公里，市区建成区面积为平方公里，总人口万，在全省各市州中，幅员位居第位。

市是我国南方重要交通枢纽，京广湘桂线交汇于市区，境内通车里程公里，有火车站个。

公路纵横交错，四通八达，国道以及已建成京珠衡昆，已开工建设京珠复线吉邵衡大段已建成等条高速公路贯穿全境。

全市乡镇村通了公路，通车总里程公里。

其中，高等级公路公里，高速公路公里。

水上运输也很便利。

湘江上溯潇水，下入洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。

综合经济经济发展加速提质。

年实现地区生产总值亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点，比全省平均水平高个百分点，自年以来首次高于全省平均水平。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

在经济快速增长同时，经济运行质量明显提高，在全面取消农业税情况下，全年完成财政总收入亿元，增长。

其中，地方般预算收入亿元，增长。

财政总收入年实现了从亿元到亿元跨越，两年上了亿元和亿元两大台阶，三年实现了收入翻番。

农业农业生产平稳增长。

全市完成农林牧渔业总值亿元，比上年增长，其中种植业亿元，林业亿元，分别比上年增长和牧业亿元，渔业亿元，分别增长和。

全年粮食作物种植面积千公顷，增加，其中优质稻千公顷，增长棉花种植面积千公顷，增加油料千公顷，增长蔬菜千公顷，增长。

受强台风碧利斯和多次特大洪涝灾害影响，全市千公顷农作物受灾。

其中千公顷农作物绝收，粮食产量有所减产，粮食总产量万吨，减产，其中稻谷万吨，减产出栏肉猪万头，增长出笼家禽万羽，增长水产品万吨，增长。

可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。

第三章承担单位基本情况市农业综合开发办公室成立于年，现有在职干部职工人，下设人事秘书科项目科计划财务科三个职能科室及农业综合开发科技培训中心，现有办公场所为居民房，使用面积不足平方米。

其主要职能是负责组织调查农业后备资源，编制农业综合开发总体规划，建立项目库负责组织全市农业综合开发项目立项前实地勘察和评估论证，计划编制审查和报批，项目实施中检查督促和指导，项目建成后验收负责全市农业综合开发资金安排和使用情况检查监督，配合财政部门抓资金到位到项和到期有偿资金回收上解工作，配合审计部门开展农业综合开发资金审计工作负责全市农业综合开发科技推广应用拟定全市有关农业综合开发基本政策和措施，搞好宣传调研和综合信息工作负责对各县市区农业综合开发工作业务指导人员培训和统计工作承办市委市人民政府及上级农业综合开发部门交办其他事项。

第四章项目选址选址原则项目选址，必须符合原国家计委颁布党政机关办公用房建设标准中规定选址要求，避免建设在工业区商业区居民区建设地点必须能够满足建设各种要求项目地点交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好尽量节约用地。

选址条件气象概况项目区属亚热带半湿润季风大陆性气候，夏季炎热干燥，冬季寒冷潮湿，冬季少雪，基本雪压年最低气温出现在月份，极值为，夏季平均温度为，最高在左右，本区主导风向受季风控制，冬季多北风和东北风，以东北风最强，夏季多南风和东南风，以南风为盛行风，全年平均风速，最大风为东北风，风速可达，基本风压。

地质该建设项目区位于湘江二级台地之上，施钻土层为第四纪更新世冲积层，适宜建设。

除耕作层外，其余土层均可以作为天然地质容许承载力值均为吨平方米以上。

抗震设防根据湖南省地震烈度区划，市为级，故本项目不设防震处理。

选址方案市农业综合开发科技推广中心建设项目选址经研究比较后，拟定于市高新技术产业开发区第号地块，西临光辉路，南临祝融路，地块呈长方形，东西向约米，南北向约米，用地面积平方米。

项目建设区域已有完善水电供应系统，完全能够满足项目建设需要。

该选址符合城市长远规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求。

该建设地点交通便捷环境优美，供电给水通讯等基础设施基本能满足项目建设需要。

选址地点范围内无工业污染，符合环保要求。

第五章建设规划方案规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将科技推广中心个性时代精神及时代气息融为体，创造个独具风格特色功能齐全设施完善标准办公科技推广区。

为了创造人与自然亲和环境，规划时采用开敞绿化空间布臵形式，并解决好广场停车场及周围道路交通组织关系，保证各功能区即相对又紧密衔接，努力创造新颖独特办公科技推广区格局。

总平面规划布局规划性质和目标利用现状自然构成，建立个环境优美布局合理特色突出园林生态型现代办公科技推广建筑。

规划组织该楼是个集办公会议科技推广为体高标准综合办公楼。

在明确其功能分区前提下，考虑更多是各功能区自身使用舒适性，互相联系便捷及组织科学性。

规划结构及布局项目主入口设于南面，临祝融路，西面临光辉路设次入口，地块南面及西面均设有机动车出入口，临祝融路设米宽绿化隔离带，主入口进入后为绿化广场，交通布局满足人流及车流集散要求。

