改善现有人员值班休息环境，而且可以满足不断增长人员值班用房需求。让员工有个良好值班休息环境，不仅有益于提高工作效率，而且可以更好地提升空管站单位形象，提升员工工作热情及主观能动性，实现促进空管事业高速发展，保障空管安全运行。维护人员稳定，建设和谐空管需要空管行业是个技术密集型行业，所吸纳都是各高校有着较高综合素质优秀人才。由于工龄较短，收入相对较低，在市区租房住，上下班不方便同时，也不同程度加大了新进员工经济压力，面对城市内日益高涨物价房价，生活住房这基本保障无法解决，已成为影响他们安心工作个不稳定因素。再者，多数新进职工孤身人在偏远且社情复杂地区工作，若再居无定所，更无法找到归属感，难免会让部分职工产生想要离开想法，对队伍稳定造成不利影响。因此改造值班宿舍，是解决年轻职工生活上后顾之忧，使之产生归宿感是稳定队伍，建设和谐空管文化项积极举措。新环境新发展规划要求，是跨越式发展新疆民航规划要求按照新疆空管局十二五规划需求，新疆跨越式发展中各类生产管理用房项目将开始大规模建设，如何全力保障这些规划项目顺利实施并辅之以保障，重点就是提供完善保障性配套用房设施，解决跨越式发展中将面临各种问题。空管站值班宿舍工程改造既是面对新环境下新发展举措，也符合跨越式发展新疆民航规划要求。综上所述，随着空管站空域内飞行流量迅猛增长空管业务量大幅增加，对人员不断需求，以及按照跨越式发展新疆民航需要。为更好提高员工工作效率，促进空管事业高速发展，保障空管安全运行，改造值班宿舍不仅是非常必要，而且是非常迫切。为建设和谐空管温馨家园提供良好硬件环境，增加单位凝聚力和向心力，解决异地空管人员生活保障问题，建设空管系统生产值班用房将为稳定人心集中精力做好本职工作创造条件，也将对稳定空管队伍产生积极影响，对空管安全保障工作和可持续发展起到积极推动作用。项目建设可行性拟改造值班用房位于空管站院内，用地位置明确，区域供暖供水供电状况良好，具备前期改造基本条件。无需进行土地征地工作。项目改造基地范围与区域内生产设施完全分离，封闭式施工将不影响区域内生产设施正常运转以及周边建筑正常使用。改造设计方案布局合理功能明确，既满足值班用房功能需求，又符合采暖给排水电气工程专业要求，并且力求做到投资最低。第四章需求预测与分析空管站值班宿舍改造工程以年为设计目标年，根据空管站近年航空业务量增长情况和空管发展，改造值班宿舍，缓解近两年内住房压力，满足新增异地职工过渡性住房需求，保障人才队伍可持续发展，从而保障空管运行安全。保障飞行量预测表管制区域保障飞行量预测表年份年保障架次日均架次日集中率高峰日架次高峰小时架次万分率年年机场起降架次预测值增长率年份架次年份架次虽然目前管制区域飞机起降量相对较少，但随着南疆旅游发展，通用航空特别是低空飞行增多，预计管制区域高峰小时起降架次年架次年架次年架次，因此需在增设管制扇区增加管制席位以保障飞机安全顺畅运行。空管人员总需求预测根据民航空管系统人力资源十二五发展规划研究报告，到十二五末期，空管站人员编制应达到人，各类人员与年比较值如下表所示空管人员数量比较表表人员现状人数年人数管制人员技术保障人员气象人员综合管理人员及后勤人员空管人员总人数从表中可见，与现状相比，年需增加管制人员为人，技术保障人员人，气象人员人，综合管理及后勤人员人。值班用房需求预测本报告中值班用房改造工程针对解决近期及新进人员住宿需求。目前，空管站现有个床位均已住满，仍有部分职工值班用房无法得以解决。再新进人员将面临没有宿舍居住严峻问题。急需改造原有两栋二层楼房作为过渡性用房，所增加个床位数量虽远不能满足空管站长期发展用房数量，但可以在短期内缓解空管站人员增长值班用房问题。