云南崖画谷旅游区项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

因地壳活动频繁，石灰系二迭系石灰岩喀斯特地貌遍布全境，构成复杂地质结构，形成不同地貌地形，既有险峻地势幽深河谷，又有平缓山坡宽平谷地，还有地形特殊岩容山水地貌。

县境地势呈北中部高，东西南三面低特点。

县境内最高峰为北部窝坎大山，海拔，最低点为芒卡坝南汀河出水口，海拔，相对高差。

山脉水系境内山脉纵横，大小山脉共有座，主要有窝坎大山大黑山安墩山湖广大山芒告大山范峨山公刀格龙牙山东米山邦盆山班考山公答山。

以上山脉基本呈南北走向和东北西南走向，并围绕窝坎大山形成东西南倾斜。

境内主要河流分属澜沧江及怒江两大水系。

澜沧江水系主要有勐懂河和拉勐河，怒江水系主要有南滚河和小黑河。

沧源县山峦起伏江河密布山脉水文环境，孕育了高差起伏山河相间水幽林密优美旅游环境。

气候环境沧源县地处滇西南，具有亚热带和热带气候类型和典型立体气候类型。

全县境内气候温和，四季划分不明显，干湿分明，雨量充沛，日照充足，为户外旅游活动开展提供了良好条件。

沧源县年平均气温多在之间，月是最冷月，平均气温为，月为较热月，月平均气温般为。

年平均降水量为。

县境内历年平均霜期为天，无霜期长达天。

三生态资源由于热带亚热带气候条件，沧源县植被生长繁茂，植物种类丰富也由于特殊地理区位条件和社会历史发展条件对自然生态环境所形成保护作用，沧源县动物种类众多。

沧源县可以说是云南动物王国植物王国又典型代表地区。

沧源县植被覆盖率为。

境内植物种类众多，其中很多是珍稀植物，仅在南滚河自然保护区，级保护植物种，二级保护植物种，三级保护植物种在沧源县浓荫蔽日原始森林里，栖息着多种多样动物。

有热带亚热带中动物，其中，被列入级保护动物有种，列入二级保护动物有种，列入三级保护动物有种。

四社会经济党十界三中全会以来，在全县人民奋发努力下，沧源县社会经济发展得到了巨大成就。

全县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设取得骄人成绩，城乡面貌发生深刻变化，社会各项事业快速发展，人民生活水平显著提高，国民经济实现了持续快速增长，综合经济实力明显增强。

年全县国内生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。

其中，第产业完成万元，比上年增长第二产业完成万元，比上年减少第三产业完成万元，比上年增长。

沧源县在整个临沧地区个县中综合经济实力排居第位。

农业基础得到加强，农村经济全面发展。

沧源县利用滇西南农业开发粮油牧基地建设农田水利建设等投入，建成不同层次基本农田万亩，水利化程度科技推广力度明显提高。

畜牧业发展较快，肉禽蛋奶水产品鲜果蔬菜等农产品，逐年大幅度增加。

县乡工业生产发展迅速，全县已拥有造纸印刷制鞋轻纺机械机电煤炭企业多家。

年县乡工业销售产值达万元，乡镇企业总收入万元。

重点建设取得显著成就，中心城市建设步伐加快。

年，境内通车里程达，全县通电村办占总数。

全县精神文明建设取得新成绩，社会各项事业全面进步。

科技和经济相结合科技体制科技队伍建设等方面取得较大进展。

各乡镇完成了普及六年制义务教育任务，基本扫除了青壮年文盲，入学率巩固率升学率明显上升。

广播和电视覆盖率分别为和。

沧源县先后被评为云南省文化先进县和文化先进工作集体，文化工作受到省级国家级表彰。

五民族风情沧源县有众多少数民族聚居，境内有佤汉傣拉祜彝等个民族。

佤族是沧源主体民族。

年全国第五次人口普查时，沧源县内有佤族万人，占全国佤族总人口，占全县总人口。

沧源县民间舞蹈非常丰富，各个民族都是能歌善舞民族。

傣族具有代表性舞蹈主要是跳摆孔雀舞麒麟舞等拉祜族舞蹈主要有葫芦笙舞和三弦舞彝族舞蹈主要是芦笙舞佤族民间舞蹈丰富多彩，特点突出，影响较大，主要有木鼓舞悼念舞臼棒舞拉木桥甩发舞刀舞三弦舞口弦舞蜂桶鼓舞打歌跳摆葫芦笙舞等。

