关于兴建赏石市场(公园)项目可行性投资论证建议报告word文档（28页）

千姿百态，绚丽多彩，如矿物晶体呈单晶体连生体单矿物种集合体或多种矿物共生组合体等多种形式存在。

就单晶体习性而言，或向延伸如柱如剑如矛如针如丝或两向扩展如壁如板如叶或三向等长呈各种形态粒。

就单晶大小而言，极细小者在集合体中不能辩识其颗粒边界，而些大晶体，如水晶巨晶可以重达数十乃至数百公斤庞然大物，就晶形而言，或简单或复杂，但总体说来既服从严格晶体学规律，又千变万化留给人无穷奥秘与情趣，供人探索与品味，至于矿物晶体连生体集合体和矿物共生组合，更是多种多样，仪态万千，如晶簇如鱼籽如葡萄或互相穿插或彼此依附或平行密排，如丝绢或由中心放射成花冠，或密集杈桠，或错乱有致，出神入化，耐人寻味。

如诗如画，意境无尽，奇石艺术欣赏贵在意境。

五赏石市场公园项目简介壹指导思想将具有悠久历史和丰富内涵赏石文化变为文化旅游景观。

变暗藏为明藏，变家藏为馆藏。

让赏石市场公园成为长沙市富有新奇特色新景点。

市场公园集中全国有代表性绝品观赏石，石工艺品和观赏石精品，展现宏大石景艺术和赏石文化，追求全国最高品位与规模。

结合地理位臵和历史典故，将赏石文化与文化有机结合，市场公园既是个赏石文化馆又是个文化馆，两种文化有机结合是该公园大特色，极大丰富了公园内容，同时也大大提高了公园文化内涵。

贰主题定位赏石博览主会场，赏石事业发展助推器文化旅游好去处精神生活新天地。

以赏石文化为主干，以文化为依托建成二文合公园市场通过大中小奇石全方位展示，亿万年超时空再现来自国内奇石化石矿物晶体损石，借助室内巧妙布臵和文化深刻挖掘，使公园成为个融观赏性知识性趣味性参与性为体中国赏石文化文化二文合博览大观园，个文化旅游好去处，收藏鉴赏大世界，观赏石博览主会场，精神生活新天地。

三基本功能收藏研究教育交流等四项基本社会功能，即传播科学文化知识和丰富人民群众文化生活即休息消遣娱乐功能。

四艺术特色壹顺手自然巧运纹理刻意加工宛若天成贰装饰多彩配座得体形色谐和多样统叁立意新颖寓间深刻，气质俱佳，发人情思肆鉴定科学，分类合理，知识趣味，两添功益。

五宗旨以石会友，以石为媒，以达到海内外人士联系条纽带。

该公园集中奇石展示为主，书画民间工艺品根雕展示为辅汇奇石书画民间工艺品陶瓷古玩根雕研究运输保管交流于体愿为国内外石友切磋石艺，交流经验互换奇石，开展经贸联系竭诚为国内外石友和广大人民群众提供优良服务，为发展赏石文化及赏石产业作出积极贡献。

六硬件建设赏石市场该产业为长沙市经济开发区所辖文化艺术品大市场，市场业总建筑面积约，门面近个，经营面积，以及配套办公用房和生产加工用房。

赏石公园可在经开区鹅秀组团内秀峰公园内建设占地面积亩左右赏石公园，这也符合该组团兴建两座公园规划要求。

柒使用功能安排石文化研究会办公地点办公场所设再原鑫灵茶室四楼，层陈列奇石二层陈列根雕民间工艺品三四层作为办公接待。

赏石市场市场以经营奇石为主，根雕陶瓷民间工艺品古玩书画艺术为辅，省内外招商。

八赏石市场公园组建方式以石文化学会为主，招商引资，成立股份制经营管理公司。

九赏石公园藏品来源全国各地采掘征集代管托管委托代理代销代展现金收购。

十赏石公园经营方式展览为主，销售为辅以销养藏逐步发展门票④代理代销代展餐饮娱乐等服务十组织机构及职工定员本公司最高权利机构是董事会，由董事会聘用总经理人，副总经理及其他高级管理人员若干人，负责本公司日常管理工作，本公司下设职能部门个即办公室财务室展览部招商部咨询鉴定部保卫部。

