安平县从汉至清有多人曾任宰相职，崔骃张协张载张亢等古代文学名家数不胜数，东汉时期彩色壁画是国家级重点保护文物，以及圣姑智斗王莽救刘秀美丽传说流传至今安平县还诞生了当代文坛荷花淀派创始人孙犁安平县台城村党支部是全国第个农村党支部，中共安平县委是河北省第个县委王玉坤带领三户贫农办合作社事迹被伟大领袖毛泽东主席誉为全国五亿农民方向。综上所述，安平历史悠久，人杰地灵，有着厚重文化底蕴和传统美德，有着勇做第敢为天下先创新精神。安平经济开放而活跃，蕴藏着巨大商机安平政府求真而务实，致力于发展共赢共享。项目优势安平人均年收入已基本达到小康水平，安平消费水平较高，接近北京消费水平。由于丝网业和养殖业迅速发展，拉动了当地经济发展。常住安平外商就有多位，流动国内外客商更多。然而安平餐饮住宿娱乐休闲业发展与经济发展相比严重落后。星级饭店没有，大型会议婚庆场所没有，致使些客源外流，严重影响人们生活水平提高，制约人们消费。鑫城商务酒店建成，将极大满足当地消费要求，丰富人们物质和文化生活。本项目适合改造成为宾馆酒店，运营应该没有问题。项目简介该大厦为四星级饭店，占地面积余亩，酒店建筑面积约平方米，酒店式公寓建筑面积约平方米，其它配套设施建筑面积约平方米。酒店内配有各种类型客房套，配套设施齐全，内部规划如下酒店主楼鑫城商务酒店设计新颖，主楼层，地下层楼高米，主楼建筑面积万平方米，配套楼层，建筑面积万平方米。酒店层酒店主层正面层为酒店大堂，大堂南侧设有总台行李房贵重物品寄存处礼宾部北部设有客人休息区商场商务中心大堂酒吧监控室，大堂副理小时值班，为贵宾提供良好接待咨询休闲购物等服务。酒店二层酒店主楼二层西侧为大型零点中餐厅，东侧设有中餐厨房宴会包间，为宾客提供餐饮服务。酒店三层酒店主楼三层设有四个豪华宴会厅，三个风格各异商务标准间，满足宾客需求。酒店四至六层酒店主楼四至六层分别设有洗浴中心康体中心娱乐中心。酒店七层和十六层酒店七层东部为会议中心，设有不同格调大中小型会议室六间，西部为办公区域，十六楼为服务辅助设施。酒店八层至十五层酒店八层至十五层为客房区，共套客房，设有总统套豪华套房豪华客房标准客房，为宾客提供理想办公休息场所。二酒店停车场运动场及配套楼酒店主楼南侧为大型停车场有个车位，设有详细停车指示牌，停车场西侧为运动场，包括篮球场网球场及羽毛球场，酒店配套楼设有医务室员工宿舍员工食堂员工娱乐室员工浴室仓库等，是酒店管理人员及员工学习和生活娱乐主要场所。三商务广场及群楼商务广场及北面群楼商务广场用于临时停车使用，群楼分为电信邮政人民保险医疗超市剧院游泳馆银行工商税务等场所。东西群楼东西群楼为邻街门市，供商户租赁销售经营使用。四绿化休闲区绿化休闲区位于主楼南侧停车场西侧，为住户及客户休闲健身晨练好去处。五酒店式公寓楼规划原则环境共生原则为了进步提高居住办公环境,提出以人为本，以环境为中心规划理念，强调对自然保护利用，要求人工环境与自然交换保持平衡。景观优先原则为提高整个小区及周边环境生活质量，景观是需要优先考虑设计因素。对于自然景观进行保护和利用，同时设计出完美人工景观。六规划总体布局及景观设计东部商业区与酒店式公寓区组团统规划为二层沿街商业楼。小区主入口设在南侧。本案根据居设计规范，满足建筑物日照间距，合理进行单元设计，摒弃以往设计中多采用大而不当，华而不实中心绿地手法，将集中绿地分解为多个小型中心绿地，分散设置在各个组团之间，增加建筑物与绿化之间亲和力，保证每单元每层均能享受优美绿化和景观。作为个健康小区，跳出传统规划建设思路，将新生活方式融汇于其中。