店大多转型于粮店食品店烟杂店，所以便利店更像是是超市缩小版，业态定位尚不明晰。作为中国改革开放前沿阵地，福州商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为福州经济发展主要驱动力之。同样，福州也是零售业开放前沿阵地，大多数大型外资超市在零售开放前已经进入本地，激烈竞争推动了本地超市业发展，大大改变了居民消费习惯，也因此产生了不少本土超市企业。项目所在区域背景区域位置武平县地处福建广东江西三省结合部，南邻广东省梅州市蕉岭县和平远县，西接江西省赣州市寻乌县和会昌县，地理位臵非常独特，历来是闽西粤东赣南重要交通枢纽和物资集散地，是福建江西内陆联接沿海重要通道。是福建省省级边界经济贸易开发试验区。近年来，乘着海西建设东风，武平县深入实施项目带动战略，大力发展工业经济，全面开展招商引资，成为投资开发热土和对外开放前沿，成为海西对接珠三角产业辐射和转移桥头堡。人文状况武平是客家人迁往粤东重要中转站，在客家文化中，有特殊之处，如福建省历史文化名镇中山镇，这个户不盈千人不愈万，方圆不过数平方公里弹丸之地，聚居姓和平共处，成为全国著名百姓镇再如中国名胜岩前狮岩，是客家人保护神定光古佛卓锡之地和八仙之何仙姑修行之地又如永平乡中湍村上刀山下火海捞油锅民间绝技，已成为传媒关注热点这里还有西晋葛洪炼丹房宋代名相李纲读书堂抗倭名将俞大猷读易轩爱国诗人丘逢甲提名永安桥等等。武平县，历史上原是畲族聚居地，多为汉族。夏商时属扬州之域，西周属七闽地，东周称越国地，秦属闽中郡，汉时为南海王织封地，吴时改属建安郡，公元年晋太康三年今武平境域属晋安郡新罗县地。公元年唐开元二十四年臵汀州后，在州西南境设南安今平川镇武平今中山镇二镇，隶属长汀，公元年南唐保大四年，并二镇为武平场。公元年宋淳化五年升武平场为武平县。公元年民国年废除府州制，以省统道，以道统县，武平属汀漳道。此后，武平先后属福建省第八第七督察专员专署。第二次国内革命战争期间，武平县是中央苏区重要组成部分，年月，成立武平县苏维埃政府，隶属闽西苏维埃政府。年月，武平武东武北地区与上杭联合成立杭武县苏维埃政府，隶属福建省苏维埃政府。同年月撤销杭武县，武东武北划归武平县。年，红军离开中央根据地后，武平县苏维埃政府逐步停止活动。年月，武平县县长练平宣布起义，成立闽西义勇军临时行动委员会武平分会，不久，国民党残部窜扰并盘踞武平同年月日，中国人民解放军四野部队收复武平月日成立武平县人民政府，建国后，武平先后隶属福建省第八专员公暑龙岩专区龙岩地区龙岩市。经济状况武平自然资源丰富，煤炭储量万吨，石灰石亿吨，膨润土多万吨，白云石亿吨，锰矿万吨，还富含铁钼铀等金属矿及稀土石英石大理石钾长石莹石等非金属矿产资源林地面积万亩，木材蓄积量多万立方米，水力资源丰富，全县水力资源理论蕴藏量万千瓦。煤炭资源根据福建省煤田地质勘探队和煤田地质勘探队提供级以上煤炭资源储量多万吨，分布该县岩前镇和十方镇，煤系地层约平方公里，主要包括宁洋矿区南井田北井田和龙井井田。根据福建省矿业协会储量核实报告，并通过省国土资源评审中心评审年初保有各级别登记储量约指持证矿山家,万吨级别以上。石灰岩资源分布于该县岩前镇十方镇和中堡镇，已探明并登记储量级别以上约亿吨，其中中堡镇新湖村万吨，十方镇叶坑村万吨，其余分布在岩前镇。预测储量主要指水平基准面以下储量约亿吨。由于该县石灰岩总体质量较差，大部分仅作生产普通硅酸盐水泥用，少量大理岩化灰岩可作生产白水泥建筑石米重钙粉等产品。白云岩资源根据福建省建材地质总队提交白云岩矿区地质详查报告，武平县岩前镇灵岩村和丰贵村白云岩矿石储量和级别约亿吨扣除永武高速公路压覆储量万吨。