丰富多彩民族文化，使来自远方游客充分领略和体验沧源县各民族别具特色衣食住行婚丧嫁娶信仰崇拜和节庆礼仪等民族风情。

第二节项目建设现状沧源崖画谷旅游区建设项目年山沧源县旅游局提出并进行开发建设当时项目名称为沧源佤山崖画风情园，同年通过云南省旅游局组织评审。

为进步丰富景区旅游活动，提升文化品位，合理刀发景区内自然景观和人文景观，增强竞争力，决定扩大建设内容，目前丁来岩龙洞开发初具规模，崖画寨立新寨民俗风情村建设前期工作完成。

道路交通现沿勐董河进入崖画谷已有条车道，为沧源至耿马公路，由县城至勐省大桥约，至永和中缅边境约，但现状均为沙土路面，路面质量差宽度窄，特别是雨季，通行十分困难，作为国家通县油路工程，目前正在改造为沥青路面，以后小将成为临沧耿马至沧源主要交通公路。

临沧至沧源，崖画谷旅游区将成为途中必经之地，这对崖画谷旅游区开发和利用极为有利。

但总体上看，崖画谷作为滇西南个待开发重点旅游区，目前无论从对外交通方面，还是区内有关旅游景点可通达性方面，均存在着较大缺陷和不足。

环境质量河流水体勐董河自南向北从峡谷穿流而过，汇入小黑江属澜沧江水系，沿途余公里有数十条支流汇入河中。

河流沿线大多为山谷田园，有少量村落，沿线基本上无大污染源向河中排放，故河流水质保持优良近年完工勐董河水库大坝，于上游形成了个较大人工湖水景区，优良水质，无论是从水利或旅游开发上，都极具利用价值。

大气质量勐董河流域周边较大范围内均无任何工业污染和其他大气污染源，加之人口密度也较低，人为干扰和影响也较小，故整个谷地空气质量长年保持优良。

植被情况河流及山谷两侧山体植被尚可，但总体上看，上游山体植被较好，中下游流域部分地段则较差，主要是历史上毁林开荒所致，目前有所控制，并干在退耕还林和植被恢复之中。

此外，流域中部分布有成片野生董棕林及原始森林，其保护和观赏价值均极高。

总而言之，整个河谷流域地区由于地处偏僻，城镇和人口分布密度小，开发强度低，自然环境和资源受人为干扰破坏较轻，自然尘态系统完好，环境质量较高，山谷中除村寨农田外，绝大部分区域基本处于原始或原尘状态，生态系统优良。

基础设施除道路交通外如前述，山于沿河谷地带分布有勐董勐角糯良勐来勐省等五个乡镇，故供电通信等已具有较好基础，现状已有电力和电信线路谷中穿过，供水沿途溪流小河和山泉水较多，故也较易解决。

良好基础设施条件，为崖画谷旅游区开发奠定了良好基础。

第三节项目建设意义沧源崖画谷建设有利于完善云南旅游产品结构，丰富旅游产品内涵云南省旅游业经过年来开发经营，正面临旅游资源深度开发旅游产品更新换代旅游生产力布局调整时期。

