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翠云路建设工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(29页) 翠云路建设工程项目可行性研究报告投资建议书word文档(29页)

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工业强市旅游强市发展战略,抢抓机遇,加快发展,强力推进城镇化现代化建设步伐,全年国民经济运行总体良好,呈现快速协调发展态势,城乡居民生活水平继续提高,各项社会事业全面进步,全市综合经济实力明显增强。年年洛阳市国民经济与社会发展统计表从上表来看,我市近期各项指标均有不同程度增长,第二产业和第三产业增长较快。城市发展结构和布局规划年月,国务院批准了洛阳市城市总体规划单位年年年年年比年增长总人口万人土地面积农业总产值亿元工业总产值亿元国内生产总值亿元其中第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元地方财政收入万元全社会固定资产投资万元社会消费品零售总额亿元进出口总值万美元其中出口万美元城市居民人均可支配收入元农民人均纯收入元年年。该规划确定洛阳城市定位为在到年内,要努力把洛阳基本建设成为科技教育比较发达现代化工业城市和以历史文化名城为依托国际性旅游城市。十五及年城市建设目标为城市人口,年达到万人,年达到万人。城市建成区面积,年达到平方公里,年达到平方公里。城市总体布局年内洛阳市城市建设基本原则为新区开发与老区改造并重,开发新城空间,疏解旧区压力,保护古城风貌。中心城区在调整完善基础上跨陇海铁路向北跨洛河向西南发展。向西南沿秦岭与洛河之间台地发展高新技术产业区组团,向南跨洛河及隋唐城遗址完善关林组团,远期以高新区组团为依托跨洛河发展洛南西工业组团。中心城区由七个组团构成,城市按组团逐步发展,满足不同城市人口规模时段要求。其中心城市总体布局形态适应地形地势,合理利用周围自然环境,以洛河为轴线,加快两岸发展,以南北对应两个组团式为中心带状城区为主体,以纵横快速路城市主干道及环状外围道路为骨架以周山绿地和隋唐城遗址保护地为绿色心脏,组成多核结构带状组团式布局形态。洛阳市第三期城市总体规划批准后,洛阳城市建设迅即驶入快车道。中共洛阳市委洛阳市政府作出了开发洛南建设洛南,把洛南新区建设成为山水园林相间生态环境优美功能设施齐全现代气息浓郁最适宜人们居住新城区决定。根据洛阳市洛南新区规划,整个洛南新区由六块功能分区组成,分别是隋唐城遗址,滨河公园,关林分区,洛南中心区,大学城及体育中心,洛龙科技园。其中隋唐城遗址用地为文物古迹保护用地,为不可建设用地。核心区域是中心区大学城及体育中心,是整个洛阳市未来行政商业文化娱乐体育及教育科研中心,是整个洛南新区建设启动区。洛龙科技工业园以高科技技术产业为主,和洛河北岸洛阳高新技术开发区共同形成洛阳市未来产业支柱。洛南新区交通预测洛阳市交通发展趋势增长速度加快。从年至年年间,年平均增长率为,年至年年增长率为,最高增长率为年,其主要原因是摩托车快速增加,而汽车增长率维持在之间,若持续以这样速度增加,到年,客货机动车将达到万辆。汽车构成变化较快。年至年间货车与客车比例直保持在左右,随着城市交通业发展和城市第三产业迅速发展,小型客车在汽车中比例已占到以上,年至年间货车和客车比例已基本持平。但从发展趋势来看,客车车辆将发展更为迅速,估计到年,客货机动车辆比例将变为以上。自行车客运中比例正在下降。随着城市规模扩大,将导致居民出行距离增加,促使居民由自行车交通方式向机动化交通方式转化,其下降幅度取决于城市机动车辆拥有水平及公交业发达状况。汽车向小型化发展允许小汽车进入家庭,使得私人购车成为现实。