2千万块页岩砖项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

自年以来国家开始陆续出台限制及严禁生产和使用粘土实心砖相关政策规定。

我区也出台了相应地方政策及规定，将全面关闭禁止使用粘土实心砖。

项目可行性分析页岩是种沉积岩。

由泥砂在湖泊海洋等低洼地区沉积后，经过上亿年地质运动，在巨大压力及胶结作用下形成岩石，其粒径很小，其层理明显，岩质致密均，硬度低，不透水，经过开采粉碎加工处理后，是理想制砖原料。

页岩在资源县储量丰富，且无其它用途。

据现有页岩采样分析比较，资源县页岩资源中主要为硅质页岩，含量较低，塑性指标介于之间，化学成分含量与黏土基本相似，非常适合生产页岩砖，所以利用页岩资源生产烧结页岩砖是可行。

全区建制乡镇以上城市城区范围内分期分批禁止使用实心粘土砖，到年全面禁止使用。

但我县城乡建设中仍以多层砖混结构建筑居多，砖仍是建筑物主要建材，市场需求非常大。

页岩砖在外观上性能上与粘土砖相似，符合建设工程承重墙体要求，生产设计施工标准同粘土砖致，便于用户及施工人员接受。

其生产工艺成熟，建设周期短，般新建条年产万块标砖，采用次码烧轮窑配隧道窑工艺页岩烧结砖生产线，土建安装调试年内即可完成。

页岩砖在直接生产成本上比粘土砖略高分钱，但考虑到页岩砖生产不受天气及气候影响，不需要晾干，不占地，成品率高，运输距离近等因素，实际成本及市场价格还是较粘土砖有定优势。

因此在严格控制使用实心粘土砖情况下，烧结页岩砖是替代粘土实心砖理想材料，因地制宜开发生产页岩砖具有十分良好市场竞争力。

近年来，国家在下达有关限制和禁止使用粘土实心砖同时也出台了相关节地节能利用废渣生产新型墙体材料税收优惠政策，近几年来新型墙体材料以年均速度增长，累计节约土地万亩节能万吨标准煤利用废渣亿吨。

为加快新型墙体材料发展，广西区人民政府出台了广西区人民政府关于治理整顿粘土砖瓦窑厂加快发展新型墙体材料通知，资源县为贯彻区人民政府精神，出台了关于加快发展新型墙体材料通知。

我厂是利用页岩生产烧结砖新型企业，专门为房屋建筑提供符合国家环保要求节能节地烧结砖。

满足县域建筑业特别是五排三乡对墙体所用砖材需求。

项目必要性分析节约土地资源，具有政策优势由于人口爆长城市扩建，人均耕地面积越来越少，像传统粘土砖这样靠不断吞吃土地建筑材料，将不得不被迫减少或停止使用，这样新型页岩砖使用价值就凸显出来，用新型页岩砖这样新型墙体材料替代粘土砖，将是大势所趋，各地政府已明令禁止生产和使用粘土红砖。

相同强度下，使用寿命更长本项目引进生产设备，生产新型页岩砖强度完全达标。

由于页岩等材料火山灰活性反应，生成水化硅酸钙和铝酸钙凝胶填充孔隙，增强粘结力，促进强度长期增长和固化物具有较好耐久性，稳定性。

理论和实践均证明，其后期强度不断增长，使用寿命比粘土砖长。

原料便宜，成本低廉新型页岩砖原料简单，主要是页岩，可配以粉煤灰炉渣煤矸石沙子石粉矿渣等工业废渣资源，利用这种材料制砖成本最低。

另外，国家为了大力推广新墙材，对使用粘土砖建房者，征收了墙改基金，补贴给新型墙材厂，新型页岩砖和粘土砖相比，在未销售前就占有优势。

生产技术成熟，生产设备自动化高与传统粘土红砖相比，本项目运用新型页岩砖技术生产出来砖块具有以下特性般情况下，千克原料，混合入轮碾分钟，原料送至储料斗中自流入喂料机，压砖机将原料压成砖坯，同时由工人捡拾到平车上，送至干燥室，砖坯之间无间隙摆放，垛高层，经过干燥焙烧，即可为成品出厂。

