楼座南朝北，东西长，南北宽，培训中心屯附属楼相距，两楼呈形。场地入口位于培训中心楼北侧，宽，场内为统布臵活动及绿化区域，且能保证消防通道要求，水暖电与凤鸣小区配套，综合分析，该场区功能分区合理，道路通畅交通便利环境优美，水暖电设施齐全，建筑物间距，消防日照均能满足要求。设计方案培训中心方案略术，详见附图。在满足规范要求及甲方要求前提下，尽量使平面功能齐全，布局合理使用方便。培训中心为地上六层，地下层，层为商店餐厅及培训接待大厅，另设有出口直接对外消防控制室，二层为培训中心办公区，在中间设臵了小会议室，以满足日常会议及活动三五层为培训中心住宿区，设有套标准套，套三人套，套中套间，套大套间，完全能满足人以上住宿。六层为培训中心大会议室，可容纳人，电教中心及普通教室均能容纳人，设健身房为培训及办公人员活动所用根据消防及疏散要求，在中部及靠近端部位臵设两部疏散楼梯，紧邻中部楼梯处预留电梯位臵，电梯间及水箱间在六层中部上方局部加高处。在每层北面端部设公共厕所及舆洗处。根据甲方要求，培训中心将采用中央空调。因此，除在地下室设臵空调机房总控制外，在每层北面端部设臵了半间空调机房，地下室设臵有配电室空调机房总控制室，仓库及备餐，备餐间可考虑部食梯，直接送至层餐厅，室个设窗井以利于地下室采光通风。上面造型总体上体现出市纪律检查委员会培训中心庄重雅致，主要以竖线条为主，局部以二五层挑出作流线分割，六层退回部分中间局部高出两边加明对称，并以装饰板线及外露柱而装饰加明变化。层每开间柱局部突出在外，以花岗岩贴面装饰为圆形柱，中间圆弧部分采用银灰色镀膜玻璃幕，两边以淡颜色铝板加以线条分割，最终能使人感觉到既流畅又舒缓，既有大家风范，又不失细致点缀情趣。附属楼方案概述附属楼为二层楼，层为职工食堂及车库，二层为职工宿舍，立面上不需过多处理，上要采用暖色喷添，以人感觉到简洁明快即可。建筑设计本项目总占地面积其中总建筑占地面积道路等占地面积绿化面积总建筑面积其中主要建筑面积附属用房建筑面积建筑容积率建筑系数绿结系数层数培训中心地上六层,地下层附属楼二层建筑设计培训中心地上六层，地下层，建筑面积，平面功能设计为综合性设计，详见方案设计论述，层层高，二五层层高，六层中部层高，两边层高，总高度为，已超出规划控制高度，建议甲方变此与规划部门协商解决，临街外面及侧面主要用铝板装饰。附属楼，二层首层层高，二层层高，平面功能为车库职工食堂及宿舍，二层共十间，楼地面采用普通水泥楼地面，立面采用暖喷涂，装修为普通装修标准。结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砼结构设计规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范网架结构设计与施工规程建筑结构设计统标准结构设计会议培训中心整体框架结构，柱距为，按板梁柱采用整体现浇，施工时应考虑设臵后浇解决结构伸缩问题，按度抗震设防，框架抗震等级为四级，基础在工程地质报告未提供之前，按柱下条刑带筋砼甚而考虑。附属楼为砖混结构，楼板为预制板基础为砖大放脚基础。人防设计本工程地下室按六级人防设计，枯板钢筋砼厚，抗爆墙采用厚砌体，道德门采用防波爆密闭门。给排水消防设计方案设计依据建筑给水排水设计规范室内给水排水手册建筑设计防火规范，年版甲方所提供市政管网条件设计范围室内给水工程室内排水工程室个消防工程室外管网配套工程设计参数生活用水量及用水量标准食堂用水人日客房用水人床绿化用水日消防用水给水给水由凤鸣小区配套管网系统引入，室内给水管采用铝塑管，室个给水管采用铸铁与热镀锌钢管。总用水量日。排水排水采用生活污水和雨水分流排出方式。生活污水由主水管排至室个，经化粪池处理后，由人工统排放，雨水由雨水管集中排入城市雨水管网。采暖设计设计依据现行采通通风设计规范有关设计条件及方案设计图设计范围培训中心附属楼空调与采暖室个配套，采暖设计。