自然与规整直线与曲线辩证统和合理运用布局形式，创造出更多景观特色，更好地体现出以人为本，人与自然和谐统设计原则。开放式设计露天运动场不同于传统中国邻里围合空间，有较强私密性和领域感，有利于吸引和凝聚人气，成为人们交流活动重要场所，人们在这里能找到失落已久邻里之美。小区内大量绿化是没有车行干扰，每个驻足其中人都会享受到自然芬芳。他们在穿过葱郁森林之后，展现在眼前是成片花海假山，同时四季皆开花草选择给小区增添了份欢乐祥和气氛。运动休闲广场是散步晨练好去处，无论老少都会各得其所。小区内设有公共体育设施，儿童乐园，并与景观设计相结合，使之成为公共生活部分。七酒店式公寓户型设计在户型设计中，我们倔弃了现在常见些户型设计手法，倡导健康自然生活空间形态，用现在最先进居住理念来指导设计。明厨明卫明厅明室，充分利用自然通风采光及日照。动静分区明确，减少相互之间干扰，交通流线简洁流畅，大大地提高了空间使用效率。八建筑造型设计该小区在建筑造型上，力求简洁大方。整个建筑组团明快干净整洁，颇具现代建筑风范。九建筑结构酒店主楼超市游泳馆剧场结构采用框架结构，其它为混合结构体系，天然地基基础，抗震设防等级为度。十建筑设备酒店主楼超市游泳馆剧场采用中央空调方式采暖，其它为集中供暖方式采暖，热源由城市地热管网供给。小区排水，采用雨水收集系统，作为小区绿化用水，生活污水，经化粪池沉淀后排入城市污水管网。十其它配套项目按规范要求布置小区照明，道路和绿地等设施都设计相应灯具，以保证夜景效果。经营方案及经济分析方案鑫城商务酒店经营收入和效益估算客房部共有客房间总统套套天折出租率服务费元豪华套套天折入住服务费元豪房双人房间天折入住服务费元双人房间天折入住服务费元大床房间天折入住服务费元客房月营业收入合计元二娱乐部夜总会其中大厅个，包房间，演出大厅卡座个，平均收费元人。元人上座率天元包房间平均价间天元出租率元大厅收入元收入元元夜总会月营业收合计元棋牌房间元平均价含消费餐饮天出租率元娱乐部月营业收入合计夜总会棋牌元三康乐中心洗浴中心间房人平均日元平均消费不含基本费用天元美容美发出租收入元月康乐中心月营业收入万元四中餐部包房间大厅张台包房间平均消费元餐天上座元大厅收入张台平均消费元餐天元早茶夜茶送餐月收入元中餐部月营业收合计元五西餐厅大堂吧咖啡厅出租收入元月六出租收及其它收入商务中心元月精品店元月其它收入元月全酒店平均每月总收入万元酒店月总支出测算人员工资人左右，人均工资按元月计算万元水电费万元月税收及杂支万元月办公维修人员伙食费万月招待费万月洗涤费万月中餐成本万月客房成本万月夜总会成本万月宣传费万月酒店每月共支出万鑫城商务酒店方案年总收入万元月万元鑫城商务酒店方案年总支出万元月万元鑫城商务酒店方案年利润万元万元万元扣除经营中风险及不利因素，每年利润可在万元以上。方案二客房由酒店自己经营，其它项目中餐海鲜城西餐洗浴夜总会商务中心美容美发等项目，由合作或出租经营。总收入万元月客房收入万元月。中餐厅元娱乐部月营业收入合计夜总会棋牌元三康乐中心洗浴中心间房人平均日元平均消费不含基本费用天元美容美发出租收入元月康乐中心月营业收入万元四中餐部包房间大厅张台包房间平均消费元餐天上座元大厅收入张台平均消费元餐天元早茶夜茶送餐月收入元中餐部月营业收合计元五西餐厅大堂吧咖啡厅出租收入元月六出租收及其它收入商务中心元月精品店元月其它收入元月全酒店平均每月总收入万元酒店月总支出测算人员工资人左右，人均工资按元月计算万元水电费万元月税收及杂支万元月办公维修人员伙食费万月招待费万月洗涤费万月中餐成本万月客房成本万月夜总会成本万月宣传费万月酒店每月共支出万鑫城商务酒店方案年总收入万元月万元鑫城商务酒店方案年总支出万元月万元鑫城商务酒店方案年利润万元万元万元扣除经营中风险及不利因素，每年利润可在万元以上。