传统粘土砖设备是种成套大型全自动生产线，而本项目引进新型页岩砖设备，则由几台成型机组成各自单元，即使台出现故障，其余仍可正常生产，而且比同样产量规模全自动生产线投资省，容易维护和管理另外便于多种规格砌块分工生产，不用经常更换模具。

项目产品品种规格及质量标准产品品种规格标砖多孔砖孔洞率空心砖孔洞率上述品种规格，可根据市场变化随时调整，改变孔洞形状和孔洞排列等，以满足建设需要。

产品质量标准强度实心砖多孔砖抗压强度不低于，空心砖抗压强度不低于。

外观达到标号实心砖多孔砖和空心砖，其外观等级分别符合及等砖指标要求。

尺寸偏差达到国标规定外，各面不允许有明显压印，内部不应有严重黑心。

第三章厂址和建设条件厂址地理位置车田乡位于资源县西南部，是五排三乡集散地，距县城公里，东邻延东乡中峰乡，西北临湖南省城步县，西面与龙胜县接壤，东北面与瓜里乡湖南新宁县相邻，南与两水苗族乡毗连。

处于资源县龙胜县兴安县以及湖南省城步县新宁县连接中心。

全乡辖个行政村，总人口万人，其中苗瑶等少数民族同胞多人，是自治区重点扶持少数民族贫困乡，土地面积万多公顷。

资龙二级路公路穿境而过。

厂址位置拟建年产万块页岩烧结砖生产线项目位于车田乡车田村。

项目所在地地势开阔，电力运输通讯等设施齐全，有建厂条件，完全能满足本工程项目总建筑面积，并且不占用基本农田和耕地。

项目用地平方米，总建筑面积为平方米。

企业机构设置办公室财务部供销部生产部安保及后勤部。

建设条件气候条件及自然资源车田乡属亚热带季风气候区，四季冷暖分明，多年平均气温，平均无霜期天，气候温和，日照充足，全年日照小时，年降雨量毫米，雨量充沛，平均海拔米，属高山区，昼夜温差较大，特别适宜高山无公害蔬菜及南方反季节蔬菜和三木药材等各种农林产品种植。

车田乡作为资源县七月半传统河灯歌节发源地。

近年通过五排河探险漂流旅游项目开发，进步扩大了知名度，使该乡自然成为传统文化中心和农副产品集散中心，周边二十余乡镇农副产品大多在此交易，拥有广泛货源和稳定营销网络。

全乡反季节蔬菜年交易量超万吨，三木药材中幼林超万亩，加上丰富木材资源，年出产木材多立方米。

交通资源距县城公里，资龙公路穿境而过，乡村公路四通八达，形成了以车田街为中心，向四周幅射公路交通网络。

通信资源全乡行政村实现了光缆传输和程控数据交换，移动通信信号覆盖全县，对外联络方便快捷。

电力资源由资源供电局车田变电站供电。

全县有变电站座，变电站座。

城乡电网改造已全面完成，电网运行平稳，电力供应充足。

施工条件本项目所需主要材料沙石水泥钢材等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入，条件可满足施工需求。

金融资源县内设有中国农业银行农村信用社多家金融机构，营业网点遍布全县，可为客户提供方便及时金融服务。

具有丰富廉价劳动力资源资源地处中部地区，经济相对东部沿海地区还比较落后，每年外出务工人员达万人左右，劳动力成本较低且十分丰富。

良好政策环境资源属国家扶贫开发重点县，在资源投资企业，可享受财政部国家税务总局联合出台中西部地区扩大增殖税抵扣范围优惠政策，且该项目作为我县推广新型建材项目，符合资源县产业化发展方向。

资源县委县政府十分重视招商引资项目发展，制定了系列鼓励投资优惠政策和条件，从土地税收规费以及资金等方面对项目予以扶持。

第四章市场及政策分析当今世界，随着经济全球化深入发展，国际国内生产要素重组和产业转移步伐明显加快，科技进步对经济发展推动作用显著增强。

在我国构建和谐社会加快推进现代化建设重要时期，东部腾飞中部崛起东北振兴西部开发东中西互动互补互促区域发展新格局已经形成。

资源县是个传统农业县，正处在发展关键时期，如何适应国际国内新形势，抓住本世纪头二十年重要战略机遇，建工程施工设备安装及调试工作设备调试及试车生产第十章投资估算与资金筹措投资估算依据按国家发展改革委和住建部颁布建设项目经济评价方法与参考。