另中堡镇新湖村石灰岩矿周边发现部分白云岩资源，但仍未做任何地质工作，储量未探明。膨润土矿主要分布在城厢乡和中山镇，储量约多万吨。矿体两层，分为钠基和钙基俩种，由于矿体表层覆盖有瓷土，并该瓷土矿含铁较高给开发带来较大困难。银铜多金属矿资源主要分布在中堡镇悦洋地区，主要矿体为银矿体。年初保有储量金属银吨包括和。西矿段详查地质工作刚结束，根据二九五地质大队已提交详查地质报告，金属量银约吨，铜约万吨储量级别为，另外，悦洋金矿外围仍在探矿之中，深部刚开始上钻探，预测有定资源量。龙江亭铜矿正在勘查之中，预测铜金属量在万吨以上。东留背寨封候金矿区还在预查之中，资源情况不是很明朗。悦洋矿区外围中堡镇青径地区铜多金属矿区仍属空白区。锰矿石武平锰矿石主要为淋积堆积型，品位较低，含硅铁较高，工业价值较低，主要分布在岩前镇和十方镇，岩前迳田锰矿区已探明储量约万吨，十方镇梅坑锰矿区万吨，另外岩前大布双坊，十方鲜水叶坑等其它矿区预测储量约万吨。高岭土资源该县高岭土矿分为两种，花岗岩高岭石风化型和伟晶岩型，花岗岩高岭石风化型含铁较高，以湘店湘湖高岭土矿为代表，探明储量万吨，远景储量约多万吨，另有城厢乡东云高岭土岩前大布高岭土矿为伟晶岩型，规模较小，储量均在万吨以下。钾长石硅石资源该县钾长石硅石基本以伟晶岩型伴生在起，资源较丰富，分布各乡镇，预测钾长石储量约万吨，硅石储量约万吨。大理岩资源主要分布在岩前镇澄邦村，预测储量约万吨以上。钼锡等其它金属矿主要分布在岩前象洞大禾永平。南方离子型稀土资源分布在该县大部分乡镇，并且品位较高，配分齐全，价值较高，但均未做正规地质报告，并未做储量评估报告，预测氧化稀土矿在吨以上。饰面石材均为雪花白普通品种，主要分布中堡东留中山民主等乡镇。交通状况随着海峡西岸经济区交通网络建设推进，武平交通越来越便利，与沿海发达城市时空距离大大缩短。公路方面条出省大道贯穿境内，两条高速公路正在紧张建设规划之中。其中，天汕高速公路广东段已通至武平县岩前镇，从深圳到岩前镇多公里已是全程高速车程仅四小时左右，与之相接永武段永安至武平建成通车。武平通往珠三角闽南金三角长三角均是全程高速。铁路方面龙岩有铁路里程近公里，居全省第二位。除了原有鹰厦铁路外，近年来建成福建第三条出省通道龙岩梅州铁路和第四条出省通道龙岩赣州铁路，铁路交通已经实现了与广梅汕铁路和大京九铁路快速连接。此外，经武平到广东梅州浦城建宁龙岩梅州高速双线铁路各项前期工作已经基本完成。航空方面武平距广东梅州机场公里距龙岩冠豸山机场公里距厦门机场公里。随着交通基础设施不断完善，武平地处闽粤赣三省交界区位优势进步凸显，已经成为全国少有能在四小时左右分别到达深圳珠海汕头厦门这四大经济特区四大港口县份，迅速融入珠三角和闽南金三角小时交通经济圈。二项目发展环境分析宏观环境分析及政策环境分析随着我国社会主义市场经济体制逐步完善和全面建设小康社会目标确立，流通业在引导生产促进消费扩大内需增加就业等方面作用日趋显著，已逐渐成为促进国民经济持续健康发展先导型产业。作为流通业重要组成部分，零售业地位越来越重要。党十六大提出全面建设小康社会战略目标，对流通业规模结构现代化水平都提出新更高要求，流通在国民经济中先导作用将日益突出。从中长期看，为完成翻两番目标，市场规模市场容量也需要相应扩大，扩大内需成为拉动经济增长关键因素。中国连锁超市业绩效分析年连锁超市业在通货膨胀中稳定增长，销售增长速度明显高于年，可见通胀并没有阻碍超市企业崛起与发展。统计数据显示，年上半年零售业整体仍保持快速增长，千家核心商业企业上半年累计同比增长，仍处于较高增长速度，高于年同期个百分点。