云南恩泽农业旅游休闲观光园项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

生态农业实质上是生态化现代农业。

生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。

因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。

人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。

发展生态农业是造福子孙后代事业，江泽民同志在党十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

云南恩泽农业生态园提出建设农业生态园规划方案，正是贯彻党十五大十五及十二五精神，实现可持续发展具体举措。

云南恩泽农业生态园强化真正意义上综合性和多样性，将农业系统各组分各链条有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。

项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久同归自然旅游主题。

今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市忙碌身影林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。

农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。

可以预见，基于天时地利人和新型观光生态农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。

近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。

城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。

项目建设单位概况云南恩泽生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发科技公司，公司所经营云南恩泽农业生态园座落于昆明市盘龙区双龙村。

云南恩泽农业生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，并将与云南农业大学西南农业大学等高校合作建立科研基地，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

投资组建云南恩泽生态农业科技有限公司，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路有益探索，云南恩泽生态农业科技有限公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经济发展战略，云南恩泽农业生态园开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好景观生态系统，坚持可持续发展原则，力争把云南恩泽农业生态园建成生态农业示范区。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况自然地理条件位于东经至，北纬至，市中心位于北纬，东经。

中国西南部，云贵高原中部，市中心海拔米。

南濒滇池，三面环山。

是国家级历史文化名城。

作为云南省唯特大城市和西部地区第四大城市仅次于成都重庆西安，它是云南省政治经济文化科技交通中心，是我国重要旅游商贸城市西部地区重要中心城市，亦是滇中城市群核心圈，此外，它还是中国面向东南亚南亚开放门户枢纽，是中国唯面向东盟大都市。

因夏无酷暑冬无严寒气候宜人，具有典型温带气候特点，城区温度在之间，年温差为全国最小，这样在全球亦少有气候特征使昆明以春城而享誉中外。

自然环境昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在左右，最热时月平均气温左右，最冷时月平均气温左右。

历史上年极端气温最高，最低。

由于温度湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明春城美誉由此得来。

昆明日温差较大，紫外线强度较高，天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬春两季，日温差可达。

昆明气候主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大夏无酷暑，雨量集中，且多大雨暴雨，降水量占全年以上，故易受洪涝灾害秋季温凉，天高气爽，雨水减少。

秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低左右。

降水量比夏季减少半多，但多于冬春两季，故秋旱较少见冬无严寒，日照充足，天晴少雨干湿季分明。

全年降水量在时间分布上，明显地分为干湿两季。

月为雨季，降水量占全年左右月至次年月为干季，降水量仅占全年左右。

基础设施由于本项目位于昆明市东郊绕城高速路东北，周边既有道路网络密集，道路交通运输及其方便。

昆明市旅游基础条件云南中心城市和亚洲南部核心城市昆明市作为云南省省会中心城市，是全省政治经济文化中心。

昆明是发展首位度高产业支撑度高经济集中度高产业社会聚集度高，同时又是个国民经济强人口出行频率高生产要素齐市场覆盖面广城市。

昆明地理位置决定了它未来对东南亚南亚地区商业影响力。

作为省会城市，甚至是亚洲南部核心城市，昆明拥有对全省旅游资本旅游资源旅游市场等绝对调控主导权，甚至领导权。

二地理中心交通枢纽和旅游港口昆明市是亚洲地理中心，与东盟成员国中老挝，越南和缅甸三国相邻，既是东南亚通道重要组成部分，也是南亚通道关键环节，处于两个通道连接点上，是中国连接东亚大陆腹地与东南亚南亚次大陆以及沟通太平洋和印度洋重要链环，是中国通向中南半岛主要门户，是全国沿边最重要最理想通道。

昆明在中国大西南与东南亚南亚次大陆发展区域经济合作中居于重要中枢位置，在中国东盟自由贸易区建设大湄公河次区域旅游合作中印经济合作中具有十分重要作用，在世界经济体化发展和中国建立外向性经济大格局中，具有至关重要战略区位优势。