本馆职工定员人，其中总经理人，副总经理及其他高级管理人员人，般技术管理保卫清洁人员人。

十二投资估算及资金筹措赏石公园投资估算及资金筹措赏石公园占地余亩，投资由赏石研究会负责筹集。

资金来源是通过招商引资合作经营来筹措通过向本地银行申请贷款来解决。

二赏石市场投资估算及资金筹措赏石市场建设铺位以上是归属文化艺术品大市场场业主，其中装修费万元由业主和经营者承担。

宣传广告费万元，不可预见费万元，现金流动资金万元之合计万元资金是采取股份合作制方式征集，二是采取托管代管等方式收取。

十三经济效果分析总收入万元管理费收入市场铺位面积平方米。

铺位年租年元，年租金为万元，按总租金提取管理费，二年收管理费万元。

二销售提成收入赏石书画工艺品年销售总额万元，按销售总额提成，则收入万元。

三咨询鉴定收入赏石古玩书画工艺品咨询鉴定费每件元，每天件，全年以天计算元年收入万元。

四门票收入每张门票元人次，每天人，全年以天计算二年门票收入万元。

十成本估算总支出万元人员工资管理人员年工资元人万元，般员工年工资元人万元。

合计万元二税费总收入万元三办公费人员工资万元四宣传广告费总收入万元五福利保险费人员工资万元六奖金总收入万元七不可预见费万元八销售成本含差旅费总收入万元六国内赏石市场公园现状随着观赏石日益走进千家万户，观赏石专业市场也应运而生，特别是作为观赏石重要产地和流通中心不少城市，如柳州临朐南宁济南兰州广州青岛郑州西宁成都上海天津南京武汉等地都有规模不等观赏石市场和奇石馆，尤以柳州山东临朐二地观赏石专业市场为全国各地之冠。

市场如有奇石之都美誉柳州市，就有中华石都马鞍山公园柳州奇石城龙城石都等四大观赏石专业市场，中华石都规模最大，占地余亩，有奇石经营店铺家，号称东南最大奇石集散地。

山东作为个奇石文化源远流长，观赏石资源特别丰富个省，省内奇石专业市场规模也相当大，分布省内各地有专业奇石市场多个，其中规模最大还数临朐县奇石市场。

该市场内有个占地多平方米临朐中华奇石馆，另有多平方米奇石专业市场，集中了来自全国各地上千家奇石经营户，市场每年奇石成交总额达亿元，奇石销售居于全国领先地位。

除了观赏石专业市场外，全国各地花鸟市场工艺品市场乃至古玩市场也随处可见观赏石店铺，花鸟市场主要是经营花木盆景宠物这也是最出现观赏石身影地方，因为最初时观赏石还附于山石盆景之列，是由专门侍弄山石盆景硬石类业主们率先混合经营，经过多年经营，如今各地花鸟市场中已出现了很多专门从事奇石经营店铺了，如山东泰山青岛广东顺德陈村花卉市场等。

济南英雄山文化市场徐州彭城文化市场，上海南京西路古玩市场，广东南海奇石古玩城，西宁河湟奇石古玩城等市场甚至将奇石臵于市场突出位臵进行陈列，宣传与经营，此外，全国很多城市还出现了条街模式观赏石专业经营市场。

所谓店多就成市，这些奇石条街通常是十几家乃至几十家不等专业经营观赏石店铺。

如湖北宜昌等地都有这样条街另种经营模式则是以观赏石展览馆附带赏石经营店铺如洛阳淄博等地均是这种模式。

二专业奇石馆由柳州市园林局投资兴办八桂奇石馆，该馆坐落于柳州市风景秀丽箭盘山下，它以奇石品种齐，档次高而闻名海内外，很多海内外政界要人和赏石界朋友来到柳州，都会到八桂奇石馆参观，欣赏馆内收藏各种精美绝伦神韵天成柳州奇石。

八桂奇石馆占地千二百二十七平方米，建筑面积二千八百六十八平方米。

该馆以桂中少邮民族民居为特色，由号馆号馆组成建筑群，该馆建筑为三层，外墙塑木塑竹，坡面屋顶，灰瓦绿墙，梁头吊脚处理。

其朴实民族民风，浓郁乡土气息与古老奇石文化浑然体，高雅而自然。

八桂奇石馆内藏有奇石约五千余件，奇石大部分产于柳州地区，按形成与分布环境分为七大石种群，它们分别是山石水石洞石岩石化石和混成石等约五十余种，除国内已知观赏石九大族群中风石，陨石外，馆藏可谓品种繁多，异彩纷呈各竟风流，总之八桂奇石馆荟萃了柳州奇石精华，它是中国赏石文化面鲜艳夺目旗臶。

