伊宁市苏洋物流园扩建工程项目可行性投资论证建议报告doc文档（56页）

目前，伊犁物流业模式仍由个落伍而即将被淘汰大货运交易群体在操纵着伊犁近万多辆和外地来伊多万吨长途货物周转市场，老套运作模式，已经无法满足市场需求，同时也给国家和人民造成了极大损失和不稳定社会因素，有时甚至是不可弥补，造成这种原因最终条就是物流市场混乱，没有个规范化物流产业机构和规范物流市场物流管理体系，而伊犁苏洋物流园成立，它将是伊犁物流业历史上个创举，条龙服务，遵纪守法经营，高效监管体系高科技信息平台，超大型停车场为客户提供高质量高效益高准确信息服务，根据不同需求客户物流，科学合理分配调度，使伊犁物流运输业能沿着社会发展和人民生活水平提高所需求正规化管理方向规范发展，杜绝那种自己开发马路市场，黑市场，欺行霸市偷逃税费等给国家和政府造成极大损失现象将去不复返。

项目建设意义和目据初步统计，该项目建成投入使用后，可给国家挽回税费万元人民币左右，同时挽回其他经济损失近亿元，从而从源头上根治和预防由于超限运输等导致交通事故发生，规范了经营者经营行为，推动了和谐交通，和谐社会良好社会氛围，促进和提高了城市文明和人际和谐稳定形势式。

十五时期是全面建设小康社会关键时期，是我国政策进程中个最重要时期，而服务业则是国民经济重要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会经济发展程度重要标志。

加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推动经济结构调整，加快转变经济增长方式必由之路，形成完备服务业体系，提高满足人民生活物资需求，优先发展运输业，提高物流专业化，社会化服务水平形成区域性物流中心，发展信息服务为主体农村物流体系。

新疆伊宁市苏洋物流园以科学发展观为统领，扩大物流配送经济工作，站在新高度，抓住新机遇，锐意进取，扎实工作，奋力开创建设社会主义新农村工作新面貌。

十五期间是全面建设小康社会关键时期，物流配送工作是发展伊犁经济，振兴伊犁经济工作需求，是建设社会主义新农村工作需要，是引领和带动农村经济发展需要。

因此，该项目实施是非常有必要。

第二章项目由来由来在社会高速发展现代化时期，人民生活水平不断提高，各种社会物资需求和人民生活需求已处社会强大趋势。

互通物资需求，增大物资流通，以满足社会发展和人民生活物资需要，提供强有力而可靠物流业是推动交通运输由传统型产业逐步向现代化服务业转型重要举措，是党和国家高度重视，充分认定对发展现代物流业重要性必要性和紧迫性，并鼓励做好三个服务，不断积极地推动现代物流业向前发展。

而根据伊犁州目前物流行业形势来讲，就根本没有个大型物流业产业，根据现有物流模式，严重脱离了整个伊犂经济发展和实际，阻碍着伊犁物流产业和交通运输业正常规范化管理和发展，现实证明，原有传统物流产业已永远不适应现实社会发展和人民生活需求，急待于向现代化发展，在伊犁开发建设个大型规模现代化规范化方便快捷条龙服务物流园区是符合国家产业调整政策和符合整个伊犁社会经济发展和人民生活物资需求，是伊犁发展形势所迫，是非常必要。

指导思想与原则依据国务院关于加快发展服务业若干意见国发号文件精神指示，服务业是国民经济主要组成部分，服务业发展水平是衡量现代社会发展主要标准，加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国名经济主导产业，是推动经济结构调整，加快转变经济增长方式必由之路，形成完备服务业体系，提高人民群众满足物资需求，优先发展运输业，提高物流专业化，社会化服务水平，形成区域性物流中心，发展信息服务为主体物流配送体系，国家大力度扶持促进服务业发展，政策向服务业发展倾斜力度加大，为三农服务力度加大，国家在政策资金科技等方面支持已非常明显，其次是政府扶持，支持农业发展已列入重要工作仪式日程。

