3300万平方米抛光砖、仿古砖和墙砖项目可行性投资论证建议报告word文档（33页）

中高档陶瓷供应总量低于需求总量，用户对品种可选性很强，但对品牌认知度较低。

中高端建筑陶瓷厂商大部分都有明确产品定位，都试图在个产品领域做得最好。

中高档陶瓷厂商虽然不希望走低价恶性竞争道路，但大量充斥市场低档产品使整体价格水平处于较低位臵，中高档陶瓷厂商也无法回避价格战。

随着市场竞争加剧，厂商和经销商利润都在降低，厂商希望通过直销以提高利润率，但受自身资源局限无法渗透到市场每个角落。

厂商对渠道安排有两种基本形态，是直销和分销并重，二是重直销而将市场碎片留给分销。

西方经济史学家安格斯麦迪森博士认为，西方公元纪年开始后多年中，中国约有多年占全球份额以上，长期居世界第位。

在这段历史中，我国仅有个工业部门生产出口规模直占世界第位，那就是陶瓷。

鸦片战争后，随着国运衰落，我国陶瓷工业也逐步走向没落。

年，我国再次成为世界第大陶瓷生产国。

在过去九年中，我国陶瓷行业继续巩固在全球统治地位，总产量已占全球以上，其中，日用陶瓷建筑陶瓷卫生洁具产量分别占世界以上，我国能源电工钢铁航天化学医学等工业部门使用陶瓷制品产量也在大量增加。

我国陶瓷行业出口量和出口收入已连续多年居世界第位，并已形成佛山景德镇淄博夹江德化五大产业带。

此外，江苏河北河南辽宁等地陶瓷产业也出现了快速崛起态势。

些区域陶瓷重镇也在快速发展。

例如，福建晋江陶瓷产量已占省内约，年产值超过亿元，而且发展速度直逼佛山。

值得关注是，我国陶瓷行业无序竞争非常严重，已经威胁到全行业健康发展。

例如，由于企业在国外市场相互恶意压价，我国出口产品附加值低，而且在欧洲美国印度墨西哥菲律宾埃及等许多地区遭遇了反倾销诉讼，损失较为惨重。

在国内，我国重复建设项目繁多，企业相互抄袭仿冒压价现象较为普遍。

地方保护主义也妨碍了大企业扩张。

受大环境拖累，我国陶瓷行业其全球竞争力将受到负面影响。

为了改变无序竞争局面，业界进行了些尝试。

例如，年月，中国陶瓷工业协会日用陶瓷专业委员会在淄博市成立。

其主任委员是华光陶瓷股份有限公司董事长，其他委员是全国数十家大型陶瓷企业董事长或总经理。

该委员会力图创建个价格联盟，避免大企业间恶性竞争。

这些措施对促进行业健康发展有定效用。

不过，从目前态势看，我国陶瓷行业还可能经历几年调整期，最终转向少数有市场号召力控制力寡头企业垄断全国，乃至全球市场新格局。

在这个转型过程中，专利产品高科技产品将成为企业竞争市场洗牌主要工具之。

专利高科技发挥作用方式主要有两个第，专利高科技产品使行业内大批小企业退出市场。

第二，专利高科技产品同时也是中小企业快速成长占领市场份额捷径。

相对于中国市场来讲，由于中国正处于经济德高速发展时期，国家十五规划中国宏观经济保持在以上。

而实际上我国近几年增长都保持在以上，作为经济发展标志性行业房地产经济将在国家未来发展中起着举足轻重作用。

新农村建设城市化进城，小城镇改造等系列政策写入政府未来发展大计之中，而房地产经济庞大市场需求，新形象工程和新建筑必将应运而生。

以及随着人们生活水平提升他们对新材料新技术产品需求有了新认识，再加上我国市场人多地少，高层建筑将是我国未来建筑行业发展重点，这将直接刺激了设计师对于新兴建筑材料需求达到了空前地步，并直接带动了专利新技术产品广泛推广与运用。

