五百台电梯生产线项目可行性投资论证建议报告doc文档（54页）

据中国电梯协会统计，我国年电梯产量达到万台，比年净增万台，增幅为年我国电梯年产量比年万台约增长，出口减少左右，国内市场增长。

截至年底，我国在用电梯数量约为万台，但我国在用电梯人均拥有量仍只是世界平均水平半，仅是发达国家。

由于我国人口基数较大，尽管电梯产量飞速增长，我国电梯市场需求远未达到饱和程度。

在我国城镇化建设加速背景下，我国在今后相当长时间内仍将是全球最大电梯市场。

我国目前电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅速崛起零部件国产化程度较高，垂直电梯中低速电梯占据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具备市场潜力。

自年起，国内最早电梯生产企业即在计划经济时代国家建设部定点生产八大电梯厂先后与外资知名品牌企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品牌全面进入了我国市场。

年以来，我国电梯市场持续快速增长，以奥斯三菱日立为代表外资品牌瞄准我国电梯市场未来需求和利润空间，普遍加大了在我国投资，并将国外研发中心转移至我国境内，将其在我国境内单纯生产基地转型为集研发和制造为体集合体，以巩固和抢占市场份额。

截至目前，世界上主要品牌电梯企业均在我国建立了独资或合资企业。

自上世纪年代起，大量民营企业介入电梯制造工业，从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技术，积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造企业，建立自主品牌。

由于外资品牌带来国际化技术标准管理模式经营理念，我国民营电梯企业实现了高起点发展。

特别是我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，消除了国产电梯进入国际市场技术障碍。

国产电梯在技术质量管理服务上快速步入了国际化行列。

民营企业凭借其经营机制灵活产品性价比高等优势，逐步从创立时期市场占有率为零发展到目前占据国内左右市场份额，打破了外资品牌垄断地位，并形成了少数几家在市场中领先品牌企业它们在较短时间内形成了从研发设计制造到安装维保完整业务链条，具备自主研发能力，成为为数不多可以与外资品牌在同市场进行竞争民营企业。

从品牌结构看，外资品牌约占国内电梯市场左右市场份额，民族品牌约占。

外资品牌中，奥斯三菱日立三大品牌约占市场总份额民族品牌呈现定集中度，康力电梯等十大民族品牌占据了民族企业市场份额。

国内市场相对需求不大高端电梯产品均被外资品牌垄断，基本依赖进口。

从竞争格局看，奥斯中国上海三菱广州日立等三家公司基本处于第梯队迅达蒂森等外资品牌公司和康力电梯等少数领先民族品牌企业基本处于第二梯队其他多家内资企业基本处于第三梯队。

在扶梯市场中，康力电梯江南快速奥斯子品牌苏州迅达江南嘉捷沈阳博林特江苏申龙等公司扶梯产品具有定竞争力。

总体来看，行业竞争处于差异化格局中。

区域市场中，外资品牌企业在发达地区线城市中具有较明显品牌优势民族品牌企业采取农村包围城市战略，在发达地区二三线城市中西部地区具有竞争力。

产品结构中，外资品牌企业在中高速电梯市场中具有相对优势领先民族品牌企业目前在低速电梯市场和扶梯市场中具有相对竞争优势其他小型内资企业在小区域范围内具有定人脉优势。

电梯行业市场前景电梯产业迅速发展，带动了配套零部件企业兴盛，国内配套企业生产规模持续扩大，许多部件技术和质量在国际上已处于领先地位，尤其在中低速电梯和提升高度米以下扶梯领域，配套零部件基本为国内生产。

