公安消防中队项目可行性投资论证建议报告word文档（29页）

三不良地质现象及地震建设场地未发现滑坡崩塌泥石流地面塌陷地面沉降地裂缝等不良地质现象。

根据建筑抗震设计规范，场地抗震设计烈度为度，设计基本地震加速度值，按整平后，场地土层厚，按不利条件考虑，为Ⅱ类建筑场地。

特征周期值，为可进行建设般场地。

四交通条件本项目所在地道路四通八达，交通十分便利。

五水电及通讯供应条件供水本项目属水厂供水范围，建筑物进水在主干道市政管道处接入，管径。

二供电拟直接从圣水片区市电电网采用型电力电缆引来路低压电源，供电容量为。

三通讯及闭路地块位于市主城区，有线通信可由主干道西侧就近接入，移动通信信号已覆盖整个项目区域。

六前期工作市发展与改革委员会以关于武警市消防支队战勤保障大队工程立项批复同意战勤保障大队立项市城乡规划局已下达关于项目建设规划意见函和规划红线图市国土资源局以关于武警市支队建设战勤保障大队相关事宜意见绵国土资复号文件同意该项目建设市环境保护局从环境保护角度已同意该项目建设武警市消防支队已委托工程设计研究有限公司对项目进行了初步设计。

第六章项目建设方案设计依据武警市消防支队提供地形图武警市消防支队提供设计要求及相关资料国家现行有关法规和规定以及市有关规定市城市规划管理条例建筑设计防火规范民用建筑设计通则现行国家及地方有关规程规范及法规等。

二规划设计思想满足该地区城市总体规划布局规划设计条件和规划思想，处处精心设计，认真考虑。

贯彻以人为本设计思想，处理好人与建筑人与环境人与交通人与空间以及人与人之间关系。

从总体上统筹考虑建筑道路绿化空间之间和谐，创造个宜人工作环境。

坚持社会效益环境效益经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，建好各项配套设施。

坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。

贯彻执行国家有关环保绿化消防防灾减灾以及节能等方面规范和规定，实现可持续性发展战略要求。

三总平面设计总体布局及规划项目位于市区，此项目用地整体平坦，整个地形基本成方形。

南北长约米，东西宽约米，用地最高高程在左右，最低高程在左右。

项目地块东面为城市主干道，交通便捷，市政设施齐备，北侧及南侧为其他建设用地，场区内无不良地质现象，适合建设。

二总体构思特点项目用地紧邻城市主干道，建设性质为办公建筑，首先从城市空间角度来分析并设计，注重其对该区域整体城市空间融合和塑造。

充分考周围环境，减少工程投入，尊重自然地形，使建筑不至凌驾于环境之上，而是融于环境之中，与环境融为个整体。

积极有效地利用基地周边及内部自然环境和资源，重视环境设计，注重空间造型，努力创造同自然环境有机协调，形成有地方特色立体多层次建筑空间效果，合理考虑出入口通道之间相互关系。

根据各自功能要求，做到既方便使用，又互不干扰自成体系。

三交通组织在基地东侧紧邻大道处设置出入口，项目交通便捷，同时也满足了消防扑救需要。

四绿地景观系统合理而富有立体感绿化设计是提高环境质量和办公条件重要因素。

本工程充分利用切可利用场地设计了具有立体感绿化系统。

地块内主要布置了集中绿地以及建筑周边绿地。

绿化总面积为平方米。

地块内绿化景观组织有序，各处绿化结点组合成体，互相呼应，互为依托，结合建筑布局，充分利用铺地小品运动场地来创建组意景绿化风格。

组团绿化景观均与中心绿化景观以绿带或节点方式结合步道互相连接，形成点线面交织绿化景观系统。

五项目主要技术经济指标表战勤保障大队项目技术经济指标项目计量单位数值备注总用地面积平方米总建筑面积平方米其中保障大队营房建筑面积平方米大队中队营房建筑面积平方米建筑层数层建筑密度容积率绿化面积平方米绿地率四建筑设计设计构思本项目为武警市消防支队战勤保障大队公安消防大中队，是为全市消防工作提供最有力后勤保障中心。

