仙居睿源生态农业开发项目可行性投资论证建议报告word文档（26页）

玉米平均亩产公斤，收购价元公斤，生产成本在元左右，每亩净利润在元。

蔬菜种植区种植稻玉米利润要大很多，有机无公害绿色蔬菜越来越受到城市居民欢迎，仙居离杭州在高速公路直通后，车程也就三个小时运送农产品车凭绿色通行证是免高速公路通行费，用千亩建蔬菜大棚，种植绿色有机蔬菜并多种新品种，科学种植，每亩尽收益可达元亩。

在水稻田里可以养鸭万只，每只鸭净利按元计算，此外，水稻田中还可养蟹，按每亩净利元计算。

用亩地来进行水稻玉米蔬菜种植，每亩租金是元亩年，年是万元年，水稻亩净利元亩，亩是元年，玉米亩净利在元亩，亩为万元年。

蔬菜亩，每亩净收益按元亩，年收益万元。

养鸭收入可在万元，养蟹收入万元，这样每年收益在万元万元万元万元万元万元。

减去年租金万元，还有利润万元。

除土地租金投入外，农田基本建设费用平均每亩元，共万元，农业机械费用万元次性投入，以上投入均按年承包期平均年投入为万元。

这样还有利润每年万元。

以上综合投入资金，次需要固定费用土地租金亩元亩年万元，农业基本建设费用万元亩。

农业机械投入费用万元。

流动资金每年投入元亩亩万元。

如此估算投入资金在万元。

农业种植投资回收期在年包括年土地租金。

二建设个全封闭环保型工厂化养猪体系，规模为年出栏商品猪万头。

绿色猪肉是从生猪环境种猪饲料饲养防疫屠宰加工包装贮运销售全过程控制，不含有损害或威胁人体健康有毒有害物质或因素，并经国家主管部门严格检测合格，是更安全更营养更卫生优质猪肉。

而要生产出无公害猪则要经过系列无污染流程，每个环节都需要有足够卫生条件和技术要求。

据我国养猪近期发展目标文，在未来年年甚至更长段时期内，发展我国养猪业指导思想是学习国际先进经验，结合我国实际，充分利用我国资源优势，以市场为导向，加强基础建设，依靠科技进步，持续稳定高效发展我国养猪业。

以我国现有人口及年平均增长率，到年人口达亿以上，人均肉类增值到千克，其中猪肉为千克占左右，猪肉年需求量为万吨，以通体重千克计算，需出栏肉猪亿头。

由于农民生活条件改善和科学技术进步，养猪户逐渐减少，大规模工厂化养猪不断扩大是必然发展趋势，这也是规模效益所在。

无公害养猪实行从土地到餐桌全程质量监控，生猪所喂饲料按绿色食品规程生产，采用绿色玉米绿色大豆为原料，不添加化学催肥剂和催长剂等添加剂，生猪饲养使用无残留，对人体无害兽药，并要求猪肉在加工运输销售等个指标中全部符合国家绿色食品生产标准。

项目总投资在亿元人民币左右，其中包括以绿色生态养猪场为中心有机肥料生产厂绿色饲料生产厂和屠宰厂及冷库座，沼气发酵中心座，总占地亩。

项目拟建成工厂化养猪体系套，规模为万头，年出栏商品猪，猪场建筑和设施设计，建立绿色环保养猪生产配套，猪场通过农牧相间布局，粪便发酵处理，粪肥有机还田等技术综合应用，使粪便排泄达到符合环保要求。

用沼气微生物发酵技术开发高效有机肥，和用本场畜粪便生产有机化肥万吨，在此基础上开发出全营养颗粒专用肥个，年配制生产千吨，整体项目完成后，整个企业年经济预计第二年后能达到万元以上。

投资所需费用亿元人民币在项目完成后年就能归还投资。

除猪养殖外，从猪苦肝中也可以提取胆线素，具有镇静镇剂解热促进红血球新生，柳制脑类等作用，对癌细胞具有很多柳制功效，当今国内市场对胆红素需求量剧增，价格也在稳中上升，每公斤价格在万元左右。

