于家庄乡小学教学楼危房改造建设工程项目可行性投资论证建议报告doc文档（59页）

根据这调整规划，我市将在十五期间将学校总数从所调整到所基础上，再用五年把学校调整到所，撤除所职中所高中和各镇大多数完小教学点，新建所九年贯制学校，筹建职教园，使学校布局进步合理和优化。

此外，我市还将努力提升教师素质，提高现代教育技术水平，深化课程改革，力求全面推进教育整体发展水平提升，满足广大群众孩子培养和自身学习需求，实现教育事业科学跨越发展。

教育环境分析教育建设从幼儿园到大学，我国接受普通教育和职业教育学生有亿人，占总人口比例五分之。

加上各类教育和继续教育人数，总学生人数达亿人。

据估计，全国教育总支出为亿元左右，人均约为元。

其中各级政府财政支出为多亿元，是各级政府最大项财政开支项目。

中央。

省市自治区和县市教育财政支出比例大致力和，因此，我们说教育是具有巨大需求。

巨大投资潜力朝阳产业。

目前我国各级各类普通和学历教育在校生已达亿人，为这样个庞大人群教育活动提供服务，将启动个巨大消费市场。

按照在校生吃喝住用穿玩等简单消费每年人均元计算，就是个七八亿元稳定市场。

按照教育部把招生，比例从现在提高到年和国际上通行师生比计算，未来在校生将达到上千万人。

按照人均平方米建筑面积计算，即可形成个数千万平方米建筑市场，工业产值将达到上千亿元。

年，校办产业为教育提供了亿元经费。

年，全国高校科技企业销售总额已达亿元。

经济学家研究表明，世界各国年均教育社会收益率和个人收益率，初等教育分别为和，中等教育分别为和，高等教育分别为和，远远高于长期储蓄利率，也高于其它金融投资年收益率。

在发达国家和部分发展中国家，教育产业特征愈来愈清晰，相继出现教育投资收益率超过物质资本投入收益率现象。

在这些国家中，教育产业已成为国民经济增长实际推动力。

教育产业情况分析高度重视产业技术人才培养。

人才是产业发展立身之本。

美国政府在各种对制造业支持计划法案中都强调了对人才支持，拨付大量奖金给予学校，如在制造技术竞争力法中提出建立博士后研究奖学金高级研究奖学金等制造业奖学金项目，向超过万名科学家学生博士后和技术人员提供参与创新型企业工作机会，并投入亿美元用于企业职工教育和培训年，掌握适应世纪工作技能德国通过实施职业教育法开展职业教育攻势行动加强职业教育培训等方式建设相对完善职业教育体系，其中将地区职业教育结构改革计划投入由万欧元增至万欧元将行业职业教育由传统机电制造业向高新技术制造业扩展。

年，德国大约年轻人接受就是职业教育。

日本机械产业综合发展战略中长期目标则是，将工业产品开发原型制造方法相关知识储备摆在重要位置，即将个人储备知识资产文档化。

教育资源发展保障措施落实乡镇责任，依法推进教育发展，合理调整学校布局，进步加大经济投入，改善办学条件，严格控制义务教育阶段学生辍学，维护学校治安，治理校园周边环境，充分发挥村民自治组织在实施义务教育中作用。

二深化教育改革全面提高教学质量，落实公民道德建设实施纲要，加强和改进中小学德育工作，以培养学生创新能力和实践能力为核心，坚持为三农服务，在初中阶段推行绿色证书制度，努力提高新增劳动力就业能力。

三加强教师队伍建设，建立和完善教师终身学习制度，鼓励支持教师参加学历进修，提高教师专业水平，力争到年小学教师专科学历达到以上，初中教师本科学历达到以上。

加强中小学骨干教师队伍建设，培养大批县级骨干教师。

为提高教育质量奠定基础。

四加强干部队伍建设，坚持和完善校长持证上岗制度，搞好领导班子配备，组织好校长参加培训，提高校长主任管理水平。

五加强领导承担责任，营造推进教育发展良好社会环境。

要切实践行三个代表重要思想，把满足人民群众日益增长教育需求作为项重要职责，层层落实责任，按照各自职责，抓好教育发展规划组织实施和落实，我们要依据乡整体教育规划建立督导评估制度，将评估考核结果作为干部考核重要依据。

