。其中中国是亚洲地区机电产品进出口大国。从国内看，我国正逐步成为世界机电加工和出口大国，目前以年均逾幅度加速成长。在中国机电出口市场上自年以来年中增长了倍多，平均年增。而欧美发达国家由于生产技术快速发展与劳动力价格升高，将普遍性产品转由发展中国家生产，仅生产高附加价值产品。中国凭借其拥有强大市场潜力和生产能力，不仅承接了制造业转移，同时还扩大了市场，促进了机电行业发展。因此，总体看来，未来年中我国机电行业将产需两旺，持续快速运行。在国内主要机电生产大省是广东，浙江，江苏，上海四个省市，这四个省市既是生产大省，也是进出口大省，仅年，全国出口机电总值为万美元，四省总值就占全国机电出口总额。但是，从国内机电交易市场发展情况看，目前虽然各省都有区域内交易市场，但普遍存在着市场定位不清晰，市场管理混乱，售后服务跟不上，交易信息不及时等诸多问题，与各区域巨大市场交易额不相适应。我省也存在相同状况，目前我省主要机电市场是湖州浙北二手机电交易市场，杭州建华五金机电交易市场等。市场在产品种类齐全程度，物流便捷程度，信息化程度，规模化程度，现代化程度都无法起到现代区域机电市场流通中心作用，对地方产业带动无明显帮助。而在地处浙中，交通便利金华发展个大型钢材，机电交易市场是符合我省和金华产业经济发展需要。浙中机电及相关行业发展动态机电钢材市场是建立在机电制造业支持之上。目前，机电及汽车电动车等制造业已成为金华市支柱产业，产品种类齐全，市场占有率高，出口增势强劲，在国内国际市场有了定知名度。据不完全统计，全市现有机电企业几千家，年产值万以上企业余家万元以上企业家以上。年金华市金属制品业及其配套产业实现工业总产值亿元，其中工具行业实现工业总产值超过亿元，出口交货超亿元，分另占全市规模以上企业和。另外，以豪华客车为主汽车制造业和电动车制造业也创造了上百亿工业产值。我市机电相关产业已具有了下列四大显著特点是在行业内已形成了批有重要影响龙头企业和知名品牌。据粗略统计年产值超亿元企业有多家，行业内有博大牌电动工具等只省级名牌，东精工水平尺等余只市级名牌，部分企业已具有创建国家级和国际产品基本条件。二是形成了遍布全国营销网络，有较强协作配套能力。以永康中国五金城和义乌中国小商品城为依托，产品辐射全国和世界多个国家和地区。产品协作配套能力强，各道工序均能在本地完成。三是技术改造投入力度大，新产品研发能力强。近年来，金华市机电行业注重技改投入，通过技改规模不断扩大，产品档次不断提升。新产品开发上，东精工等批企业均建有研发中心，并同成都量具研究所上海电动工具研究所中科院浙大等保持良好科技合作关系，不断开发出适应市场需求产品。如高档次电动工具开发激光测风仪等，适应了市场竞争需要。四是产品质量管理体系较为完善。行业内建有质量检测中心，仅市区就有家企业通过质量标准体系认证，各企业不断完善和强化质量管理，按国际标准组织生产，部分企业已取得美国德国欧共体等国际安全论证，取得了进入国际市场通行证。金华钢材机电市场发展概况良好产业发展需要良好市场流通体系来支持。据调查，婺城区这带，方圆近公里范围内，并无成形统规范管理大型机电钢材交易市场。机电钢材产品交易都通过散布在全市及下属县市城郊结合点机电钢材经营企业完成。这些经营企业或个体户，大部分租用街道两旁临街房屋进行经营活动，采用传统交易方式，存在很多弊端机电钢材经营企业各自为政，信息不通畅，不利于大市场形势下交流互动这种经营行为，显得散小乱差，直接影响金华城市交通，影响城市形象由于过于分散经营，市场交易地不集中，给用户选购机电钢材产品带来了不必要麻烦，间接提高了用户采购成本④由于经营分散，不能形成定气候规模经营，不能吸引周边各县相关行业，没有发挥机电钢材大市规模优势不利于对机电钢材产品经营行为监督和管理，导致伪劣质量产品流入市场，直接侵害广大消费者利益全市数量庞大机电保有量和新购置潜量，必须有相当技术维修保养等服务网络支持，而目前这种经营状况显然不能满足市场化服务需求。综合现在目前金华机电，钢材市场状况，体现在缺乏明显规模效应以及对产业带动力，低水平重复比较严重，经营户素质参差不齐，产品质量相差巨大，交易方式相对落后，售后技术服务缺乏，商户之间往往是采取低价竞争手段，使得利益不足以支持向高效系统规范市场体系化建设。这无疑是与现阶段浙中地区发达机电产业集群和不断发展现代制造业不相适应。项目建设政策背景政府部门鼓励与加大机电产业政策扶持根据入世后机械工业面临形势，急需对汽车机床农机电力设备等行业进行结构调整，以应对国际市场上激烈竞争。国家在政策上对这类企业采取积极扶持态度。主要体现在是进行企业所有制改革，有条件企业争取上市，中小企业实行所有制多元化二是选择进口量大技术含量较高产品与外商合资合作，提供土地和资金政策倾斜，按照哑铃型模式组织生产，逐渐以国内高质量产品替代进口三是通过资产重组兼并，精于主体，分流辅助，壮大和强化生产主导产品或新开发产品技术装备和生产条件，提高竞争能力四是要大力发展现代物流及商品营销体系，建立立足区域面向全球综合性现代化机电产品交易中心。国家支持区域性专业市场培育与建设区域性专业市场不仅在产业带动，发展地方经济上有着巨大作用，而且也有利于整顿市场秩序，便于国家监督管理。改革开放以来，我国各种形式市场发展迅猛，遍布全国城乡，在衔接产需引导消费解决就业促进市场经济发展等方面发挥了积极作用。