仓储物流有限公司项目可行性投资论证建议报告word文档（定稿）

效益分析经济效益营业收入预计年货运总吞吐量达到万吨，实现营业收入可达万元利润按营业收入计算，年获利润万元税金按营业收入计算，年上缴税金万元④投资回收期固定资产投资万元年利润万元年。

社会效益城市化发展依赖于现代物流业发展随着经济社会发展和人口流动性高，人们越来越追求现代化生活方式，需求日益向精品化个性化方向发展。

他们希望社会能提供工作学习娱乐场所，购物交通便捷，餐饮居住舒适等，这些需求都涉及到物流业发展。

同时，城市其他产业发展也有待物流提供支持，城市整体经济及区域经济发展也赖于物流系统建立和运行，也只有建立高效运作物流系统，城市整体经济才能高效率运行，区域间交流与合作才能更方便快捷解决好城市货物积聚问题，商品才能经济快捷安全地发送到周边地区乃至更远地区，城市对乡镇辐射功能才能真正得以发挥。

物流业发展促进城市化及经济发展如果没有原材料通达物流，产品销售物流，城市工业无法发展，劳动生产率无法提高如果没有物流配送业发展，城市商业货仓商场购物中心超市连锁商场以及总代理制总经销难以兴起。

同时，城市信息技术，尤其是互联网电子商务多媒体技术金融市场以及外贸发展和招商引资等等也需要现代物流发展支持。

只有将物流业发展成为城市经济新增长点，企业交货才能更加及时准确可靠，商品流程才能缩短，物流成本也才能大大降低。

总之，有了物流业发展支持，城市化才能快速稳定发展。

吸引大量投资客商和熟练技术带动进入，带动区域内劳动力水平提高，促进就业分工深化扩大。

增强城市功能，形成城市经济发展新增长点铁路高速公路等是城市物流业发展基础，物流业发展必然带动固定资产投资，特别是基础设施建设交通运输和信息通讯业投资。

现代物流不仅使电子商务成为可能，并且将极大地促进电子商务等与物流相关产业和新兴产业发展，为其提供千载难逢发展机遇，使交通运输仓储等传统产业成为新业务拓展增长点。

各种物流基地物流园区不仅有利于物流业健康发展，而且更有利于提高城市经济辐射力和综合竞争力。

缓解城市交通压力，减少环境污染随着淅川工业经济发展和人民生活水平提高，各类机动车辆逐年增多，造成交通拥护交通事故频发和环境污染等诸多问题。

若采用商品统配送，则可使车辆使用数减少左右，车辆利用率大大提高，这样即积极响应了当前国家提倡节能减排降耗方针，又在缓解城市交通压力，减少汽车尾气排放等方面起到了重要作用。

改善居住环境和投资环境目前淅川工业布局较为分散，存在着工业和居住混杂现象，既影响了城区环境质量，也限制了工业发展余地。

发展物流业合理规划货运站场合理安排运输车辆路线制定相关货运政策使货物运输与人出行分开，对保证城市生产生活都将起到积极作用。

如深圳市自年进出口总额达到亿美元，连续年居全国城市之首，不仅因为他地理位臵在口岸，而且也与政府对物流重视程度以及物流发展程度有关。

贸易是推动经济发展重要力量，但贸易作为商流种主体形式，必须有物流系统强有力支撑。

因此，现代物流将对淅川发展起到促进作用，改善全县投资环境，从而推动经济社会发展和城市化进程加快。

缩小城乡之间差距，提高人民生活水平物流业发展使商品流通具有快速安全便捷运行成本低廉等特点，方面降低物价提高了全县人民生活质量，使人民群众享受到实惠另方面缩小了城乡之间差距，物流业使城乡间快速商贸往来成为可能，改变了广大农村群众看病难物质文化生活水平落后面貌，定程度上加速了城乡体化发展。

