设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施埋地电缆变电站公用电话电信交接箱，给排水设施给排水管网蓄水池地埋式体化水处理设施，环卫设施公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物保护，安全防灾。投资估算及融资方案投资估算经估算，本项目总投资万元。其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。融资方案本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取资金，景区内部基础设施之外建设项目投资由国债资金和地方政府配套资金共同承担。资金筹措方案为拟招商引资万元，占总投资拟申请资金万元，其中国债资金万元，占申请资金，总投资地方政府配套资金万元，占申请资金，总投资。资金筹措方案资金额万元占申请资金总投资比例招商引资申请资金国债资金地方政府配套资金使用计划本项目计划安排年建设，第年投资占总投资第二年投资占总投资。主要经济技术指标通过分析计算，项目各项财务经济指标均达到或好于行业基准指标。总投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率为资本金财务内部收益率为，高于项目设定基准收益率项目投资回收期为年税前通过以上财务数据表明，本项目在财务上是可行，具有较高地投资价值。生态效益与社会效益分析生态效益本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目完成将能有效地维护并促进该区域生态系统完整性和文化文物丰富性。主要生态效益有改善龙驹古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保护丹江流域生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识有利于珍稀动植物资源保护。社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好投资环境，有利于丹凤对外招商引资提高旅游区吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业发展，促进本区经济增长与繁荣，为社会提供更多就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民提供了便利交通和通讯条件，有利于村民整体素质提高和民族文化发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化传承。研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目建设非常必要，建成后具有广阔市场前景和较高经济效益。各项财务评价指标和投资利率都符合国家标准与要求。更重要是，从丹江流域生态保护和商於古道文化文物遗产保护可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和文物保护投资力度，使旅游地生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速丹凤县经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长治久安具有不可替代作用。建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目招投标专业人员选拔招聘建设项目工程发包和有关设施设备采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品同时，积极做好项目包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚经济效益和社会效益。第二章项目提出理由及必要性项目提出理由国内旅游业已进入全面提升战略期我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向观光与休闲度假旅游转变。进入十五中国旅游迎来了旅游业发展重要战略机遇期，中国旅游正从新起点向旅游强国迈进。在个快节奏社会中，人们更看重闲暇自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活种大趋势，生态旅游休闲旅游体验旅游正成为旅游业发展主导潮流。旅游竞争加剧，文化特色成为焦点文化是旅游者出发点和归结点，是旅游景观吸引力渊薮，是旅游灵魂。也是提升旅游品位重要内容，更是新世纪旅游竞争重要手段和筹码。进入世纪，文化消费日渐成为人们消费热潮，伴随而起是以历史感悟和怀旧等旅游文化消费现象日渐升温。随着交通网络和基础设施不断完善，旅游竞争将从过去景点竞争上升到目地竞争，甚至区域竞争，文化特征将成为竞争重点。旅游区基础设施项目建设是陕南旅游突破发展需要陕西省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出，陕南要充分发挥自然环境优美生物资源和水资源丰富优势，以建设绿色产业基地为重点，突破发展。龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设有利于陕南旅游业突破发展。建设龙驹古寨文化旅游区，是陕西东南线风景旅游区重要补充。本项目建设将丰富与深化商洛市商於古道文化旅游中心内容丰富商洛市秦风楚韵商山洛水形象内涵。丹凤县旅游景区点将进步从点线富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留时间，大幅度提升商山丹水秦楚古邑旅游品牌产品市场价值，提高经济效益。项目工程建设是实现商洛市旅游发展战略规划需要商洛市旅游发展总体规划提出近期建设商於古道山地文化旅游带，龙驹古寨文化旅游区位于此发展带上，是商洛高级别文化旅游资源富集区，是最能体现商洛秦楚文化场所。