，控制项目成本，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项目早日顺利完工。建议建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市政公用供电电信等部门联系，落实项目建设场地及周边建设条件。同时鉴于急需改善重要文物保存环境迫切性，建议上级主管部门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落实项目建设资金，力争早日开工。同时可定向落实家有博物馆设计经验又能满足业主要求设计单位，开展初步设计工作。新馆建成后其文物来源是个问题，建议文物主管部门对荆门地区制定总体收集保护逐步开发组织研究和展陈利用政策原则办法和规划，为发掘保护与研究工作创造条件，以切实保证文物来源和安全。第二章需求分析与建设规模需求分析需求是指观众对博物馆需求，观众是博物馆服务对象，了解观众熟悉观众争取观众组织观众服务观众满足观众需求是博物馆着眼点。为人民服务为社会主义服务是我国博物馆根本宗旨，建设博物馆必须研究和了解观众状况。观众构成我国博物馆观众般构成可按年龄参观目地域身份等来划分。按年龄层次分类，可分为四类少年儿童年龄在岁到岁，包括从小学到初中学生，他们来博物馆主要目是为了学习。青年年龄从岁到岁左右，包括高中大中专学生部队战士在职青年等，他们参观目是学习求知。中年年龄在多岁到多岁，这部分观众年龄跨度较大，文化水平和职业各不相同，参观目各异，但占参观者比重较大。④老年岁以上离退休干部职工，这类观众来博物馆参观主要是出于对展出展品爱好。以上按年龄划分观众方法，由于国情不同而异。在我国，据中国博物馆统计资料看，青少年占观众，说明在我国青少年是观众主体。按参观目分类，可分为三类学习型这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数左右，这部分观众来博物馆目是为了获得些专门知识，大多是博物馆作为第二课堂大中小学学生。科研型是以进行科学研究为目参观者，这类观众虽然人数不多，但目明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈质量提高。观光休闲型这类观众大都是非组织零星来而，但数量很多，从些统计数字看占观众总数以上。按参观目分类情况说明，博物馆在实现社会教育功能同时，应当注重对观光休闲人群吸引。在博物馆建设中应考虑这些因素。影响博物馆观众因素有关研究指出，影响人们去博物馆参观第位因素可分为结构妨碍和文化因素两部分。结构妨碍是指交通门票等客观因素，文化因素是指个人对了解过去态度如何。调查研究表明，结构因素是次要，尤其取消门票免费参观后，更是如此。而对了解过去是否需要是第影响因素。在被调查人群中，绝大部分人认为对过去感兴趣，应当了解，这表明博物馆是绝大部分人愿意去地方。影响博物馆第二位因素是对博物馆所提供各种体验活动展品展陈环境等印象博物馆总体形象和观众年龄。对博物馆所提供体验活动印象越好，越会经常光顾。影响博物馆第三位因素是受教育程度，调查显示，受正规教育越高人，对参观博物馆兴趣越浓。需求预测发展需求博物馆要满足人们娱乐休闲需要，就是在轻松过程之中达到对异质文化体验，这其实也是旅游者参观博物馆目。用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场关系是密不可分，这点可以通过旅游者行为模式来说明。大体上讲，旅游者行为模式可以分为三个层次第，早期行为模式，指是旅游者整个旅游过程以观光留影为主第二，旅游者开始追求差异，追求特色，而博物馆所蕴含历史文化资源正是个国家和地区区别于其他国家和地区差异和特色最集中体现，由此旅游者对博物馆需求开始强烈起来第三，指是旅游者对旅游过程深度体验，即追求种文化过程，在这层次上，旅游者对博物馆需求越发强烈了。从过去年发展历程来看，文化性观光产品始终是中国旅游业在世界上最具有吸引力和凝聚力产品，而我国所拥有批流博物馆则是这种吸引力和凝聚力最集中体现。另方面，博物馆发展离不开旅游市场，因为旅游市场可以为博物馆行业发展起到定推动作用，同时旅游市场发展也是博物馆创新导向。中国已经成为了个世界旅游大国，而个世界旅游大国同时也应该是个世界博物馆大国，我国下步目标就是到年成为个世界旅游强国，同时也是个博物馆强国。对新建博物馆需求量应该很大。参观人数预测荆门市博物馆年游客接待情况年万人次年万人次年万人次年观众构成学生，专家学者，政府接待，游客等。但由于博物馆现有建筑面积有限，库房已无法满足数量日益增多文物贮藏，博物馆也缺少休闲空间，展陈手段陈旧等系列因素，限制了参观人数进步增多。年之后，由于博物馆准备搬迁，部分藏品进行了保护性封存，博物馆处于半开放状态。新博物馆迁址建成后，建筑规模扩大，展出文物数量增多，同时提升了展陈手段烘托展品特色，扩大了休闲空间，预测博物馆重新建成开放后第年参观人数为万人次，前年增长按计算，第三年达到万人次后年按计算，第年达到万人次以后年按计算，第年达到万人次。预测年参观人次平均为万人次。保守估算，荆门博物馆新馆建成后年年平均参观人次比年多万，根据荆门及周边地区人口及学生统计数据分析，如果荆门市加大对外宣传力度，参观人次将会有很大突破。建设规模方案比选根据荆门市博物馆现状条件，结合项目需求分析及相关部门意见，同时考虑到项目中长期发展和使用需要，拟定如下两种建设方案。方案建设规模项目建设地点位于掇刀区双喜村组，东临象山大道，与天鹅湖公园隔路相望。项目总用地面积亩，总建筑面积，主要建设主陈列楼综合办公楼及配套基础设施等。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积亩总建筑面积主陈列楼综合办公楼配套附房容积率建筑密度绿化率中心广场停车位个平面布局项目用地地块呈矩形，主陈列楼处于临街广场后正中，为荆门文化标志性建筑中心广场在主陈列楼前，平面形式为矩形，广场中央塑老子雕像，并置草坪花坛风景树等综合办公楼位于主陈列楼西面，用于管理人员办公郭店楚简网站中央监控室等用房。