按生产公斤胆红素汁计算生产成本在元左右，收购价在每公斤元，利润在元左右。

三亩药用红豆杉基地建设及产品深加工项目。

红豆杉又名紫杉，赤柏松，属红豆杉科，常绿针叶乔木，结红梅挑大奇特红豆果，是第四世纪冰川后遗留下来世界珍稀濒危树种，已列为国家级重点保护野生植物。

现全世界分布极少，特别因其含独特抗癌成份紫杉醇而尤显珍贵。

红豆杉常被人们称为长寿树吉祥树。

红豆杉具有驱蚊防虫作用，能伤害树木害虫绝大部分无法伤害红豆杉，抗病虫能力强，无需用农药也能健康生长，生机蓬勃。

其树龄可达五千年以上。

红豆杉提炼紫杉醇是种高效低毒广普作用机制独特天然抗癌物，尤期对晚期转移性卵巢癌乳腺癌非小细胞肺癌有十分显著疗效，也可用于治疗头颈部癌食道癌生殖细胞肿瘤子宫内膜癌淋巴癌膀胱癌。

现已证实在众多有抗癌活性紫杉烷类化合物中，紫杉醇抗癌性最强。

红豆杉作为紫杉醇提炼唯植物，尤其珍贵。

公斤紫杉醇市场售价为人民币多万元。

每吨红豆杉树枝叶可提炼公斤紫松醇粉剂。

种植红豆杉每株苗元，每亩种植株，苗木费用每亩元。

每亩每年只需支出除草施肥等经济管理费元。

亩年租金是万元，年租金是万元。

红豆杉种植后要年才有产出。

第五年，株产枝叶克，亩产公斤，亩产吨。

第六年，株产枝叶克，亩产公斤，亩产吨。

第七年，株产枝叶克，亩产公斤，亩产吨。

按吨枝叶提炼公斤紫杉醇计算第五年，吨可提炼公斤，售价万元。

第六年，吨可提炼公斤，售价亿元。

第七年，吨可提炼公斤，售价亿元。

红豆杉种植计划亩，种植成本按五年无收益计算。

苗木种植费用元亩亩万元林木养护费用元亩亩万元年万元土地租用费按年计算元亩年年亩亩万元以上三项合计万元其他费用加上万元计算建设面积平方米提炼厂投资亿元，建设期为三年。

其他费用按万计算这样五年投资应为亿元。

第五年开始收益到第七年共是亿元，这样七年此单项投资就可回收。

四亩优质油茶种植基地建设农业部门统计数据表明，年我国植物油需求量接近万吨，自给率只有，植物油需要国际市场提供。

在我国，有东方橄榄油之称高档食用油茶油，年产仅万吨。

茶油主要成分以上是油酸和亚油酸为主不饱和脂肪酸，因而明显优于饱和脂肪酸含量高动物油脂。

与菜籽油相比，茶油中不含芥酸。

与橄榄油等其他植物油相比，茶油中不皂化物和生物酸含量很少。

与花生油和豆油相比，茶油不含黄曲霉素。

因此，茶油是种高级优质食用植物油。

油茶是多年生木木油料植物，种后年后即可开花结果，株盛产期油茶树每年可摘油茶果个，最高可达万个以上，幼林期平均每株收油茶果公斤，大龄茶树单株采摘油茶果最高可达公斤以上。

油茶经栽植，第三年即可开花，第四年挂果。

除了在幼林期前三年无经济效益外，从第四年挂果开始，以后逐年成几何级产量递增，增速可持续年。

目前食用茶油市场价格在元公斤，出口在美国市场达到美元公斤。

油茶般每公顷种植株，肥料和人工投入在元，虽在前期年内无收益，但是旦进入丰产期，基本上就不用再投入，而且幼林期还可以套种其他农作物。

油茶还可以综合利用，每生产吨茶油，同时还会产生吨左右茶枯饼和吨左右茶壳，而茶枯和茶壳内含有丰富皂素和糖醛等，都是重要工业原料，加以综合开发利用，将显著增加油茶经济效益。

茶油在工业上可以制取油酸及其酸素，肥皂凡士林等，也可通过极度氧化后水解制硬脂酸和甘油等工业原料。

茶油还能润泽肌肤，亮泽头发，精制茶花油，每瓶，价格是元人民币，美元。

使茶油经济效益增加几十倍。

茶枯是油茶压榨出油残渣，含有大量多糖蛋白质皂素。

般可从茶枯中提取左右工业用皂素。

可以生产茶皂型洗发剂。

茶壳中含有大量木质素，多缩戊糖和鞣质等化学分，是提取糖醛木糖穿醇和栲胶与工业原料良好材料，还能制作活性炭等。

从茶粕中提炼出茶皂素在农药工业上主要应用于可湿性粉剂作用润湿剂，水溶性农药助剂植物性杀虫剂及全菌剂植物生长调节剂等领域，具有无毒，能自动降解，对农药增效明显特点。