从旅游区位来看，它联接东南亚南亚旅游圈，具有云南省旅游集散中心地优势。

三资源环境和文化优势昆明市旅游资源丰富，类型多样，品质优良，特色突出。

昆明石林世博园民族村等高级别旅游资源成为具有市场垄断性世界级旅游资源。

在中国大西南旅游圈和大湄公河次区域国际旅游圈内，云南省高级别自然景观多民族以及民族文化和社会文化多样性高级别人文与自然组合景观以及优越气候条件具有明显比较优势。

使云南可以在竞争激烈国内和国际旅游市场上独树帜，成为最具特色世界旅游目地之。

昆明四季如春，冬无严寒，夏无酷暑，鲜花四季盛开，有春城美誉。

具备度假养生养老等优越旅居环境和全天候旅游舒适气候条件。

昆明民族众多，具有春融万物城市包容性和民族好客文化，塑造了种良好旅游感应氛围。

昆明具有悠久古滇文化，灿烂民族文化，独特地方文化，更具有可歌可泣抗战和二战文化，这些历史和文化为昆明留下了众多特色文物古迹和风景名胜。

四雄厚旅游资本和丰富旅游经验昆明旅游业经过三十年发展，产业规模不断扩大产业体系基本形成产业地位逐渐凸现，已经成为昆明市重要支柱产业。

昆明多年来积累了开发旅前景。

然而，目前在各种标以生态旅游开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度，实践中更无系统生态技术支撑和操作监控，部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视问题。

在现代地理学和生态学结合下产生景观生态学，是门应用性很强学科。

它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态资源开发与保护经济发展与环境质量开发速度规模容量承载力等目。

因此，在生态旅游开发和管理过程中，导入景观生态思想和方法，是保证生态旅游区可持续发展种有效途径。

在开展生态农业建设地区，则出现了另番不同景象农村第二三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村经济协调发展。

生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用农民生活质量明显改善必由之路。

许多地方已明确将生态农业建设与当地社会经济发展紧密结合起来，并纳入到长远发展规划中。

据了解，十五期间农业部门将积极发展生态农业，努力防治面源污染，寓生态环境建设和保护于农业增效农民增收之中，促进农业和农村经济可持续发展。

专家介绍，发展和保护是我国农业而临对基本矛盾。

几十年农业综合生产力高速增长，在很多地区是建立存牺牲生态环境基础之上。

随着农业不断发展，对资源环境压力也越来越大。

现实表明，以往建立在高能耗高物耗重污染基础上农业发展方式必须改变，粗放型经济增长与式和掠夺式资源开发利用与式必须尽快扭转。

不少专家也指出，农业可持续发展，定要把自然资源和生态环境保护结合在农业生产过程中，建立生态合理新型农业生产体系和相应技术体系生态农业观光园，是农业发展更高阶段，它是在传统农业和石油农业基础上发展起来，尽管世界上不少国家农业发展进程可能有先有后，不堪尽相同，但是建设生态农业观光园是各农业必走主要发展道路。

在西部地区建设生态农业观光园目，是在农业生产战线实施可持续发展战略，加速农民致富道路，更有力地推进西部地区经济发展和社会进步，早日实现党中央关于两西部大开发战略要求。

建设生态农业光园是项比较复杂事业，涉及农业生产系统内部子系统之间及其与生态环境系统和社会支持系统之间互作调控。

西北地区农业生态条件极其复杂，问题更多。

冈因此，必须因地制宜进行分区治理，同时，有关部门和学科必须相互密切协作配合，共同支持才能搞好。

建设生态农业观光园对技术要求较高，不但要充分发挥各种传统有关经验和技术作用，还需要积极引进和发挥现代有关最新技术。

因此，必须注意积极引进人才，吸引有关单位大力支持，充分发挥他们特长和首创精神，并且制定和实行相应优惠和奖励政策，共同搞好观光同园开发事业。

建设生态农业观光园是件新事物，应力加强领导，加大投入力度，组组由有关学科专家组成专家班子，加强研究，全面规划，因地制宜作出示范，以点带面，逐步推广并且大力加强人才革命，建立健全农村技术推广网络，应用多种方式提高农民