我公司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较少，只有户人家需要拆迁。目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。综合楼南面和东面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。工程技术方案外观安宁粮油有限责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中心位置，在设计过程中将注重建筑外形处理和与周边环境协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，根据建筑适用要求，地下工程主要为方便住户和人防要求。基础工程安宁粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基础，土方整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。主体工程综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，强度等级不低于，地下工程及框架柱强度等级采用。装饰工程卫生间顶棚刷涂料，墙体为防水墙面，其余房间喷白色内墙涂料，楼梯栏杆采用高度钢管栏杆，散水为宽度混凝土散水。生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层。低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。消防给水系统设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用潜污泵排至室外。雨排水系统主楼屋面雨排水采用有组织内排水系统，屋面设置雨水斗，经悬吊管排至各立管后，在层排至室外市政雨水管网。采暖工程采暖系统竖向份三个区层为个采暖区，层为个采暖区，卫生间但设个采暖系统。系统形式为上供下回垂直单管跨跃式系统。通风工程综合楼通风系统包括地下层机械通风系统厨房及卫生间机械排风系统防烟楼梯间等机械加压送风系统。通风管道穿越防火区处，采用钢板制作人防送风机之前几排风机之后风管均采用厚度镀锌钢板制作。环境保护环境保护目安宁粮油有限责任公司综合楼主要建设内容为职工经济适用房，其环境评价标准内容应包括选址规划交通绿化清洁能源利用水环境大气环境声环境日照条件材料与资源利用等多个方面。在项目建设过程中，必须综合考虑以上因素，依据项目特点和周围环境状况做出科学理性分析，明确项目各种污染源情况，进行环境影响分析，提出污染防治措施使开发建设与城市生态环境和社会经济协调发展。项目对环境主要污染影响安宁粮油有限责任公司综合楼项目周边主要为居住区，项目施工期产生废水废气噪声及固废对周围环境造成不利影响。采取环境保护防治措施安宁粮油有限责任公司综合楼建设期间建筑施工场地设置统围档，拆迁施工现场根据实际情况设置临时围栏。高层或多层建筑清理施工垃圾时搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，做到施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。施工现场残土沙料等易生尘物料采取覆盖防尘网布或喷洒覆盖剂等有效措施，并经常进行洒水保湿。水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖。清运残土沙土及垃圾等装载高度不得超过车辆护栏，并采取苫布全覆盖措施。施工现场结合设计中永久道路布置施工道路。施工道路基层做法按设计要求执行，面层可分别采用礁渣细石沥青或混凝土，以减少道路扬尘。施工车辆出入现场采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。混凝土搅拌方面由专业厂家提供商品混凝土。由于周边主要是居住区，因此施工期严禁夜间∶∶点自由作业，对锯电刨等高噪声设备，合理布局，加设隔声罩隔声墙，作临时隔声消声和减振等综合治理。该项目产生废水排放水质污染程度不高，可经过污水处理厂最终处理。项目建设结合长风公园改造提升，加强对综合楼与环卫局职工经济适用房组成住宅小区绿化，使得小区绿化面积达平方米，绿化率为。施工现场减少扰民和降低噪音措施鉴于该项目选址位于居民区且接近城市主要交通路，减少扰民和降低噪音污染尤为重要，现对采取相应措施作详细说明。首先，要求施工现场建立施工人员人为噪音管理制度，增强施工人员防噪音扰民意识，减少人为大声喧哗对周边居民干扰其次，将建筑物全部封闭，以减少噪音传递，封闭防护用冲击试验合格绿色密目式安全网，且封闭防护高出作业面米以上第三，施工现场严格遵守中华人民共和国建筑现场噪音限制和兰州市环保局制定降噪声制度及措施，根据实际情况，该工程现场严禁夜间自由作业，对锯电刨等高噪声设备加设隔声罩隔声墙。项目实施进度安排年月完成项目建议书审批年月完成可行性研究报告审批和规划设计等各项前期手续年月正式动工建设年月完成全部地下工程年月完成全部建筑工程年月全部安装工程年月入住。投资估算与资金筹措投资估算安宁粮油有限责任公司综合楼项目计划总投资万元，其中土建成本约万元，水电暖等基础设施及院落绿化工程约万元，其他费用约万元。资金筹措建设资金由兰州市安宁粮油有限责任公司全部自筹。经济与社会效益分析经济效益分析安宁粮油有限责任公司综合楼建设内容以职工经济适用住房为主，主要体现是经济适用住房具有社会保障特有性质，其社会效益远远大于经济效益，其经济效益主要体现在经济适用房建设对房价快速上涨有定抑制作用。