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重庆市酉阳全民创业园(小坝组团)基础设施项目可行性研究报告投资建议书word文档(48页) 重庆市酉阳全民创业园(小坝组团)基础设施项目可行性研究报告投资建议书word文档(48页)

格式:word 上传:2022-06-24 20:37:24

《重庆市酉阳全民创业园(小坝组团)基础设施项目可行性研究报告投资建议书word文档(48页)》修改意见稿

1、“.....劳动率水平为万元人年。从业人员万人。二面临发展机遇和挑战发展机遇是入世机遇二是西部大开发三是国家对贫困地区加大财政政策转移支付等系列扶持政策落实四是渝怀铁路渝湘高速公路等重大项目开工实施五是丰富药材畜牧林业绿色食品资源。六是招商引资和工业发展已积累了较丰富招商引资经验和打下了定工业基础。主要挑战工业经济总量小,经济结构不合理。是产业结构不合理。二是产品结构不合理。三是缺乏主导产业支撑。四是改制任务依然繁重。五是企业规模普遍较小。六是投入不足。人才缺乏。是在人才引进和培养上力度不够,政策上给予支持不足。二是留住人才难。三是人才使用不科学。四是在人才认识上没有较为全面衡量标准。企业自主创新能力不强,发展后劲不足。三十五工业发展总体思路和目标总体思路全面贯彻党十六大十六届五中全会和市委二届八次全会精神,围绕全面建设小康社会和新型工业化发展目标,牢固树立以人为本全面协调可持续科学发展观,坚持以企业为主体项目为支撑深化改革和扩大开放为动力,以招商引资为着力点......”

2、“.....以药矿纸电特为发展骨架,初步应用高新技术和先进实用技术改造提升传统产业,大力发展新兴工业和特色工业,推动产业结构调整着力推进科技创新和体制创新,增强企业自主创新能力,切实转变经济增长方式调整工业生产力空间布局,实现重点区域重点领域和重点产业有机结合和协调发展大力发展循环经济,构建节约型社会和和谐社会,走出条低能耗高产出少污染新型工业化道路,加快酉阳工业化进程。发展目标经过十五发展,使酉阳工业整体素质明显提高,市场竞争力和可持续发展能力显著增强,所有制结构改善组织结构优化,形成批拥有著名品牌和自主知识产权核心能力强企业集团促进中小企业向专精特新方向发展实现节约资源构建和谐社会与工业发展有机结合。四发展措施调整工业经济内部结构是调整所有制结构,继续加大企业改革力度。二是进行工业布局结构调整。三调整产品结构,陶汰落后产品,实现工业产品上档升级。包装储备项目,着力招商引资项目包装储备。上挂外挂得力人员,组织专业队伍常年外出招商。制定有特色优惠政策......”

3、“.....每年工业入库税金作为工业发展滚动资金,用于招商引资各项政策兑现及工业人才培养。建立工业经济投融资体系建立实质性工业发展资金。建立中小企业信用担保体系,建立典当行业,争取年内进入实质性运作阶段,促进现有不同所有制工商企业发展。充分利用国有闲置资产,集中资金办大事。扶优扶强,在本届政府任期内包装户企业实现板或二板上市。优化工业经济发展环境,推进特色工业开发区建设抢抓机遇借力从速改善交通能源通讯等条件。搞好渤桂龚彭酉兴铜李几大道路建设,打通酉阳出口开发水力资源,建设酉水河等批水电站改进通讯网络,扩大覆盖面。以优质高效服务为宗旨,优化软环境。搭建工业发展平台,推进新型工业化进程,搞好板溪特色工业园区建设。整合人力资源制定优惠政策,落实具体措施,吸引县内外工业各类人才向我县工业企业流动。建立重点工业企业定点协调服务制度,落实具体奖惩措施。建立实质性工业经济发展领导小组,按季研究工业发展情况。四酉阳全民创业园基础设施建设状况项目区内基础设施较为薄弱。现状供电电源为千伏城南变电站......”

4、“.....目前项目区最大电力负荷约为千瓦。区内现有千伏高压走廊条,条为千伏城南变千伏黑水变,另条为千伏钟乌变千伏杜花变。千伏电网结构薄弱,单线单变,多级串供迂回供电长距离供电方式仍占相当比例,供电设施陈旧,主变及线路安全性经济性较差。通信燃气消防人防污水等设施均缺乏。项目区西侧建有小坝水库,库容约为万立方米,年可利用水资源量约万立方米,将来可为园区提供水源。第三章项目建设必要性是改善园区投资环境需要按酉阳县工业发展规划,重庆市酉阳全民创业园小坝组团规划以加工制造业为主导,集居住商贸等功能于体,着力发展高产出低污染或具有较高技术含量高新技术产业,如农用机械加工业通用机械制造业电子电器制造业生物制药业等,以优势产业为主导形成产业链,营造个产业特色鲜明加工制造业产业园区,使之成为中小企业膨化发展孵化基地,实现阶段性跨越式发展重要空间载体,酉阳经济发展重要增长极。园区基础设施建设可以为区域经济创造良好环境和发展空间可以统规划道路供电供水等基础设施建设......”