同时由于建筑陶瓷产品已代替了石材成为继水泥钢材玻璃铝塑木材后第五大建筑材料。

年底我国人均住房建筑面积平方米，正好处在中等收入国家人均住房水平上。

世界各国经验表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持较旺盛住房需求。

随着城市化进程加快，城市人口数量增加。

大量危旧房改造及房地产二级市场租赁市场加快发育，住房市场还存在较大发展空间。

最近些机构对多个城市调查结果显示，居民对现住房满意率尚不到，约有居民提出在两三年内愿意换购住房己购公房户中有希望通过换购住房改善居住条件和环境，再加上还有不少居民愿意投资住房，因此，住房潜在需求量还相当大。

以城镇人口人均增长平方米计，就需增加住房近亿平方米。

加之城市化进程加快使住房需求增加和住房自然淘汰每年亿平方米左右，今后年，我国住房建设有持续发展。

具体表现在投资和消费会同步增长投资增速有可能减缓，加入后，我国房地产市场将逐渐由集团或机构消费为主，改变为个体消费者为主。

个人买房比例还会提高，住房质量会有进步改善，销售环节会加快规范，住房消费服务领域会有更大拓展，住房个人贷款总量还会上升，物业管理覆盖面还将扩大，住宅与房地产法制建设将得到加强。

加入商业用房将会走俏。

目前，外资企业对中国经济形势般持观望态度，不少外国公司只在中国内地设办事处而非公司，并且除了大集团公司外，般只租不买。

入世后，关税等条件放宽，在中国投资有了保障，各种不同规模外资企业具备了进入国内市场条件和信心，可为写字楼和外销公寓市场提供个可观客户群。

而房地产业由于其本身不流动性，将导致入世后房地产市场只有外销需求扩大而不会有境外供给直接增加。

普通居民住房需求继续增长。

据统计，中国城镇居民人均住房面积只有多平方米，中国城镇居民有亿人，潜在需求很大，加上家庭规模小型化趋势，小户型市场将会增加。

在福利分房制度下，普通居民购房能力不足。

从而使得房地产市场有效需求不足，实行货币分房以后，这种状况可望得到很大改变。

城镇人口增加市场需求量预测。

当前，中国城市化水平为，城镇人口约亿。

预计年城市化水平达到，全国人口亿，城镇人口增至亿，城镇人口净增亿，按人均居面积平方米，即建筑面积平方米计算，共需为新增人口建设住房亿平方米，平均每年需建设住房亿平方米。

④居住条件改善增加市场需求。

目前城镇居民住房人均居住面积为平方米，十五末要提高到平方米，与发达国家有相当大差距。

如美国人均住房居住面积平方米，欧洲平方米，德国为平方米，日本为平方米，新加坡平方米和台湾省平方米，这都是使用面积。

最保守估计，按年城镇人口达到亿人每人增加平方米计算，前年为提高居住水平需求新建住房亿平方米，平均每年亿平方米。

拆迁改建增加市场需求。

预计每年需拆除重建亿平方米。

今后年，每年需新建住房至少亿平方米。

剔除重叠部分，中国未来年每年住房需求大约维持在亿平方米。

十五时期是中国房地产业蓬勃发展时期。

年中国城镇居民为亿人，人均住房建筑面积平方米按年中国统计年鉴数据推算而得，预计到年，全国城镇人口将达到亿人，按平均每人平方米建筑面积推算，在十五期间需增加住房建筑面积亿平方米如果原有旧住宅每年按比例拆迁重建，年合计，总面积为亿平方米两者合计，十五时期需新建住宅亿平方米。

按年城镇商品住宅平均每平方米造价元计算，十五时期城镇住宅建设投资将达到万亿亿元见表。

如果按商品住宅占商品房面积年平均数推算，年中城镇需要竣工商品房亿平方米按年商品房平均每平方米造价元见年中国统计年鉴计算，年中商品房建设投资总额将达到万亿元。

十五时期全社会固定资产投资总额大约为亿元，商品房投资占其，表明房地产业在第十个五年计划经济和社会发展中将占据显著地位。

陶瓷未来年销售预测建陶业发展与房地产业发展是密切相关，而且，根据经验，随着人们收入水平提高，住房装饰意识会进步加强，装饰投资支出会进步加大。

据有关报道，在沿海发达地区，装饰支出有已高达买房支出左右，有甚至会更高。

根据保守测算，如果平均来看，装饰支出在年能达到房屋销售额话，将达到万亿元左右。

如果仅按佛山目前建陶业年销售额为亿元左右话注因其他陶瓷产区没有统销售统计口径，故在此谨以佛山基地数据为例，在今后二十年，建陶业将以每年左右速度增长。

但考虑到在年之前由于北京奥运会举办，上海世博会举办，广州亚运会举办以及目前高居不下房价，青藏铁路南水北调工程，十五期间十七大之后新农村建设以及以低收入家庭为主补偿性居民消费政策拉动效应在这几年会明显地促进住房市场交易额，因此建陶业在年之前，也将会以更高速度发展，达到应该是不会困难。