通过扎实有效工作，确保全乡教育发展规划落实。

推动教育事业快速健康发展。

第三章资源开发及综合利用建设规模项目位于市县于家庄乡小学，占地约亩，拟在现校址操场占地处建栋三层教学楼，总建筑面积平方米，而现教室占地将拆迁修建操场。

规划建设个教室，用于学生实践活动实验室语音室图书室音乐室器材室少科室等个，用于教学辅助教导处德育处校长办公室各个，教师办公室个，会议室个，可满足近名教师学生用于教学实验阅览会议。

建筑设计根据学校教学环境特征，本方案采用了单元组团式规划方式，将校园规划分为教学办公区文化活动区。

两个功能区围绕中心绿地布置，相互之间既相对又紧密联系，教学活动区布置于场地南侧，以获得优良景观和相对安静教学环境。

文化活动区采用集中布置与分散相结合方式，将体育活动设施和场地集中布置于校区北侧，这样既便于整体校园动静区域明确划分，又使体育设施便于养护维修和管理，同时还便于这些设施和场地社会化使用要求。

教学楼布局设计教学楼为单廊式，线布置，让整个教学楼沐浴在绿色与阳光之中，临近入口教室设计以校区主脉络为建筑群主轴线，教学楼均匀布置，以规模布局几何构图来体现教学楼布置形体美，并以其显著造型特点形成自身在总体规划中心地位。

教学楼平面布局结合当地地区气候特点，教室均为南北向布置，教学楼以边廊相互连接，建筑造型采用退台式处理方法，使每栋建筑错落有致，以多重构架形成屋顶活动空间，方便师生课余活动。

并使建筑增添了文化特色，圆形屋面及金属栏杆构架是展现建筑群体本身高科技特色。

教学设施布局设计平面布置力求动静分区，内外有别，减少不必要干扰。

主要分为以下个功能布局。

型，有套，用于课程教学教室型，有套，分别用于图书室阅览室音乐室劳动器材室实验室仪器室等型，有套，用于会议室型，有套，用于教师办公室套校长室教导处德育处各套。

建筑材料运用外墙装饰采用新型建筑涂料及贴面材料，利用材料质感和色彩塑造典雅美观建筑风格。

项目选址小学危房改造即教学楼建设工程位于市县于家庄乡。

市位于北京天津石家庄三角地带，被列入大北京发展规划范围，具有较好地理位置，下辖个县市区。

县距市区公里，距北京天津石家庄均在公里之内。

地理位置优越，交通极为便利，国道横穿境内，京广铁路横亘东南，保涞保阜保康三条干线横穿东西，京广京赞公路纵穿南北，另有三条铁路专线伸入县南县中县北腹地。

县级公路通往乡乡镇镇。

该项目周边交通便利，运输方便。

自然条件自然地理位置县位于省中部，市西北部，东经，北纬，是京公里津公里石公里三城中心。

西依巍峨雄壮太行山，东临望无际华北大平原，北同易县接壤，南与清苑县毗邻，西和顺平县交界，东连市和徐水县。

距市区公里，距北京天津石家庄均在公里之内。

地理位置优越，交通极为便利，国道横穿境内，保涞保阜保康三条干线横穿东西。

全县辖个乡镇，个行政村，以上为汉族，满壮苗朝鲜族等散居县内。

全县总面积平方公里，为半山区农业县，其中山区面积占，总人口万。

县地势为西北高，东南低，气候属温带大陆性季风区，半干旱类型区，四季分明，光照充足无霜期为天，最低气温为。

气象条件项目位于华北平原中南部，北临滹沱河，西连太行山，为大陆性季风气候，四季分明，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。