估计未来段时间,小汽车将成为城市汽车主力军。这是社会经济发展和生产力提高必然趋势。公共交通将得到大力发展。目前我市公交发展水平还比较低在国内同等人口规模城市中属中等偏下水平。但是作为城市中最有效客运交通方式,公共交通应大力发展以适应洛阳要达到万人大城市发展目标公共交通也将改变目前单落后面貌,除常规公共交通外,大运量快速交通方式将不断普及,包括地铁轻轨线和公交专用道等。洛南地区交通预测分析从洛阳市市区交通发展趋势可以预测洛南交通发展也呈现以上特点。由于洛阳行政中心将迁至洛南新区中心区,这将有利于带动洛南新区快速发展,所以以上特点会表现更加明显。根据洛阳市交通规划洛南每天将吸引或产生万机动车出行量,占洛阳市总量,是未来城市机动车出行增长最快区域之。洛南新区建成后交通量由三部分构成。新区和已建成区之间上下班货物运输商务联系等交通量。新区内部各区交通量。对外交通量主要是龙门大道王城大道和城南快速路等。随着洛南新区快速发展,洛南小轿车拥有量大幅度增加,机动车发展预计为高发展方案,相应机动车出行量如表万标准车次合计货车客车出租车摩托车小货车大货车小客车大客车高发展方案第四篇工程方案内容工程概况翠云路位于城市中心区内,是条东西向支路。其西起王城辅路,东至定鼎大大街,红线宽度米,全长米,需跨越二条河渠。它平行与洛南大道,与洛南大道相距米,与个道路相交,两侧为规划居住和工业区。本次工程内容道路工程桥涵工程雨水工程污水工程给水工程绿化工程照明工程交通信号工程供电工程通讯工程热力工程煤气工程等。初步方案道路工程道路等级城市支路道路红线宽度道路设计车速道路设计临界年限年路面结构沥青砼结构见附图道路抗震设防等级度根据道路规划宽度,断面布臵为幅路形式机动车道隔离带人行道。桥涵设计荷载城级雨水工程根据排水规划,本路雨水管道为雨水支管,它分段排入东西向规划雨水管道或河渠中。管径为。污水工程根据洛南排水规划,本路污水管道为污水支管,它排入东西向规划污水干管中。管径为绿化工程道路绿化对改善城市生态环境提高城市品位都起着巨大作用。本条路绿化整体上遵循简洁大方以人为本原则,力求给人以赏心悦目之感。行道树采用合适树种,绿化带采用模纹加小灌木形式,下植草皮,以形成上下复合混交群落,不但构成了定空间绿化层次,而且也能增大减尘率。道路绿地率达到。照明工程道路照明采用双侧单臂式路灯,布臵在车道两侧绿化带内。道路平均照度,车行道大于。交通信号工程路口处配臵相应交通信号。主要工程量项目名称主要工程量道路工程道路总长车行道宽度人行道宽度预制砼侧石长桥涵工程板桥座长宽桥涵座长宽雨水工程雨水口座检查井座污水工程检查井座绿化工程行道树棵绿化带照明工程路灯盏箱变台交通信号大型信号灯个般信号灯个第五篇工程招标方案招标方式该项目采用公开招标形式进行竞争性招标,选定好合同方式与承包人签订合同,确立项目承包范围以及内容划分。招标文件编制该项目工程招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审招标人发出参加工程投标邀请信以及向投标人提供和投标有关规定及相关信息。合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点,减少了合同执行中发生纠纷和索赔。使该项目有章有序进行。合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大,加上资金来源不同,把通用条件些条款结合本项目情况加以具体化,编制份专用本合同条款。技术规范技术规范主要规定合同范围和技术要求,直接反映了业主监理对工程项目设计意图质量要求及计量支付方法。技术规范内规定了本项目土方路基桥面桥梁砌体绿化和房屋拆迁等各个章节材料质量要求施工要求技术质量及计量支付规定,并要求所有材料和施工工艺亦应符合国家有关技术标准和规范要求。