优质产品配送中心项目可行性投资论证建议报告2011年word文档（存档）

项目建设是促进当地流通需要通过建立产品配送中心，可吸引更多市场资源，为当地产品寻找到稳定销路，客观加快提高生产加工水平和经济效益方面发展。

本项目集物流仓储配送为体，结合先进设备设施配送中心，不断健全完善交易制度建立科学安全管理系统，使之形成良好交易秩序和氛围，发挥合作社优势，促进当地流通逐步巩固和发展。

项目建设是提高企业核心竞争力需要直以来，企业在不断发展壮大同时，面临着规模较小综合服务能力不足等问题，客观影响了企业发展，通过项目建设，可有效提高企业综合服务能力，增加企业核心竞争力，有利于企业做大做强，更充分地发挥合作社示范带头作用。

项目建设是增强服务三农服务社会能力需要。

为更好地解决三农问题，企业通过多年实践，已经摸索出条较为成功龙头带基地合作社基地农户成功道路，积累了大量实践经验，通过本项目建设，可直接增加劳动岗位余个，间接为当地农民提供更多就业机会，带领了广大农户走上了致富道路。

本项目建成后，进步增强合作社带动能力，带动农户种植加工销售体化，增强了服务三农服务社会能力。

第三章项目预期目标总体目标项目规划依托现有基础条件，用年时间，按照六统统采购统配送统标识统经营方针统服务规范和统销售价格基本规范和内在要求，密切联系经销网点和种植基地，构建从基地加工到市场配送和终端条龙购销网络。

项目建成后，以经销网点流通线路种植基地为依托，形成点线面相结合现代流通服务网络体系。

具体目标配送中心仓储面积新建平方米优质产品仓库，配备相应管理信息系统，确保配送效率和管理效率。

配送率经销网点配送率为。

配送效率密切联系各经销网点，根据需求存货情况经由总部信息系统下达配送计划，根据线路最优成本最小原则，省内在小时内省外在小时内将各网点所需产品配送到位。

配送车辆及设备本项目计划购置辆配送车购置信息平台网络系统设备仓储装卸设备等。

经销网点公司现有经销网点个，主要分布在省内，拟在江苏浙江等相近省份新增网点，各网点自备销售店面，对各店面具体要求如下各销售网点专卖店营业面积在平方米左右。

店面必须悬挂合作社统标识。

店容店貌符合市容规范要求，店内配有必要消防设施和安全警示标志。

主要负责人和安全管理人员经培训合格，取得上岗资格证。

建立安全管理制度进销管理制度盘存制度有问题商品回收处理制度和职工考勤制度。

营业人员必须熟悉商品相关知识。

货物摆放整洁，方便消费者选购，店内货物存量不超过核定标准。

按销售许可证上核定范围销售。

认真接受消费者投诉，倾听消费者呼声，按照市场要求及时调整品种结构，满足消费者需要。

第四章项目现有基础条件基本条件项目建设地点自然社会情况，略。

网络情况企业现在省设有经销网点个，分布在省主要城市。

业务能力年，公司实现销售收入超过万元，年利税万元以上。

服务设施公司现拥有现有各类服务用房合计约平方米，通讯交通金融等配套设施完善。

工作场所企业办公所在地位于市县镇基地，现有办公经营用房平方米。

财务管理制度合作社成立以来，制定和完善了财务管理制度。

财务管理上年初有预算，年中有调度，年终有决算，事后有审计，形成了套较为完善财务管理制度。

在重大项目财务管理上，在管理部门监督下，设立项目资金专户，完善项目财务档案，确保各个项目顺利设施。

人力资源合作社拥有支团结奋进创新奉献管理团队，全新用人机制，吸引了批年轻有为专业人才进入。

合作社职工以上都经过专业技能培训，是支爱岗敬业兢业勤业能吃苦能战斗员工队伍。

第五章项目主要内容和特色主要内容为了满足市场对优质产品需求，有效提升企业综合实力，根据国家省市关于新网工程建设等相关精神，项目单位依托现有基础拟建优质产品配送中心建设项目。

建设内容主要包括配送中心租用土地亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积平方米，其中仓储用房平方米，购置仓储设备装卸设备运输车辆等仓储配送设备，逐步建立覆盖全省和周边省份主要城市优质产品配送网络体系信息管理用房平方米，购置信息网络软硬件设备，构建优质产品产销条龙信息服务网络体系，为各经销网点提供供货信息产品销售信息产品市场信息，及时了解各网点需求信息，满足当地群众需求，降低经营成本配套道路围墙绿化给排水系统电气系统消防系统等。

经销网点省内现有销售网点个，拟在相邻省份新增网点个，对所有网点实行统采购统配送统标识统布局统品种统管理。

新增网点自备经营用房，购置货架柜台收银系统等经营设备。

主要特色本项目以统采购统配送新型连锁经营方式改造传统流通方式，建设个以物流配送连锁经销网点为模式现代产品市场流通网络。

新经营模式将现代物流配送和连锁经营理念和技术引入产品行业，产品可追溯机制使得每单位产品从采购仓储分拨运输销售到终端客户每个环节都有记录可查，任何个环节出现问题都能追溯，明确责任源，这就从源头上保障货源质量，杜绝假冒伪劣，防止消费者利益受损。