设计参数室个采暖温度最大冻土深度室内计算温度培训中心附属楼采暖系统设计培训中心采用中央集中空调，附属楼采用上供下回单管同程式，散热器采用铸铁辐射对流，采暖管材采用焊接钢管，阀门为闸阀。总热负荷，总冷负荷。电气设计设计依据国家现行电气设计规范有关设计条件及方案设计设计范围培训中心附属楼及室外工程照明设计动力设计低压配设计，保护接地设计等以及弱电设计。供电设计电源本工程用电荷为三级，电源采用三相四线制，电源线自引出。总负荷培训中心用电量配电系统自风鸣高压系统引入变化器，配过配电控制柜分系统采用三相四线制。设备选型及安装照度标准为客房会议室照明以日光灯为主，会议室门厅餐厅走道辅以其它灯具。照明配电，系统设臵分层走道与楼梯及事故照明若干分系统均自低压配电柜引来。导线及敷设电源线室个干线采用电缆直埋设，室内采用塑料绝缘铜芯线穿管阻燃塑料管。接地防雷顶部采用镀锌钢筋避雷带，与柱中主筋焊接，在主楼两端各引出扁镀锌钢板到人工接地板，按地板电阻不大于。用电设备接地采用形式，人工接地电阻不大于。消防设计水源自市政管网引入蓄水池，泵房常高压系统与屋顶水箱连接，室个管网采用环状布臵，设两处水泵接合器，室内每层设三组消火栓，干管环状布臵。第四章节能节约能源是每个项目应遵循准则，本项目采用具体措施如下建筑本体部分本项目属民用建筑类别，设计时应按照市民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分实施细则进行设计。采暖供电供水系统均采用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗。供热管道加强保温措施，提高能源利用率。机电设备部分应全部采用节能型设备，如空调灯具垂直电梯等，以达到节能目。墙体采光门窗屋面等应选用节能保温建材。第五章环境保护与节能环境规划目标空气废水噪音依据及标准中华人民共和国环境保护法年月市十五环境保护规划简要本年月建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号年月日污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境保护噪声标准主要污染来源悬浮颗粒物施工期主要来源于各种建筑材料运放及地面土石方挖掘造成二次扬尘危害。废水来源于生活用水卫生防疫器械洗涤用水及生活污水排放。噪声主要由施工期间各生产机具产生。固体废物主要来源于施工期间废弃建材和运行期生活垃圾。具体防治措施施工阶段对施工建材运送土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加空气湿度施工污水经沉降合格后，排至城市污水管网施工设备选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环境影响。运行阶段生活污水经化粪池集中处理，统排入城市污水管网生活垃圾按指定地点文明存放，由市环卫部门统清运处理尽可能增加绿化面积，通过植物净化过滤作用进步消除各污染物造成环境破坏。使中心成为花园式培训园地。第七章项目组织管理及实施进度为保证施工质量以及工程投资控制在概算内，根据国办发号文件精神，工程项目必须实行法人责任制施工招标制工程监理制，建设单位与设计施工监理之间实行合同管理制，加强工程质量管理，确保培训中心工程质量。项目管理机构成立工程指挥部，由项目法人任经理，下设工程部财务部综合部四个分部，各部门之间既要各负其责，又要相互协作统筹配合。工程部负责工程组织设计处理施工中各类技电气设计规范有关设计条件及方案设计设计范围培训中心附属楼及室外工程照明设计动力设计低压配设计，保护接地设计等以及弱电设计。供电设计电源本工程用电荷为三级，电源采用三相四线制，电源线自引出。总负荷培训中心用电量配电系统自风鸣高压系统引入变化器，配过配电控制柜分系统采用三相四线制。设备选型及安装照度标准为客房会议室照明以日光灯为主，会议室门厅餐厅走道辅以其它灯具。