优秀民间技艺文化创意集聚区项目可行性投资论证建议报告word文档（存档）

通过申请专利，将非物质文化遗产项目与知识产权保护相结合，正成为知识产权保护个新领域。

知识产权包括著作权商标权专利权等内容，对非物质文化遗产来说，为其外观设计进行专利申请可以说是种比较好保护方式。

青海省专利服务中心负责人范远明解释说外观设计专利权保护范围以表示在图片或者照片中该外观设计专利产品为准，但这种保护年限为年，实用新型和外观设计专利保护年限为年。

对于非物质文化遗产来说，虽然专利保护年限是有限，不过，有总比没有好。

许多非物质文化遗产保护项目制作过程不但劳动强度打经济效益不高，而且学习过程也十分艰苦枯燥，许多年轻人都不愿意涉足这些行业。

范远明说非物质文化遗产保护项目获取专利后，将有利于该项目市场化开发，并带来定社会效益和经济效益，必将吸引更多年轻人投身这些行业，这对非物质文化遗产保护无疑是有帮助。

值得注意是对非物质文化遗产进行产业化开发时，定不能将传统东西丢掉，但可以在保留传统基础上进行些创新，比如现代湟源排灯制作通过合理应用现代生光电技术和新型材料，使这古老技艺又焕发了新光彩。

二指导思想在科学发展观指导下，依托上海文化大都市建设，把握上海大力保护民族民间民俗文化大力发展文化产业重要契机，发挥南汇新场历史文化古镇基础条件和资源优势，着力实施历史文化遗产保护与优秀民间技艺集成开发协调发展战略。

在继续做好古镇整体保护综合保护同时，围绕做大以优秀民间技艺为主题文化创意产业，加强保护与开发联动，全面带动相关产业发展。

大力完善服务平台和推进机制，促进优秀民间技艺大师文化创意人才相关文化企业投资商配套服务企业高度集聚，夯实保护环节拓展产业领域，扩大国际优秀民间技艺交流，建立联合长三角服务全国面向国际优秀传统技艺文化创意产业集聚区，打造中华优秀民间文化创意优质民间文化走向世界重要基地。

三开发思想新场古镇特有斑驳建筑古朴民房百年老树切尽显历史雕刻痕迹沧桑。

进入新场古镇，即能唤起游人对岁月记忆。

新场古镇是上海市优秀历史风貌保护区之，上海优秀民间技艺文化创意集聚区将以唯性品牌性标志性标准，力求打造中国第流非物质文化产业战略基地。

集聚区将以古镇老厂老街农田为开发范围，在不占用农转性指标前提下，实施老厂创意办公用途改造，老街民间工艺作坊用途改造，以及农田农耕稻作文化展示建设等。

在运作平台方面，集聚区采用虚实结合方式。

虚即建立网络电子商务和视频网站平台，广泛收集各类民俗文化，民间工艺民族文艺等信息。

为减少网站日常维护成本最大化拓宽收集信息途径实现网络与用户互动性，在收集信息时，可以采用手机上传或网络上传网站方式，且明确原创者收益比率根据网络广告商投入实现比例提成。

