和南亚经济圈结合部，是进入印度洋地区重要口岸。拥有亿美元商品交换能力大市场，而是云南省乃至全国当之无愧通向东南亚桥头堡资源情况项目区比邻缅甸联邦，缅甸是世界上森林分布最广国家之。有森林包括郁闭林和疏林总面积为万，约占国土总面积，森林覆盖率约为。已发现有种高大乔木树种种小乔木种灌木种竹类植物，在种乔木树种中，已有种应用于多种用途木材生产。有用材林面积万，林地蓄积量亿，森林蓄积年增长量为亿。年，林产品出口贸易额达亿美元，占国家出口总额，其中主要产品是柚木和硬木。由于缅甸林业在促进国家社会经济发展确保生态平衡环境稳定等方面具有重要作用，缅甸联邦政府于年月成立了私有化委员会和评价委员会，着重保护土壤水生态系统生物多样性基因资源景观和文化遗产等，以实现国家自然资源最有效利用，鼓励人们参与林业，利用乡村林业和农林混合作业增加非农业收入，促进国家社会经济可持续发展。年缅甸颁布了新森林法。加强森林储备，建立森林保护区，保护生态环境扩展现有林地增加木材生产量加强植树造林及人工林防洪林保护开发木材燃料资源替代品促进森林生态旅游业发展。资源优势瑞丽和两个国家级口岸相邻缅甸素有森林王国美称，森林覆盖率达以上，木材储量多，交易量大。改革开放以来，中缅贸易发展迅速，瑞丽口岸贸易进口量年均增长两位数以上。进口商品中，木材进口比重直较高，依托邻国丰富森林资源发展林产品加工业前景十分看好。经过多年发展，瑞丽木材加工产业规模不断扩大。截止年，全市从事木材加工经营企业和个体加工户不含共有户。其中，木材加工类户，家具加工类户，工艺品加工类户，年产值亿元，占全市工业总产值。林产品加工从单型开始向多品种多规格型转变，原材料利用从粗放型开始向综合利用型转变，产品从初加工型向终端产品加工型转变。年以来，瑞丽木材加工工业风云突变，红木成了疯狂木头，进口量剧增，发展势头迅猛。尤其是红木家具极具潜力市场前景，已开始诱导和催化瑞丽经济内生变量和产业资本重组。瑞丽市委市政府敏锐地捕捉到红木市场发生变化，看好红木家具这个当前木材加工升值最高产业，确定了木材加工工业发展方向，把红木家具加工作为特色优势产业，打造成为西部沿边地区第二个产业集群。年，瑞丽市在工业园区划出亩地，引导红木家具生产企业入驻，连片规划连片发展，园中有园，以此为载体，提高产业集中度，加快地域化要素集聚，使之集群优势能得到最大发挥，集群企业共生效应得到充分显现，集群经济优势得到集中释放，进而促进红木家具特色优势产业快速生长。仅年，就有家企业入驻红木家具产业园区，全部按照高档红木家具标准厂房建设。投资规模达亿多元，目前，大部分企业已建成投产。此外，在弄岛工业园区和瑞丽城郊都有新红木家具企业加盟，些木材加工企业和个体加工户也纷纷跟着转向，就地技改扩产上红木家具。短短年间，瑞丽大大小小红木家具生产配套厂商已发展到近户，规模以上家，呈现出各路人马逐红木，瑞丽口岸片红火爆场景。掌握木材资源优势就是拥有产业发展巨大潜力。项目建设必要性项目建设是云南桥头堡建设需要在我国第十二个五年计划期间，国家将实施新轮西部大开发战略，实施云南桥头堡战略，进步推进我国陆上开放提升沿边开放水平，充分发挥云南地缘优势，把云南建设成为我国从陆路沟通东南亚南亚，直达印度洋通道，成为交通电力通信门户枢纽，搭建我国与印度洋沿岸国家交流合作重要平台，成为我国面向印度洋沿岸国家外向型产业基地和进出口商品加工基地，成为对外人文交流重要窗口。桥头堡战略是推进我国向西南开放实现睦邻友好战略需要，也是云南推进兴边富民工程实现边疆少数民族脱贫致富奔小康现实需要。