建设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实用主要工程为建筑工程，技术较为单纯，利于实施经测算，建设项目经济社会环境评价指标均可达到国家有关标准基础条件良好，地方政府对本项目大力支持。建设项目经销商品方案合理，有良好经济效益和社会效益。通过全面分析论证，该项目建设是必要，也是可行。风险及建议建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实施。建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作充分作好项目实施前准备工作。尽快落实项目建设资金和今后运营流动资金。应作好管理队伍和职工队伍建设工作,为创流知名品牌打下坚实基础。④尽快落实进货商品供货企业。在项目实施中还应优化设计，采取切实可行工程措施和施工方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。可行性研究报告编制依据原国家计委颁发投资项目可行性研究指南年和可行性研究报告编制大纲。建设项目经济评价方法与参数第三版年。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议。纺织工业十五发展纲要。国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政策实施意见通知国办发号。财政部国家税务总局关于西部大开发税收优惠政策问题通知财税号。商务部办公厅关于支持市加强城乡商贸统筹发展有关意见商办财函号。市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。纺织工业工业十五发展规划。市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展意见渝中府发号。市渝中区人民政府关于解放碑商圈商业业态功能调整管理试行办法渝中府发号。国家关于工程建设相关规范，标准及政策性文件。项目投资方关于本项目建设构想及提供相关资料。第二章项目建设必要性政策背景流通业天然具有双优本质和功能。即在时间上消灭耽搁迟滞库存积压和断档脱销，加快节奏，优化经济流程在空间上消灭无效生产优化资源配置，优化产业结构。这是从时间继起和空间并存两个视角所做出最高概括，并具有很强现实针对性和政策含义。当今社会商业流通领域成为个国家经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代化流通方式才能决定现代化生产。当前中国流通业地位获得历史性提升，影响力带有全局性，凭借其技术创新和科技品牌含量地位迅速提高，从而对增进社会经济效益影响力越来越明显越来越广泛越来越深入。因此，对包括零售业在内整个流通业影响力需要再认识，需要从战略高度重新定位。可以说社会商业流通领域成为个国家经济命脉，它控制着市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代化流通方式才能决定现代化生产。新世纪新主题是经济节奏较量经济流程创新。流通业凭借先进信息技术，经济节奏在加快，社会库存比率在下降，储备信息正在取代储备商品，高昂流通储运成本有望快速消失，流通业业态模式正在创新。在规则下培育出具有竞争力大型专业商业流通企业，这是我国经济长足发展必要保障。国家主要领导也曾经对现代商业流通发展作出重要批示关键问题是要加速发展我国自己现代商业和物流业。由此可见，建立我国适合各类商品物流体系对我国经济长远发展具有深远意义。项目建设必要性本项目建设具有重大必要性是建设我国和谐商业需要，是和谐社会重要组成部分。和谐商业是市场经济产物，将儒家伦理文化和道德文化有效地与市场经济相结合，使市场经济中商业利与义二者结合处于最协调状态。如果这种状态能得以实现，中华文化产生精神力量就可以抑制由市场经济产生出消极负作用，就可使物质文明与精神文明协调结合，创造出巨大社会性经济力量，促进和谐社会到来。和谐商业可以使交易安心，购买放心，消费舒心，无商烦心，构建和谐商业状态，是建设和谐商业环境重要组成部分，而没有和谐商业环境，难以谈上和谐社会建立。家用纺织品是人们日常生活用品，与国民经济实力与消费意识密切相关。随着我国国民经济持续发展，全面建设小康社会和城市化建设进程加快，家用纺织品已成为新消费热点，推动着家用纺织品产业快速发展。所以，在家纺消费市场建立和谐商业是建设我国和谐社会重要组成部分。是实施纺织工业十五发展纲要和商务部东桑西移需要。我国茧丝绸生产量与出口量占世界总量以上。十五期间，全球纺织产业战略结构调整，发达国家与地区纺织服装产业向发展中国家转移，中国东部沿海发达地区向中西部地区转移趋势。商务部从年实施东桑西移产业布局调整，计划建设个万亩蚕桑基地，形成九大新兴蚕茧产区，即川渝广西云黔陕甘宁赣皖湘鄂豫晋新疆和辽吉黑产区，深入实施东桑西移工程，加快中西部地区茧丝绸业发展步伐，建设中西部现代化规模化优质蚕茧生产基地。川渝新疆湖北东北等地区作为十五期间化纤行业区域结构调整发展重点，承接东部部分产能，培育化纤纺织产业集群。由此可见，世界纺织制造基地在向等西部地区转移，必然需要区域性纺织商业贸易中心配套。是实施纺织工业十五发展规划和完善纺织工业产业链需要。十五期间，重点支持空港高新轻纺工业园两路工业园等纺织服装生产加工基地建设，建成集科研加工商贸储运为体纺织服装生产基地培育发展户在全国棉纺织麻纺织服装丝绸产业用纺织品羽绒制品等行业全国前强企业，计划到年培育打造全国名牌产品个，驰名商标个，新增市级名牌产品个，著名商标个。纺织行业经济总量到年在年基数基面上翻两番，达到亿元，工业增加值达亿元，年均增长。十五期间新增总投资亿元，使纺织产业集种植养殖加工生产内销出口实行整个链条管理产业，处于西部地区同行业领先水平，构建中国西部最重要纺织服装生产加工基地，产品研发中心，商贸物流中心和纺织服装之都。