粘土实心砖，全国各地政府和部分城市也相继对砖瓦窑厂耗能污染取土加以限制，并逐步禁止。国务院规定，从年月日起，沿海城市和其他土地资源稀缺城市，禁止使用实心粘土砖，并限制其他粘土制品生产和使用。因此空心砖生产项目，无论是从产业方向还是政策方面分析，都是可行。第二章项目建设概况项目地理位置蓝田县丰毅砖厂空心砖生产线建设项目位于西安市蓝田县洩湖镇兀家岩村四组。拟建地距国道，距洩湖镇，距华胥镇，距西安市纺织城约，距县城约。区位优越，交通十分便捷。项目占地亩，符合蓝田县发展规划。二项目建设背景国家墙体材料十五规划中明确指出墙体材料革新是保护土地资源节约能源资源综合利用改善环境重要措施，也是可持续发展战略重要内容，必须大力研究开发具有高效节能节土利废环保轻质高强保温隔热防火新型复合墙体材料。随着生产水平不断提高，人们越来越注重建筑物质量，要求提高居住舒适度，改善建筑物功能。为了提高建筑质量和施工效率实现工业现代化节能保护土地有效利用资源综合治理环境污染，为了实现经济社会资源和环境协调发展。改革墙体材料对建筑业建材业是十分必要，具有深远意义。实心粘土砖俗称红砖，是墙体建筑材料种，采用自然干燥，简易轮窑烧成。干燥码垛焙烧出窑，主要靠体力劳动，能源利用率低下，焙烧烟气自然排放，是典型粗放式生产模式。在生产和使用中，存在着严重破坏耕地污染环境能耗能源及保温隔热性能差等缺点。不仅大量消耗土地资源，严重污染环境，而且其生产工艺简陋，产品质量低劣，也影响到工程质量。为加快淘汰实心粘土砖，推广应用新型墙体材料，原国家经贸委会同建设部国土资源部农业部研究确定了在个大中城市直辖市沿海地区大中城市和人均占有耕地面积不足亩省份城市，要求年月底前，完成在住宅建设中禁止使用实心粘土砖以下简称紧实目标。根据国家经济贸易委员会国经贸资源号文关于将个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单通知，西安市被确定为限于年月日以后禁止使用实心粘土砖城市。蓝田县丰毅砖厂现计划租用洩湖镇兀家岩村四组亩耕地，建设空心砖生产线。本项目建设，将充分利用粘土炉渣和煤，减少其侵占土地，污染环境。适应了国家墙改政策和社会发展需要以及地区发展规划，符合墙体材料发展方向。根据国家九五墙改规划，新型墙体将达总量以上，这样采用空心砖可达亿块。空心砖在税收方面享受许多优惠政策，尤其是在土地复垦方面，会给企业带来更多实惠，加之空心砖物理性能优良，砌筑效率高，减少自重，深受施工单位建设单位欢迎。总之，空心砖在环境保护墙体改革，节约耕地节能降耗等方面都具有相当优势，并有政府各种政策大力支持。因此有极好开发前景。三项目政策背景中共中央总书记国家主席胡锦涛我们这么大个国家，要把节能工作做好，是建筑节能，二是汽车节能，尤其是建筑节能，这个量很大。过去，我们在这方面工作还没有做到位，这个课要补上，如果把住宅节能做好了，那将节约多少能源，不仅老百姓受益，也有利于国家建设。胡锦涛同志明确指出，要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技中华人民共和国固体废弃物环境污染防治法和中华人民共和国清洁生产促进法等个文件中华人民共和国国务院文件关于做好建设节约型社会近期重点工作通知国发号中华人民共和国国务院文件关于加快发展循环经济若干意见国发号中华人民共和国国务院办公厅转发国家发展和改革委员会等部门文件国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知国办发号国家发展和改革委员会科学技术部商务部联合发布年度当前优先发展高技术产业化重点领域指南财政部国家税务总局文件关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题通知财税号国家财政部国家经贸委文件关于发布新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法通知财综号国家经贸委文件关于将个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单通知国经贸资源号国家建材局建设部国土资源部农业部墙材革新建筑节能办公室文件关于公布在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖大中城市名单通知墙办发号国家经贸委国家发计委文件关于发展新型建材若干意见通知国经贸产业号建设部国家经贸委质量技监建材局文件关于在住宅建设中淘汰落后产品通知建住房号中华人民共和国国务院办公厅转发建设部等部门文件关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号国家经贸委办公厅文件关于调整限时禁止使用实心粘土砖城市通知国经贸厅资源号国家发展和改革委员会国土资源部建设部农业部文件关于印发进步做好禁止使用实心粘土砖工作意见通知发改环资号财政部国家税务总局文件关于对部分资源综合利用产品免征增值税通知财税号财政部国家税务总局文件关于继续部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策通知财税号财政部国家税务总局文件关于部分资源综合利用产品增值税政策补充通知财税号国家发展和改革委员会财政部国家税务总局文件于印发资源综合利用目录年修订通知发改环资号国家经贸委国家税务总局文件关于公布当前国家励发展环保产业设备产品目录第批通知国经贸资源号。推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能提高资源利用效率和保护环境重要措施。在近期行业技术发展重点中指出重点对各种利废节能，有利于环境治理新型墙体材料与装备开发。