国家发改委编制云南向西南开放重要桥头堡专项规划和云南省人民政府委编制云南向西南开放重要桥头堡专项规划制定指导意见把建设云南国际大通道进出口加工基地以及大湄公河次区域中国东盟自由贸易区孟中印缅合作机制建设等列入桥头堡建设重要内容。其中包括经德宏从瑞丽出境滇缅陆水联运通道昆明仰光高等级公路和泛亚铁路西线。云南将成为开放前沿，作为承接东中部产业转移重要基地，成为进出口加工贸易业进出口商品区资源性精加工和现代物流中心。将成为云南桥头堡黄金口岸，项目是云南桥头堡建设需要。项目建设是国际商贸发展必然要求是云南桥头堡黄金口岸，地处我国大西南，是联接南亚，东南亚主要商贸桥梁，由于独特区位优势，历来是我国对外贸易口岸，与南亚东南亚各国贸易历史悠久，形成了以进出口贸易，边境小额贸易，边民互市共存各种贸易形式。在经济全球化趋动下，中国政府提出建设云南桥头堡战略和南向发展战略，积极参与国际经济贸易。在国家桥头堡战略支持下，将修建云南省连接缅甸国际大通道，由昆明经出境，经曼德勒至仰光，再转口至东南亚各国。目前，昆明至瑞丽高等级公路正进行改造，经济开发区工委管委以超前战略眼光，提出了建立中国进出口加工贸易区发展战略，随着中国东盟自由贸易区建立和云南桥头堡建设，与桥头堡建设相关边境贸易木材加工仓储物流等将得到快速发展。项目建设是黄金口岸建设重要内容项目区具有两种资源和两个市场区位优势，西部地区拥有丰富自然资源,木材资源，随着云南桥头堡建设推进，以及中缅陆水联运大通道和泛亚铁路西线都从瑞丽出境，连通昆明大理到瑞丽龙陵瑞丽高速公路和大理瑞丽铁路建设，将进步推动边境贸易和木材加工行业飞速发展。木材贸易量快速增长，人们对现代物流服务需求也日益增长，项目建设将为黄金口岸建设发挥重大促进作用。第四章建设条件与场址第三章市场分析与预测我国木材相关行业发展现状和趋势分析在世界四大材料钢材水泥木材塑料中，木材是唯可再生和循环利用材料，与国计民生息息相关。木材具有重量轻强重比高弹性好耐冲击纹理色调丰富美观，加工容易等优点，自古至今都被列为重要原材料。现在产品已从原木初加工品如电杆坑木枕木和各种锯材，发展到成材再加工品如建筑构件家具车辆船舶文体用品包装容器等木制品，以至木材再造加工品即各种人造板胶合板等，从而使木材工业形成工业体系。目前，中国已是世界上最大木业加工木制品生产基地和最主要木制品加工出口国，同时也是国际上最大木材采购商之。我国人造板家具地板年产量已经位居世界前列。近年来，我国木材工业呈现出投资主体多样产业规模扩大产业聚集度提高良好趋势，已初步实现个战略性转变由利用天然林为主向利用人工林为主转变由扩大生产规模单发展模式向扩大规模与节约使用并举复合发展模式转变由利用个市场种资源向利用国内国外两个市场两种资源转变。近几年来，中国新仿古典家具特别是以名贵木材制作仿第四章建设条件与场址古家具广受市场关注和追捧，特别是自年底开始，古典家具所用名贵木材，如印度小叶紫檀海南黄花梨越南黄花梨老红酸枝等木材价格迅速上涨，并全面超越了年所形成价格高点，红木家具行业发展持续而稳定，早期从业商家与购买家具消费者，均收益明显，在这种增值效应示范下，越来越多人进入了这市场，其中既有传统家具爱好者和出于家居陈设需要消费者以及收藏家，也有以投资升值为主要目投资客。在过去年中，我国依然保持了良好经济增长势头，社会稳定，综合国力进步得到提升，大国形象和国际地位愈加稳固。在国内，继年北京奥运投资估算土地使用费期工程租用土地亩,每亩万元年,次性交三年，共计万元。三年后申请土地征用。