是种极有前途环保型农药助剂。

油茶产业是可循环创新发展，油茶全身是宝，从良种油茶繁育基地到高产油茶林种植基地再到油茶果产出，油茶果榨出毛茶油，剩下果壳茶粕毛茶油进步精炼出食品茶油，保健茶油果壳茶渣用来生产有机肥茶粕提炼茶皂素产出日化用品，生物农药„„仙居本身就是油茶种植之乡，项目种植油茶亩，亩元年亩年万元管理费亩元年亩年万元苗木费亩株元万元其他投入万元总计投入万元茶油收入每亩单产茶籽在公斤公斤，每亩产油过百斤，目前茶油市场价每公斤元，每亩产值元左右，亩茶园应为茶油加工收入在万元年。

这样油茶园种植和榨油这二块在第四年开始四年左右即可收回成本，共是八年。

油菜深加工项目，依托自身亩茶园每年可产油菜籽吨，第期建成年处理吨油菜籽深加工生产线深加工厂。

生产精制菜油吨，茶皂素吨，公司用蛋白粉吨。

总投资在亿人民币，建成后，年可实现销售收入亿人民币，利润万元。

自己产吨外购吨，在工厂建成后即可生产，年后即可回收成本。

油菜项目总投资为亿人民币，投资回收期平均为七年。

五亩地型农药助剂。

油茶产业是可循环创新发展，油茶全身是宝，从良种油茶繁育基地到高产油茶林种植基地再到油茶果产出，油茶果榨出毛茶油，剩下果壳茶粕毛茶油进步精炼出食品茶油，保健茶油果壳茶渣用来生产有机肥茶粕提炼茶皂素产出日化用品，生物农药„„仙居本身就是油茶种植之乡，项目种植油茶亩，亩元年亩年万元管理费亩元年亩年万元苗木费亩株元万元其他投入万元总计投入万元茶油收入每亩单产茶籽在公斤公斤，每亩产油过百斤，目前茶油市场价每公斤元，每亩产值元左右，亩茶园应为茶油加工收入在万元年。

这样油茶园种植和榨油这二块在第四年开始四年左右即可收回成本，共是八年。

油菜深加工项目，依托自身亩茶园每年可产油菜籽吨，第期建成年处理吨油菜籽深加工生产线深加工厂。

生产精制菜油吨，茶皂素吨，公司用蛋白粉吨。

总投资在亿人民币，建成后，年可实现销售收入亿人民币，利润万元。

自己产吨外购吨，在工厂建成后即可生产，年后即可回收成本。

油菜项目总投资为亿人民币，投资回收期平均为七年。

五亩地杨梅种植园区，杨梅是我国长江以南独有特产果树，八十高龄著名数学家严济慈老先生品尝浙江仙居杨梅后亲提仙梅，誉之为仙家之物，百果之王，中医认为杨梅可止渴，和五脏，能涤肠胃，除烦愤恶气。

杨梅富含种氨基酸，钙磷铁镁钾硒含量也是其他水果几倍。

杨梅核仁含油量高达，含有维生素，这是种抗癌物质，还含粗蛋白，粗脂肪，被称为高蛋白，高植物油脂食品，可供炒食或榨油。

杨梅叶根与枝干表皮富含单宁含量高达，可提炼黄酮类与香精油物质，用作赤褐色及医疗上收敛剂，具有极高营养价值和药理保健功能。

相对于其他果树，种植杨梅不仅可以保护环境，绿化荒山野坡，而且可以获得较好经济社会效益。

发展杨梅从育苗种植栽培产果加工果汁果酒产品行销废物利用，教学科研，观光旅游条龙综合性开发。

杨梅果树产果期很长，在普通栽培条件下，砧木嫁接年即可结果，经济年龄平均可达年。

每亩栽株左右，进入盛产期梅园亩产可达多斤。

以每年鲜果售价元算年果商收购价都在元以上，可创产值元。

个年产吨果酒小厂，可创产值可亿元，实现利税多万元。

经济社会效益十分可观。

闽广荔枝，西流葡萄酒，未若吴越杨梅，有着千多年杨梅栽培历史仙居，苏东坡名句在此广为流传。

特殊土址，适宜气候，养育了色美味甜，风味独特仙居杨梅。

仙居杨梅曾荣获过农业博览会金奖，被评为浙江省十大精品杨梅，并通过了绿色食品认证和原产地保护注册认证。

每当杨梅成熟季节，仙梅就源源不断地被运往全国各大城市，并远销法国俄罗斯越南等国。

在香港超级市场极品杨梅，每只售价高达美元。

法国每千克售价约合人民币元。

杨梅深加工也是杨梅产业发展必由之路。

杨梅果实春夏之