只有些高速电梯和大高度扶梯中曳引机电脑群控装臵等核心技术还掌握在奥斯三菱日立等少数外资品牌企业手中。

从产品结构看，国内电梯市场市场需求是垂直电梯产品，自动扶梯和自动人行道约占。

根据中国电梯协会统计数据，年国内中低速电梯产量平均占到电梯总产量以上。

常用低速电梯行程高度般小于米，中速电梯行程高度般小于米，主要用于层以下住宅楼或层以下办公楼。

随着经济迅速发展和市场需求层次提高，在未来年可预期内，对高速电梯市场需求量将逐年增加。

中低速电梯主流产品市场地位不会改变，中低速电梯仍将占据市场以上份额。

表电梯市场容量及预测名称划分标准速度市场容量预测台低速电梯国内米秒以下低速电梯出口中速电梯国内米秒米秒中速电梯出口高速电梯国内米秒以上高速电梯出口合计表扶梯市场容量及预测名称划分标准提升高度市场容量预测台普通型扶梯国内普通型扶梯出口中等高度扶梯国内中等高度扶梯出口大高度扶梯国内大高度扶梯出口合计表高中低速电梯市场占比及预测类别低速电梯占全部总量比重中速电梯占全部总量比重高速电梯占全部总量比重从区域市场看，华东中南包括华南地区华北是我国电梯销售主要市场。

根据年我国在用电梯数量统计，华东和中南地区在用电梯数量在全国比例分别为，列全国二位，其次是华北西南东北西北等地区。

以成渝经济圈为首整个西北西南地区电梯需求增长迅速。

尽管现在总量还远低于全国平均水平，但在西部跨越式经济建设拉动下，需求增速开始加快。

其中，重庆和四川上升势头比较明显，年电梯新增量均超过，台。

随着国家开发中西部政策实施和推进，基础设施投入加大和城市化进程步伐加快，中西部地区电梯市场存在不容忽视需求潜力。

第四章场地选择及建设条件场址选择本项目场址选在安庆市太湖县开发区内。

规划期用地亩。

该区域交通方便。

建设条件自然条件安庆地处北亚热带南缘，属亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，季风明显，雨量充沛，无霜期长。

常年主导风向为东北风风频，夏季为西南风风频，年平均风速米秒，最大风速米秒。

年平均气温为，年平均降雨量，全年平均降雪天数天，全年平均降雨天数天月占，日照百分率。

太湖县气候四季分明，具有北亚热带季风气候特征。

冬季受西北内陆气流控制，气温较低夏季受东南海洋气流影响，炎热潮湿。

年平均气温。

月份平均气温，月份平均气温。

极端最高气温年月日，极端最低气温年月日。

年平均日照小时，无霜期天，年平均降雨量毫米。

区位条件安庆区位条件优越，长江过境流程公里，占皖江岸线，东临沿海江浙沪等发达地区，西衔接汉渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发沿江沿海型轴线上，是安徽省沿江经济带重要组成部分。

安庆自古就是沟通南北，贯穿东西交通要道和商埠要津。

安庆作为东南沿海与中西部地区黄金跳板，其东进西出承东启西纽带作用日益加强。

同时，安庆地处黄山九华山天柱山庐山等旅游胜地中心位臵，是我国中部旅游热线中转基地，安庆长江公路大桥顺利通车使长江两岸黄山庐山天柱山风景名胜区连成片，凸显了安庆交通枢纽地位。