未来应打造融亲水户外康体古寨民俗休闲山地生态观光历史文化体验等于身特色文化旅游区，将之建设成为商洛秦楚文化集中展示地，打响商洛文化旅游品牌。同时本项目实施后，根据丹凤县龙驹古寨文化旅游区总体规划要求，未来龙驹古寨文化旅游区将申报国家旅游景区国家级湿地公园国家级水利风景区，这样使丹凤作为商洛旅游副中心作用更加突出。基础设施建设和完善是发展丹凤旅游业重要前提龙驹古寨文化旅游区所在丹凤县是个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题龙驹古寨文化旅游区旅游资源堪称流，旅游区内供电给排水通讯道路等基础设施落后，严重制约了资源开发与利用。由于开发建设投入资金较少，对外旅游服务主要依托县城。旅游区内住宿餐饮娱乐购物等场所基本为空白。基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长旅游业发展。以上问题可随着旅游基础设施及配套项目建设和完善而逐步解决。龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设有利于资源保护与利用龙驹古寨文化旅游区旅游资源丰富，具有得天独厚和不可再生性。旅游区有序保护和建设，能防止乱建强占滥伐等破坏景观和生态环境行为发生，能使这些珍贵旅游资源得以永续利用。龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设有利于对外开放和招商引资随着旅游区基础设施硬件逐步完善，将促进丹凤旅游业快速发展，丹凤知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加，将会吸引更多外来资金投入。通过发展旅游业和对外开放，调整丹凤县产业结构，摆脱长期依赖传统农业落后局面，特别是为当地居民脱贫致富创造条件，促进丹凤县经济发展。项目建设必要性开发龙驹古寨文化旅游区是构建当地黄金旅游线需要，加强生态综合治理需要资源保护和传承并发扬传统文化需要。可以说，本项目实施，将进步加强旅游资源保护，恢复自然生态环境，对实现该地生态环境综合治理，保持生态平衡，促进经济发展，起着十分重要作用。因此，项目建设是十分必要。贯彻科学发展观构建和谐社会需要随着经济社会发展与生态环境日益恶化，人们逐渐意识到单纯追求，追求经济快速增长这种发展模式弊端，它是以对资源无限掠夺和对环境大规模破坏为代价发展模式，而且目前我国所遭遇资源约束和环境压力日益突出，党和国家开始对未来发展战略做出部分调整，提出坚持科学发展观构建和谐社会要求理顺经济发展与资源环境之间关系，即人与自然关系。在发展经济同时着重保护环境。把经济和环境作为个整体共同发展，以实现整个社会可持续发展。龙驹古寨旅游项目建设，是丹凤县县委县政府落实科学发展观个重要举措将会极大缓解丹凤县经济发展和环境保护之间矛盾，并在环境得到保护和改善同时促进经济进步发展，使两者形成互动，实现良性循环。优化商洛市旅游产品结构，完善区域旅游网络近些年来，商洛旅游发展势头迅猛，已成为国民经济新增长点，旅游产业地位也在不断提升，旅游产业规模不断壮大成为区域旅游热点地区。但与省内其它地区相比，旅游业发展在省内各地市中较为滞后，主要表现为旅游产业基础薄弱旅游要素不全旅游产品结构单，以观光产品为导向旅游形象不鲜明缺乏品牌形象旅游资源开发空间布局不具合理旅游开发投入产出比例失调旅游营销宣传促销投入少旅游管理体制问题市场应对能力有待值万元第十五章社会评价社会影响分析生态效益分析改善龙驹古寨文化旅游区生态环境，促进生态系统良性循环改善旅游区及旅游区周边村落环境质量，增强周边居民环保意识加强了龙驹古寨文化旅游区内珍稀动植物资源保护通过系列环卫设施建设，有效地提高旅游区生态环境，促进生态系统良性循环。对丹江流域实行湿地保护保育及生物多样性保护，能有效地保证南水北调中线工程水源充足水质优良通过恢复该湿地水域植被和野生动物，恢复生物多样性原生态，特别是通过生物措施和工程措施，加快植被恢复步伐，可以有效减少水土流失，加强水源涵养，确保水质优良通过进步实施天保工程退耕还林工程和野生动植物保护工程，不断提高森林覆盖率，使生态环境步入良性发展轨道，从而保证南水北调工程水源充足水质纯净，确保江清水送北京。改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识水是生命源泉湿地是地球之肾，森林是地球之肺，本项目要彻底把水域湿地森林三大保护宣传贯彻始终，努力提高社区居民环境保护意识，将会给城乡居民创造个生态良好空气清新休闲娱乐好去处，对实现人与自然永久和谐促进经济社会可持续发展有重要意义。有利于珍稀动植物资源保护随着湿地面积增加，淡水水位上涨，商山森林植被恢复，野生动物招引与恢复工程落实。规划区内将建设水生陆生珍稀动物保护监测站，加大珍惜动植物保护宣传力度，坚决杜绝捕杀珍稀动物砍伐珍稀植物。社会效益分析提高旅游区吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业发展，促进本区经济增长与繁荣，为社会提供更多就业机会龙驹古寨文化旅游区基础设施建成后将极大地改善对外交通条件，使景区旅游环境得到很大改善，极大地提高景区吸引能力和客源市场竞争力，促进普定县旅游发展，进而带动建筑业商业交通运输业农业等相关行业发展，增强全县经济实力，使旅游业成为普定县经济发展主要产业和重点产业。也为投资者创造了良好投资环境，创造了更多就业机会。有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片龙驹古寨文化旅游区建设，促进了龙驹镇棣花镇商镇农业产业结构调整，拓宽农业发展内涵和外延便于吸引城市人流资金流和信息流，建立以旅带农长效机制，培育农村经济新增长点所带来经济社会环境效益及产生联动作用扶贫作用与就业作用是极其可观。为村民提供了便利交通和通讯条件，有利于村民整体素质提高和民族文化发展与进步交通和通讯条件改善，为原本闭塞，交通不便村民，提供了便利交通和通讯条件，使村民能更多地接触到各种新鲜事物，有利于农民开阔视野更新观念，从而促使