照明配电，系统设臵分层走道与楼梯及事故照明若干分系统均自低压配电柜引来。导线及敷设电源线室个干线采用电缆直埋设，室内采用塑料绝缘铜芯线穿管阻燃塑料管。接地防雷顶部采用镀锌钢筋避雷带，与柱中主筋焊接，在主楼两端各引出扁镀锌钢板到人工接地板，按地板电阻不大于。用电设备接地采用形式，人工接地电阻不大于。消防设计水源自市政管网引入蓄水池，泵房常高压系统与屋顶水箱连接，室个管网采用环状布臵，设两处水泵接合器，室内每层设三组消火栓，干管环状布臵。第四章节能节约能源是每个项目应遵循准则，本项目采用具体措施如下建筑本体部分本项目属民用建筑类别，设计时应按照市民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分实施细则进行设计。采暖供电供水系统均采用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗。供热管道加强保温措施，提高能源利用率。机电设备部分应全部采用节能型设备，如空调灯具垂直电梯等，以达到节能目。墙体采光门窗屋面等应选用节能保温建材。第五章环境保护与节能环境规划目标空气废水噪音依据及标准中华人民共和国环境保护法年月市十五环境保护规划简要本年月建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号年月日污水综合排放标准环境空气质量标准城市区域环境保护噪声标准主要污染来源悬浮颗粒物施工期主要来源于各种建筑材料运放及地面土石方挖掘造成二次扬尘危害。废水来源于生活用水卫生防疫器械洗涤用水及生活污水排放。噪声主要由施工期间各生产机具产生。固体废物主要来源于施工期间废弃建材和运行期生活垃圾。具体防治措施施工阶段对施工建材运送土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加空气湿度施工污水经沉降合格后，排至城市污水管网施工设备选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环境影响。运行阶段生活污水经化粪池集中处理，统排入城市污水管网生活垃圾按指定地点文明存放，由市环卫部门统清运处理尽可能增加绿化面积，通过植物净化过滤作用进步消除各污染物造成环境破坏。使中心成为花园式培训园地。第七章项目组织管理及实施进度为保证施工质量以及工程投资控制在概算内，根据国办发号文件精神，工程项目必须实行法人责任制施工招标制工程监理制，建设单位与设计施工监理之间实行合同管理制，加强工程质量管理，确保培训中心工程质量。项目管理机构成立工程指挥部，由项目法人任经理，下设工程部财务部综合部四个分部，各部门之间既要各负其责，又要相互协作统筹配合。工程部负责工程组织设计处理施工中各类技术问题进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责技术档案汇总存档。财务部负责资金筹措到位，根据监理工程师签发月支付单据向采购商或施工单位支付，完工后进行决算，并向审计部门定期报告。综合部负责工程现场环保，工地治安协调以及建设单位与施工单位之间施工单位与监理单位之间协调负责项目中合同文件准备，组织合同签收，收集合理施工进度，检查合同执行情况和随时解决合同执行期出现问题，最终组织资金流程分析研究，进行合同结算。项目监理建设单位应聘用有资质信誉高业绩好单位负责现场监理监理单位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子，并派驻监理人员旁站监理，现场监理人员应有相应资质和较高职业素质,工程进度质量投资进行控制，确保工程既定目标实现。项目实施主要内容本项目主要包括该项目立项设计招标以及综合楼和附属设施主体建筑及室外总图工程水暖电等安装工程建筑物室内外装修工程。工程进度计划本项目计划建设工期为年，分为三个阶段，第阶段为