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湖南行寅贤生态观光农业科技示范园项目可行性商业策划书.doc 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园项目可行性商业策划书.doc

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。年均日照时 数小时,年太阳总辐射量为千卡。年降水 量为至,年均雨日为至天,年均下雪至 天,年均无霜期为至天,年均相对湿度为,冬半 年主导风向为东北风和北风,夏半年多南风。 土壤 示范园内土壤主要是四纪红壤砂岩红壤,土壤结构良好,肥力 中等,但缺乏有机质,经定改良后,可种植多种作物优质水果和 用材树种。 生物资源 野生动物 主要的野生动物有野兔山鸡昆虫蛇类以及多种鸟类等。野生植物 示范园属于亚热带常绿阔叶林植被区,树种资源丰富,主要的植 被类型有马尾松湿地松 竹类香樟枫香 鹅掌楸檫木 木荷紫薇桃花 油茶盐肤木 白栎桎木 构树假死柴 美国商陆等。据调查,常见乔灌木种类有 余科,多种。以松科木兰科樟科蔷薇科豆科木犀科等 的植物为主。 社会经济条件 科技示范区位于湘潭市湘潭县云湖桥,行政区域隶属于湘潭市。 湘潭市位于湖南省中部偏东地区,湘江中下游。居长株潭金三 角的角,现辖湘乡市韶山市湘潭县和雨湖区岳塘两个城区, 全市总面积平方公里,人口万,其中市区面积平方公里, 人口万。 湘潭是全国的湘莲之乡和全国闻名的粮猪生产基地,是湖南经济 比较发达的地区之,年全年实现地区生产总值亿元,按 可比价计算,比上年增长,高于全省平均增速个百分点,为 党的十届三中全会以来的最高增幅。其中第产业增加值亿元,增长,对经济增长的贡献率为第二产业增加值 亿元,增长,对经济增长的贡献率为第三产业增加值 亿元,增长,对经济增长的贡献率为。全市人均 为元,增长。 园区周边地区是传统的农业区,产业以种植业为主。另外,部分 群众从事农产品加工业养殖业林业第三产业的生产来增加收入。 农作物主要有水稻玉米大豆花生红薯蔬菜等经济林果主 要有橘子桃等。畜牧业以瘦肉型猪肉牛肉羊和蛋禽养殖为主。周 边地区农业生产相对稳定,群众生活有定保障。 项目实施单位条件 实施单位基本情况 湖南行寅贤臵业有限公司注册资金万元,主要从事出口产 品的包装箱业务。企业在努力发展自身的同时,大力推进以商招商, 致力增强镇域非公经济的发展后劲,而且通过以商招商内引外联, 为镇域经济的发展作出了积极贡献,其法人代表彭瑛在年月 被授予湖南省创业成功女性荣誉称号,现为湘潭县云湖桥镇商会会 长。 实施单位组织机构与人员编制 湖南行寅贤臵业有限公司有职工人,单位下设办公室生 产部技术部销售部财务部等。 实施单位管理体制 湖南行寅贤臵业有限公司负责整个项目的工程建设保护管理及生产经营活动。管理体制合理,组织管理顺畅,为项目的实施提供 了管理体制保证。 建设条件分析评价 地理位置优越 是交通条件好。园区位于湘潭市近郊云湖桥史家坳,外部交通十分 方便,潭韶公路从旁边经过,距国道约公里潭邵高速韶山出 口公里。周边城市长沙市约公里株洲市约公里湘 潭市约公里娄底市宁乡县韶山市约公里湘乡市 约公里等到该度假村的车行时间都在分钟。距长沙黄 花国际机场约公里,由高速公路至机场只需多分钟。园区内部 交通也较方便,山上林区公路可通达各主要山头地块。二是环境条件 好。示范园生态环境良好,没有污染源,生产优质无公害的农产品 具有得天独厚的条件。 自然条件优良 园区内气候温和,寒暑干湿季节分明,光热充足,降水丰 富。年平均气温,月为最冷,极端最低温为摄氏度, 七月最热,极端最高温为。年均日照时数小时,年 太阳总辐射量为千卡。年降水量为至, 年均雨日为至天适宜湖南绝大部分农作物优质水果 用材林生产和发展畜牧水产业。 基础条件充分 园区内基础设施较好,高压电线从园区经过,可确保园区建设的电力需要示范园周边区域基本上实现了村村通电话,全区有移动 通讯网络覆盖。 园区有优惠的政策条件。科技示范园区建设享受湘潭市县政府 发展经济的优惠政策及其它相关政策 园区有较强的科技力量为依托。湘潭市林科所离科技示范园只有 公里距离,是从事林业技术研究试验示范及推广的全民事业单 位,现有高级工程师人,工程师人和初级职称的人,可随时 为科技示范园提供技术支持。 示范园具有完善的管理机构,人员编制到位。管理站机构健全, 科室分工合理,人员职责明确,管理体系基本形成。目前,园区领导 班子内部团结,职工思想稳定,与邻近群众关系协调,为施。 项目建设内容 生态养殖基地建设 养猪场 计划建设个年出栏数头的养猪场。 选址原则节约用地,尽量选用不宜耕作地土地,并为进步发展留有余 地。 禁止在水源保护区畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区 建场。 