人民医院新区医院项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

按照符合县新区总体规划要求，结合县人民医院新区医院项目现状，地形特点，因地制宜，合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免或减少交叉感染室内设计，色彩设计符合卫生学要求。

本着立足现在，结合长远发展原则，合理安排，控制投资，并适度超前，在满足基本功能需要同时，适当考虑未来发展。

严格执行国家制定各项政策法规，满足抗震节能消防环保以及供水供电通讯等市场管理要求，建筑布局紧凑，交通便捷，坚持科学合理，减少能耗，节约用地原则。

二总平面设计县人民医院新区医院项目总占地面积平米，合亩。

用地东边是规划路，南边是新区纬四路，西边是规划路，北边是新区纬三路。

场地现状为农田，地势相对平坦。

用地南北方向长米，东西方向宽米。

其中期占地平米，合亩。

期用地位于整个用地北边。

规划考虑将主要医疗用房与后勤附属用房分区。

从总体规划上看，医院用地位于县城西南方向，主要就医人员来自东北方向，因此将主要医疗用房位于用地东边。

后勤附属用房位于用地西边，中间绿化庭院自然将两个区分开，同时大面积绿化庭院为住院病人康复提供良好室外环境。

东边医疗用房区将门诊楼医技楼和住院部建筑沿场地南北向平行布置，门诊楼医技楼住院部均为南北向布置，具有良好采光通风条件。

连廊由南向北，将门诊楼医技楼住院部连接起来，围合组成具有多庭院主体建筑群，主体建筑退东面道路红线米，退南面新区纬四路道路红线米，南面形成尺度适中广场，为医院人流车流组织提供良好条件。

将医疗区集中布置在场地东部，利用连廊将医院为患者服务主要功能房间联系起来，这种布局形式有利于节能节地节省管线，提高电梯使用率，使于医院管理，方便患者就诊及使用。

医院主体建筑均采用多层为主庭院式布局，这种布置形式更能体现以人为本设计理念。

低层与多层庭院式医院是人与自然结合最佳模式，满足病人亲近自然要求，为病人提供个有着良好自然通风条件，处处充满绿化生机，有着舒适环境现代化医院。

用地西边布置感染楼，位置相对比较，且处于整个地块下风向，距离后勤楼米。

后勤行政楼位于用地西南。

锅炉房太平间位于用地西北角，靠近污物出口。

交通分析规划用地东边是规划路，红线宽度米南边是新区纬四路，红线宽度米西边是规划路，红线宽度米。

交通便利。

规划设计方案沿用地周边设置机动车环道。

南侧门诊出入口西边设置停车场，可停小汽车辆，为门诊人员感染病人后勤办公人员使用。

东侧急诊入口北边设置停车场，可停小汽车辆，为急诊住院人员共用。

住院楼北侧设置停车场，可停小汽车辆，为住院人员使用。

流线分析在用地南侧纬四路出入口为门诊感染人员使用，用地东南侧出入口为急诊人员使用，用地东北侧出入口为住院人员使用，用地西北角出入口为污物出口。

环境设计充分利用地形在门诊楼医技楼与住院楼之间布置庭院绿化。

在用地中部布置大片绿地，种植不同树种及花草，将绿地与硬地有机结合起来，同时设置绿色长廊石凳等为病人养病创造个良好环境。

期经济技术指标总用地面积平米期用地面积平米预留发展用地面积平米总建筑面积平米门诊急诊楼建筑面积平米医技楼建筑面积平米住院楼建筑面积平米感染楼建筑面积平米行政楼建筑面积平米后勤楼建筑面积平米高压氧舱氧气站水泵房平米车库建筑面积平米太平间锅炉房建筑面积平米建筑基底面积平米绿地面积平米容积率建筑密度绿地率停车位辆床均占地面积平米床均建筑面积平米三建筑设计平面设计根据建筑规模和整体规划，将门急诊楼医技楼住院楼等医疗区布置在用地东边，坐北朝南，具有良好采光通风条件和最佳朝向，平面布局规整，且富于变化，功能分区明确，利于管理，联系方便。