项目建设配套设备，按生产厂家报价资料计算。

项目建设工程费按当地现行建筑工程造价扩建指标计算。

项目安置工程按各单位安装工程费率计算。

原材料费按当地市场现行标准价计算。

销售价格按各地区现行市场消费价计算。

基本预备费按工程费用和其他费用计算，不可预计费按工程进度情况提取。

项目建设投资估算项目建设投资估算固定资产投资估算主要建构筑物工程造价表序号名称建筑面积单位金额万元备注生产厂房隧道窑办公住宿元其他建筑元围墙和大门道路广场绿地合计总投资估算本项目总投资估算为万元，其中工程费用万元，设备等费用万元，流动资金万元。

见下表总投资估算表序号名称单位金额备注征地费用万元工程费用万元设备费用万元其它费用万元流动资金万元合计万元新建年产万块页岩烧结砖生产线项目总投资万元人民币。

其中固定资产资金投入万元生产流动资金投入万元年平均销售收入万元年创利税万元。

资金来源与筹措资金来源新建年产万块页岩烧结砖生产线项目，是项符合国家规划政策性强产销对口结合实际周转期短见效快产品成本底科技含量高，具有时代特性和绿色环保特点优秀项目。

投资者对此项目充分了解，项目所需资金全部为投资者自有资金资金使用和管理新建年产万块页岩烧结砖生产线项目资金使用和管理，严格按照国家规定实施资金使用和管理，组织编制年度会计报表盈余分配方案亏损处理方案以及财务会计报表。

第十章财务评价财务评价依据和成本估算财务评价依据根据国家现行财税制度和国家发展改革委住建部颁发建设项目经济评价方法与参考二确定基础数据。

依据广西壮族自治区税收标准确定计税税额。

安装工程费按照设备购买额计算，构成设备原始价格固定资产采用平均年限法分别进行折旧预备费建设期利息分摊到各固定资产原始价值中生产用房按年折旧，残质按计算设备按年折旧，残质按计算车辆及电子设备按年折旧，残质按计算构筑物按年折旧，残质为。

人车费用按平均消费水平计提，同时考虑招聘人才特殊情况，其它费率按行业平均费率超高平提期间费用根据各地区目前行业标准和以后物价上涨因素逐项进行估算。

总成本估算总成本估算按上述各项费用之和计算。

达产年总成本万元。

销售收入销售税金及附加估算销售收入万块元块万元年销售收入万元。

销售税金及附加年销售总额万元，成本费用核算总额万元，可获利税总额万元。

该项目符合国家产业政策，根据国家有关规定本项目年平均税金及附加为万元，回收期年含建设期。

财务效益分析盈利能力分析根据现金流量表计算出财务内部收益率为，财务内部收益率大于行业基准收益率要求，说明项目赢利能力满足了行业要求。

财务净现值大于零，该项目在财务上是可以接受。

投资回收期全投资为个月，投资回收期自有资金为年。

不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡点盈亏平衡点盈亏平衡分析是对项目适应市场能力进行考核，是通过盈亏平衡点分析项目对市场需求变化适应能力种方法，盈亏平衡点低，说明项目市场变化能力强，抵抗风险能力越强。

盈亏平衡点在项目投产年安全边率为，抗风险能力较强。

财务评价结论项目投资与同类规模新建项目相对比较低，投资比较经济。

项目基础条件十分优越，预期经济效益和社会效益可望顺利实现。

产品财务价格是以目前企业及当地产品相比较得出，评价中采用较低价格水平，与本项目产品投入市场时，售价与预测水平相比，可能会有变化，但波动范围售价下降不会超过，上述结论是正确。

财务评价结果表明，项目在生产经营生产期间盈利能力较强，资金投入后回收较快，有较强实现盈亏平衡能力，适应各种因素变化能力较强，本项目在财务上可行。

第十二章社会效益项目对社会影响分析新建万