项目主楼设于地块中部，其北面设地下车库出入口，附属用房设于地块西部，所有建筑周围均设绿化带，其建筑间距满足消防要求。

建设内容及标准本项目总建筑面积，主要以农业科技推广为主。

其中主楼为八层，建筑面积地下室层，建筑面积附属用房为。

其具体平面布臵为主要为地下停车库及设备用房主要为大厅评估中心阶梯教室和办公室，办公室面积为平方米主要为会议室档案室阶梯教室和办公室，办公室面积为平方米主要为科技推广教室该项目为类建筑物，建筑物合理使用年限为年，防火等级为级，耐火等级级，建筑结构安全等级为二级。

因市地震基本烈度小于六度，故不考虑抗震设防。

该项目防水采用结构自防水和合成高分子涂膜防水，主要以钢筋混凝土自防水为主，同时在底板和墙身外加设必定自粘防水卷材Ⅰ型。

屋面防水等级为二级，屋面为现浇钢筋混凝土板，上人屋面采用合成高分子卷材防水屋面，不上人屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面。

涂料防水材料为必定自粘卷材Ⅰ型。

第六章工程技术初步方案设计标准和规范本项目主要建筑为科技推广中心大楼，属技术要求中等中小型建筑，工程等级为二级，设计使用年限为年。

本项目建设基本条件建筑场地位产生污染物较少，污染源主要来自生活废水餐饮废水生活废弃物机电设备运转噪音及施工噪音和粉尘。

具体环保措施如下废水处理本项目废水主要是洗手间废水，餐饮废水，为可生化有机水。

餐饮废水以隔油池除油后直接排入市政排水管，洗手间废水经化粪池处理后排入市政排水管道。

生活废弃物设立专门垃圾箱，安排专人定期清扫，由环卫部门定期运至垃圾场处理。

噪音噪音污染主要来自机电设备运转时发出机械噪音。

设备选型时采用国产低噪音设备，并配减震装臵。

必要时应采用隔音建筑材料。

施工中环境保护本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成定影响。

因此，施工中对产生噪音较大机械设备需加隔音装臵，对粉尘拟采用喷水降尘。

总之，要项目建设和管理过程中，采取措施后均可符合环保法规要求。

绿化为了美化项目区环境，改善项目区小气候，减弱有害气体和噪音对人们健康影响，净化空气，减少汽车运行过程中所散发出来烟尘飞扬，达到夏季可以减少太阳辐射热，冬季可以防风，有利于保温目，应对项目区进行绿化。

本项目绿化采用大集中，小分散手法，点线面结合，平面与立体相结合。

根据项目特点，前后广场及内庭院绿化要进行精心设计，应适当植些树种。

道路绿化以高大稠密乔木为主，使其成林成荫，并配以适当灌木，结合人行道和车行道具体情况加以布臵。

绿化时间，般在管线敷设和道路施工后第个适于植树季节，植树后应进行及时养护与管理。

节能本项目建成后，主要能源消耗为电能，节能措施完善制度，加强管理，建立节约能源管理办法。

配变电室尽量位于负荷中心，采用节能型变压器。

采用低压电容器补偿，减少用电负荷。

照明采用高效灯具，走廊过道采用声振式开关或延时开关。

供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。

绿地浇灌采用喷淋式节水阀门。

所有公共用水均采用节水阀门或有节水措施。

采暖供电供水系统均采用合理输运工艺，尽可能降低途中损耗。

第八章组织机构定员组织机构本项目为市农业综合开发科技推广中心建设项目，由市农业综合开发办与承建商共同成立项目建设领导小组，以领导和协调工程建设，下设项目经理处，内设经理室财务部工程部综合业务部。

岗位定员市农业综合开发科技推广中心建设项目各部门定岗定员如下表岗位定员表序号部门人数经理室财务部工程部综合业务部合计第九章实施进度与项目招标进度安排本项目建设总投资万元，计划年月年月完成。

年月至年月，完成土地征购规划设计及招标等项目前期工作年月至年月，完成主体工程年月至年月底前完成全部计划，包括室内外装饰装修，绿化，验收交付使用。

项目建设进度详见表。

项目建设进度表表日期名称土地征购规划设计建筑设计项目招标主体工程辅助设施绿化验收项目招投标为了确保工程建设项目质量，提高投资使用效果，规范招标投标活动，加强对建设项目监督管理，根据年月日国家计委发布工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定第号令要求，特编制本章节。

招标依据中华人民共和国招标投标法国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法市人民政府关于进步规范我市招标投标工作若干意见。

项目招标类别范围和方式招标类别为了实施中华人民共和国招标投标法，湖南省人大制定了湖南省实