在平面布局上将医技科室包括放射科功能科检验科等成区，位置在中间，方便门急诊和住院共同使用。

住院部每个护理单元都相对，手术室与外科病房产房与妇产科病房同层联系密切，手术室和产房设有清洁区半清洁区污物区，清洁通道和污物通道等，有严格划分。

门诊楼和住院楼共设有八部电梯，所有主要出入口均设有无障碍坡道。

平面功能医疗服务区主要功能门诊急诊大厅挂号收费处中西药房急诊科抢救室放射科输液中心功能检查室检验科病理科儿科诊室妇科诊室产科诊室内科诊室外科诊室五官科皮肤科口腔科眼科诊室，感染科中医科理疗科推拿针炙等各种诊室。

住院部设有妇科产房儿科，内科外科及其它科室病房办公室小会议室手术部等。

后勤楼主要功能为锅炉房中药制剂室中西药库总务库配电室水泵房营养厨房中心供应室中心供氧负压吸引等。

附属建筑主要有焚烧炉太平间车库消防水池污水处理池锅炉房洗衣房等。

行政生活用房主要功能为办公室宿舍职工食堂等。

剖面设计二层层高米，其它层高根据使用功能确定，满足有关规定。

立面设计根据县新区总体规划，立面设计符合总体环境要求，突出县人民医院新区医院精神风貌，色彩造型清新典雅建筑形象。

立面造型简洁大方，具有时代感。

室内外装修室内装修本着般装修与重点装修相结合原则，装修标准如下楼地面卫生间楼地面为防滑地磁砖，楼梯间采用大理石地面，其它楼地面为无缝聚合物地面。

内墙面门厅电梯间为大理石墙面，卫生间手术室产房楼梯间走廊为瓷砖墙面，病房室内墙面为乳胶漆涂料。

顶棚门厅走道为铝板吊顶，卫生间手术室产房为吊顶，其余为轻钢龙骨石膏板吊顶。

室外外墙以铝板幕墙为主，局部双层中空玻璃幕墙。

门窗内门为木门，外门窗为塑钢中空玻璃铝合金门窗。

无障碍设计按有关规定进行无障碍设计。

在门急诊住院大楼等所有主要出入口做防滑处理，并做坡度坡道在室内设无障碍专用卫生间，按要求设助立扶手患者专用电梯为符合坐轮椅病人操作低按纽电梯，并设语音提示系统主要通道设双层扶手，上层高，下层高在踏步起点及电梯门前铺设有触感提示地面材料等。

无障碍使用各种设施，包括电梯卫生间等设国际通用无障碍标志。

于交通部位及各功能用房，设置灯光彩色图标及标识系统。

三结构设计设计依据建筑地基基础设计规范砼结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版建筑抗震设防分类标准湿陷性黄土地区建筑规范。

选用标准图集砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图。

采用结构电算软件。

工程地质条件概述本工程参考相关岩土工程勘察报告，工程地质情况如下杂填土厚，黄灰黄褐色，稍密粉土为主，夹杂有少量杂质及植物根系黄土状粉土层为湿陷黄土场地，杂填土层建设时需清除，黄土状粉土层做持力层。

本工程暂定采用整片换土垫层法进行地基处理，垫层材料为灰土。

设计荷载恒荷载按建筑材料容重取值。

办公楼病房，走廊楼梯，上人屋面。

地震荷载抗震设防裂度八度，基本地震加速度，设计地震分组第三组。

风荷载基本风压，地面粗糙度类，风荷载体型系数。

雪荷载基本雪压。

结构设计钢筋混凝土框架结构部分基础采用柱下钢筋砼基础。

上部结构采用钢筋混凝土框架梁柱结构体系，梁板式楼屋面。

主要材料建筑结构安全等级二级，设计使用年限年，抗震设防类别乙类门诊，住院楼，医技楼等抗震设防类别丙类后勤行政楼进行标识和记录。

配线设备缆线信息插座等硬件均应设置不易脱落和磨损标识。

电缆和光缆两端均应标明相同编号。

配线机架采用标准寸机架，由上至下安装顺序为网络设备光配线架数据配线架，语音水平配线架语音主干配线架。

语音跳线选用单线对普通跳线。

配线架应留有定余量，供未来扩充之用。

电子信息显示系统在主要入口大厅候诊厅设置信息显示系统，系统信号源包括录像机计算机等信号源输入视频矩阵中，通过矩阵选择路信号传至图像处理器中经处理后图像则完美地显现在屏幕上，屏幕显示医疗等地点信息，另外在大厅设显各自信息触摸式显示屏，便于患者浏览相关信息。