第六章工程技术方案设计依据及设计原则设计依据本工程设计均按国家有关标准规范规程和图集进行建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图设计原则应贯彻新时期国家建设方针和政策，执行国家现行法律法规和标准规定，坚持安全第，预防为主，综合治理方针。

应符合当地国民经济和社会发展规划城市总体规划和土地利用总体规划，根据区域市场需求和发展需要，坚持以获得最佳秩序和最佳效益为目标，统筹规划合理布局选址适宜规模适当。

应按照建设资源节约型环境友好型社会要求和节能原则，采用新技术新材料新设备，节约土地和投资，做到配置科学安全适用经济合理。

应坚持专业协作和社会化服务原则，项目建设应充分利用已有设施设备。

库房必须有配套生产辅助设施含安全设施，并根据需要设置与之相适应办公服务设施。

仓库工程技术方案仓库设计原则由于仓库是集约化多功能物流据点，系统极为复杂，各子系统间协调尤为重要。

在规划设计时，必须切实掌握以下三项原则系统工作原则仓库工作包括验货搬运储存装卸分拣配货送货信息处理以及与供应商衔接，使它们之间十分均衡协调地运转。

尽量实现工艺设备管理科学化原则近年来，仓库物流均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了商品流转，提高了经济效益和现代化管理水平。

同时，要合理地选择组织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多功能高效益特点。

发展原则规划仓库物流时，无论是建筑物信息系统设计，还是机械设备选择，都要考虑到有较强应变能力，以适应物流量扩大经营范围拓展。

仓库平面布置设计与安全仓库总平面布置设计是根据库址自然条件和仓库使用特点进行设计。

在满足防火间距原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理仓储作业环境。

在进行仓库总平面布置设计时为了达到安全经济合理要求，必须按照以下原则进行布置设计库区划分以及建筑物构筑物平面位置确定，应满足仓储功能要求，节约用地。

交通运输线路组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线交叉和干扰。

库区自然条件适应和利用，应结合地形地质水文气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理本项目所得税后投资回收期经计算为年含建设期。

财务净现值按照方法与参数规定，财务净现值系指按设定折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流量现值之和。

式中为基准折现率，本项目为本项目所得税后全部投资财务净现值计算结果为万元。

财务内部收益率按照方法与参数规定，财务内部收益率系指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时折现率。

其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税后全部投资财务内部收益率计算结果为，超过设定财务基准收益率。

项目资本金净利润率按照方法与参数规定，项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率。

其计算公式如下经计算，本项目资本金净利润率为。

详见附表项目投资现金流量表。

本项目财务内部收益率均大于行业基准收益率，表明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可行。

不确定性分析项目盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点计算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加。

计算结果表明，项目只要达到设计能力，就可以保本，由此可见，该项目风险较小。

敏感性分析基本方案基本指标，满足了财务基准值要求，考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对销售价格销售量增减幅度分别为和经营成本固定资产投资进行单因素分析增减幅度分别为和，销售价格与销售量变化数值从理论上分析应该是致，即单因素变化对内部收益率投资回收期影响进行敏感性分析。

计算结果见表。

表财务敏感性分析表内部收益率内部收益率变动幅度销售收入经营成本建安投资通过分析表明，本项目利润稳定性较好，项目风险较低。

风险分析政策风险分析及措施本项目建设属于国家支持建设项目，符合国务院关于加快供销合作社改革发展若干意见国发号省政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主义新农村建设意见号文件精神，国家政策地方政府对项目发展没有障碍，无政策风险。

财务风险分析及措施合作社在财务管理上年初有预算，年中有调度，年终有决算，事后有审计，形成了套较为完善财务管理制度，实行财务法人负责制，设立了财务总监。

在项目财务管理上，在管理部门监督下，设立项目资金专户，完善项目财务档案，可确保项目顺利设施。

本项目符合关于做好年省级财政新网工程扶持项目申报工作通知文件精神，在项目实施过程希望国家财政给予定资金支持，使项目顺利实施提供有力资金保障，以降低项目财务风险。

市场风险分析及措施随着当地经济快速发展，人民生活水平日益提高，项目产品市场需求前景广阔。

同时本合作社已形成了较为完善营销网络，具有较好市场基础。

物流风险分析及措施优质产品终端客户群主要分布在大中型城市，交通通讯条件较好消费水平较高，决定了产品统采购集中配送管理模式较为合理。

项目通过自购符合要求运输车辆形式组建专业配载送货队伍，统开展优质产品配送。

第十四章行业及社会影响分析行业影响分析优质产品配送物流运用现代管理技术和信息技术，对优质产品采购运输储存包装装卸搬运流通加工配送等诸环节进行有效集成和整合，实现商品流通高效率和高效益。

因此，本项目促进产品配送物流发展重要意义主要体现为以下三个方面有利于规范产品市场秩序商品物流运用现代计算机技术通讯技术与网络技术进行商品网上采购，实现信息传递和交易过程人机对话，能够最大程度地降低销售企业与生产企业之间人与人联系，增强商品采购过程透明度和公开度，较好地杜绝采购中不正之风。

有利于降低产品流通成本优质产品配送物流以满足消费者需求为出发点和落脚点，依托定物流装备信息技术和购销存储配管