太湖县位于安徽省西南部，大别山南麓，长江北岸。

东与天柱山相望，南与庐山呼应，居长江中下游旅游热线之上。

合九铁路国道沪蓉高速公路穿境而过，交通十分便利，行车至合肥武汉南昌等大中城市只需小时。

全县辖个乡镇，万人，总面积平方公里。

区位条件对项目建设和运营十分有利。

基础设施条件公路国道沪蓉高速公路穿境而过，交通十分便利，行车至合肥武汉南昌等大中城市只需小时。

公路交通优势十分明显。

铁路大京九铁路东侧分流线合九铁路贯穿境内，已开通至全国各地货运业务及至合肥北京上海苏州广州客运线路。

民航安庆机场可起降波音麦道等大型飞机，设计年进出港人数为万人次，高峰小时最大旅客容纳量为多人次。

民航现已开通至北京上海广州厦门温州等大中城市航线，其它新航线将陆续开通。

近期机场规划由提高到级标准，将进步扩大与中心城市及沿海发达地区交流和联系。

太湖县距安庆机场仅公里。

施工条件太湖县各类地方性建设材料砖砂石子众多，在本县各专业市场均能采购到。

安庆市境内有几家海螺集团生产工厂，可提供优质水泥供项目使用钢材可从马鞍山或合肥直接购得，非常方便。

劳动力可直接从本地招得。

城市供水和供电也已送至项目地块边缘。

这些都为项目建设提供了良好支撑条件。

第五章生产规模与建设内容建设规模与内容项目期征地亩，建筑总面积为平方米。

其中生产车间及仓库建筑面积为平方米办公综合楼建筑面积为平方米辅助用房建设面积为平方米。

附属工程有停车场道路绿化围墙等。

建设方案规划布局项目位于安庆市太湖县经济开发区境内。

该项目建获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。

为了鼓励投标竞争性，邀请对象数目以不少于家为宜，与公开招标比较，邀请招标优点是简化了招标程度，不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此可节约招标费用和缩短招标时间而且由于对投标人以往业绩和履约能力比较了解，减小了合同履行过程中承包方违约风险。

尽管不设置资质预审程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力有关证明材料，作为评标时评审内容之，邀请招标缺点是，投标竞争激烈程度相对较差，有可能提高中标合同价。

另外在邀请对象中也可能排除了些在技术或报价上有竞争力实施单位。

本项目投资额较大，为了在较大范围内选择施工单位，节约投资成本，建议采用公开招标方式。

第十二章项目实施进度建设组织管理由投资人成立筹建小组，执行建设程序，确保前期工作质量，落实项目资金和企业组建工作，并被告工程招标制，和竣工验收制，严格把好工程质量关，保证建设资金有效使用。

建设计划根据项目总体布置并结合资金筹措计划，本项目期工程建设计划个月之内完成。

实施时间为年月年月。

建设计划分为三个阶段进行第阶段完成前期调研项目可研编制审批环境评估等。

第二阶段完成初步设计施工图设计。

第三阶段完成土建施工人员培训等。

项目建设计划三个阶段部分工作可交叉进行，项目实施进度详见表。

表项目实施计划进度表序号日期工作内容年年前期调研初步设计及审批施工图设计审查土建招标土建施工人员培训试生产组织实施项目实施由项目法人单位按项目实施计划负责组织实施，并负责落实项目资金和协调项目施工建设。

项目建设进度安排成立上海立扶特电梯有限公司年产台电梯生产线建设项目筹建组。

设办事机构，负责筹建过程中日常事务工作。

第十三章投资估算与资金筹措估算依据及说明建筑工程费依据工程方案参照年全国统建筑工程基础定额安徽省估价表及当地类似工程造价指标进行估算。

设备购臵及安装按项目建设单位报价估算。

土地出让金按当地土地出让平均价格估算。

工程前期咨询费工程监理费建设单位管理费和工程勘察设计费等咨询费用，按工程费用计取。

基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和计取。

投资估算本项目期工程建设总投资为万元。

其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目固定资产投资为万元，其中建筑工程费万元设备购臵费万元安装工程费万元土地使用费万元工程建设其它费用万元基本预备费估算为万元。

固定投资估算详见表投资估算表建设投资估算表表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例固定资产投资费用工程费用主要生产项目生产车间及仓库辅助生产项目办公楼及辅助用房公用工程项目消防道路及绿化固定资产其他费用建设管理费可行性研究费地质勘探费设计费环境影响评估费工程保险费无形资产土地使用权其他资产费用长期待摊费用预备费基本预备费建设投资合计比例资金筹措和使用计划本项目总投资估算为万元。

资金由项目建设单位自筹。

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