是实施城乡统筹发展战略，实现率先达到小康水平需要。纺织工业战略调整，使有了个商务部东桑西移工程蚕茧基地，形成了产业集群，使数以十万计农民改变产业身份。本项目实施，打通了商业流通渠道，实现农业产品成功销售，对具体实现二元经济结构促进农村城镇化建设实施城乡统筹具有重要现实意义，对于解决三农问题和率先达到小康水平将发挥重要作用。是实施商贸统筹发展战略需要。继成立全国城乡统筹综合试验区后，商务部最近批准作为全国惟城乡商贸统筹综合试点区，以此探索西部地区城乡商贸统筹发展解决区域发展不平衡问题。成立试点区后，商业培养既要培育本土大市场大企业，也要引进国内国际知名大公司大集团，以此做大零售规模。市商委目标是，年，达到零售人均西部第年，社会消费品零售总额达到亿元。将重点打造解放碑观音桥南坪杨家坪三峡广场等个商圈。到年解放碑商圈零售总额要超过亿元。市商委将建设商业设施将文化纳入考评,探索城乡商贸统筹发展新路子,政府将鼓励大商场和专卖店直接到县城乡镇落户。同时，为了支持商贸流通企业发展，国家开发银行等金融机构和各市区县各级商委支持发展较好有优秀项目商贸流通企业以政策支持。本项目符合商贸统筹发展战略需要。总之，本项目对于保障经济运行质量优化经济流程调整经济结构扩大内需增进消费增加就业，节能降耗降低成本等具有重大现实意义。第三章项目建设概况项目名称家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。项目性质新建。项目地址经营地址市渝中区七星岗德兴里号上海百楼平街层。建设内容及规模本期旗舰店工程项目建设，总建筑面积约。其中营业商铺用房办公服务用房商品库房配电房中央控制室经营用机修车间。包括各部分土建工程购置或租赁装饰工程设备购置及安装工程消防卫生安全工程等。建设期年，从年月至年月。项目建设有利克认为,责任是名高效能工作者工作宣言在这份工作宣言里,你首先表明是你工作态度你要以高度责任感对待你工作,不懈怠你工作对于工作中出现问题能敢于承担这是保证你任务能够有效完成基本条件。不断学习个人,如果每天都能提高,就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败距离其实并不遥远,很多时候,它们之间区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步话,你就不可能成为名高效能人士让工作变得简单简单些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小力气,得到更好结果重在执行执行力是决定个企业成败关键,同时也是衡量个人做事是否高效重要标准只做适合自己事找到合适自己事,并积极地发挥专长,成为行业能手,是高效能人士应当努力追求个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来,个人要成为名高效能人士,必须养成重视细节习惯做好小事情既是种认真工作态度,也是种科学工作精神个连小事都做不好人,绝不可能成为名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现危机,但却常常被些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司口号是写出两个以上目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好沟通能力是工作中不可缺小,个高效能人士绝不会是个性格孤僻人,相反他应当是个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效沟通人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是种艺术,如果你曾为办公室人际关系难题而苦恼,无法忍受主管反复无常,看不惯主管假公济私,那么你要尝试学习如何与不同人相处,提高自己化解人际矛盾能力。积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵，却只给了张嘴巴。其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是个高效能人士项最基本素质。保持身体健康充沛体力和精力是成就伟大事业先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每名高效能人士必须遵守铁律。杜绝坏生活习惯习惯有好有坏。好习惯是你朋友，他会帮助你成功。位哲人曾经説过好习惯是个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。而坏习惯则是你敌人，他只会让你难堪丢丑添麻烦损坏健康或事业失败。释放自己忧虑孤独和忧虑是现代人通病。在纷繁复杂现代社会，只有保持内心平静人，才能保证身体健康和高效能工作。合理应对压力身体是革命本钱，状态是成功基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备项习惯。掌握工作与生活平衡真正高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们工作带来种种不良影响，形成工作狂或者完美主义等工作习惯，这会大大地降低个人工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事关系，及时和同事上下级交流工作，是高效能人士项重要习惯。做到上下逢源，正确处理对上沟通，与同事保持良好互动交流是我们提高工作效能个关键。注重准备工作个善于做准备人，是距离成功最近人。个缺乏准备员工定是个差错不断人，纵然有超强能力，千载难逢机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为名真正高效能人士，就必须认清时间价值，认真计划，准时做每件事。这是每个人只要肯做就能