济合理指导原则，拟进行以下项目建设新建门诊综合楼栋，框架五层，总建筑面积。设有层大堂挂号收费药房诊室抢救观察室活动室等二层诊室护士值班室计算机室阅览室等三层脑电室心理测定室示教室光室洗片存片室超室等四层脑功能治疗室睡眠室休克治疗室发泄室体能训练室物理治疗室等五层会议室办公室等。新建住院楼两栋，框架五层，总建筑面积。设有层门厅入院处理室出院处理室多功能厅厨房餐厅工疗室等二五层病房兴奋间护士站休息室餐厅等。后勤保障办公楼栋，砖混二层，总建筑面积。设有层办公室餐厅库房浴室等二层办公室等。二项目总体规划方案按照国家现行规范及有关规定要求，紧密结合市区规划和场址情况，最终确定了较为合理可行规划及单体方案。项目建设指导思想市精神卫生中心市医院新建工程可行性研究过程将遵循如下指导思想稳定发展稳步推进强化过程控制和风险评估经济效益社会效益环境效益同步兼顾紧扣规划设计思想，体现城市周边应有建筑形态与城镇形象相协调。总体规划及总平面布置医学模式从生物医学转向生物心理社会医学，大大扩展了医学空间深度和广度。技术革命使医疗性建筑功能结构，空间形态产生了发展变化。因此市医院建设规划必须有适度前瞻性和合理性，才能充分地结合未来医疗状况。注重科学交通组织合理分区和良好室内外环境空间创造。合理交通组织和良好就医施医环境是现代医院人性化突出特点，也是现代医疗发展方向。总体布局和功能分区该工程位于北部工业区，该工程门诊综合楼住院楼由南至北并列布置于地块西侧，用条五层空中走廊将三栋楼体连为体。后勤保障办公楼设在最北部，门诊综合楼东侧为停车位。门诊综合楼与住院楼之间为室外活动场地，供患者在其间修养锻炼。总体布局上医疗区建筑均沿用地周边布置，内部形成良好空间环境。交通组织交通流线合理组织是规划中重要元素。新建项目交通组织，除符合般交通组织原则外，还应符合医院外部人员行为模式和洁污流线，并充分考虑到空间模式可变性和为未来发展留有余地。景观组织本项目景观设计以为患者创造舒适利于健康绿色自然环境为出发点，充分利用土地进行绿化开发，将门诊综合楼和住院楼之间设计为中央庭院型集中景观绿化用于室外活动健身场所。并充分建设景观小品及其他各色树种，结合医院交通流线组织，形成从门诊区到住院楼两个相对集中围和景观区。整个建设项目景观顺应医疗流线形成点线面组合，体现了现代医院建筑室外环境设计特点。医院户外活动空间环境是内部空间环境补充和延伸，只有内外环境交相辉映相辅相成才能共同形成有益于患者心理和生理康复完整医疗环境。在建设项目建筑规划设计中致力于户外绿色环境精心营造，是提高医院建筑景观环境有效手段。院外环境规划和营造原则之是在合理功能区域划分和道路组织系统基础上结合内部功能需求整体考虑外环境规划和营造原则之二是使外部环境资源得到最大限度利用，即门诊患者住院患者工作人员都能够有机会接触天然绿色环境，提高户外环境综合利用率。三建筑方案设计设计依据民用建筑设计通则综合医院建筑设计规范精神卫生机构建设标准建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范民用建筑热工设计规范二建筑设计新建住院楼两栋，框架五层，总建筑面积为。拟建总床位张。门诊综合楼栋，框架五层，总建筑面积，包括急诊，门诊，医技，行政管理用房。后勤保障办公楼栋，砖混二层，总建筑面积。平面设计新建门诊综合楼两栋住院楼采用由南至北字形布置方式，建筑沿规划红线方向布置。顺应地形并且体形舒展。门诊综合楼功能分区将科室按层划分，采用竖向连接，功能分区明确。平面功能按使用要求将等候区主要交通空间及辅助功能集中设置在建筑平面中部，建筑平面两端集中设置医技业务用房。力求做到功能集中，布局合理交通流畅。两栋住院楼由各自病区组成。病区设计避免过于单环境，设有交往娱乐与消遣需要同时有供漫步趣味空间，有吸引患者去处，创造宜人环境，有益患者身心健康。精神卫生医疗机构已不再是原来疯人院，服务范围已不再是单精神病人，而要求给就医者提供温馨就医环境，创造安全高效快乐工作机制相适应，设计上已突破原来传统精神病医院模式，建筑风格采用园林风格，患者分级管理，在病房区设置室内活动室及室外活动中心，方便了患者文体生活，有利于患者提前康复。医院住院楼实行小时人性化服务，在医护人员呵护下，患者白天可以在活动中心下棋打牌谈天拉家常，并可接见家人，形成个宽松温馨家庭氛围，有助于缓解患者情绪。立面设计门诊综合楼住院楼建成之后是整个医院核心。立面设计原则为形式与功能有机结合，反映出医院建筑鲜明个性和内涵，并与周围环境相协调，建筑立面简洁美观，色彩明快。在强调整体同时注意细部设计。大部分病房都有南向最好朝向，保证了病房通风采光问题，各科室功能分区明确，建筑与环境融合程度高，能够与现有及未来规划建筑围合成庭院，且建筑与医院入口关系也比较融洽。住院大楼向空间发展，为将来建设和缓解用地紧张创造条件。建筑内部交通组织在整个建筑内部，通过垂直及水平交通组织，对人流物流进行详细分类与梳理，做到洁污分区分流。并充分保障安全疏散问题。建筑内部装修建筑装修，应有利于患者生理心理健康，体现精神卫生临床医学内在规律，体现清新典雅朴素专业特点。室内装修应选用坚固安全材料与设备，避免被患者破坏，造成不必要伤害。室内墙体采用内墙涂料，具有防裂阻燃耐碰撞性能。有推车床通过门和墙面，采取防碰撞措施。室内门诊综合楼地面采用高级防滑玻化砖，病房楼地面采用塑胶地板。发泄室墙面为软包墙体，其他有特殊功能房间根据其使用功能进行装饰，病房窗采用三层夹角中空玻璃窗，并在其侧设宽钢制百叶，起到通风及安全防护作用，其它门窗采用高档安全门和平开塑钢窗。