七赏石市场公园投资分析旅游业是当今世界经济中发展势头强劲和规模最大产业随着世界经济和社会进步，人们生活水平和生活质量提高，旅游业必将得到迅速发展。

纵观世界各国经济发展历程，进入工业化中期阶段以后，世界各国普遍都是开发旅游资源，旅游业迅速成为国民经济支柱产业。

据统，在年代和年代时，世界旅游收入年增长率接近国际贸易增长率年代以后，旅游收入增长率达到，超过了国际贸易增长率年代以来，旅游业已超过军火汽车和石油工业，成为世界第大产业，进步促进了博物业发展。

博物业是旅游业发展重要依托而旅游业又是博物业联系市场纽带，二者关系密切。

二赏石公园区位优势和选址得天独厚赏石公园坐落于我国经济较为发达内陆省份湘江经济圈，世界著名红色旅游地文化为依托二文合公园，这样创意构思和运作，在国内各类公园建设中是最具有创新性和前瞻性，它将极大地丰富公园市场文化内涵，提高公园市场品味，为公园市场今后发展与繁荣，进步引导文化消费者创造了有利条件。

四根据公园市场主题定位，将具有如下特色观赏性公园市场内陈列省内外专业团体和个人奇石根雕字画工艺品珍贵藏品，同时辅以大量图片及文字介绍，人们在此可饱眼福，令人叹为观止教育性公园将建设成科普知识教育基地，如观赏石影视厅，书画表演厅民间工艺表演厅等。

通过实物标本影视声光造形等手段向游客和消费者介绍从远古时代到新生代时空变迁，运用背景画面，仿真造型，化石标本声光电技术及电脑演示，让游客如同进入个形象生动地质科技馆，以提高青少年科普知识，使人们不断增知而获益。

休闲性公园内将设立品石茶馆，游客可以看奇石观石画坐石椅用石杯谈石题交石友充分领会赏石文化和文化真谛。

兼容性公园服务对象具有兼容性，既可以吸引对石惊奇而无知下里巴人，又可以吸引爱石如命，对奇石研究颇深藏石专家既可接待国内普通游客，又可接待世界各国赏石书画艺术等专业团体，既可吸引年青人参与又可吸引中老年人细细品玩。

参与性根据动与静结合，观赏与参与结合精神，公园市场将设臵剪纸综编刺绣绘画书法雕刻制陶等特技习作室，让游客学习，观赏与实践，为游客助兴。

五赏石市场公园客源市场预测分析随着世界旅游经济蓬勃发展，长沙市旅游业亦大有水涨船高之势，近几年来，长沙市旅游呈现出如下几个特点是资源品位高，长沙市是国务院首批公布个历史文化名城之，旅游资源十分丰富，包含了地方景观水域风光生物景观古迹建筑休闲求知健身购物等大类种基本类型，可供开发利用景点达处，其中国家文物保护单位初，省级文物保护单位处，像岳麓山岳麓书院桔子洲马王堆汉墓五广场走马楼三国竹简，天心阁等堪称世界级旅游资源。

年共接待了入境旅游者万人次，同比增长，实现旅游创汇亿美元，同比增长倍恢复到年水平，接待国内旅游者万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元人民币，同比增长全省旅游总收入亿元人民币，同比增长，相当于全省，同比增长个百分点。

全省各地政府主导力度进步加大，区域旅游发展全面加快。

长沙市委市政府经过深入调研，确立了旅游发展大思路，提出了要通过发展大旅游推动第产业，带动第二产业，拉动第三产业，促进城市大发展旅游发展战略。

旅游产品结构不断优化，旅游精品战略全面推进，是特色线路不断丰富，精品格局逐步完善，通过每年开发建设，我省已基本形成以文化为特色，以长沙为中心，以张家界为龙头，以八条黄金线路为支撑旅游精品格局，即长沙常德桃花园张家界猛洞河山水风光旅游长沙岳阳湘楚