5、“.....提高土地资源利用率。同时,通过有效集聚,还可以促进仓储物流和原材料专业市场形成,促进工贸联动,最终实现经济和社会协调发展。本项目实施可极大地改善酉阳全民创业园小坝组团投资环境,加快酉阳县社会经济发展,同时推动酉阳县及重庆市经济发展。二是产业政策及行业区域发展规划需要今年月日,国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见国发号出台,将重庆改革发展提升到事关全国改革开放区域协调发展西部大开发和生态安全等国家战略重要层面。同时,商务部已经批准重庆作为全国加工贸易梯度转移重点承接地,而市政府又授予酉阳等个区县为重庆加工贸易梯度转移重点承接地牌子。酉阳地处武陵山区腹地,紧邻黔北湘西和鄂西,扼守重庆至东南沿海通道,是新阶段重庆实施圈两翼发展新格局中特殊而重要翼,是贯彻落实胡锦涛总书记总体部署,实现全市城乡统筹发展,步入科学发展轨道重要助推器。重庆市代市长黄奇帆表示,当前两翼正面临两大发展机遇。目前东南沿海各省都在进行产业升级及转移,渝东南渝东北是重庆体两翼经济发展战略中两翼......”

6、“.....承接千亿销售额加工贸易,将对两地工业发展起巨大推动作用。本项目通过改善园区基础设施条件,着力发展农用机械加工业通用机械制造业电子电器制造业生物制药业,以优势产业为主导形成产业链,为承接沿海地区产业转移做准备,是适应区域发展规划,建设重庆加工贸易梯度转移重点承接基地需要。三是为中小型企业提供创业服务平台需要当前,许多中小企业正处于发展过程中,资金实力不太雄厚,尚没有购买土地自建厂房实力。本项目建设有利于入驻基地中小企业降低初始投资成本,提高资金利用率,缩短建设周期,在短期内形成园区经济新增长点有利于集约用地,提高土地利用率,增强基地基础设施共享性有利于基地环保,钢结构厂房属国家环保绿色建筑,不仅可以减少企业建设过程中废料排放,而且便于企业生产过程中污染集中处理。更是缓解当前土地供需矛盾最有效手段,是工业化发展必然趋势。项目建设是为中小型企业提供创业服务平台需要。四是全面建设小康社会,加快推进城镇化进程需要实施城镇化战略是重庆十五发展规划五大战略之......”

7、“.....是推进经济结构战略性调整重要任务。城镇在全市经济和社会发展中地位举足轻重,年仅占全市土地面积城镇,国内生产总值占全市左右。十五期间,尤其是重庆直辖以来,城镇建设规模扩张加速,城镇基础设施得到加强,城镇形象较大改善,城镇质量和效益有所提高,城镇经济增势良好,辐射力和带动力增强。目前世界和全国城镇化进入快速扩展期,城市分工体系在全球范围内加快重组,我国城镇化进入从国际公认加速发展期。国家实施西部大开发战略,加快建设基础设施,将加速城市之间要素流动,有利于西部地区特大城市大城市更快发展,小城镇也迎来加快发展机遇。十五期间我国以经济结构战略性调整为主线以信息化带动工业化战略取向,将促进城乡经济发展,有利于农村富余劳动力转移。酉阳全民创业园建设和实施,就是抓住了这历史机遇,不仅可以推进酉阳县城市化和现代化建设进程,而且还将带动投资增长,并还可以拓宽农民就业空间,推进农村富裕劳动力加速转移,从而带动相关行业及第三产业发展。项目实施道路,综合办公楼标准化厂房等基础设施建设......”

8、“.....第四章建设规模及内容建设规模项目建设内容为酉阳全民创业园平方公里范围内道路市政管网办公综合楼标准化厂房污水处理厂等城市基础设施建设,建设规模如下规划总用地。二征地面积本项目计入投资用地为道路占地和建筑物占地。城市道路总占地面积为公顷,合亩,建筑物占地公顷,合亩,合计共亩。三工程规模城市道路总长市政管网包括污水管道雨水管道等,总长。建筑面积平方米,其中,标准化厂房万平方米办公综合楼平方米。污水处理厂近期总占地平方米亩,近期处理规模,采用水解酸化氧化沟组合工艺。二建设内容本工程建设内容包括基础设施占地范围内征地拆迁及安置,场地平整,道路系统,以及给排水管网等市政公用工程建设办公综合楼标准化厂房污水处理厂建筑及其他配套设施工程等。第五章建设地址与建设条件项目选址本项目建设地址位于县城北部约公里原小坝乡地区,项目区行政辖属酉阳县钟多镇。二金元计算,年租金收入约万元。营业税金及附加按租金收入计算,年税金约万元。三成本费用估算项目建成后......”

9、“.....在建设投资和土地出让期间需要设置专门机构或安排专人监管土地出让收入使用。因而建设投资以折旧费摊销费形式计入成本在土地出让期间予以回收。成本费用估算方法采用要素法。经营成本估算管理费用。本项目设置管理人员人。人均综合管理成本含工资福利和办公费用等按万元年计,则通过年管理费用为万元。销售费用。根据类似项目和相关销售比例估算。二开发成本摊销费财务费用开发成本摊销费按出让土地数量分摊计算。重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施建设项目经计算,开发成本总计为万元,摊销费为万元。本项目无银行借款,财务费用为。三年维修费按年折旧总额计万元,四折旧费用房屋折旧按年折旧,净产值率为,计算其年折旧费为万元五总成本费用经过上述计算,项目在计算期内总成本费用为万元。项目成本费用估算详见附表。四盈利能力分析利润与利润分配表分析项目土地增值收入为万元,厂房出租收入为万元,总成本费用为万元,平均利润总额为万元。法定盈余公积金按税后利润提取,法定盈余公积金为万元......”

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