项目实施进度根据项目目前实际进度情况，项目建设实施阶段分为前期立项审批可行性研究报告施工图设计施工图审查项目招投标土建工程施工竣工验收七个阶段。

年月完成可行性研究报告工作。

年月月完成施工图设计施工图审查项目招投标工作。

年月月完成土建工程施工竣工验收工作。

第三章厂址选择项目区域概况地理位置该项目选址坐落在伊犁州首府伊宁市国家级开发区线以北，占地面积余亩，交通便利，环境宽敞，视野广阔，居民区零散，离伊宁市火车站公里，各种配套设施齐全，是开发建设大型停车场和物流园区最佳位置。

伊犁河谷是欧亚大陆干旱地带湿沟，土地肥沃，水源充足，草原辽阔，物产丰富，享有塞外江南，苹果之乡以及天马故乡之美誉。

伊宁市是横旦于伊犁河谷中部，是伊犁哈萨克自治州首府，也是伊犁河谷政治经济文化交通中心。

全市总面积平方米，市辖乡镇，场，个街道办事处，总人口万。

共有个民族，其中维吾尔族占总人口百分之，汉族占百分之，回族占百分之，哈萨克占百分之，是个多民族居住地方，各族人民在长期共同生活中，文化风俗相互影响，相互吸收，但又各自保持了鲜明浓郁民族特色，如维吾尔族赛乃木，锡伯族贝伦舞，俄罗斯踢踏舞，哈萨克叼羊，赛马，姑娘追，以及具有民族音律阿肯弹唱。

伊犁麦西来普等少数民族传统娱乐活动，为这个西北边陲城市增添了无穷魅力。

伊犁是东西陆路交通要冲，地缘优势突出，对外开放条件优越，是新疆和全国向西开放重要商埠，早在汉代就已形成条古丝绸通道，不仅沟通中亚各地和西亚，也有很多支线连接南亚和欧洲各地，历史上伊宁市是中国西部个繁华商埠。

年元月伊宁市被国务院定为开放城市，年又被定为沿边进步开放城市，并在市区内设立了国家级边境经济合作区，使这古丝绸商埠重镇焕发出了新活力。

如今伊宁是伊犁河谷物资交流中心和商埠集散地，是连接霍尔果斯口岸都拉塔口岸木扎尔口岸中心城市，是祖国西部最大延边开放城市。

场地条件苏洋商贸有限公司为了苏洋物流园区项目新建，并为该项目前期做了大量资金投入万元和人力准备工作，是该场地五通平完善，场内无需撤迁永久大型建筑物，周边为少数农户和戈壁沙滩，没有需要撤迁居民和住户。

完全具备了扩建工程上马。

工程与水文地质工程承建严格按照国家法律法规实行严格招投标程序，严格把关。

对水文地质勘探邀请有国家认定资质单位进行了勘探测绘证明该选址完全符合扩建物流中心水文地质。

抗震度整个扩建工程建设施工图均按抗震级设计。

施工条件伊宁市各种建筑材料品种齐全，伊犁州有资质建安企业众多，同时具备较强技术力量，并且业绩突出，上述基础为本项目施工建设创造了良好施工条件。

交通条件物流园建设选址在伊宁市北环路国道线旁，是伊宁市整个交通车辆南来北往必经要道，交通十分便利畅通，该位置车辆进出方便安全，适应于各种车辆进出，是开发建设物流园区最佳位选。

