1、“.....农家乐旅游有利于营造良好农村人居环境,促进了农村传统民俗文化回归与传承。农村开发旅游，加强了水土保持，环境治理，带动了农副业加工业和服务业全面发展，特别是在保护开发利用和传承民族历史文化和自然文化方面发挥了十分独特作用。如湖南省长沙县黄兴镇加大旅游基础设施配套建设,打造平方公里黄兴山水园林新型城镇，切实有效地改变了农村面貌。农家乐项目建设不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业农家乐乡村旅游应运而生。可以肯定，农家乐乡村旅游生是非常具有前景现代农业与旅游业融合体。项目建设意义农家乐乡村旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会......”。

2、“.....紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。农家乐乡村旅游项目开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而农家乐乡村旅游却由于其开发项目农业特色，城市周边农村地带这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。净月潭农家乐生态园建设，进步丰富景区景点建设，提高净月潭景区旅游服务接待功能。净月潭国家级风景名胜区位于长春市区东南部......”。

3、“.....景区内拥有近百平方公里浩瀚森林和平方公里清澈潭水，景观独具特色。景区现有滑雪场高尔夫球场森林浴场东北虎园荷花垂柳园湿地公园等旅游景点余个，已成为人们春观花夏避暑秋赏红叶冬玩冰雪旅游胜地。景区先后被命名为国家重点风景名胜区国家级森林公园国家级水利风景区，年接待游客百万人次。年初被评为国家级旅游景区每年瓦萨国际越野滑雪赛都吸引多个国家近万名运动员参加比赛，净月潭已经成为国内著名国际知名休闲度假中心和体育健身中心。然而，景区餐饮住宿接待能力严重不足。本项目建成后，将为国内外游客提供个集观光游览休闲度假为体绿色生态旅游接待场所，满足餐饮住宿需求。项目建设单位概况长春净月潭旅游发展集团有限公司以下简称公司位于吉林省长春净月经济开发区内，是净月经济开发区直属企业。作为开发区骨干企业，承担着对长春净月潭国家级风景名胜区保育和开发重任。公司组建于年，是吉林省第家以旅游产业为主导，绿化苗木业为辅，高科技产业开发为后续多元化综合性经济实体。集团下属四家全资子公司，三个控股公司，拥有总资产亿元......”。

4、“.....吉林八景之全国服务业标准试点单位。自公司成立以来，直坚持解放思想，抢抓机遇，坚持改革创新不动摇，内抓管理，外树形象，注重发挥优势，突出特色，加强资本运营，实施人才发展战略，已取得了骄人成绩。集团公司奉行业为主，多种经营，多元化实体化国际化发展方针，坚持高起点高标准高速度高效益原则，通过联营兼并控股参股等形式不断拓展经营领域，实现超常规跨越式发展,为长春市乃至吉林省经济发展做出更加突出贡献。项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况拟建地点本项目拟建地点为长春净月潭国家级风景名胜区内南二环路与南三环路之间，位于长春市东南部，长春净月经济开发区内。拟建地点概况长春净月经济开发区是根据建设现代化国际城市需求于年由长春市委市政府决定并经省人民政府批准成立。开发区位于长春市建成区南部，周边与长春市二道区双阳区南关区长春经济技术开发区相邻，距长春市中心区，距长春龙嘉国际机场，距长春火车站......”。

5、“.....对外交通比较发达。长春净月经济开发区位于长春市区东南部，区域面积平方公里，辖玉潭新湖新立城三个整建制镇净月永兴两个街道办事处和净月潭国家级风景名胜区新立城水库伪满皇宫博物院汽车文化园，常住人口万人。开发区三面临水四面环林，区域内林水总面积平方公里。以发展生态环保型经济为中心，全面提高区域综合实力，着力建设经济社会与人口环境资源协调发展长春东南部生态新城。净月潭国家级风景名胜区净月潭国家森林公园座落在开发区内，素有台湾日月潭姊妹潭之美称长春净月潭位于森林公园内。长春净月潭区域山林水有机结合，交相辉映，群山起伏构成道道山谷，区内林木葱郁，种类繁多，是亚洲最大人工森林，拥有黑松林落叶松林樟子松林红松林云杉冷杉柞树榆树等多个树种，构成了完整森林生态体系。场址现状净月潭国家级风景名胜区地处长白山麓向西部草原过度地带，地貌呈低山丘陵状。本项目所在地地势平缓，坡度不大，属于净月潭水库汇水区上游......”。