零售业上市公司年季度增长，高于年同期个百分点，毛利率，扣除非经常性损益后净利润实现增长。年月全国累计社会消费品零售。按规定在场区内设立消防栓，配备适当数量灭火器，电器设备按规范标准安装，建立健全严格安全管理制度，树立安全防火意识，严禁吸烟，维修必须经管理部门批准，严格执行安全防范措施。第八章节能概述人类生产过程就是资源转换过程，从自然科学角度看，资源是能量载体，从经济学角度看，能量转化过程也是实现资本增值过程。当今能源已成为世界性重大问题之，合理利用能源降低能耗被列为国家经济发展重大课题，节约能源，提高能源利用效率对于提高经济效益和社会效益，保护和改善环境，促进经济与社会可持续发展具有重要意义。我国解决能源问题方针是开发与节约并举，把节约放在首位。节能工作是种特定能源开发，是解决我国能源供应紧张保护能源资源保护环境有效途径。我国目前能源利用水平远低于世界发达国家，节能工作基础还很薄弱，节能工作潜力很大。节约能源是我国基本国策之，是发展经济项长远战略方针，是经济活动中面临最普遍也是最迫切需要解决问题。本工程采用节能型用电设备，并结合管理部门已经积累丰富施工管理经验，合理布臵道路坡度和管网布臵，有效节约能源，降低能源消耗，提高资源利用率。降低运行成本，提高企业经济效益。二执行节能标准中华人民共和国节约能源法采暖通风与空气调节设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住部分夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准。建筑照明设计标准评价企业合理用水技术通则评价企业合理用电技术导则评价企业合理用热技术导则企业节能量计算方法三项目所在地能源供应状况分析项目所在地为武平县，武平县城区市政基础设施较好。水资源丰富，水质良好，自来水供应充足。可充分保证本项目用水。武平县电力资源也比较充裕，可充分保证本项目用电需求。四节能措施针对项目特点，采取如下节能措施变压器高低压开关柜及路灯灯具选用高效节能型，以节约电能，降低消耗。给水管线敷设时，应充分利用地形，优先考虑重力流输水或部分重力流输水，以节约电能。排水工程选择适当坡度，应大于，使雨水和污水由于重力作用而汇集和流动，以避免使用提升泵站。供电系统设备选择节能型，线路敷设应避免结线迂回重复，应采用环形放射闭式或两端供电方式，根据用电负荷合理选用电缆截面，减少线路损失，以节约电。第九章项目组织管理和劳动定员项目管理组织机构设臵本项目建设自行组织实施，委托有资质设计单位施工单位进行设计和施工。项目建成后，经营管理组织在总经理领导下进行经营活动，机构设办公室财务室市场商务部人力资源部仓储配送中心经营保障科。二劳动定员本项目劳动定员人。机构及定员本着精简高效原则，具体人员配臵为总经理人办公室行政后勤等人财务室人市场商务部人人力资源部人仓储配送中心经营保障科普通员工合计人第十章项目施工进度安排项目建设期限个月。年月日年月日超市配送中心装修完工年月日年月日设备安装调试及员工培训年月日年月日试营业年月日正式投入运营。项目建设由法人代表亲自负责，组织专业施工队伍，严格按项目实施方案建设内容施工，施工前制定好实施方案，技术规程，建设计划。做到组织有力，及时解决项目施过程中出现各种问题，保证项目保质保量及时完成。第十章经济效益及社会效益分析成本及利润估算基础参数根据福建省零售商场经济效益统计显示，般零售商业平均毛利率为至左右。鉴于本项目经营特点，即采用厂家直接进货，集中统配送进货原则，加上规模经济及科学管理等多种因素综合作用，使项