前靠国道，后靠伊宁市火车站，大型停车场设施齐全，清餐汉餐，宾馆写字楼等是建设该物流园区条龙服务可靠保证。

周边建筑及环境条件周边为少数农户和戈壁沙滩，也没有需要撤迁居民和住户。

没有任何高大永久性建设物。

同时周边也没有任何带有污染环境企业。

这里环境是建设物流园区最佳位选。

社会经济条件伊犁地处祖国西北边陲开放重要商埠，是连接中西亚及欧洲丝绸之路交通要道，境内国道和现已开通欧亚大陆桥铁路占着全国货源东联西出经济发展战略重要地位，特别是在改革开放年以来，国家对伊犁经济发展和所处战略地位重要性极为重视，在伊犂州党委和政府正确领导下，招商引资各大型经济财团来伊犁落户开发，使伊犁重轻工业企业迈上了个新飞跃，把伊犁建成了个社会政治稳定，环境优美和谐社会，人民安居乐业，使伊犁工农业生产突飞猛进，跨上了个新时期，各种物产更加丰富，这样给伊犁造成个各种货源物资供需更加突出现状，同时也给伊犁物流产业发展奠定了个良好发展空间和环境。

项目建成后，它将是伊宁市物流产业史上大创举，给伊犁经济社会发展提供了有利条件，规范了伊宁市物流产业正规化管理，杜绝了物流产业自己开发马路市场，黑市场，欺行霸市等混乱局面。

以日发货车辆，接发货物资吨能力，全年可达到营业额亿元，税后财务净观值元，同时可为国家挽回偷逃税费万元。

地址选择项目建设地址选择主要考虑以下因政策规定和管理要求效果，符合伊犁物流园产业实际需求。

同时也规范了伊犁物流产业市场管理，对国家和行业，经营户都是可行，是国家有政策大力扶持利民工程项目，也极得民心工程，是民心所向大现代化物流配送网络工程。

项目开发公司，具有远近卓识商业经济头脑和开发建设运作能力，建设项目科学选址和规划符合开发物流园产业具体要求，同时也符合伊犁现代化发展，各级政府非常重视并大力支持，行业同仁们有很大积极性和期盼性，这是扩建开发该项目高不可估力量源泉，也是开发该项目科学依据。

物流园区建成后，将产业全方位高效益拉动伊犁社会经济蓬勃发展起着不可低估力量和作用，对和谐交通，和谐社会文明城市建设和交通安全等都将发挥巨大产业链作用。

物流园区建成后可就地解决多人就业和再就业，因此，该项目立项受到了当地党委政府及相关部门大力支持和协助，为规范目前伊犁物流产业市场混乱局面，该项目建成是充分认识到伊犁现代化发展和现代化建设需要，发展现代化物流业重要性，必要性和紧迫性，这是随因人民物质生活要求不断加快和提高社会经济快速发展，人民美好生活和安居乐业，这就需要个规范化管理大型物流产业条龙服务，根据伊犁目前物流业实际，启动现代化物流产业，创建个现代化流程，规范化管理示范物流业工程，将引导大批企业向现代化物流业转型，这是形势所迫，人心所向。

伊犁苏洋商贸有限公司苏洋物流园区扩建工程项目，有了当地政府大力支持和帮助，公司领导和员工都有决心和信心，决心抓住这有利时机和机遇，把苏洋物流园区定建设成功，让物流产业为伊犁发展，社会繁荣昌盛作出更大贡献。

国家政策支持和资金扶持是新型项目开发成功最大可靠保障。

因此希望上级相关职能机关给于及时支持和辅助，让该项目尽快变成实施现实。

建立冷藏储运，可保鲜葡萄瓜果蔬菜肉食等冷冻调运。

建立大型信息物流中心电子决算信息中心电子屏信息网络信息管理中心，可以给供应双方提供双方信息，使各供销对口，让客户足不出户便知天下事。

加快发展服务业是项民心工程，让人们得到更多实惠，这也是党和国家优民惠民政策。

苏洋商贸有限公司创建，也是根据国家政策，抓住机遇，敢于为人先大创举。

第十二章风险分析主要风险评定环境苏洋物流园选址在伊宁市经济技术合作开发区国道以北，由于是在环城路以北，高速公路中间隔离带，可能会给东西方向来往车辆进出