年主导风为西南风，平均风速。

全年平均气温年最低气温极端最高气温极端最低气温全年平均降水量日最大降水量小时最大降水量最大积雪深度无霜期天冬季西北风，夏季东南风全年平均风度全年日照时数最大冻土深度全年雷暴日数天冬季大气压力夏季大气压力地震烈度度工程水文地质项目所在地表面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般位于米以下。

场地平整，沉积环境稳定，宜做建筑场地。

抗震本项目工程抗震防裂度等级为六级。

交通及外部协作条件交通西依巍峨雄壮太行山，东临望无际华北大平原，北同易县接壤，南与清苑县毗邻，西和顺平县交界，东连市和徐水县。

距市区公里，距北京天津石家庄均在公里之内。

地理位置优越，交通极为便利，国道横穿境内，保涞保阜保康三条干线横穿东西。

县级公路通往乡乡镇镇。

邮电通讯目前县程控电话已与全国并网，移动电话数字基站网宽带业务已经全部开通，现代化通讯工具将与全国连在起。

本项目电话通讯有线电视条件具备。

建筑施工当地及市技术力量及建筑能力很强，有多家大型建筑公司，建筑期间基础建设，设备安装均在本地区解决。

土地该项目占地亩，规划用途为教育建设用地。

因土地所有权属于国家所有，所以土地费用为。

第四章节能方案分析节能节能是我国发展经济项长远战略方针，当今能源建设已成为世界性重大问题之，各国对能源问题都给予了极大关注。

合理利用能源，降低能耗被列为经济发展重大课题。

所谓节约能源，是指通过技术进步，合理，其费用包括供水供电供气排污绿化道路路灯环卫设施等建设费用，以及各项设施与市政设施干线干管干道接口费用。

见辅助报表。

本项目基础设施建设费估算为万元人民币。

建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生建筑工程费用设备采购费用和安装工程费用等。

本项目采用概算指标估算表。

见辅助报表。

本项目建筑安装费用估算为万元人民币。

开发间接费是指房地产开发企业所属核算单位在开发现场组织管理所发生各种费用。

本项目开发间接费直接计入开发企业管理费用中。

管理费用是指房地产开发企业管理部门为组织和管理房地产项目开发经营活动而发生各种费用。

本项目管理费用估算为万元人民币。

财务费用它指为筹集资金而发生各项费用，主要为借款利息和其他财务费用如汇兑损失等。

本项目财务费用估算为万元其它费用主要包括临时用地费工程造价咨询费工程招投标代理费总承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费工程保险费等。

见辅助报表。

建设单位管理费依据财政部财建号省财政厅冀财建号财建号。

临时设施费按建筑工程费安装工程费，依据国家计委中国人民建设银行印发关于改进工程建设概预算定额管理工作若干规定等三个文件通知计标号施工图审查费按工程概预算投资范围设计费百分比计算，依据省物价局省建设厅冀价经费字第号。

招标代理服务费按工程费用差额定率累进计费，依据国家计委计价格号。

工程监理费按工程投资差别费率计算，依据国家物资局建设部价费字号省物价局省建委冀价涉费字号。

合同公证费工程费用。

工程保险费按建筑工程费安装工程费。

可根据项目实际情况取定。

工程质量监督费计算方法及指标，石家庄唐山市按委托受监工程建筑安装工作量收取其他省辖市按照收取小城市和县城按收取。

依据省物价局省财政厅冀价经费字第号。

新型墙体材料专项基金按新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法第二章征收条款计算。

本项目其它费用估算为万元人民币。

不可预见费房地产项目投资估算应考虑适当不可预见费，本项目不可预见费取上述项之和。

本项目不可预见费估算为万元人民币。

本项目总投资估算为万元人民币。

投资计划与资金筹措方式于家庄乡小学扩建项目建设项目总投资万元人民币。

第年投入资金万元人民币，第二年投入资金万元，项目总投资万元人民币。

资金来源国家专项校舍危房改造资金划拨。

投资计划与资金筹措表详见附表。

第十章社会影响分析素质教育以提高国民素质为根本宗旨，