与招标相关有关资料投标书和投标保函工程量清单补充资料表合同协议书履约担保及银行保函工程施工图等。资格预审对个较大项目工程,资格预审目在于审查参与投标承包上是否具有足够财力物力和实施工程经验。资格预审程序般分为四个步骤邀请承包商参加预审发出资格预审申请文件编制预审方法并进行预审④约请需要进步补充资料承包商商谈并确定投标商名单。标结果写成评标报告。中标通知在投标书有效期截至前,业主应对拟受标投标人发出中标通知书。下达开工令中标通知书颁发后,由该项目总监理工程师向承包人开出开工通知。第六篇实施计划在工程建设所需资金筹措到位,并取得土地征用许可证后,即可开展工程建设各项工作,包括道路排水及其配套基础设施勘察设计及文件审批土地征用拆迁安臵施工准备以及工程施工。根据该工程情况,将工程建设进度建议如下道路排水等基础设施勘察设计约需个月征用土地拆迁安臵所需个月土地次性征用,分期实施,逐步补偿。工程施工约需个月。本项目实施总工期为年未含项目建议书,可研报告及初步设计等申报项目阶段第七篇环境影响评价洛南新区地势比较平坦,土石方量较小,挖填方基本平衡。在施工过程中,灰土水泥稳定碎石和混凝土等均要求采用场拌,采用先进施工机械,这些都降低了噪音影响和灰尘对大气影响。并且建设项目所处地区现状为村庄和田地,人口密度较小,分布比较集中村镇也被搬迁安臵,所以在施工过程中对周围居民影响会很小。在设计过程中结合要把洛阳建设成为山水园林相间生态环境优美最适宜人们居住新城区目标,充分考虑到它们环境性。道路大面积绿地,不仅具有很好景观效果,而且起到许多生态作用,比如降低大气污染吸收噪音增加空气湿度以及遮荫降温等根据关林大道等已建道路地质勘察以及整个洛南地下水资料,洛南地下水位除灌溉渠周围水位较高,均在在,道路和管道施工对地下水基本无干扰同时,同期实施污水管道收集了周围居民原先随意排放污水,对地表水和地下水起到了保护作用。因此该项目修建除满足交通需要外,对提高城市居民生活质量,优化城市工作和生活环境,改善城市生态环境起到了很大作用。第八篇投资估算和资金筹措工程投资编制依据与说明类似工程概算指标。各项费率按河南省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定。工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知关于发布工程建设监理费有关规定通知等洛南新区征地拆迁安臵费用,按照每亩万元标准计算。工程投资估算及分析工程投资估算及分析工程报批总投资万元。其中工程建设费万元,贷款利息万元。工程投资汇总表单位万元序号项目名称工程直接费其他费预备费工程建设费贷款利息工程报批总投资工程投资分析第部分工程直接费万元,占报批总投资第二部分其他费万元,占报批总投资第三部分基本预备费万元,占报批总投资工程建设贷款利息万元,占报批总投资有关说明工程建设费计划申请政府财政拨款约,为万元申请开行贷款约,为万元,共计万元。建设期按年计算。本项目计划贷款万元。贷款期限年,人民币贷款按年利率计算,建设期利息在建设期末还清建设完成后本金及利息,计划从工程完工后开始还本付息,全部贷款偿还期为年,平均等额还本。详见建设项目投资还本付息表。假设建设期为年,借款利息按年初借款,还款按年末计息。资金筹措和还贷资金来源。资金筹措工程项目投资万元,资金筹集分两部分,即自由资金及借入资金。自由资金共万元,由洛阳市筹措,拟通过以下途径筹集解决财政城建资金城市市政设施使用费。借入资金国内融资共万元,来源为申请国家银行贷款。资金筹措及投资使用计表建设期年合计开行贷款万元财政筹资万元总金额万元还贷资金来源工程报批总投资万元
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