战勤保障大队集消防通信和办公自动化于体，外观造型风格新颖，内部先进消防指挥网络将对全区防火监督和灭火救援后勤保障工作实行从区域到整体从动态到静态现代化管理模式。

在造型处理上，最大限度地融入周边环境，与周边建筑形态基本保持致，也体现出了区域整体协调性。

二平面设计该项目为地上层，整个建筑沿基地西北面呈形布局，主要功能为办公用房物资设备用房维修保养用房停车库及宿舍等。

三立面设计建筑立面设计新颖，力求和周边建筑相融合，根据建筑功能不同采取了不同处理方式，不管是从色彩处理还是屋面女儿墙处理，都体现了简洁明快设计思想。

四剖面设计不同使用功能房间需要不同空间，本建筑层高均为米。

五结构工程设计依据本工程结构设计所采用主要标准及法规建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范版建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范地震效应工程所在地区地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为，场地属类场地。

设计荷载本工程所在地基本风压为使用荷载活荷载标准值为二结构设计抗震设计本工程所在地区地震基本烈度为度，故本工程抗震设防烈度按度，设计基本地震加速度值为，地震分组为第组。

地震特征周期。

结构抗震等级框架为三级。

场地土类别按类场地计算。

建筑抗震设防类别丙类。

结构设计结构安全等级二级。

结构合理使用年限年。

结构选型选用框架结构体系。

主要结构构件尺寸柱截面为，主梁截面为，次梁截面。

结构分析结构计算程序为中国建筑科学研究院编制系列软件。

材料混凝土墙柱梁板混凝土。

屋面采用抗渗混凝土，抗渗等级不小于。

钢筋梁筋采用级钢筋，柱采用级钢筋，楼板采用冷轧带肋钢筋。

填充墙体干容重加气混凝土砌块。

混合砂浆强度不小于。

抗震缝沉降缝伸缩缝本工程未设置抗震缝沉降缝伸缩缝，设计中加强配筋构造措施设置后浇带和采用微膨胀混凝土来解决局部超长问题。

第七章项目公用工程方案给排水工程设计依据设计规范建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范有关部门对本工程方案审查意见书业主方提供设计任务书和依据性资料。