方案二客房由酒店自己经营，其它项目中餐海鲜城西餐洗浴夜总会商务中心美容美发等项目，由合作或出租经营。总收入万元月客房收入万元月。中餐厅收入万元月。中餐厅合作经营，请餐饮名店来管理，采取付管理费方式，定额完成任务，利润分成。管理费万元月。任务万元月。万元月任务以上超额部分提成。棋牌部收入间元平均价含消费餐饮天出租率万元月西餐厅出租万元月。洗浴中心出租万元月。夜总会出租万元月。商务中心出租元月。精品店出租万元月。其它出租收入万元月。总支出万元人员工资人左右，人均工资按元月计算万元月。水电费万元月年平均计算。税收及杂支万元月。办公维修人员伙食费万元月。招待费万元月。洗涤费万元月。中餐成本万元月。中餐上交管理费万元月。客房成本万元月。棋牌部成本万元月宣传费万元月。鑫城商务酒店方案二总收入万元月鑫城商务酒店方案二总支出万元月鑫城商务酒店方案二年利润万元月万元月万元扣除不利因素及经营风险年利润可保持在万元以上。其它租赁收入电信邮政人民保险医疗超市剧院游泳馆银行工商税务及商铺等场所租赁收入平方米元天月万。以上根据安平县及周遍综合数据估算，准确率达以上鑫城商务酒店机构设置总经办二人事部三财务部四销售部五前厅部六客房部七餐饮部八棋牌部九保安部十工程部十部鑫城商务酒店人员编制总经办人事部后勤部人总经理人，总经办主任人，人事经理人，文员人，司机人，后勤管理员人，食堂领班人，厨师人，厨工人二财务部人总监人，经理人，会计人，总出纳人，出纳人，查核主管人，查核人，仓库主管人，仓管人，收银主管人，前台收银人三销售策划部人经理人，副经理人团体商务，销售人员人，司机人四前厅部人经理人，副经理人，大堂副理人，预订主管人，接待领班人，总机领班人，礼宾领班人，领班人，接待员人，接线员人，礼宾员人，预订员人，保洁员人五客房部人经理人，副经理人，主管人，领班人，服务员人六餐饮部人中餐厅经理人，副经理人，主管人，部长人，咨客人，服务员人，洗碗工人，酒吧员人，行政总厨人，中餐总厨人，大厨人，砧板人，水台人，头锅人，二锅人三锅人，四锅人，打荷人，烧味大厨人，上什人，点心部大厨人，熟笼人，煎炸人，点心部中案板人，拌馅人，西餐厅经理人，楼面主管人，领班人，咨客人，服务员人，酒吧员人，西厨大厨人，西厨主厨人，西厨厨师人，西厨厨工人，面包师人，糕饼师人，面点师人。七棋牌部人经理人，领班人，服务员人，收银领班人，收银员人八部人经理人，软件工程师人，系统工程师人，硬件维护员人，网络技术员人九工程部人经理人，主管人，领班人，值班工程师人，运行维修人员人十保安部人经理人，主管人教官消防中心，领班人，保安员人其中桑拿人，夜总会人，海鲜城人鑫城商务酒店人员工资标准总经办人事部后勤部总经理总经办主任元月人事经理元月文员元月司机元月后勤管理员元月饭堂领班元月饭堂厨师元月厨工元月二财务部经理元月会计元月出纳元月查核主管元月查核元月仓库主管元月仓管元月收银主管元月收银领班元月收银员元月元月元月三销售部销售部经理元月销售经理元月销售主任元月司机元月四前厅部前厅经理元月副经理元月大堂副理元月预订主管元月接待领班元月总机领班元月礼宾领班元月保洁领班元月接待员元月元月元月接线员元月元月元月礼宾员元月预订员元月保洁员元月元月元月五客房部经理元月副经理元月主管元月领班元月服务员元月元月元月六餐饮部中餐部经理元月副经理元月主管元月部长元月咨客