土建工程费土建工程费分别按不同工程造价进行估算，总投资万元，见表土建工程投资估算表第八章投资估算与资金来源表土建工程投资估算表设备费根据本项目建设规模和红木加工量预测，设备投资万元，见表设备投资估算表表设备投资估算表电脑雕刻机品牌数量单价投资万元原力牌型台原力牌型台燕雕牌型台燕雕牌型台序号工程类别工程名称建筑面积单位造价元投资万元备注主体工程厂房办公楼仓库合计辅助工程宿舍场地平整绿化厕所两座合计总计第八章投资估算与资金来源合计二木工机械品牌数量单价合计马氏双轴自动仿形铣机台马氏下轴纵锯机台江苏江佳下轴纵锯机台马氏开榫机五蝶台马氏立铣机台马氏台罗台马氏打眼机台马氏拉锯台马氏带锯型台马氏圆盘锯台马氏压刨台马氏平刨台广东豪盛双带砂光机台山东青岛双带砂光机台金华双带砂光机台东阳产金鼠拉花机台马氏吊罗台合计第八章投资估算与资金来源流动资金估算本项目流动资金主要适用于维持运营资金，包括水电费等，预计万元。项目总投资项目总投资万元，主要包括土地购置费万元建筑工程费万元设备费万元，其他费用万元流动资金万元。祥见表建设投资估算表表建设投资估算表单位万元序号费用名称建筑工程设备购置其它费用合计备注土地租赁费二工程费用主体工程费辅助工程加工设备三其它费用项目前期工作费按工程费勘察费设计费占工程费工程监理费占工程费四建设投资五流动资金六项目总投资第八章投资估算与资金来源表投资比例图资金筹措项目投入总资金万元，全部由公司股东自筹资金。第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版年月项目计算期年固定资产折旧。按平均年限法计算折旧，折旧年限为年，净残值无形及递延资产按年摊销。固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算，详见附表固定资产折旧无形资产和其它资产摊销估算表修理费按固定资产折旧计算。财务费用按销售收入计提。销售费用销售费用按收入计算。增值税按现时税率计算,所得税按国家西部地区计算基准收益率。营业收入营业税金和附加估算营业收入根据项目产品方案和近年市场平均价格计算，项目期建成后年产套红木家具，平均每套红木家具万元，第九章财务评价年营业收入为万元。详见附表。营业税金及附加根据国家规定,农产品加工营业税即增值税,按销售收入城市建设维护税按增值税,教育附加税按增值税计算,项目达产后,上缴税金万元。详见附表。总成本及经营成本估算项目达产年总成本费用万元，其中固定成本万元,可变成本万元。在总成本费用中经营成本万元祥见附表总成本费用估算表。财务效益分析盈利能力指标税前税后投资利润率投资利税率项目总投资财务内部收益率投资回收期年财务净现值盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本年销售第九章财务评价税金及附加计算结果表明，经营期间营业收入达到估算，即营业收入达到万元时,企业收益平衡。盈亏平衡分析图亏损区盈利区生产能力敏感性分析敏感因素分析敏感性分析是通过分析预测项目主要因素发生变化时对企业抗风险能力以及主要技术经济指标影响，本项目主要分析投资成本和销售价格变化时对税后项目投资利润率影响。详见表。第九章财务评价表财务敏感性分析表从敏感性分析表表可以看出在销售收入生产成本和投资三个因素中，经营成本对投资利润率影响最为敏感，其次是投资，第三是销售价格。项目投资者在建设过程中，需要降低经营成本，使企业获得更大经济利益。敏感性临界值分析取建设投资经营成本销售收入三个因素，令其在初始值基础上变化幅度，分别计算出相应净现值变化情况，得出敏感性临界值分析表。表敏感性临界值分析表序号项目基准净现值基准临界值平均