仙子山生态农业观光旅游项目可行性投资论证建议报告doc文档（70页）

设个党支部其中外出支部个，党员名。

地形地貌境内山脉为北南走向，四周高，中间低，层峦起伏，千岩万壑，纵横交错。

地段由山地丘陵河流组成。

河流水文境内河流为梅潭河，属韩江级支流，全长公里，流域面积平方公里，平均坡降。

流经市内河长公里。

气候特点全年气温正常，雨量正常。

年平均气温，年降水量毫米，年毫米降水日数天，年日照时数小时。

全年各气象要素值与历年平均值比较年平均气温高，年雨量多毫米，年毫米降水日数少天，年日照时数少小时。

日最大降水量毫米，出现在月日。

前汛期月，总降水量毫米，与历年比较属偏多，后汛期月，总降水量毫米，与历年比较属正常。

社会环境概况社会发展全镇个行政村全部通水泥公路，自然村道路实现了水泥硬底化，全镇总里程达公里主干道架设了多盏高标准路灯，基础设施日臻完善，社会发展良好。

自然及人文景观镇内中心地带平坦开阔，溪流蜿转，四周山峦环绕，海拔米西岩山，峰顶云雾缭绕，是得天独厚酿育西岩名茶主产区。

境内有国家级景点西岩山渡假村中共南方委员会旧址罗明纪念馆韩江干校旧址等多处人文景观。

计划生育全镇全年共出生人，出生率，计划生育率，人口自然增长率。

医疗卫生年全镇农业人口参加农村合作医疗人，农村人口覆盖率达，居全县第五参加城镇居民基本医疗保险人，完成县下达任务。

有中心医院间，卫生站所间，在职医技人员人。

教育情况现有中学所，小学所，中小学教师人其中中学人小学人，适龄儿童入学率，年巩固率，小学毕业升中率。

目前，正集中力量全力做好创建教育强镇工作。

社会经济改革开放以来，枫朗镇经济实力不断稳步发展，人民生活水平不断提高。

年，全镇农村经济总收入亿元农村人均纯收入元。

实现国税收入万元地税收入万元生猪税收入万元。

现有省级农业龙头企业家，市级农业龙头企业家。

主要产业有茶叶蜜柚青梅烤烟桑蚕等，是省级茶叶专业镇。

茶叶。

种植茶园面积万多亩，茶农总数达多户，万余人约占总人口三分之，茶叶单项收入茶农年平均达到了元。

蜜柚。

种植蜜柚面积多亩，总产量达多万斤，产值万元以上，主要分布在和村梅溪等村。

青梅。

种植青梅面积多亩，总产量约万斤，产值万元以上。

桑蚕。

共有桑园面积多亩，养蚕批每批平均张，产量万斤，产值达万元。

烤烟。

种植烤烟多亩，年生产烤烟万斤，产值达万元。

网箱养鱼。

网箱养鱼面积达平方米，养鱼箱，参与水产养殖农户达户，多人，产值达多万元。

豆干。

黄沙坑村农户参与豆干生产，户均年纯收入达万元以上，豆干生产年总产值多万元。

水泥。

镇内主要矿产资源有石灰石瓷土矿稀土铜铅锡钨钼铁。

其中石灰石不仅储量丰富，而且质量好，储藏量约为九千万吨，且分布集中，是重要水泥原料基地之。

现有水泥厂两间，其中双溪水泥厂年生产量万吨，产值万元锦发公司年生产水泥量达万吨，产值多万元。

水电。

镇内江河众多，属韩江水系，溪涧纵横，河流交错，水力资源丰富。

水力资源理论蕴藏量万千瓦，可开发量万千瓦。

全镇现有间水电站，总装机容量达千瓦，年发电量在万千瓦时以上，产值达万元。

发展思路和目标发展思路认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地林地宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

发展目标地区生产总值增长，人均纯收入增长，固定资产投资万，同比增长，全社会消费品零售总额万，同比增长，农业生产总值万，增长，工业总产值万，增长。

形象定位绿色食品基地边贸重镇宜居胜地。

为此，通过实施生态农业观光旅游项目，对实现农业可持续发展具有非常重要意义。

三项目提出背景和意义生态观光农业发展前景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。

随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。

生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲。

于是，回归田野自然观光农业就成为人们最好选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。

随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。

与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。

而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园快速发展提供了广阔发展市场及其周边森林和多样农业资源，则为生态农业观光园发展提供了广阔发展空间。

生态观光农业基本特点生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。

它具有五大基本特点市场化生态农业观光园起点和终点都要定位于市场上。

其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲内涵。

专业化专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。

因此，生态农业观光园专业化是其必然。

体化生态农业观光园是较高层次现代农业，体化是生态农业观光园核心。

更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化服务。

高新化高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。

生态农业观光园对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境。

示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业最基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业至倍。

城市总体规划调整是我国十大最美县城之，国家历史文化名城，市空气质量最好县城。

城市定位对旅游业发展提出了更新更高要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

历史文化资源保护强化和人口疏解，为都市旅游发展旅游要素配套与提升创造了良好契机郊区城市化推进，对周边地区乡村旅游发展带来了机遇与挑战远郊山区生态保护力度加大，生态环境质量进步提高，将促进自然类旅游产品升级。

推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化特色化旅游产品。

实施市旅游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式，开拓渝郊居民旅游市场。

面向渝郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游市十二五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。

市十二五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园项资金投入，积极向政府争取专项资金，如小流域综合治理专项资金农业综合开发专项资金。

同时要注重证券资金投入，抓住机遇，创造条件，积极向上市公司靠拢，搞联合，上市融资，吸收社会资本。

在扩大融资渠道同时，要经化资金管理，加强监督，坚持专款专用，专户储存，提高资金使用效率。

第十二章风险分析发展高科技生态农业是防范农业风险根本途径改革开放以来，市农业有了巨大发展。

但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。

防范风险，必须依赖于套完整风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险根本出路。

二生态农业观光园面临风险资源风险此处资源，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等。

通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源如太阳能空气风降水气候等耗竭性资源如动物资源植物资源微生物资源土地资源水资源等。

资源风险，则是指农业资源有限性与社会索取资源无限性之间矛盾，给农产品安全供给带来危害。

农业是个资源密集型产业，各种资源存在和有效供给，是农业安全前提。

人均耕地不足。

土地是财富之母，耕地乃农业赖以发展之根本。

农业生态恶化。

从资源经济学角度看，现实中农业技术可分为合理利用资源承载力技术和超越资源承载力极限技术两种类型。

过去，在推进农业现代化过程中，出现了消耗大量非再生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态日益恶化，威胁着农业经济可持续发展。

三自然风险。

自然风险，是指恶劣自然环境对农业生产造成损害。

由于自然因素不可控性不可抗拒性自然条件差异性及其变化频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间巨大反差，给农业造成不可估量风险。

四市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致价格波动和价值实现困难。

近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入增长。

农民收入增长减缓已经制约了市经济快速增长和城乡经济协调发展，成为影响国民经济全局突出问题。

五农业生态观光是化解生态农业观光园风险关键农业发展推动力量主要来源于三个方面投入增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度变革科技进步，其中，后两种力量对农业增长贡献并称为农业技术进步贡献率。

随着社会发展，技术对农业发展作用日益增大。

历史用事实反复论证了个铁定律科技是农业发展不竭动力，是解决农业问题根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展制高点。

当前，科技对农业增长贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展主要推动力。

现在，农业已