目顺利实施提供了有力保证。选址位臵优越，建设条件良好项目距离县县城公里，临濉岳路宿永路。项目在粮站内建设不需要重新征地。建设所需材料项目所在地供应充足。第三章项目选址及建设条件项目选址选址原则库址选择必须符合国家和本地区产业发展规划布局要求，不能盲目乱建。项目区与外界要交往，需频繁运进原料和运出产品。交通运输条件便利，水电供应可靠是项目正常生产必备重要条件。项目区水文地质和工程地质条件必须满足土建施工基本要求。土地利用合理性分析建设用地因地制宜，优先考虑利用原有粮站空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。现有用地不靠近不穿越人口密集城镇或居民区。公司对场地做了远景规划，做到了合理布臵和安全运行。项目用地所处位臵，符合当地经济社会发展，符合城乡总体发展规划。选址项目场址位于县镇粮站内，该项目区内三通平，完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营开展。建设条件项目所在地经济社会发展情况县位于安徽省北部，是市唯市辖县，县城依市而建，全县辖个乡镇和个省级经济开发区，面积平方公里，人口万。承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。环境优越，交通便捷。市县连为体城市建设格局，热电气体化能源供应，以及更加优惠投资政策，为国内外客商提供了大展宏图空间。举全县之力打造省级开发区经济开发区，七通平全面实现，服务配套设施已经完成。个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼投资载体和开放平台已经构建。条龙服务制度站式审批制度县级领导联系协调制度投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。符夹青阜青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线西入大京九。公路交通国道省道四通八达，连霍高速合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥东进海滨城市连云港只需小时左右。距徐州观音机场仅有公里。内河航运入淮河通长江，直达上海港。历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭故里。三国时期竹林七贤之首嵇康在此结庐，曲广陵散，成为千古绝唱。年全国十大考古发现之柳孜隋唐大运河遗址乾隆皇帝惠我南黎御敕金匾折射出昔日繁华。邓小平刘伯承等老辈革命家在解放战争隆隆炮声中，于临涣文昌宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达亿吨，铁铜金矿万吨。国家级特大型企业矿业集团公司，皖北煤电集团公司对矿井座落在境内，年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达万千瓦，是华东地区重要电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃土地温和气候，为农业产业化发展提供了得天独厚条件。可耕地面积万亩，待开发塌陷地万亩，种养业种类多产量大，小麦玉米大豆等主要农作物常年产量稳定在万吨左右，牛猪羊兔等家畜饲养量万头左右，鸡鸭鸽等家禽饲养量万只以上。劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力万人，是全省重要劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，人民正以前所未有生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化城市化和农业产业化进程。安徽省行动计划重点工程，投资总额近亿元临涣煤焦化电项目，期工程已经投产。投资额亿元，年产甲醇万吨南坪煤化工项目已经开工建设。投资额多亿元煤电基地建设如火如荼，对新建煤铁矿井正拔地而起。新加坡上海浙江江苏等地客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色四大支柱产业。，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉明珠，正以丰富资源，巨大发展潜力和广阔发展前景，受到国内外有识人士青睐。东部区位西部成本，便利交通快捷通讯，已经使成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛桥头堡。定会成为众多商家投资宝地，创业乐园,自然条件气候特征县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为，无霜期天。水文地质条件市县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔般为，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。工程地质条件根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下粉质粘土。浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。除第层外，其他各层地基承载办标准值均在以上。地震据中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范附录，项目地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。历史上未发生过较大地震，地基承载力约在千牛平方米。