同时，由于受就业岗位增多影响，城乡人民经济收入逐步增加，生活居住条件物质文化将日渐殷实。

物流发展正呈现出需求快速上升市场容量不断扩大物流基础设施加速物流技术装备制造业迅速发展，整个物流产业区向着信息化全球化和专业化发展趋势。

淅川作为个具有特殊区丹江口库区所在地优势通道优势和资源优势地区，政府应通过加速现代化物流这基础性产业发展物流中心，积极引导扶持这产业迅速发展，逐步将其培育成为淅川新经济增长点项目建设指导思想当前，民营经济物流发展，已成为各地经济尤其是沿海地区经济增长点。

在中国经济中撑起了半壁江山民营经济，在发展现代物流业过程中肩负着重大使命。

在国家大兴物流，并将发展现代物流业纳入十二五规划今天，民营物流企业正面临着个前所未有机遇。

据中国快递业协会副会长达瓦透露，中国民营物流企业正面临着五大发展机遇。

首先，目前中国资源普遍集中于生产领域，但物流服务领域长期被忽视，发展不足，些垄断型企业开始关注并逐步向物流服务转型，这同时也是民营物流企业拓展个时机物流业与未来发展由于国家十二五规划，把物流行业定为国家十大扶持发展项目，中央政府有关部门，都从不同角度开始关注，物流产业发展，并积极地研究促进物流产业发展规划。

随着现代科学技术进步和交通基础设施建设发展，传统运输方式已不能适应经济社会发展需要，而具有多功能全过程社会化物流必将替代传统运输方式，成为城乡经济发展新趋势。

现代物流业以其特有功能和对经济社会发展起到了积极促进作用，日益受国家政府和人民关注。

同其他企业样，生存和发展永远是物流企业两大主题。

有关专家指出，发展国有物流业要与发展民营物流企业相结合，当前重点是要扶持民营物流业发展。

当前，各级政府和相关主管部门正在积极制定相关政策，鼓励支持民营资本民营物流企业进入物流产业。

在近年来，我国物流业在加入后得到了前所未有重视和飞速发展。

物流产业开始成为新经济增长点，并在推动国民经济发展过程中发挥着越来越重要作用。

权威数据预计，在年，中国全年社会物流总值增长了。

这其中曾经仅占据极少份额民营物流企业正在成为支不可忽视力量。

严格说来，民营企业涉足物流业还是近几年事情。

由于对物流业缺乏真正了解，很多民营企业开始都是抱着捞把就走想法进入物流行业。

购几台车招几个工人租间办公室挂个牌子就成立了物流公司，甚至连些没有资金个人也跟风做起了物流中介业务。

物流业兴起初期进入门槛较低，些先期进入民营物流企业成功吸引了更多企业进入。

到年月，在全国各地工商部门注册各种性质物流企业已达到了万家。

进步加剧了物流领域在仓储与运输环节无序竞争，使得物流市场原本就无序状况变得更加混乱。

树立品牌物流企业意识，坚持做大做强强强联合优势互补，这也许是众多企业能够走向成功立于不败之地法宝。

民营物流企业若想在日益激烈市场竞争中得到长足发展，就必须坚持树立品牌物流企业意识，立足做大做强。

我县物流业起步较晚，物流市场还没有真正地形成。

企业之间竞争非常激烈，而且物流业目前利润水平普遍偏低。

要想在市场中站住脚，企业便不可避免地要经受来自各个方面竞争和压力。

抓住当前发展机遇，保证企业健康发展尽管目前民营物流企业因为规模实力等各方面原因很少能够与强势物流企业开展合作，但是就目前国内物流形势来说，合作应是民营物流企业迅速发展壮大个捷径。

民营物流企业在与其他企业开展合作时，应结合自身实际，专注于自己最为熟悉经营领域，致力于成为高水平专业物流服务供应商，力争进入品牌物流企业供应链，为其提供配套服务或者与实力相当物流企业结成合作伙伴，共同为客户提供物流服务。