本期改造建设规模由于空管站目前使用原有值班宿舍，因此本报告下述工程建设方案仅针对空管站本期值班宿舍改造工程进行论述。即本期空管站值班用房改造工程为号楼二号楼，总建筑面积为。第五章工程改造方案改造方案项目概况拟改造两栋值班用房楼位于空管站院内，建筑面积，地上二层砖混结构，年建设，年竣工投入使用，设备简陋，墙皮，地砖均已破损，采暖给排水及供电系统已年久失修。根据空管站现状及业主意见，对旧楼进行全面改造。结合周边设施，合理配置彼此各类资源。在规划中应考虑该区与周边规划及相关设施水电气等衔接，充分利用街区内成熟市政设施。改造原则改造设计中，我们遵循规划原则是技术先进控制成本以人为本自然环保。保持现有建筑布局和结构，对设备及电气管线设计进行综合考虑统筹兼顾。改造规模根据空管站原有值班用房实际情况，因地制宜，同时兼顾考虑其经济实用环保低碳等诸多因素，拟提出改造宿舍楼两栋，均为为二层，总建筑面积。建筑面积表值班用房建筑分区面积表表序号名称建筑面积层数倒班宿舍层二层配套设施卫生间层二层储藏室层二层阳台层二层交通辅助面积层二层合计值班用房建筑分区面积表表序号名称建筑面积层数周转用房层二层配套设施卫生间层二层盥洗室层二层交通辅助面积层二层合计建筑平面设计基本按照原楼房形式布局，适当调整卫生间等公共配套设施，平面图见本报告附图。建筑改造设计建筑设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版民用建筑设计通则宿舍建筑设计规范建筑设计防火规范住宅建筑规范人民防空工程设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建设单位使用要求以及对本工程方案设计确认意见。建筑设计参数建筑设计标准如下改造后宿舍楼采用简洁大方建筑造型，外墙设计保温构造，整体与周围环境相协调。建筑设计参数表表项目名称空管值班宿舍用房建筑类别多层宿舍建筑结构安全等级二级耐火等级二级地上抗震设防烈度度屋面防水等级Ⅱ级屋顶形式预制钢筋混凝土屋面主要结构选型砖混结构建筑层数总高地上二层建筑总高度不超于建筑总面积注上述数据仅供可研参考。最终楼高应在核实机场周边限高后确定。建筑立面设计建筑立面设计简洁大方，充分利用原有建筑体量开窗比例质感肌理外表面以黄色乳胶漆为主，踢脚线为红黄色乳胶漆，线与面组合反映现代化建筑气息。整个设计追求创造给人舒适美观感觉建筑性格。考虑到地区寒冷严酷，冬季时间较长，按照节能规范，建筑外墙增加保温，外装修采用乳胶漆面层，平开单框双玻塑钢节能窗，出入口大玻璃门均采用夹胶安全玻璃。给排水设计依据建筑等相关专业图纸。建设单位使用要求及所提供周围市政管道概况资料建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范给水排水管道工程施工及验收规范设计范围建筑物及小区给水排水及消防工程设计。给水设计水源建筑用水由机场供水管网直接供给。拟改造用房附近布置有供水管线及中水管线，供本次建筑生活用水和室内外消防用水。供水水质符合生活饮用水卫生标准，楼前供水压力不低于。给水水量两座建筑给水用水量计算如下表所示宿舍楼用水量表表序号用水项目名称单位数量用水量标准最高日使用时间小时变化系数用水量备注最高日最大时平均时使用人员人日漏损和未预见水量合计两栋建筑给水最高日用水量约为，最大时用水量约。机场现供水系统完全能够满足改造用房用水量和要求。给水系统按照现有水压计算，现有机场供水压力能够满足本楼用水水压要求，室内给水管网为支状布置，采用下行上给式，选用镀锌钢塑复合管道，丝扣连接。