这样，年，我国建陶业及佛山基地年销售额将达到亿元左右。

相关连接资料另外，目前我国城镇存量住房有多亿平方米，如果按年折旧计算，并适当减掉有些住房到期未能拆除因素，预计每年需拆除重建亿平方米。

这样，至年就会净增亿平方米，加上现有亿平方米，届时我国城镇住房共计亿平方米。

如果当年有左右存量房进入市场销售，就有亿平方米上市。

我们预计年全国城镇居民进入市场买卖住房产生住房消费为亿元，然后在年时间里逐步增长，最后达万亿元，每年增加在亿元左右。

市场前景从中国宏观经济政策看，城市化进程将成为未来国家经济建设主流。

中国有亿人口，每年新增人口近万人，据不完全统计近几年城镇每年房地产开发投资就超过亿元人民币，住房竣工面积达亿平方米，居民建筑装修费用每年在亿元以上，随着广大农村地区生活条件逐步改善，对建筑陶瓷墙地砖卫生洁具陶瓷需求将保持在很高水平。

在今后十年，乃至二十年内，国内市场强大需求，仍将保证中国建陶行业稳定发展。

根据国家建材工业十五规划，十五期间，按年增长计，平均每年全社会固定资产投资万亿元左右，国家经济与社会发展对建材产品需求将保持稳定增长态势。

拉动建材产品需求充足，由于本行业属于劳动密集型，对于熟练工人数量要求较高，这将能较快缩短熟练工人培养周期。

地理位臵距郑州约公里，石家庄公里，北京多公里，公里半径内辐射市场人口达亿人口，且交通高速公路。

铁路四通八达，物流国内辐射浙江上海山东，安徽河南湖北等地，与广东佛山产地相比快速物流及地理空间运输优势明显，弥补了直接生产成本相对劣势。

但由于所选厂区属于内陆城市，距离国际港口教远，不利于国际贸易业务开展。

厂址远离新市区近公里，不受台风影响，四季分明，电力水资源充沛，属温带季风气候，以东南风向为主，冬季西北风，气候温和。

西气东送管道可直接输送到生产车间，适合生产高档陶瓷产品，降低环保成本。

河南河北，山东江苏均位于全国前十位，市场消费潜力巨大，本地制造消费优势明显，随着国内制造业北移，以及国家对西部地区开发，中原地区重要地位日益凸现。

技术方案本项目采用球磨技术，高吨位轧机压制成型，高温烧制而成。

生产陶瓷墙地砖工艺流程球磨喷雾塔干燥器陶瓷原料冲压成型施釉印花窑炉高温烧成抛光分级包装入库原材料本项目原料来源丰富，主要原材料石英长石高岭土粘土黑干瓷土等，原材料可在本地解决，供水。

供水可采用地下水。

供电。

园区千伏供电线路。

主要燃料为煤制气。

主要设备球磨机，喷雾塔，轧机进口设备，在国内设有分支公司，干燥器，窑炉，施釉线，冷却线，磨边机，抛光机第四章项目投资规模及生产能力项目投资总额约亿元人民币，用于征地厂房及后勤设施建设，购买关键进口设备国内先进机器设备运输交通工具，购买原材料及配件。

本项目共分三期三年完成，预计建成条抛光砖仿古砖墙砖生产线，本项目总占地预计亩。

生产能力抛光仿古砖生产线条，设计年产量万平方米，墙砖生产线条，设计年产量万平方米，总计生产能力年产高档陶瓷砖万平方米。

第五章环境保护措施与劳动安全环境保护建筑陶瓷企业，通常需对水环境环境空气声环境进行控制。

对各类污染源和污染物采用如下些防止和