当地气象条件气温年平均气温极端最高气温极端最低气温最冷月平均气温最热月平均气温温度全年相对平均温度月平均最高相对温度月平均最低相对温度风向风速全年主导风向频率冬季平均风速夏季平均风速降雨量年最大降雨量月最大降雨量日最大降雨量地理位臵交通条件项目区在县镇粮站内。县地处市南部，市县相距公里左右，苏鲁豫皖四省交界处，北与毗邻，东部和西南部分别与宿州阜阳两市接壤。位于我国南北气候分界线秦岭淮河线北侧，独特地理位臵兼有南北气候之长，水资源优于北方，光资源优于南方，气候清新宜人。县交通条件较好，铁路公路水路三位体。铁路符夹线横穿境内南接京沪北接陇海，青阜线西连京九公路四通八达，国道省道穿境而过，正在建设中合徐高速公路和连霍高速公路距县城仅为公里和公里，内河运输经淮河直贯长江徐州观音机场距县仅公里。基础设施条件较好供水该地块位于县镇粮站内，地下水资源十分丰富，可保证项目建设期及建成后用水需要。供电县镇供配电线路，可满足项目用电需求。通讯县镇通讯工程，可满足项目固定和移动通讯要求。建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等均可通过汽运，由当地建筑材料市场供应。第四章项目建设内容及规模项目规模项目占地面积平方米折合亩。新建仓库栋，建筑面积平方米。新增粮食库容吨。项目建设内容项目占地面积平方米折合亩。新建仓库栋，新增库容吨。项目拟新建粮食储存规模万吨，仓库目目标实施进度质量技术保证等内容，经领导审批后方可执行。根据工程规划分阶段进行验收，严把质量关。对不合格项目决不予验收，拒绝拨给项目经费，并根据责任合同和经济合同，对相关负责人追究相应责任。财务管理项目财务由承办单位财务处统管理，项目开支及资金拨付由领导审定签字后执行。项目资金设立专户，配备专门财会人员进行专人专帐和资金封闭式运行管理。项目工程实行预算审批制度，由管理办公室审核，项目责任人签字后方可执行。对项目资金实行分阶段验收报账管理对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收，不予拨付剩余工程建设资金，并追究有关责任人责任。项目财务受政府有关部门监督。进度管理采用科学方法确定进度目标，编制进度计划与资源供应计划，进行进度控制，在与质量费用安全目标协调基础上，实现工期目标。由于进度计划实施过程中目标明确，而资源有限，不确定因素多，干扰因素多，这些因素有客观主观，主客观条件不断变化，计划也随着改变，因此，在项目施工过程中必须不断掌握计划实施状况，并将实际情况与计划进行对比分析，必要时采取有效措施，使项目进度按预定目标进行，确保目标实现。进度控制管理是动态全过程管理，其主要方法是规划控制协调。现场管理用科学管理制度标准和方法对生产现场各生产要素，包括人工人和管理人员机设备工具工位器具料原材料法加工检测方法环环境信信息等进行合理有效计划组织协调控制和检测，使其处于良好结合状态，达到优质高效低耗均衡安全文明生产目。建设周期计划本项目严格按照国家有关项目程序进行，待可行性研究报告批准后，积极进行设备考察调研工作，手机有关资料，立即进行初步设计，初步设计审批后开始设备订货和施工图设计。项目实施进度包括以下几个阶段准备工作编制可行性研究报告及评估论证融资准本设计资料等。勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工设备采购，土建施工设备安装与调试。竣工验收交付使用等。项目周期为个月，各阶段建设进度计划安排见下表项目实施进度计划表序号时间项目前期准备工作可研报告工程勘察设计主体工程及安装扫尾竣工第十二章投资估算和资金筹措投资估算估算范围该项目投资估算编制范围包括新建项目建筑物土建装修配套设备建筑物内部水电等配套设施安装和其他费用。编制依据投资项目可行性研究指南计办投资号市建筑装饰工程综合基价版市现行市场材料价格信息市建筑装饰工程综合基价市安装工程单位综合基价参考类似工程决算，并考虑南召市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。编制办法土建工程根据相同结构类似工程决算，并参市地建设工程造价指数信息进行调整，以指标形式计入安装工程根据有关规定及设备安装类似工程决算，以设备购臵费为基础，以指标形式计入设备购臵费设备费按现行市场价格计算，根据近期类似工程报价或合同进行估价。其他费用按有关规定记取。其中建设单位管理费参照豫财建号文规定计入勘察设计费按豫财建号文，以第部分工程费用为基数，按比例计入工程监理费参照计价格号文，以第部分工程费用为基数，按比例计入其他前期费用按计价号文，以第部分工程费用为基数，按比例计入基本预备费率按计算。投资估算经估算本项目投资总额为万元。具体估算情况见下表建设投资估算表单位万元序号项目建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计数量单位单价第部分土建工程仓库个硬化及绿化第二部分设备工程输送机台出仓机台振动筛台熏仓机台测温测湿设备套运输车辆台第三部分其他费用管理费用工程监理招投标费用勘察设计前期费用预备费总计占总估算价值资金筹措项目总投资为万元。其中建设工程费用万元，工程建设其它费用为万元，预备费用万元。项目全部投资由建设单位自筹。资金运筹计划本项目周期为个月，项目建设投资在项目周期内全部投入。第十三章财务评价财务评价依据评价依据国家计委出版投资项目可行性研究指南生产成本与费用估算项目生产成本与费用由原材料燃料及动力消耗职工工资及福利费设备修理费固定资产折旧费无形及递延资产摊消费等组成原材料燃料及动力消耗根据单位产品原辅材料及动力消耗定额和当地价格计算，经估算年燃料及动力消耗费用万元。职工工资及福利费本项目职工人数人，年人均工资元人，福利费及各项应交基金按人工工资计，则年工资及福利费为万元。修理费修理费按固定资产折旧计算，则全年修理费为万元。折旧费本项目投资形成固定资产总额为万元，房屋及建筑物折旧年限为年，机器设备折旧年限为年，残值率均为，则年折费为万元。固定资产折旧估算表摊销费用摊销费用