水用途主要是卫生用水洗涤盥洗用水和保洁用水。排水设计污水系统日排水量约。生活污水经化粪池处理后排至室外污水管道，连接至现有化粪池，之后排至现有污水处理厂。雨水系统本建筑设计采用屋面雨水及路面雨水间接利用措施。雨水通过绿地透水路面，经土壤渗透净直管管形管荧光灯，客厅宿舍采用格栅型灯具走廊楼梯等采用紧凑型筒灯盥洗室卫生间采用防潮灯具。采用就地控制方式。应急照明对疏散走道楼梯安全出口设置疏散照明和疏散标志灯，采用两路低压电源和应急电源自动切换方式供电，或采用自带蓄电池灯具。防雷及接地系统设计本工程按三类防雷建筑物设计，在两座建筑物顶部分别设置避雷带做接闪器，引下线利用建筑物钢筋，接地体采用建筑物基础钢筋，对进出建筑物各金属管线与接地体做可靠连接。低压进线柜及各层配电箱等分级设置浪涌保护器。本工程接地形式采用系统，敷设根线，并采用联合接地形式，所有进出户金属管线防雷接地弱电接地电气设备接地及建筑物各水平垂直金属管干线与联合接地体可靠连接，构成总等电位连接，接地电阻小于。全部插座应设置防漏电保护装置。火灾自动报警及联动装置本工程按二级火灾自动报警保护对象设计，分别在两座宿舍楼内设置火灾自动报警系统，房间内装设火灾探测器，楼道内设置消火栓报警按钮手动报警按钮声光报警装置等，每层设置层显式报警装置，火灾报警控制器设置于层消防值班室，系统与消防设备实现联动控制。电气节能本工程采用低压就地补偿，为上级电源及网络减轻无功损耗对建筑物进线处进行总计量，并根据运行管理需要可实现分宿舍分户计量，有利于节能控制在设备选型上对光源灯具镇流器断路器接触器等均以节能型为首选。主要设备材料投资估算表主要设备材料投资估算表表主要设备材料规格单位数量单价元合计万元低压电缆外线米低压电缆外线米电缆管外线米普通配电箱柜台插卡取电用户配电箱带计量台双电源切换配电箱台小计合计含安装费注其他辅材，如灯具插座管槽电缆电线等电位端子箱扁钢扁铜等纳入单位平米造价。暖通工程拟改造用房楼位于机场公路西侧空管站院内，总建筑面积为。供冷供热供气设计参数确定室外设计参数夏季干球温度湿球温度通风温度冬季采暖温度通风温度室内计算参数夏季宿舍客厅卫生间盥洗室相对湿度冬季宿舍客厅卫生间盥洗室储藏室供冷供热通风方案冷热负荷冷热负荷表表建筑名称面积冷负荷热负荷宿舍楼宿舍楼合计空调采暖及通风方案楼内夏季空调采用分体式空调冬季采用散热器采暖。冬季采暖热源由室外热力管线提供，管线接自小区南侧热力干管，供回水温度为，采用直埋敷设方式接入建筑单体。卫生间均为自然排风本建筑执行建筑设计防火规范，设置自然防排烟系统。弱电工程本工程位于机场公路西侧空管站院内，配套设施比较完善，便于通信线路引接。楼内弱电系统包括公共广播系统有线电视系统计算机网络系统及综合布线系统等。公共广播系统在楼内均设置公共广播系统，本系统既能实现业务广播背景音乐广播般性播放要求，又能实现紧急情况下应急广播，以及系统与火灾报警系统联动控制，并能实现自动和人工方式消防广播。公共广播系统主要由前端扬声器传输线路功率放大器广播系统管理主机及音源设备组成。有线电视系统在楼内均设置有线电视系统，各宿舍房间内均设置有线电视系统信息插座，以便为宿舍内人员提供有线电视节目。本系统包括前端信息插座传输线路及功率放大器，有线电视信号引自空管通信枢纽中心小区内有线电视接入点。计算机网络系统在楼内均设置计算机网络系统，满足建筑物内人员及各弱电信息系统对数据语音图形图像等多媒体信息交换传输需求，为各种信息交换提供高速网络交换平台。计算机网络系统将采用星型二层交换网络结构，由接入层设备和汇聚层交换设备组成