建筑物防雷系统各建筑物按计算设防雷保护系统。

在向重要设备供电末端配电箱母线各相上，应装设。

上述重要设备通常是指重要计算机主要电话交换设备消防系统主机电梯安防控制主机以及对人身安全要求较高或贵重电气设备等。

由室外引入或由室内引至室外电力线路信号线路控制线路信息线路等在其人口处配电箱控制箱前端箱等引入处应装设。

接地安全系统对安装贵重医疗设备场所实行专用回路供电并安装浪涌保护器。

工作接地保护接地直流接地防雷接地共用体接地装置成为综合接地系统，接地电阻不大于欧姆，室内切用电设备金属管道均做等电位联结。

为防止强弱电击对人体影响，采用系统即设置专用接地保护线线，这样系统接地方式是将正常时流过负荷电流，不平衡电流以及三次谐波电流零线和起保护作用线分开，使之相互绝缘，因此，在具体做法上，是把般医用插座接地端以及般医用设备外壳等，均连接至线上。

手术室以及重要医用设备室均采取等电位接地保护措施等电位联结，可以降低人身触电时接触电压，提高电气安全水平。

节能设计室内照明采用节能灯光源或高光效三基色荧光灯光源，并配效率高灯具，要求装低能耗镇流器。

同时，对公共场所照明采用智能化控制，减少不必要浪费。

在设备选择上，变压器选用节能型干式变压器，尽量使变压器运行在高效状态水泵选用变频调速装置以节约能源。

在无功补偿方面，采用低压配电系统集中补偿和分散应地补偿相结合方式，提高功率因数，减少无功损耗。

同时，在低压配电系统中装备有源谐波调节器，以改善供电质量，保障用电设备安全，同时实现节能降耗。

最后，尽量优化配电干线路，减少线路损耗，达到节能目。

漏电火灾报警系统由于很多火灾是因电线过热使附近可燃物阴燃发展成明火，电线过热是由于过负荷或绝缘管受损，长期漏电引起，因此设置漏电火灾报警系统。

漏电火灾报警具有以下功能探测电流过电流信号，超过限值发出声光报警，并正确报出线路地址监视故障点变化储存各种故障和操作试验信号信号保存时间不应小于个月切除漏电线路电源，并显示其状态显示系统电源状态。

传输线路采用三类计算机双绞线。

呼叫系统叫号信号系统按门诊科室单元划分，信号主机设置在各层护士站，此系统应能随时对患者呼叫可为对讲可为信号准确显示。

护理呼叫信号系统按护理单元划分，信号主机设置在各层护士站，此系统应能随时接受患者呼叫可为对讲可为信号准确显示。

第四章投资估算及资金筹措第节投资估算投资估算依据估算以项目建议书文件为计算依据，采用年宁夏建筑装饰工程计价定额年宁夏安装工程计价定额及配套费用定额，套用类似工程造价指标编制。

按综合类企业标准取费。

考虑了劳保基金，税金及人工费调整计取。

执行宁夏工程造价信息年第期县市场材料价格。

其它费用按自治区政府颁布取费标准执行。

估算仅为现行市场价，未考虑建设期政策性调整材料涨价等动态因素。

估算未包括征地及办公家具费。

二投资估算建设用地平方米，建筑面积平方米，投资估算万元。

其中建筑工程费万元其它费用万元预备费万元工程代建费万元。

三投资估算表见附表。

第二节资金筹措方案工程建设费用申请国家全额投资。

第五章效益分析第节经济效益县人民医院年总收入元，比上年收入增长本年总支出元，比上年支出增长。

本年收支结余元其中专项元，比上年增长。

收入科目医疗收入元，比上年增长，占总收入，占业务收入。

药品收入元，比上年增长，占总收入，占业务收入。

财政差额补助收入元，占总收入。

其它收入，元，占总收入，占业务收入。

其它收入包括扣职工病事假工资救护车停车费等收入。

支