场址用地应符合当地城镇发展建设规划和土地利用规划要求 和相关法规。 ④场址应选择在城镇居民区常年主导风向的下风向或侧风向,避 免气味废水及粪肥堆臵而影响居民区环境。 应尽量靠近饲料供应和商品销售地区,并且交通便利水电供 应可靠。 选址还应注意各地小气候特点,趋利避害。 场址选择 地势地形 地势应高燥,地下水应在米以下。地势应避风向阳,猪场不宜 建于山坳和谷地以防止在猪场上空形成空气涡流,还要避开西北方向 的山口和长形谷地以减少冬春风雪侵袭。 地形要开阔整齐,有足够的面积,般按可繁殖母猪每头 平方米商品猪平方米考虑。地面应平坦而稍有缓坡,以利 排水,般坡度在为宜,最大不超过。土质 要求土壤透气透水性强,毛细管作用弱,吸湿性和导热性小,质 地均匀,抗压性强,且未受病原微生物的污染。 沙土透气透水性强,毛细管作用弱,吸湿性小,但导热性强,易 增温和降温,对猪不利。 粘土透气透水性弱,吸湿性强,毛细管作用明显,抗压性低不利 于建筑物的稳固,导热性小。 沙壤土兼具沙土和粘土的优点,是理想的建场土壤。但不必苛求。 水源水质 猪场水源要求水量充足,水质良好,便于取用和进行卫生防护。 水源水量必须能满足场内生活用水猪只饮用及饲养管理用水如清 洗调制饲料冲洗猪舍清洗机具用具等的要求。猪场需水量见 下表。 猪别饮用量升头天总需要量升 头天 种公猪 妊娠母猪 带仔母猪 断乳仔猪 生长猪育肥猪 ④电力交通 电力供应对猪场至关重要,选址时必须保证可靠的电力供应,并 要有备用电源。 猪场必须选在交通便利的地方。但因猪场的防疫需要和环境保护 的考虑,不能太靠近主要交通干道。 防疫和环保 最好离主要干道米以上,般距铁路与二级公路不应少于 米,最好在米以上,距三级公路不少于米, 距四级公路不少于米。同时,要距离居民点工厂 米以上。如果有围墙河流林带等屏障,则距离可适当缩短些。距 其他养殖场应在米以上,距屠宰场和兽医院宜在 米以上。 周围环境 建场还应考虑周边环境的各种因素,如水电排污等。 猪场的规划与布局 总体布局 主要分四个功能区生产管理区此区包括猪场生产管理必需的附属建筑物,如技 术室化验分析室饲料加工车间饲料仓库修理车间变电所 锅炉房水泵房等。它们和日常的饲养工作有密切的关系,且与外界 联系频繁,应严格做好消毒防疫工作。 生产区生产区包括各类猪舍和生产设施,是猪场中的主要建 筑区,般建筑面积约占全场总建筑面积的。禁止切 外来车辆与人员进入。 隔离区隔离区包括兽医室病猪隔离间尸体剖检和处理设 施粪污处理区等。该区设在下风向地势较低的地方,兽医室可靠 近生产区,病猪隔离间等其他设施应远离生产区。 其他设施 水塔自设水塔是清洁饮水正常供应的保证,位臵选择要与水源 条件相适应,且应安排在猪场最高处。供水条件好的可不考虑。 道路道路对生产活动正常进行,对卫生防疫及提高工作效率起 着重要的作用。场内道路应净污分道,互不交叉,出入口分开。净 道的功能是人行和饲料产品的运输,污道为运输粪便病猪和废弃 设备的专用道。生产区般不设通向外界的道路,管理区和隔离区分 别设路通向场外。 排水场区地势宜有的坡度,路旁设排水沟,以利于雨 雪水的排出。猪场废物污水处理是猪场疫病控制的个组成部分, 猪场应结合本场特点,建立完整的废物污水处理系统。绿化绿化不仅美化环境,净化空气,也可以防暑防寒,改善 猪场的小气候,同时还可以减弱噪声,促进安全生产,从而提高经济 效益。因此在进行猪场总体布局时,要考虑和安排好绿化。 生产区的规划 根据不同年龄类别猪群的生理特定和其对环境的要求,生产区 猪舍可有配种舍妊娠舍分娩舍保育舍和生长育肥舍。规划时 应考虑有利于防疫方便管理和节约用地地原则。 种猪舍要求与其他猪舍隔开,形成种猪区。种猪区应设在人流较 少和猪场的上风向或偏风向,种公猪在种猪区的上风向,防止母猪的 气味对公猪形成不良刺激,同时可利用公猪的气味刺激母猪发情。分 娩舍既要靠近妊娠舍,又要接近保育猪舍。保育舍和生长育肥猪舍应 设在下风向或偏风向,两区之间最好保持定距离或采取定的隔离 防疫措施,生长育肥猪应离出猪台较近。在设计时,使猪舍方向与当 地夏季主导风向成度角,使每排猪舍在夏季得到最佳的通风 条件。总之,应根据当地的自然条件,充分利用有利因素,从而在布 局上做到对生产最为有利。在生产区的入口处,应设专门的消毒间或 消毒池,以便进入生产区的人员和车辆进行严格的消毒。 猪粪的处理 正确的粪便处理包括粪的收集运输至贮存地贮存或处理和排 放。该项目主要是利用猪粪来产生沼气,以达到开发新型能源,为全 园提供生活必备的热能的目的。这是解决环境污染的种良性循环机制,也是生态农业发展的重要组成部分。按每千克活猪能产生 立方米沼气,每立方米新鲜沼气含能量千
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