沧源崖画谷以亚热带热带河谷风光为资源本底，以古崖画佤文化为特色，以民族风情热带雨林完美结合为亮点，在云南省旅游产品结构中独树帜。

同时，在世界悄然兴起绿色生态旅游在这里找到了最好注解，绿荫蔽日植被彪悍朴实民族原始回归崖画，都向游客讲述着人与自然协调发展天人合世纪旅游新理念。

沧源崖画谷建设有利于提升临沧地区旅游形象，形成新市场买点。

在云南省六大旅游区中，沧源县所处滇西南旅游区除西双版纳开发较早具有较高知名度，尚缺乏具有较强支撑作用引领区域旅游业崛起重点旅游区。

沧源崖画谷所依存人文环境是开发较晚古朴神秘佤族文化，这与本区域内西双版纳以小乘佛教似水柔情傣族文化形成鲜明对比。

着力开发崖画谷旅游区不仅有利于临沧地区整体旅游形象，而且对于滇西南旅游区持续发展都将涂上浓重笔。

沧源崖画谷建设有利于边疆少数民族脱贫致富，保持社会稳定国防安全。

旅游业高关联带动作用可为边疆少数民族广开就业门路，通过社区居民参与旅游业，逐步改变当地单经济资产调节税和建设期利息。

工程预备费按计取，并按年通货膨胀率贷款利率计算涨价预备金和建设期银行贷款利率。

沧源崖画谷旅游区建设项目投资估算见下表表沧源崖画谷旅游区建设项目投资估算表单位万元序号项目金额固定资产建筑工程永安峡谷景区丁来溶洞景区彩壁画廊景区崖画游览景区坝尾田园景区勐角民俗景区勐董文化景区边境商贸景区项目名称单价数量投资万元游客服务中心元票务中心广允佛寺修缮佤山湖度假村水上娱乐设施民族旅游商品制作表演厅元佤族饮食大观园休闲园合计二基础工程环保工程绿化工程给排水工程及消防系统通讯工程供电工程旅游区道路卫生医疗工程三配套设施接待游览车通讯电话旅游厕所运输应急车其它设备四建设期贷款利息二无形资产土地使用费工程监理费勘察设计费项目招标预算费三开办费咨询可行性研究报告人员工资及附加培训费广告宣传其它四预备费工程预备费通货膨胀预备费五投资方向调节税六流动资金七合计第三节资金筹措本项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。

资金筹措计划为政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项目成为国家西部大开发建设重点，争取国债资金万元向云南省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政策，筹集万元公司自筹万元农产自筹万元流动资金万元，其中自筹万元，申请银行流动资金贷款万元贷款年利率按计。

第十章崖画谷旅游区成本费用估算第节估算原则各种项目经营成本，包括固定资产折旧费无形资产及递延资产推销费长短期贷款利息维护修理费营销费用管理费用职工工资福利燃料动力水电费及营业税等。

根据国内旅游区经营管理平均水平，其费用占营业收入比例如下固定资产折旧费采用直线折旧法，取折旧年限年，残值率，年折旧额为万元。

无形资产及递延资产摊销费按年摊销。

维护修理费占营业收入计算。

市场营销费用占营业收入计算。

管理费用占营业收入计算。

流动资金利息根据贷款部分按年利率计算。

建设投资利息按贷款部分综合年利率计算。

燃料动力水电通讯费按占营业收入计算。

职工工资近期年按人均元月，中远期年按人均元月计算。

职工人数近期按人计，远期按人计。

福利按工资额提取。

营业税按营业总收入计算。

第二节成本费用估算平均年总成本费用计算见表。

计算结果计算期总成本费用为万元，平均年总成本费用为万元年。

表沧源崖画谷旅游区经营成本费用览表单位万元年度固定资产折旧无形资产及递延资产摊销维护修理费营销费用管理费用职工工资福利贷款利息长短期燃料动力水电费营业税合计第十二章崖画谷旅游区财务分析与评价第节营业收入与利润估算估算原则根据临沧地区旅游发展规划，年全区游客规模将达到万人次以上，年沧源崖画谷正式开始营运，预计该年可接待万人次以上按全区年旅游人次计。

此后游客以近期年年均递增率中期年年均递增率远期年年均递增率计算。

沧源崖画谷旅游区直接经济效益有以下几方面门票收入按接待游客人数计算，票价为元人餐饮收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长率住宿收入以元人天为基数综合考虑了中远程过夜旅游者与近程游客比例后平衡值，近期年增长率，中远期年增长率娱乐收入以元人天为基数，近期年增长率，中远期年增长购物收入以元人天为基数，近期年增长率，中期年增长率税余营业税已按成本费用计入。

所得税依据临沧地区和沧源县有关优惠政策，沧源崖画谷旅游区建设项目建设实行免二减三政策，以后每年按缴纳还清贷款前按税后利润提取盈余公积金，未分配利涧税后利润全部用于