但在发展过程中也存在着管理粗放经销假冒伪劣产品偷税漏税布局不合理等突出问题，有市场甚至成了偷税漏税特区，假冒伪劣商品集散地，藏污纳垢庇护所，执法部门进不去王国。这不仅扰乱市场秩序，损害消费者合法权益，还带来了系列社会和经济问题。为此，国家经常在全国范围内开展市场包括各类工农业生产资料日用消费品农副产品及中药材等商品交易市场专项整治工作。并集中力量家支持区域专业型市场培育与建设。国家重视对机电流通市场规范化管理鉴于机电在制造业中重要作用，早在年月日，国内贸易部现为商务部为了促进机电流通企业增强质量意识，严格质量管理，正确处理企业经济效益与质量管理两者关系，维护用户和消费者合法权益，进步为生产建设搞好服务，根据中华人民共和国产品质量法中华人民共和国消费者权益保护法有关规定，制定了机电流通企业质量管理试行办法。该办法旨在促进机电流通企业增强质量意思，严格质量管理，维护市场秩序，主要在机电商品进货质量管理，商品验收及保管，售中及售后质量管理，服务质量管理等方面作出了严格规范。这也是指导我们发展和规范市场直接法律依据。而根据市场调查，金华目前钢材机电市场并没有很好遵循相关法律法规，市场竞争无序，不利于地方产业发展和城市建设。而该项目是严格贯彻法律法规精神，以服务于地方产业经济，以规范化操作，规模化经营来形成个真正具有影响力市场。市场建成运行后，将成为我国机电流通企业质量管理样板。金华市各级政府大力支持机电产业发展与专业市场培育机电是金华市六大产业集群之，年前市政府已将机电列为重点培育和扶持产业，并出台了在技改土地征用企业搬迁产业集聚建立技术开发中心争创名牌和著名商标申请专利扩大出口出境设摊展销等多方面专项扶持政策，设有行业发展专项资金。在机电产业发展方面也制定了相应规划，如政策总量目标出口交货目标规模目标技术目标上都有详细指标，在发展重点上也强调了做强电动工具发展智能工具发展刀具产业，开发技术密集型产品做精做专手工工具所据产业，使之系列化。同时金华汽车摩托车及零部件制造产业也是金华欲大力培育八大优势产业，已形成了尼奥普兰豪华客车制造基地拥有自主知识产权康迪轿卡生产基地永康农用运输车拖拉机生产基地和已形成优势变速器总成摩托人，年工资总额万元包括职工福利基金，并随着年限增加有适度增长。财务评价年租金收入和年营业税金及附加估算铺面价格是根据近两年同类型市场平均租金计算，预测到项目建成后市场，面积为机电铺面为万元，面积为金属交易区铺面租金为万元。市场每年税收主要有所得税和营业税。其中所得税为，营业税为。另外根据金华市有关规定上缴城市建设税，教育附加费附加税。具体详情请参见附表三营业收入营业税金及附加和增值税估算表市场运营总成本固定资产折旧和前期摊销计算。固定资产折旧采用平均年限法计算，折旧期年，到期残值率为，前期万费用分年摊销。修理费及其他。修理费按每年万年工资总额万元包括职工福利基金，并随着年限增加有适度增长。具体详情请参见附表二总成本费用估算表。利润总额及分配估算根据利润表和利润分配表参见附件四财务盈利能力分析根据财务评价方法，将财务内部收益率及投资回收期采用二种方法计算，即税前税后。从项目投资现金流量表附件五中我们可以看出所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元基准收益率取项目投资静态回收期年所得税前项目投资财务净现值万元基准收益率取项目投资财务内部收益率项目投资静态回收期年从上述指标表可见，本项目财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均较好，说明本项目在财务上是可以接受。投资回收期均小于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。项目累计税后净现金如下图系列清偿能力分析由于目前计划不向银行借款，所以暂不会有任何债务要求偿还情况发生。敏感性分析本项目对所得税前进行了敏感性分析，对考虑项目在实施过程中些不定因素变化，分别对投资出租收入作了提高和降低单因素变化对内部收益率及投资回收期影响敏感性分析。敏感性分析见下图。从表可以看出，各因素变化都程度不同地影响内部收益率及投资回收期，其中出租收入最为敏感，经营成本略次之，投资不太敏感。盈亏平衡分析。盈亏平衡见下图从图中可以看出只要有以上铺面可以出租，市场就可保本。由此可见该项目有非常强抗风险能力。主要财务计算指标指标名称单位数值财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率流动资金万元最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元达产期所得税万元结论根据所得数据编制指标汇总表，如下财务指标汇总表如下从财务指标汇总表可以看出，本项目财务内部收益率基本方案为，税后投资回收期年含建设期，总投资收益率,资本金净利润率，盈亏平衡点。相对于钢材机电专业市场平均行业收益率而言，本项目收益高于行业收益率，也高于银行贷款利率，并且有定抗风险能力。对于建设这项工程在财务上认为是可行，企业经济效益是好，此方案可以推荐为可可行方案。六结论与建议分析结论通过项目分析研究，我们认为，在金华市区百事达创业园及其周边区块建设个占地亩左右较大规模现代化机电及钢材市场具有多方面优越条件和市场发展机会是市场地处浙江中西部中心城市金华，又是金华市区中公铁交通最为便捷轴心区块，交通便捷，物流畅通，具有得