公司可以根据这些民间技艺点击率及网络广告受欢迎程度，充分挖掘可以转化为电视产品或动漫产品题材，可由公司自行投资或转让给影视或动漫公司制作成动漫书籍或影视等。

实即将集聚区打造成优秀民间工艺品生产基地优秀民俗文化展示基地以及优秀民族文艺表演基地，结合旅游业发展，推动长三角地区优秀民间技艺推广。

在旅游开发中，将民俗文化传统技艺元素放大成为上海原住民文化符号，并作为贯穿全局魂魄弥散在整个古镇空间中，让游客身临其境得到二十四小时全景式体验。

形态定位上海优秀民间技艺文化创意产业集聚区规划定位为上海市以原生态民间技艺传承生活创新为核心价值和显著特色，兼备博物。

收藏展示研究推广教育交流休闲娱乐等多功能发展文化创意产业大型集聚区。

力求在加强南汇新场古镇保护和利用同时，塑造与国际接轨与长三角区域以及全国联动平台，全面带动民族民间民俗文化永续发展。

发展上海民间规划设计文化创意产业，与传统文化艺术工艺及产品密切相关，其主导趋向是使源于民族来自民间贴近民俗各种创意走向集聚化产业化规模化和市场化。

南汇新场古镇上海优秀民间技艺文化创意集聚区，将别出心裁另辟蹊径，致力于鲜明园区特色产业特色运行特色以及赢利模式塑造，以创意产业集聚区形式整体拉动上海优秀民间技艺发展，确立上海优秀民间技艺在文化大都市中重要地位，为世博会增添独特风采。

功能定位新场古镇上海优秀民间技艺文化创意集聚区未来功能定位为上海优秀民间生活技艺活动基地上海各类民俗主题博物馆上海地区民间技艺创意文化产业交流中心上海民间生活工艺推广场所让游客体验兼具传统创新上海民间技艺提供新型态民间技艺休闲体验空间优秀民间技艺传承中心以及培训专业民间技艺人才传承技艺精神培训中心上海民间技艺设计技术研发平台，成为全国各地民间技艺业者与国外交流窗口结合草根工艺造镇目标，塑造个兼具丰富人文地方资源工艺新地标，个与国际接轨交流工艺园区总体定位以加快中国非物质文化抢救步伐，弘扬中华民族文化世界影响力，实现非物质文化产业化为宗旨，充分发挥新场古镇基础条件政策和区位优势，通过古镇旅游电子商务贸易要素整合产业链建设和业态创新，推动国内优质民俗文化民间工艺民族文艺高度集聚，促进优秀非物质文化资源高效率配臵，实现产业化运作，保护并弘扬中华民族文化精神。

完善非物质文化保护措施，实现创新运营模式，提高非物质文化遗产保护效能，集聚非物质文化保护信息，通过非物质文化产品现代化及产业化，扩大民间工艺品及民俗文化动漫及影视书像产品出口规模。

构建直接面向国际市场，联动长三角，以旅游幅射全国非物质文化遗产产业化平台，涵括网络电子商务动漫影视出版印刷文化会展文化创意文化信息服务娱乐演艺等产业领域制作及加工，民间手工艺或工艺品生产与销售，民俗文化及演艺策划经纪展示交易投资服务人才培训等文化服务贸易全过程，形成中国非物质文化集聚产业化保护国家战略基地。

发展目标总体目标在未来年间，坚持不懈地实施非物质文化遗产产业化战略，逐步构建以中国非物质文化为核心内涵非物质文化产品展示及交易基地中国非物质文化科技创意展示交流基地非物质文化服务贸易创新基地非物质文化产业贸易高级人才培养基地同，全面车身和带动长三角以及全国非物质文化产业保护发展，努力建成国家非物质文化产业化保护战略基地。

阶段目标集聚区规划确立基础设施建设到位，政策和服务框架成型，非物质文化保护规划及保护规划确立，非物质文化保护数据库建立，手工艺品国际销售渠道初步建立，非物质文化视频及手工艺品电子商务网站建立，引入家国内民间工艺大师大师入驻古镇建立工作坊，引入家动漫及影视创作企业入驻，引入家国际文化服务贸易知名企业，在世博会期间初步显示特色和规模。

在政府支持下，申报国家级非物质文化保护示范区。

在政府扶持下，运营主体初步形成国际化文化商务运营模式，同时作好进入资本市场准备。

非物质文化保护数据库初具规模，非物质文化视频网站及电子商务网站已在同行业位居前列，非物质文化产业化模式运营成熟，非物质文化保护规范动作成熟，长三角区域和全国辐射带动效应逐步显现。

功能性大项目建设完成，文化商品流资金流信息流人才流形成集聚和交汇。

运营主体形成成熟国际化文化商务运营模式，并以良好业绩顺利进入资本市场。

初步预计，优秀民间技艺为文化保险单集聚区旅游客流年增长率不低于，非物质文化保护实现产业化年增长率不低于，手工艺品年产量及销售量不低于。

到年，非物质文化产业化收入争取达到亿元人民币。

形成中国国家级非物质文化产业化服务贸易功能，服务体系实现国际化，实现中国非物质文化国际化传播能力，规模和辐射能极全面增强，国际影响力与日俱增，国内战略地位牢固确立。