建设方案概述按照方案，项目位于掇刀区双喜村组，东临象山大道，与天鹅湖公园隔路相望，项目地块呈矩形，总用地面积亩，总建筑面积。建设主陈列楼综合办公楼等单体建筑和中心广场大型停车场等公共设施。其中主陈列楼设计以荆楚之门为空间主题，再现荆门悠久历史和重要地位，外立面以深灰色大理石浮雕展现郭店楚简迎宾出行图凤鸟等荆门独有荆楚文化，符合博物馆特有庄重典雅形象，其他辅助性建筑设计简洁大方。主陈列楼综合办公楼中心广场等依条东西向主轴线呈轴对称布置，两侧分别集中绿地停车场及其他辅助建筑物，整个项目用地规模较大，气势恢宏，建筑设计富有浓郁地方特色。方案二建设规模项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东双喜村四组。项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列大楼，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总用地面积代征道路面积净用地面积总建筑面积全部计容综合陈列大楼楼为车库及服务用房文物中心库房建筑基底占地面积绿地面积道路及文化广场面积容积率建筑密度绿地率停车位个室外停车位个室内停车位个平面布局项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼文物中心库房及文化广场等。综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约，东西宽约，符合黄金分割比例综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路雕像小品绿化等景观，集中展示荆门地域特色文化文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。建设方案概述按照方案二，项目位于漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，项目地块呈直角梯形建筑工程费用万元，设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。项目拟采取建设模式，由荆门市文化体育和新闻出版局对项目进行立项，完成项目建议书可行性研究勘察设计筹划报批等前期工作后，市政府与投资建设方签订投资合同，将项目融资和建设权转让给投资企业。项目竣工后，投资方将完工验收合格项目移交荆门市政府，政府以总价万元按比例分期偿还投资企业建设费用。本项目符合国家政策和发展规划符合荆门市有关政策和城市规划。项目建设能够保护历史文化遗产，繁荣发展文化艺术事业，促进社会先进文化全面发展，对弘扬和培育民族精神和推动社会进步具有重要意义。本项目涉及社会稳定风险因素分析本项目建设为迁建博物馆工程，本项目涉及社会稳定风险因素主要有土地征用房屋拆迁补偿问题审批程序问题资金来源及管理问题环境问题工程项目管理问题。土地征用房屋拆迁补偿问题由于土地和房屋征收涉及群众切身利益，加上群众对房屋征收政策缺乏理解，因此在房屋征收问题上往往会与政府站在对立面，以各种形式抵制房屋征收。房屋征收项目中群众最敏感最担忧是公平合理补偿问题。为了赢得群众对房屋征收项目支持，相关部门已在房屋征收过程中周密谋划精心组织。在制定征收补偿方案时，召开座谈会，反复征求被征收群众意见和建议，尽可能使补偿方案更完善更合理。在过去工作中，线工作人员高度负责，积极与被征收群众联系沟通，宣传项目建设意义和征收政策，积极帮助解决补偿问题，顺利高效推进征收工作。因此，项目建设中群众抵制房屋征收和可能引发社会治安风险较小。审批程序问题本项目建设将严格履行审批法定程序。资金来源及管理问题本项目资金筹措渠道为企业捐资赞助投资和政府财政兜底，财务制度健全，在工程建设资金按时足额到位后，能够做到专款专储专账专管专用。环境问题本项目建设在严格落实拟定污染防治措施和本报告提出污染防治对策建议情况下，各主要污染物排放可实现稳定达标排放，对环境基本上不造成影响。工程项目管理问题本项目建设坚持四制原则，落实五项管理措施，工程质量和工程安全管理上出现影响社会稳定事件可能性较小。社会稳定风险评估结论综上所述，本项目建设能够切实落实上述管理措施，般不会发生影响社会稳定重大事件。在采取必要措施加强防范突发事件前提下，社会稳定风险评估为较小。第十四章研究结论及建议推荐方案总体描述建设规模项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东。项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列大楼，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。平面布局项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有综合陈列大楼文物中心库房及文化广场等。综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，南北长约，东西宽约米，符合黄金分割比例综合陈列大楼周边全部为文化广场用地，配以环形道路雕像小品绿化等景观，集中展示荆门地域特色文化文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。方案概述项目位于漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，项目地块呈直角梯形，净用地面积，总建筑面积。建设综合陈列大楼文物中心库房及文化广场等公共设施，综合陈列大楼位于地块中部稍偏东北方位，文物中心库房等建筑分布于陈列大楼北面。综合陈列大楼为栋四层框架结构建筑物，建筑造型取自于古代鼎和青铜飞鸟，展现传统楚文化元素同时象征当代荆门人民对未