社会效益分析安宁粮油有限责任公司综合楼建设方面改变了过去年久失修在危房中办公实际情况，另方面能够解决公司职工住房困难等问题，项目建设体现了以人为本。同时，综合楼建设高起点规划，有利于推进全区旧城改造步伐和维护社会稳定。结论与建议年是贯彻落实十七大精神首启之年，是构建和谐社会和原址建设，该土地为我公司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较少，只有户人家需要拆迁。目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。综合楼南面和东面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。工程技术方案外观安宁粮油有限责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中心位置，在设计过程中将注重建筑外形处理和与周边环境协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，根据建筑适用要求，地下工程主要为方便住户和人防要求。基础工程安宁粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基础，土方整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。主体工程综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，强度等级不低于，地下工程及框架柱强度等级采用。装饰工程卫生间顶棚刷涂料，墙体为防水墙面，其余房间喷白色内墙涂料，楼梯栏杆采用高度钢管栏杆，散水为宽度混凝土散水。生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层。低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。消防给水系统设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用潜污泵排至室外。雨排水系统主楼屋面雨排水采用有组织内排水系统，屋面设置雨水斗，经悬吊管排至各立管后，在层排至室外市政雨水管网。采暖工程采暖系统竖向份三个区层为个采暖区，层为个采暖区，卫生间但设个采暖系统。系统形式为上供下回垂直单管跨跃式系统。通风工程综合楼通风系统包括地下层机械通风系统厨房及卫生间机械排风系统防烟楼梯间等机械加压送风系统。通风管道穿越防火区处，采用钢板制作人防送风机之前几排风机之后风管均采用厚度镀锌钢板制作。环境保护环境保护目安宁粮油有限责任公司综合楼主要建设内容为职工经济适用房，其环境评价标准内容应包括选址规划交通绿化清洁能源利用水环境大气环境声环境日照条件材料与资源利用等多个方面。在项目建设过程中，必须综合考虑以上因素，依据项目特点和周围环境状况做出科学理性分析，明确项目各种污染源情况，进行环境影响分析，提出污染防治措施使开发建设与城市生态环境和社会经济协调发展。项目对环境主要污染影响安宁粮油有限责任公司综合楼项目周边主要为居住区，项目施工期产生废水废气噪声及固废对周围环境造成不利影响。采取环境保护防治措施安宁粮油有限责任公司综合楼建设期间建筑施工场地设置统围档，拆迁施工现场根据实际情况设置临时围栏。高层或多层建筑清理施工垃圾时搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，做到施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。施工现场残土沙料等易生尘物料采取覆盖防尘网布或喷洒覆盖剂等有效措施，并经常进行洒水保湿。水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖。清运残土沙土及垃圾等装载高度不得超过车辆护栏，并采取苫布全覆盖措施。施工现场结合设计中永久道路布置施工道路。施工道路基层做法按设计要求执行，面层可分别采用礁渣细石沥青或混凝土，以减少道路扬尘。施工车辆出入现场采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。混凝土搅拌方面由专业厂家提供商品混凝土。由于周边主要是居住区，因此施工期严禁夜间∶∶点自由作业，对锯电刨等高噪声设备，合理布局，加设隔声罩隔声墙，作临时隔声消声和减振等综合治理。该项目产生废水排放水质污染程度不高，可经过污水处理厂最终处理。项目建设结合长风公园改造提升，加强对综合楼与环卫局职工经济适用房组成住宅小区绿化，使得小区绿化面积达平方米，绿化率为。施工现场减少扰民和降低噪音措施鉴于该项目选址位于居民区且接近城市主要交通路，减少扰民和降低噪音污染尤为重要，现对采取相应措施作详细说明。首先，要求施工现场建立施工人员人为噪音管理制度，增强施工人员防噪音扰民意识，减少人为大声喧哗对周边居民干扰其次，将建筑物全部封闭，以减少噪音传递，封闭防护用冲击试验合格绿色密目式安全网，且封闭防护高出作业面米以上第三，施工现场严格遵守中华人民共和国建筑现场噪音限制和兰州市环保局制定降噪声制度及措施，根据实际情况，该工程现场严禁夜间自由作业，对锯电刨等高噪声设备加设隔声罩隔声墙。项目实施进度安排年月完成项目建议书审批年月完成可行性研究报告审批和规划设计等各项前期手续年月正式动工建设年月完成全部地下工程年月完成全部建筑工程年月全部安装工程年月入住。投资估算与资金筹措投资估算安宁粮油有限责任公司综合楼项目计划总投资万元，其中土建成本约万元，水电暖等基础设施及院落绿化工程约万元，其他费用约万元。资金筹措建设资金由兰州市安宁粮油有限责任公司全部自筹。