二设计范围项目工程红线范围内新建工程生活给水系统与排水系统。

三生活给水设计给水水源利用市政给水干管作为本项目给水水源。

从市政道路上给水干管接根引入管，配水管网沿建筑布置成环状。

水量计算用水量标准办公单身宿舍。

道路及绿化不可预见水量为。

预计本项目最大日用水量为。

给水系统本建筑由市政直接供水。

四排水污水量污水量按给水量计算，每日污水排水量为。

室内污水洗涤水采用合流制排出，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

室外排水管采用排水管，室内排水管采用塑料。

空调冷凝水采用有组织排水。

五雨水系统雨水与污水采用分流制。

室内排水采用洗涤污水和粪便污水合流排放系统，单立管排水系统。

预计本建筑生活污水排放量约，食堂污水经隔油池隔油池有效容积处理后排入室外污水管网系统。

雨水量计算采用市暴雨强度公式，重现期年。

雨水就近排入市政雨水管。

建筑物屋面雨水由落水管汇集排至地面，场地地面雨水由雨水口汇流后，经雨水管网排入市政雨水管网。

六消防给水设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置规范。

消防用水量设计范围建筑红线范围内室内外消防。

消防水源消防水源同生活水源为城市自来水。

按有关消防设计规范，拟建建筑物属多层建筑。

室内设置消火栓，消防用水量为，室外消防用水为，使用时间小时。

消防给水系统室外设置外消火栓设置消火栓楼内每层均设置室内消火栓楼外设置消防水泵接合器与室内消火栓连通。

管材消火栓给水管直径小于等于毫米，采用热镀锌钢管，丝扣连接，管径大于毫米时应采用焊接钢管镀锌二次安装。

其它灭火装置车库及维修保养车间设置干粉灭火器。

二电气设计设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范用电负荷中心，减少了电能传输损耗。

照明器具按建筑照明设计标准要求功率密度限制安装，照明光源采用以高效荧光灯和节能灯为主采用节能型电子镇流器。

除特殊装饰效果灯具外，所有灯具尽量选用开启式或半开启式高效率灯具。

气体放电灯均在灯具内设分散补偿电容，同时合理选择配电电缆截面，减少电能传输损耗。

所有变配电设备开关光源及灯具，均采用新型低耗节能产品。

楼梯间公共照明开关尽量采用自断电延时开关。

荧光灯自带电容器且变电所采用集中电容补偿以降低无功损耗。

三施工节能措施优先使用国家行业推荐节能高效环保施工设备和机具，如选用变频技术节能施工设备等。

施工机械设备应建立定期保养保修和检验制度。

合理安排工序，提高各类机械使用率和满载率。

施工工艺采取节水措施对施工废水进行回收后循环使用，生活用水使用节水型器具。

实施施工用水用电计量管理，严格控制施工阶段用水用电量。

工程选用绿色材料，积极推广应用新材料新工艺，促进材料合理使用，节省施工材料实际消耗量。

四管理节能措施建设单位设计单位施工单位监理单位施工图审查机构和工程质量检测机构等，应当严格遵守国家有关建筑节能法律法规和技术标准，认真履行合同约定义务，依法对建筑节能质量负责。

第十章项目环境保护与绿化环境保护设计依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法年月修订中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国水污染防治法年中华人民共和国噪声污染防治法年中华人民共和国水土保持法年中华人民共和国清洁生产促进法实施国务院令第号建设项目环境保护管理条例国务院国发号国务院关于环境保护若干问题决定市建设项目环境保护管理办法。

二环境质量现状空气环境空气环境质量达到二级标准，空气环境质量状况良好。

地表水环境项目用地属城市区域，水环境质量达到类标准。

声学环境场地内昼夜噪声均不超标，声环境质量达到类或类标准，声学环境质量尚可。

生态环境目前项目区域生态系统为城市生态系统，以人工种植绿化树木为主。

三环境质量及排放执行标准环境质量执行标准环境空气执行环境空气质量标准中二级标准。

地表水执行地表水环境质量标准类标准。

声环境主要执行城市区域环境噪声标准中类区标准，交通干线两侧内执行类区标准。

污染防治措施生活污水处理生活污水和粪便水分流排出，生活废水直接流入城市污水管网粪便污水经化粪池处理后排至城市排污管道，由城市污水处理厂集中处理。

生活垃圾经分类收集后袋装，可再生固体废物由废品收购部门回收处理，逐步实行废弃场物资源化，不可回收固体垃圾由清洁人员集中后，采用垃圾运输车定期运至城市垃圾卫生填埋场，实现无害化处理。

施工期对生态环境保护对象水土流失防治基础挖方填方应及时防护，土石方调运应防止沿线抛撒，弃土均应及时做好防护排水和植被绿化禁止乱堆乱放，淤塞河沟河道。

扬尘污染防治对易扬尘材料加强运输堆放，以减少扬尘对空气环境污染。

噪声污染防治除必须连续作业工程项目，般不安排深夜加班施工，最大限度地减小对周围居民影响。

施工垃圾废水处理在项目施工合同中应有不得造成环境污染内容，施工队伍固体垃圾应掩埋处理，生活污水处理后排入市政污水管网。

二绿化绿化是实现自然净化根本措施，加强建设不仅是为了美观，更重要是为了净化空气，减少城市噪声污染。

绿化形成点线面绿化体系尽量为创建立体绿化提供最大可能，由乔木形成立体绿化体系较之平面绿化体系更能美化环境，从而有效提高环境