发展从以硬件转向软件，运营及盈利模式全面成熟，平台与城市及长三角区域融合势头良好，充分显示在国家文化发展战略地位和作用。

四项目基础项目选址于上海南汇新场古镇。

该镇具有千年历史，是浦东地区唯保护完整千年古镇。

上海同济大学阮仪三教授称之为上海原住民生活真实画卷。

新场物质与非物质历史文化遗存均保存良好，优秀民间技艺资源十分丰富，锣鼓书江南丝竹等已列入国家级非物加强非物质文化产业化服务国际市场和政策研究等关键人才培养和引进完善激励机制，营造人才集聚环境注重与科研机构高校结才培养战略联盟。

政策保障。

用好国家非物质文化产业化优惠政策用好上海文化体制改革试点优惠政策用好南汇区优惠政策。

十运营主体运营模式虚拟网站与现实旅游相结合运营模式网络平台借以建立非物质文化信息数据库，同时通过视频点击率以论证市场接受程度，可提高非物质文化转化产品投资成功率，实现文化产权交易行为。

文化旅游可以在激活非物质族文化在新场古镇生存环境，以游养文，亦是产业化种形式。

温馨大管家服务模式基础服务为入驻企业顺畅运行提供全面细致基础保障，如向入驻机构提供办公经营用房用配套设施服务为入驻机构提供登记办税等事务代理承接入驻机构其他事务性外包服务为入驻企业和人员提供生活休闲配套服务。

商务服务智能服务链运营模式结合文化服务贸易链建设需求完善商务服务，如引进国外知名文化经济机构，实现借船出海向国内文化机构提供国际市场文化商务信息向国外文化机构提供国内文化企业和产品信息为国内外为文化企业提供仓储加工物流服务提供高价值文化装备租赁服务对服务链薄弱环节进行投资对有利改善服务环境特色业态进行投资数据库服务版权服务根据入驻企业现实或潜在需求开展其它增值服务。

多元化赢利模式年至年，逐步建立以旅游收入为主，以网络广告及物业服务收益为辅严格成本控制赢利模式。

到年，初步形成以投资为主赢利模式，富有特色和稳定增长赢利模式，努力使年投资回报率不低于。

主要收益渠道和结构如下房屋等资产增值或溢价收益除外旅游收益，占总收益比重物业收益，占收益比重代理服务收益，占收益比重配套服务收益，占收益比重服务贸易链建设项目投资收益，占收益比重投资及增值服务收益，占收益比重。

十二重要时间节点年月日，运营管理主体挂牌年月日，期装修式和基本完工年月日，首批部分国内外文化企业开始陆续入驻年月日，非物质文化创意中心中国非物质文化产业化网站落成年月日，期农田农耕园完成年月日，中国非物质文化产业化论坛或博览会举办年，月日，配合世博举办非物质文化保护示范及展示窗口全面落实。

十三财务分析集聚区项目投资及收益分析包桥廊道小吃条街投入租金成本元间月间万自营项目装修费万间万其中两间试点，由公司员工承包自营招商方式每户押金元。

管理成本人员戊醛个人元月元二收入每月每间间年份租金二十九厂项目投入购入成本万环境整治及装修成本元每平方平方米万号楼自用商务中心内装修元平方米平方米万设备及办公设施个立式空调个挂壁式空调万万管理戊醛个人，元人元。

每年万元。

二收入租金收入商务办公租赁号楼号楼号楼元天平方米。

平方米平方米。

餐饮租赁号楼号楼共平方米，元天平方米。

年份商务餐饮注押金元平方米三南北大街中段石笋街至牌楼路间门面投入租金成本间元月间万门面装修元间万注招商方式要押金元间二收入年份租金注保证基本租金，如，以后溢出部分三七分成。

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