在墙体材料革新十五规划中指出积极发展利用当地资源，低污染高性能高强度多功能系列化，能够提高施工效率新型墙体材料产品。这为具有高保温隔热功能内外墙板推广提供了有力政策支持和广泛市场。四项目编制依据国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知国办发号关于新建居住建筑严格执行节能设计标准通知建设部文件建科号关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见建设部文件建科号国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划通知国办发号建设部关于发布国家标准公共建筑节能设计标准公告建设部号蓝田县丰毅砖厂提供其他相关资料。第三章项目投资区域情况项目区域情况地理位置及范围蓝田县距西安市区公里，位于秦岭北麓，关中平原东南部，在北纬东经，之间，是西安市郊县之。县东连洛南华县，西接灞桥长安，南毗柞水商县，北邻临潼渭南。县总面积平方公里，地形大致为南山北岭中河川，总体上为秦岭北麓丘陵区。全县辖个乡镇，总人口万，是国家重点扶持地区。耕地面积万亩，人均耕地仅为亩。蓝田县地理位置优越，是陕西省省会内安市郊区。距市中心多公里，交通便利，国道省道横贯全境，西合铁路穿境而过灞河发于山涧流于沃野，是渭河级支流，优越水资源境内矿产资源十分丰富，探明储量金属非金属矿近余种，其中蓝田玉更是以深厚历史文化积淀而闻名于世，高岭土矿为全国第二露天矿人文自然景观得天独厚，旅游资源中公王岭蓝田猿人遗址第二敦煌水陆庵景点闻名于世。战国时期，秦置蓝田县，因为玉之美者曰蓝，县产美玉，故名蓝田。现为西安市辖县之。洩湖镇位于蓝田县城西北部，镇人民政府驻地洩湖村，距县城约公里。国道和西蓝高速公路横穿镇城南部，东向直抵县城，西向直通西安，距西安市区约公里。交通便捷，区位优越。是蓝田县西川地域中心城镇。自古便以其重要交通和地理位置，以及悠久集市贸易而享有西川古镇美誉。自然资源状况矿产资源丰富，境内已发现金属非金属矿产种，产地处，其中金属矿主要有金银铅钼等种，非金属矿主要有花岗岩大理石高岭土石灰石等多种。目前，已探明优质石灰石矿储量在亿吨以上，质花岗岩亿立方米，石英矿万吨，蓝田玉矿万立方米。已探明储藏量有种，大型矿床种处，中型矿床种处，其特点是种类丰富二是责项目建设组织规划招投标和施工等工作，并做好各方面协调工作。五建设进度计划本项目因为开发建设规模较大，相对投资与工程量也大，因此计划采取次完成规划设计完成。建设计划年建成。具体建设进度安排如下年月月底以前完成土地规划等工作。年月年月完成勘察规划及工程设计工作年月至年月底完成厂房工程宿舍相关配套设施建设。年月底完成设备调试工程。年月底完成整个建设，并全面投入使用。第十三章投资估算及资金措施投资估算说明本项目拟建建设工程项目，投资估算范围包括轮窑生产区厂办员工食堂含餐厅厨房及设备用房等员工宿舍等基建工程，与之相配套供水供电等公用工程辅助设施及相关设备。根据项目实施情况提供条件及数据，按固定资产不可预见。费进行估算。估算编制依据国家有关可性研究阶段投资估算编制办法。建筑安装工程费用参照西安市近期类似工程预决算资料并结合本项目实际情况确定。其它费用按照陕西省工程建设其它费用有关规定。二总投资估算根据现行有关政策规定结合以往建设项目成本和目前建筑市场价格指数，确定该项目开发总成本约万元其中征地补偿及配套设施费约万元勘察设计和前期工程费约万元建筑安装工程费约万元基础设施建设费约万元生产设备与安装调试费用万元其他开发费用约万元管理费用约万元不可预见费约万元。以上数据均为估算，详细项目总投资见估算表。估算表序号项目单位建筑面积单价估算费用万元前期工程费三通平元规划设计勘察费元二建筑安装工程费轮窑元炔干房元厂办元员工宿舍食堂元其他公共配套设施元三基础设施工程费注包括红线内外所有室外工程费，如供电室外照明给水排水污水处理供热供气绿化道路停车场堆料场入口等总体工程项目。四其它开发费用含建设项目城建费用统收定额测定工程质量监督监理劳保统筹新型墙体，供电贴费，间隔费。五建设工程费用合计六项目管理费七不可预见费八生产设备与安装调试费用九开发建设总投资三资金筹措企业总投资万元人民币，全部由企业自筹解决。第十四章经济效益分析经济效益分析按年产量万块新型空心砖计算，设备投资万元人民币建设投资万元人民币用电容量电功率千瓦职工人，其中管理人员人，生产工人人，其他人员人流动资金万元。总成本费用估算以块空心砖为计算单位直接成本土煤水电油草袋塑料人工工资等直接生产费约元万块。参照同行业间接成本利息拆旧场地税金及其它各种费用和不可预见等生产费用为元万块。参照同行业出厂成本含税成本直接成本间接成本税金元元元元产品销售收入估算序号名称金额产品销售价格每块按元人民币二销售数量万块三销售收入万块元块万元损益表序号项目金额万元人民币销售收入材料成本工资及附加费制造费用设备折旧及维修销售费用按销售收入计算管理费用财务费用销售利润投资回收期投资年产万块新型空心砖生产流水线，设备投资万元，流动资金万元，厂房投资万元。总投资回收期投资总额年现金净流入量年个月设备投资回收期设备投资总额年现金净流入量年个月投资利润率净利润销售收入投资回收率净利润设备投资盈利分析表如下序号项目备注销售收入二销售成本万元人民币三利润万元人民币四利润率五回收期年总投资个月设备投资个月第十五章社会效益分析根据本地区丰富土地资源，利用工业废料炉渣为主要原料生产新型墙体材料空心砖。同时也响应国家发展节约型社会政策，此项目将有着深远社会效益及经济效益。随着我国经济建设和建筑业蓬勃发展，在九五期间国家发布文件限制使用实心粘土转，倡导建筑节能墙材革新，为节约耕地保护环境，要发展高效