防火分区及安全疏散设计本建设项目建筑最高为五层，建筑分类为类。建筑耐火等级为级。建筑两个长边消防车均可到达。新建门诊综合楼住院楼保证与周边建筑距离均大于，建筑布局应满足防火间距要求。本工程每层为个防火分区，每个防火分区面积均不超过，每个防火分区内有两部楼梯进行疏散。本工程设置两部疏散楼梯，疏散总宽度为米。以上均满足民用建筑设计防火规范相关要求。无障碍设计医院为特殊公共场所，为方便残疾人无障碍通行，按方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范进行无障碍设计，水平通道在人行道设盲道，在场地高差转换处设残疾人坡道与垂直向电梯共同组成无障碍交通系统。在入口坡道卫生间等公共部分严格按规范设计无障碍设施。四结构设计方案设计依据混凝土结构设计规范混凝土结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准二结构形式新建住院楼门诊综合楼，地上五层。均采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构抗震等级框架为二级。地基基础为基础。本项目抗震烈度按度设防。按重点类设防。五给水排水设计方案设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑灭火器配置设计规范医院污水处理设计规范医院污水排放标准二给水排水消防系统给水系统本项目水源来自城市供水管网，供水方式采用铝塑复合管下行上供环状给水。用水量名称用水量标准用水人数使用时间时变化系数时用水量最高日用水量平均时最大时住院床日医务人员人班管网漏失及未预见水量按计总计热水系统热源由锅炉房供给。保证冷热水同源供应。直饮水系统根据各建筑不同功能和使用特点，设置直饮水供水系统住院楼设置集中式管道直饮水系统。消防系统根据建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范，年版建筑灭火器配置设计规范及气体灭火系统设计规范，该新建卫生院须设置室内室外消火栓系统及自动喷淋系统，室内采用气体消防灭火系统，建筑内各层均按规范要求配置灭火器。消防用水量用水类别用项目完工后，医院机构设置和劳动定员基本不变，购置新设备后，要有生产厂家技术人员或设备工程师对新设备操作人员进行系统培训。第八章项目实施计划本项目建设期年，具体进度安排如下年月月完成项目建议书编制和审批年月月完成规划和工程设计年月月完成招投标及开工前准备年月年月完成新建工程订购安装设备配套建设年月调试验收交付使用第九章招投标根据中华人民共和国招标投标法有关规定，并结合本项目实际，拟委托具有相应资质招标代理机构组织招标，并采取公开招标方式进行。招标范围包括建安工程和主要设备。见下表。招标基本情况表建设项目名称市精神卫生中心市医院新建工程招标范围招标形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理主要设备情况说明建设单位盖章年月日审批部门核准意见建设项目名称市精神卫生中心市医院新建工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理主要设备重要材料其他审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日第十章投资估算与资金筹措编制依据建筑和安装工程费按同类工程造价结合目前市市场材料价格进行测算。设备购置费安装费按照目前国内市场价格并经咨询比较后按优选价格估算。考虑该项目为扩建项目，能利用原有设备设施材料均不增加。投资预备费建设单位管理费从低考虑，其中建设单位管理费按照考虑，基本预备费按照考虑。考虑建设周期等因素，投资估算中未考虑涨价预备费。其它费用根据国家和地区有关规定测算。由于医院原有流动资金在项目实际运作中基本满足周转到需要，且医院经济效益较好，故本项目未考虑流动资金。二投资估算本工程固定资产投资估算为万元，其中建筑安装工程费用万元设备费万元配套设施费万元其他费用万元基本预备费万元临时设施费万元管理费万元三资金筹措本工程属公益性项目，资金筹措为上级拨款。主要有二个资金来源中央预算内拨款万元市政府财政资金万元四投资估算表见附表第十章经济效益分析与评价由于本项目属于公益性投资项目，它既有盈利性特点，又不完全等同于竞争性投资项目。投资建设目方面是适应医院发展和配套等要求，提供医院综合效益另方面，也是为了满足精神病患者健康需求，从而获取更为重要使用价值和其它有用效果。因此，投资效益评价原则，就是对其进行社会受益程度与其付出代价比较。该项目抗风险能力也具备，同时项目建设优化了市精神病院及设备条件，发展了医疗及药品事业，在宏观上也有很好社会意义。因此，从财务角度上讲也是可行。社会收益收入大于付出代价，说明该项目符合社会经济发展目标，在经济上是合理，值得建设。第十二章社会评价为防止单纯追求项目经济效益可能产生不利社会影响和后果及项目建设和运营社会风险，因此本次可研报告对该项目进行了社会影响分析，对项目社会影响作出评价。对居民收入影响本项目实施会使当地餐饮住宿运输等行业收入增加，导致部分当地居民收入增加，对当地人均收入和家庭生活状况改善有积极作用。二对居民生活水平与生活质量影响项目实施后当地居民身体健康得到保证同时生活质量会有很大影响,医院发展会使排出废水增加污染周围环境对周围居民生活有所影响。三对不同利益群体影响项目实施会对当地患者影响很大甚至可以影响到市内外周边地区，项目实施会为当地就诊精神病患者带来