6、“.....年平均气温，绝对最高气温，平均最低气温，绝对最低气温冬季平均风速，夏季平均风速，全年主导风向为西南风平均相对湿度，年平均降水量年积雪期最大冻土深度无霜期。水文长春净月潭地区属低山丘陵裂隙潜水贫水区，但由于植被覆盖面积较大，形成较为丰富地表水资源，十多条山谷汇水溪流注入净月潭水库，水域面积为公顷。地质地貌长春净月潭处于吉林省东部山地向西部草原过渡地带，属长白山余脉低山丘陵山地，海拔般在。主要地貌类型有丘陵山地河漫滩阶地和洪积台地。土壤主要为过渡性地貌形成由白浆化暗棕壤构成特有土层。肥力不高，土层厚度般为。地层构造为燕山期棕色花岗岩。地震基本烈度根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范，拟建地点设计基本地震加速度值为，抗震设防烈度为度。周边环境与交通条件长春净月潭国家级风景名胜区基础设施位于长春净月潭旅游经济开发区内。长双公路从其西侧通过，长吉公路南线从其东北侧通过，通过长双公路与市区相连，轻轨二期工程通过本项目东侧。本项目通过景区南三环路与长双公路相连......”。

7、“.....综合评价，建设场址周围交通便利，环境状况良好。公共设施社会依托条件供水目前，该区域用水可引自净月开发区内市政供水管网，供水管径为，位于景区西侧长双公路上。但引入距离较远，需打深井解决。排水本项目排水需建设化粪池，定期外运排入景区外长双公路上市政排水管网，污水管径为。项目雨水经明渠收集后排入景区内小河沿子河，汇入净月潭内。供电现有供电线路经景区西侧长双公路敷设，本项目可以直接接入。供热本项目供热拟采用电采暖，各功能区分别控制。电信及通讯电信及通讯线路可引自长双公路光缆通讯干线。征地拆迁条件本项目所占土地为长春净月潭国家重点风景名胜区所有，不涉及征地费用。本项目此次拟建项目区域内没有建筑，不涉及拆迁。第三章市场分析市场潜力农家乐是新兴旅游休闲形式，是乡村旅游点向城市现代人提供种回归自然从而获得放松身心愉悦精神休闲旅游方式。般来说，农家乐业主利用当地农产品进行加工，满足客人需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美丽自然或田园风光......”。

8、“.....因此受到很多城市年轻人热烈欢迎。不同收入群体对农家乐态度消费群体调查显示，收入在之间群体有将近人对农家乐有兴趣，人很有兴趣，收入在之间群体有人对农家乐有兴趣，超过人对于农家乐很有兴趣，织技术，观看剪纸制作过程等些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间各个节气传说俗语，以及各个节气对农业生产关系有所了解，地方历史文化注入体现了亲和地方特色设计理念。附属建设沼气池满足生态园照明动力等需要。滴灌系统。小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术展示和推广。将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜目，同时为食品安全提供保障。停车场。服务接待区。第五章组织机构与人力资源配置工程项目管理年国家计委颁发了关于建设项目实行业主责任制暂行规定，并随着推行项目法人责任制，国家十五计划纲要又指出全面实行投资项目法人责任制招投标制工程监理制合同管理制，健全投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了大步......”。

9、“.....能否正确决策取决于业主素质。业主不定必须是项目管理专家，但作为工程建设项目业主应该具备必要项目管理方面知识。应该了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目费用不定越低越好，费用低到不能保证工程质量程度，工程就会出质量事故。进度也不定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量。质量也不定越高越好，质量标准应是适宜和合格，质量过剩是种浪费。组织机构实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核直线分层次管理体系。依靠有效激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合管理之路。人力资源总经理由集团公司批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统组织培训学习。管理机构和设置本项目管理机构为法人机构。设总经理人副总经理人......”。