同时，在与物流企业特别是强势物流企业合作过程中注意积累其先进企业经营管理经验，帮助企业尽快成长起来。

促进我县物流产业发展政策选择为顺应我县经济发展需要和经济全球化发展趋势，物流行业将成为我县经济势来说，合作应是民营物流企业迅速发展壮大个捷径。

民营物流企业在与其他企业开展合作时，应结合自身实际，专注于自己最为熟悉经营领域，致力于成为高水平专业物流服务供应商，力争进入品牌物流企业供应链，为其提供配套服务或者与实力相当物流企业结成合作伙伴，共同为客户提供物流服务。

同时，在与物流企业特别是强势物流企业合作过程中注意积累其先进企业经营管理经验，帮助企业尽快成长起来。

促进我县物流产业发展政策选择为顺应我县经济发展需要和经济全球化发展趋势，物流行业将成为我县经济重要产业。

基于物流产业发展前景和其对我县经济贡献，政府部门应尽快出台相关物流法规政策，以科学引导和促进我县物流产业崛起制定出我县物流产业发展方针和总体目标，更好明确物流行业在我县经济发展中地位。

尽快制定淅川物流产业发展方针和总体目标，明确物流产业在淅川经济发展中地位，淅川物流产业发展目前仍处在起步阶段，与发达地区物流产业发展水平还有相当差距。

针对淅川物流产业发展现状和实际存在问题，结合淅川未来经济发展总体要求，淅川物流产业发展应遵循以市场为导向，以企业为主体，以物流服务需求为依托，最大限度降低全县物流总成本和提高物流效率，促进和支持淅川经济健康发展方针。

在此前提下，未来年内，淅川物流产业发展总体目标应当是通过建立健全适应物流产业发展需要相关制度规范发展和完善包括各种基础设施在内物流系统，建立起基本适应淅川经济发展需要社会化专业化物流服务体系。

其主要内容包括培育和发展批具有市场竞争能力经营规模合理技术装备水平较高优势物流企业建立与我县经济发展水平相适应具备定竞争能力现代物流设施系统，基本构筑起我县物流网络系统由于对运输包装仓储配送货运代理等各物流功能和要素管理涉及到发改委交通铁道民航商务海关工商税务等十几个部门，且目前上述部门在促进物流产业发展方面都十分积极。

为避免政出多门和确保政府部门间政策协调致，有必要建立起政府部门间协调机制。

首先要对现行政策中影响物流产业发展相关活动规章制度进行必要清理，特别是对妨碍公平竞争限制市场准入等方面政策进行清理，为物流产业发展创造相对宽松政策环境其次是要研究和制定适应社会主义市场经济体制和现代物流产业发展物流管理制度和有关政策，以保障淅川物流产业在规范管理制度环境中健康发展。

结合政府当前政策取向，在物流基础设施建设与物流装备更新融资政策上在物流基地土地使用政策上在物流服务及运输价格政策以及工商登记管理政策上，研究制定些有利于物流产业发展支持性措施。

在此基础上，引导企业调整经营组织结构，剥离低效物流部门，逐步实现企业物流活动社会化，为物流产业发展培育广泛而坚实市场需求基础。

政府应采取多种形式鼓励专业化社会化物流服务企业发展，是鼓励从事运输服务仓储服务货运代理服务和批发配送业务企业，允许它们根据自身业务优势，围绕市场需求，延伸物流服务范围和领域，逐渐成为部分或全程物流服务供应者二是在规范市场准入标准基础上，鼓励多元化投资主体进入物流服务市场三是对工商登记税收征管制度等进行必要调整，鼓励企业实现跨区域经营四是培育扩大物流企业，鼓励些已经具备定物流服务业务专长组织基础和管理水平大型企业加速向物流领域转变，尽快形成竞争优势，成为桐柏物流发展领先者。

实施人才战略思想，搞技术创新由于市场消费需求个性化发展，中小企业产品和服务质量越来越依靠物流配送体系解决时间和空间供求矛盾来满足消费需要。

离开了现代物流就没有真正服务质量，企业需要进步提高服务能力和质量，而这些都必须要有高素质物流从业人员来